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Immobilier neuf en France : 4 962 programmes neufs

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf en France pour habiter ? Découvrez tous nos programmes neufs disponibles à la vente, à prix promoteur et sans frais d'agence. Ce sont 48 413 logements neufs (des appartements neufs et maisons neuves) du T1 (studio) au T5 + (5 pièces et plus), et bénéficiant de plusieurs conditions avantageuses pour vous permettre d'acheter votre résidence principale : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite, frais de notaire réduits, dernières normes et performances énergétiques, garantie constructeur, etc.

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m2
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Entre
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Dernières opportunités

Résidence Sainte marguerite (78) | Programme immobilier neuf Le Vésinet, proche de la gare RER A

À seulement 350 mètres de la gare RER A, cette nouvelle résidence s’installe au cœur du Vésinet et offre un quotidien alliant confort moderne et grande praticité. La ville, réputée pour son esprit « ville-parc », séduit par ses vastes espaces verts, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que par la proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. La résidence, réalisée avec des matériaux nobles tels que la pierre et la brique, se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Elle propose des appartements du 2 au 6 pièces, bénéficiant d’une luminosité naturelle remarquable grâce à des expositions simples, multiples ou traversantes. Les intérieurs ont été pensés pour offrir espace et convivialité. Les cuisines ouvertes sur le séjour, présentes dans la majorité des logements, créent des pièces de vie accueillantes. Certains appartements disposent de suites parentales, de celliers ou de caves privatives. Les salles de bain sont équipées et chaque logement profite d’une chaudière individuelle à gaz. La domotique intégrée permet de piloter les équipements à distance, pour un quotidien facilité. Balcon, loggia ou terrasse prolongent les espaces de vie et invitent à profiter de moments de détente en extérieur. Un parking en sous-sol complète cette résidence, idéale pour vivre dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Paris.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 5 logements neufs

Résidence Jehan Alain (78) | Programme immobilier neuf Maisons-Laffitte centre à moins de 5 min du RER A

Entre la forêt de Saint-Germain-en-Laye et les rives de la Seine, cette nouvelle résidence s’installe au cœur de Maisons-Laffitte. À seulement 15 minutes de La Défense et à 4 minutes à pied du RER A, elle offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et connexion rapide à Paris. Son implantation centrale permet également de profiter pleinement des commerces et services de proximité. L’architecture néoclassique élégante du bâtiment s’intègre harmonieusement dans l’environnement historique de la ville. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, dont certains traversants, bénéficiant d’une luminosité naturelle remarquable. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes optimisés et conviviaux, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cellier ou dressing viennent compléter l’aménagement avec des solutions de rangement pratiques. Pensés pour un confort quotidien optimal, les appartements disposent de la climatisation et d’un système domotique permettant de piloter chauffage et volets roulants à distance. Balcon ou terrasse prolonge chaque logement pour savourer des instants de détente en extérieur. Des places de stationnement en sous-sol viennent parfaire les prestations de cette adresse alliant élégance et fonctionnalité.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

Plein Sud | Programme immobilier neuf Pomponne cadre pavillonnaire à 24 min de Paris Est

Face à la vallée de la Marne, cette nouvelle résidence s’installe dans un quartier pavillonnaire recherché à Pomponne. L’adresse bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces et de la gare Transilien P, permettant de rejoindre Paris Est en une vingtaine de minutes. À quelques pas d’un grand parc, elle offre également un cadre idéal pour profiter de balades en famille. Le projet se compose de 12 villas en duplex de 4 à 5 pièces, ainsi que d’une résidence accueillant des appartements du 2 au 4 pièces. L’architecture contemporaine et les prestations soignées créent un ensemble harmonieux. Pensés pour la vie de famille, les logements proposent des espaces généreux et optimisés, facilitant l’aménagement au quotidien. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et instaurent une atmosphère chaleureuse. Conçus selon les normes environnementales RE 2020, les logements garantissent une isolation thermique et acoustique performante pour un confort durable. À l’extérieur, les appartements disposent de balcons ou loggias, tandis que les maisons bénéficient d’un jardin privatif. Des espaces parfaits pour partager des moments conviviaux et créer de beaux souvenirs en plein air.

LMNP Non Géré RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 40 logements neufs
En cours de travaux

LE FLORE | Programme immobilier neuf Saint-Vincent-de-Paul, à proximité de Bordeaux

Aux portes de Bordeaux, cette nouvelle résidence s’installe à Saint-Vincent-de-Paul, dans un environnement où calme résidentiel et proximité urbaine s’équilibrent parfaitement. À mi-chemin entre ville et campagne, l’adresse séduit par sa douceur de vivre et son cadre verdoyant, idéal pour conjuguer sérénité et accessibilité. L’architecture à taille humaine mêle élégamment inspirations traditionnelles et parements en bois, créant une signature à la fois authentique et contemporaine. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour offrir des espaces optimisés et confortables. Les pièces de vie s’étendent naturellement, favorisant une circulation fluide et agréable au quotidien. Les larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en garantissant des performances énergétiques modernes. Isolation renforcée et confort thermique assurent un bien-être durable, en toute saison. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif — balcon ou terrasse — parfait pour se détendre face à un environnement verdoyant et apaisant. Une opportunité rare de vivre dans un cadre résidentiel chaleureux, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 3 logements neufs

L’orée du canal | Programme immobilier neuf Aubervilliers à deux pas du métro ligne 12

Découvrez Aubervilliers, une ville dynamique en pleine transformation, où richesse culturelle et diversité humaine créent une atmosphère vivante et inspirante. À seulement quelques minutes de Paris, cette adresse offre un cadre de vie agréable et connecté. Proche des transports — RER B, métro ligne 12, bus et future ligne de tramway T8 — ainsi que des commerces, écoles et équipements culturels, la résidence profite d’un environnement pratique et chaleureux. L’architecture moderne et épurée de la résidence conjugue élégance et fonctionnalité. Elle propose des appartements du studio au 6 pièces, conçus pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort de vie optimal. Les larges ouvertures favorisent une luminosité naturelle généreuse et dévoilent des vues dégagées sur le quartier. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, véritables espaces privilégiés pour savourer des instants de détente en toute intimité, tout en profitant de l’énergie urbaine environnante. Certains appartements bénéficient également d’une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité idéale pour vivre ou investir aux portes de Paris.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 27 logements neufs
Dernières opportunités

AQUILON | Programme immobilier neuf Nantes à deux pas du tramway

Offrez-vous une adresse privilégiée à Nantes, au cœur du très recherché quartier des Hauts Pavés. Implantée au pied du tramway et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette résidence profite d’un emplacement idéal. Elle révèle un véritable havre de verdure en plein environnement urbain, propice à une qualité de vie rare en cœur de ville. La résidence accueille 17 appartements du studio au 4 pièces, tous ouverts sur un bel espace arboré. Pensés pour le confort quotidien, les logements bénéficient d’un accès sécurisé et d’une atmosphère apaisante, renforcée par des jardinières aromatiques soigneusement intégrées. Les intérieurs dévoilent des pièces de vie optimisées et lumineuses, grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Les prestations sélectionnées assurent un cadre de vie agréable : volets roulants électriques, parquet contrecollé, placards aménagés et chauffage individuel au gaz. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — parfait pour profiter d’instants de détente en toute intimité. Un parking en sous-sol complète la résidence et garantit un stationnement sécurisé au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 17 logements neufs
Succès commercial

LES TERRASSES DU VERGERS | Programme immobilier neuf Biot à quelques pas du coeur historique

À quelques minutes d’Antibes Juan-les-Pins, du Port Vauban et des plages de la Côte d’Azur, Biot séduit par son cadre de vie unique. Entre commerces, écoles, universités, hôpitaux et équipements culturels ou sportifs, la commune offre toutes les commodités du quotidien tout en conservant l’authenticité d’un village provençal. La résidence s’implante dans un secteur très recherché, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

Elle propose seulement 7 logements du 3 au 6 pièces, dont de superbes villas sur le toit. Son architecture contemporaine, sobre et élégante, s’intègre harmonieusement dans le paysage. Chaque appartement dévoile des espaces généreux, lumineux et intimistes, avec des volumes traversants baignés de lumière naturelle. De larges ouvertures offrent des vues dégagées sur les collines environnantes et, pour certains logements, des échappées sur la mer Méditerranée.

Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique optimale pour un confort durable. Les terrasses et jardins privatifs, plantés d’oliviers, prolongent les espaces de vie et invitent à la détente. Une piscine commune bordée d’une plage aménagée complète ce cadre idyllique, idéal pour partager des moments conviviaux. Un stationnement sécurisé en sous-sol assure enfin praticité et tranquillité au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

La Closerie | Programme immobilier neuf Sannois à deux pas de la gare SNCF

En plein cœur de Sannois, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement deux minutes à pied de la gare SNCF. L’adresse séduit par son environnement central et paisible, où toutes les commodités du quotidien sont accessibles en moins de cinq minutes. Des commerces en pied d’immeuble viennent parfaire cette vie de quartier pratique et animée. La résidence d’angle affiche une architecture élégante sublimée par des matériaux nobles. Le hall d’entrée, décoré et sécurisé, dessert des appartements du 2 au 4 pièces. En son cœur, un vaste îlot paysager végétalisé offre un véritable espace de respiration, propice à la détente. Les intérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et modernité. Les volumes généreux facilitent l’aménagement, tandis que les larges ouvertures assurent de belles expositions et des vues agréables sur les jardins. Les prestations soignées renforcent le bien-être : salle de bain aménagée, parquet contrecollé, carrelage, volets roulants électriques, placards coulissants, ainsi qu’une isolation thermique et phonique optimale. Les logements connectés permettent de piloter certains équipements à distance, pour un quotidien simplifié. Balcons, terrasses ou loggias prolongent les appartements et invitent à profiter de l’extérieur. Un parking en sous-sol complète cette adresse idéale.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 7 logements neufs

Hoya | Programme immobilier neuf Annecy, à proximité du lac

À quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille-ville, cette nouvelle résidence s’installe dans un environnement exceptionnel. Proche des écoles, des infrastructures, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant la quiétude d’un secteur résidentiel paisible. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, bordés par un îlot paysager verdoyant. Sécurisée par vidéophone, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, modernes et spacieux, adaptés à tous les projets : résidence principale, vie de famille ou investissement. Chaque logement a été conçu pour maximiser confort et bien-être. Les volumes généreux et les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle remarquable. Les appartements disposent d’au moins deux orientations, favorisant une ventilation naturelle optimale. Les prestations soignées complètent l’ensemble : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques et finitions de qualité. Construits selon les dernières normes environnementales, les logements garantissent un confort durable et des performances énergétiques optimisées. À l’extérieur, terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie et offrent de belles vues sur les montagnes. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne. Un parking en sous-sol et un local à vélos viennent compléter cette adresse rare.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 24 logements neufs
Dernières opportunités

Les Terrasses du Comminges | Programme immobilier neuf Colomiers quartier en mutation à deux pas de la gare

À deux pas du centre-ville de Colomiers, cette nouvelle résidence prend place dans un quartier en pleine transformation. L’adresse bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la gare, qui accueillera prochainement une troisième ligne de métro. Les axes routiers menant vers Toulouse et Auch sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. La résidence, close et sécurisée, affiche une architecture contemporaine aux lignes soignées. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort. La majorité des grands logements profite d’une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les volumes généreux offrent une grande liberté d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour savourer des instants de détente au grand air. Un parking privatif en sous-sol ainsi que des locaux à vélos viennent compléter les prestations, pour une vie quotidienne pratique et organisée.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 29 logements neufs
En cours de travaux

Yonora | Programme immobilier neuf La Roche-sur-Yon, à deux pas des bords de l’Yon

Idéalement située entre Nantes et La Rochelle, au cœur de la Vendée, cette nouvelle résidence s’installe à La Roche-sur-Yon. Elle offre un cadre de vie harmonieux, où les avantages de la campagne se conjuguent à l’énergie d’une ville dynamique. Parcs, jardins et espaces verts invitent à la promenade, tandis qu’un accès piétonnier préservé mène directement aux bords de l’Yon pour des balades paisibles au fil de l’eau. La résidence se compose de quatre bâtiments à taille humaine, accueillant des appartements du 2 au 5 pièces. L’ensemble a été conçu pour garantir confort et sérénité, dans un environnement végétalisé agrémenté d’allées piétonnes propices à la détente. À l’intérieur, chaque logement révèle des volumes généreux et intelligemment agencés, favorisant intimité et bien-être. Le choix des matériaux, l’aménagement des espaces et les équipements soignés participent à un quotidien agréable : séjour convivial, cuisine et salle de bain équipées, chambres cocooning et solutions énergétiques performantes. Les appartements s’ouvrent tous sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — parfait pour partager des moments de détente en plein air. La majorité des stationnements se situe en sous-sol, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des parkings vélos et emplacements cargo complètent les prestations pour une mobilité facilitée.

PTZ NF Habitat RE 2020 Accession Maîtrisée Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 15 logements neufs

LE CLOS ST AGATHE | Programme immobilier neuf Valergues réhabilitation de caractère près de la gare routière

Au cœur de Valergues, cette réhabilitation d’exception invite à conjuguer le charme de l’ancien et le confort contemporain. La commune séduit par son atmosphère paisible et rurale, tout en offrant une accessibilité appréciable aux commodités, à la gare routière et à l’autoroute. Entre ruelles pavées et bâtisses chargées d’histoire, ce manoir entièrement restauré s’intègre avec élégance dans son environnement. L’ensemble résidentiel propose 9 appartements réhabilités et 16 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis dans trois bâtiments distincts. La résidence sécurisée dispose d’un visiophone et s’entoure d’espaces arborés baignés de lumière, créant un cadre de vie serein et harmonieux. Les intérieurs ont été pensés pour répondre aux exigences du quotidien. Les volumes optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les prestations soignées renforcent le confort : salle de bain équipée, placards aménagés et volets roulants électriques. Chaque logement bénéficie également d’un jardin privatif, idéal pour savourer des instants de détente en plein air. Une adresse pleine de caractère, parfaite pour profiter d’un art de vivre paisible à Valergues.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

THEMIS | Programme immobilier neuf Castelnau-le-Lez à deux pas du tram T2

Aux portes de Montpellier et à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne, cette nouvelle résidence s’installe à Castelnau-le-Lez. Vivante et conviviale, la commune séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses commodités, idéales pour un quotidien serein. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le centre de Montpellier rapidement, tandis que l’arrêt du tram T2 se trouve à seulement une minute à pied, offrant un accès direct à la Place de la Comédie en moins de 15 minutes. La résidence, à taille humaine, dévoile une architecture contemporaine rythmée par des jeux de matières et de volumes. Au dernier étage, un rooftop végétalisé crée une atmosphère de jardin suspendu, propice aux rencontres et aux instants partagés entre voisins. À l’intérieur de cette résidence sécurisée, un choix d’appartements du 2 au 4 pièces répond à différents styles de vie. Les logements proposent des agencements optimisés et de beaux volumes dans les pièces de vie. Les larges ouvertures favorisent l’entrée de la lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse. Les espaces nuit, plus intimistes, invitent au repos. Les prestations soignées complètent le confort : volets roulants électriques, placards aménagés, visiophone, digicode, ascenseur, salle de bain équipée, WC suspendus. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur. Les vastes terrasses deviennent de véritables lieux de détente pour profiter pleinement du soleil occitan.

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs

Allure | Programme immobilier neuf Pontoise à proximité du RER C

Découvrez une nouvelle adresse à Pontoise, charmante commune où nature, services et dynamisme urbain se rencontrent. Espaces verts, commerces, établissements scolaires et transports composent un quotidien pratique et apaisé, à proximité du cœur parisien. La résidence s’installe dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas des écoles et à seulement 10 minutes à vélo du RER C. L’architecture contemporaine affirme une identité élégante. Les façades aux teintes claires sont soulignées par des garde-corps colorés, apportant une touche moderne et distinctive. Le projet propose des appartements du studio au 3 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à l’achat d’une résidence principale à Pontoise. Les intérieurs révèlent des espaces chaleureux et généreux. La conception permet d’imaginer des aménagements évolutifs selon vos besoins : télétravail, chambre d’enfant, espace loisirs… chaque logement s’adapte à votre mode de vie. Des prestations de qualité viennent compléter l’ensemble. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante et donnent accès à un extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin. L’occasion idéale de partager des repas en famille, de profiter de moments de détente ou d’organiser des apéritifs entre amis aux beaux jours. La résidence sécurisée dispose également de parkings sécurisés pour un quotidien pratique et serein.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite LMP Investissement en Droit Commun Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 10 logements neufs
Nouveauté

Cap Nature | Programme immobilier neuf Ambleteuse adresse côtière à moins de 10 min de Wimereux

Entre dunes dorées, plages de sable fin et panoramas maritimes, cette nouvelle adresse s’installe au cœur d’un décor naturel d’exception. Direction Ambleteuse, charmante commune du littoral, entourée de sentiers de randonnée et de réserves naturelles, pour savourer un quotidien tourné vers la mer. À seulement 8 minutes en voiture de Wimereux, cet environnement recherché offre une qualité de vie rare sur la Côte d’Opale. La résidence se distingue par son esprit intimiste et son architecture traditionnelle pleine de caractère. Elle accueille 20 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Les pièces de vie spacieuses profitent d’expositions bi-orientées, laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les prestations complètent ce cadre de vie : salle de bain équipée, double vitrage, chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, pour un confort durable en toute saison. Chaque logement dispose d’un espace extérieur — jardin, terrasse ou balcon — idéal pour se détendre au grand air et profiter de la douceur du littoral. La résidence propose également des places de stationnement ainsi que des locaux à vélos, pour un quotidien pratique et bien organisé. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre côtier privilégié.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 8 logements neufs

Les Jardins d'Olympe | Programme immobilier neuf Voiron cadre privilégié sur les hauts de Criel

Sur les hauteurs de Criel, cette nouvelle adresse s’installe à Voiron, charmante commune de l’Isère nichée au pied des massifs montagneux. À proximité immédiate de la métropole grenobloise, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Commerces, écoles et services facilitent le quotidien des familles, tandis que les actifs rejoignent aisément les zones d’activité environnantes. Le projet propose un ensemble harmonieux composé de maisons accolées par leurs garages ainsi que d’une bâtisse regroupant des appartements. Déclinées en 4 et 5 pièces, les habitations ont été pensées pour offrir des volumes généreux et une belle luminosité. Les maisons disposent d’un étage dédié à la partie nuit, créant une atmosphère intime et apaisante, idéale pour le repos. Chaque espace profite de prestations sélectionnées pour renforcer le confort jour après jour : salle de bain aménagée, orientations soignées, sécurité renforcée… Tout est conçu pour favoriser le bien-être au quotidien. L’atout majeur de ce projet réside dans son environnement naturel. Les espaces verts entourent la résidence et les jardins privatifs des maisons deviennent des lieux privilégiés pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Les appartements bénéficient également d’un extérieur, parfait pour savourer les beaux jours d’été et profiter pleinement de la douceur de vivre voironnaise.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

RESIDENCE GREENWOOD | Programme immobilier neuf Saint-Vincent-de-Tyrosse à proximité de la gare

Au cœur des Landes, entre l’océan Atlantique et la forêt landaise, cette nouvelle résidence s’installe dans un environnement privilégié où nature et douceur de vivre se rencontrent. Saint-Vincent-de-Tyrosse séduit par son dynamisme et sa qualité de vie remarquable. La ville offre un large choix d’infrastructures culturelles et sportives, adaptées aussi bien aux familles qu’aux actifs. Pensée à taille humaine, la résidence accueille seulement 15 logements, garantissant calme et intimité au quotidien. Son implantation soignée s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, où une végétation généreuse enveloppe les lieux et crée une atmosphère paisible, à l’abri de l’agitation. L’architecture contemporaine se distingue par l’association de matériaux variés et des garde-corps élégants, le tout surmonté d’une toiture inspirée du style régional. Les logements, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour répondre à tous les modes de vie. Chaque espace intérieur est optimisé pour offrir des volumes confortables et fonctionnels. La lumière naturelle traverse largement les pièces de vie, tandis que les chambres invitent au repos dans une ambiance douce et apaisante. Des prestations soignées complètent l’ensemble pour un confort durable. Profitez pleinement de l’art de vivre landais grâce aux balcons ou jardins privatifs, véritables extensions de votre salon, parfaits pour partager des moments conviviaux. La résidence sécurisée dispose également de places de stationnement dédiées.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Lancement

PARC AURORA MAISON DE MAITRE | Programme immobilier neuf Le Pont-de-Claix maison de maître rénovée dans un parc privé

Le Pont-de-Claix est une commune accueillante où il fait bon vivre. Ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement riche en services publics, établissements scolaires et commerces de proximité. À moins de 10 minutes des arrêts de bus, du tramway A et de la ligne C2, les déplacements sont facilités au quotidien. La résidence prend place dans une maison de maître entièrement rénovée, entourée d’un parc privé. Ce lieu de caractère accueille 64 logements neufs de 4 pièces, répartis dans trois bâtiments sécurisés. L’architecture conjugue charme historique et lignes contemporaines : murs en pierre, grilles en fer forgé et arbres majestueux composent un cadre unique. Les prestations ont été sélectionnées pour offrir un confort haut de gamme. Hauts plafonds, larges volumes et luminosité naturelle créent une grande liberté d’aménagement. Chaque logement profite d’une double voire triple orientation, garantissant lumière et fraîcheur. Salles de bain équipées, volets roulants électriques, chauffage urbain et isolation thermique et phonique performante complètent l’ensemble. À l’extérieur, balcons et loggias généreuses prolongent les espaces de vie. Des lieux parfaits pour savourer des moments de détente en toute intimité. La résidence dispose également de stationnements privatifs, assurant sécurité et praticité. Une opportunité rare au Pont-de-Claix, entre cachet historique, confort moderne et accessibilité optimale.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Cœur Village | Programme immobilier neuf Cépet résidence au cœur d’un village aux portes de Toulouse

C’est à Cépet, charmante commune aux portes de Toulouse, que s’implante ce programme immobilier neuf. Cette ville à taille humaine offre un équilibre idéal entre vie paisible et proximité des bassins d’emploi et de loisirs. Installée en plein centre, la résidence profite d’un cadre bucolique propice à la détente, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. La résidence se compose d’un bâtiment en L de trois niveaux, reprenant l’architecture traditionnelle de la région. Close et sécurisée, elle garantit sérénité et confort de vie. Elle accueille 32 appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des locaux commerciaux en pied d’immeuble, participant à la vie de quartier. Les logements proposent des prestations pensées pour le bien-être : pièces spacieuses, larges baies vitrées offrant un bel ensoleillement naturel, volets roulants, placards aménagés, cuisines et salles de bain équipées. Le tout dans le respect de la norme environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort durable. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée, parfait pour profiter de moments de détente. Un vaste jardin commun engazonné et arboré en cœur d’îlot complète cet environnement verdoyant. La résidence dispose également de places de parking en sous-sol, couvertes ou aériennes, ainsi que de locaux à vélos pour les mobilités douces. Une belle opportunité à Cépet, entre esprit village et proximité toulousaine.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

Les Jardins des Vergers | Programme immobilier neuf Poissy à proximité de la forêt de Saint-Germain

Entre dynamisme urbain et proximité avec la nature, ce programme immobilier neuf à Poissy offre un cadre de vie recherché. Le quartier se renouvelle tout en conservant un accès immédiat aux commodités : marché, supermarché, écoles, gare et infrastructures du quotidien. À seulement 500 mètres de la forêt de Saint-Germain, les balades et moments de détente en plein air deviennent une habitude. La résidence affiche une architecture contemporaine et propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des 5 pièces en duplex. Elle associe appartements classiques et logements intermédiaires avec entrées privatives, créant une atmosphère intimiste. Les intérieurs séduisent par leurs volumes spacieux et leur luminosité naturelle, accentuée par de larges ouvertures sur l’extérieur. Chaque logement est conçu pour répondre aux besoins de confort moderne et respecte les normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Les aménagements paysagers soignés entourent la résidence et renforcent la sensation de bien-être. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse selon les plans. Des lieux parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une opportunité rare à Poissy, idéale pour habiter ou investir entre ville et nature.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 35 logements neufs

Le Domaine des Templiers | Programme immobilier neuf Messy cadre villageois à 15 min de Roissy Charles-de-Gaulle

À seulement 15 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle, découvrez Messy et son atmosphère paisible entre campagne et dynamisme urbain. Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre verdoyant au patrimoine rural préservé. Balades à pied ou à vélo, proximité des écoles et des commerces : tout est réuni pour un quotidien serein, à deux pas des grands pôles économiques. La résidence adopte un format intimiste, avec des immeubles ne dépassant pas deux étages afin de préserver le caractère villageois de l’adresse. Depuis les étages, les vues se dégagent sur les toitures du bourg et les vastes espaces agricoles environnants, offrant une sensation d’ouverture rare. Le projet propose 32 appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux exigences de confort actuel. Les plans ont été soigneusement étudiés pour offrir des espaces de vie généreux et fonctionnels. Séjour spacieux, cuisine ouverte, nombreux rangements, double vitrage, volets roulants et cellier selon les logements : chaque détail contribue au bien-être quotidien. Balcon, loggia, terrasse ou jardin prolongent les espaces intérieurs et invitent à la détente en plein air. Un véritable atout pour profiter du calme environnant. La résidence dispose également d’un stationnement végétalisé pour la sécurité des véhicules et d’un local à vélos habillé de bois. Une opportunité idéale à Messy, entre nature, tranquillité et proximité des grands axes.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 4 logements neufs
Nouveauté

BOREA | Programme immobilier neuf La Chapelle-sur-Erdre écrin de verdure aux portes de Nantes

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur d’un environnement verdoyant, dans la charmante commune de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate de Nantes. Vous profitez d’un large choix de commerces et de commodités pour répondre à tous vos besoins, ainsi que d’un accès rapide au centre-ville. Le tram-train, situé à seulement 10 minutes, facilite tous vos déplacements vers la métropole nantaise. La résidence, à taille humaine, se compose de deux bâtiments élégants regroupant seulement 42 appartements neufs. Du studio au 5 pièces, chaque typologie s’adapte à votre mode de vie. L’architecture contemporaine, soulignée par une toiture végétalisée et un cœur d’îlot paysager, crée un cadre de vie harmonieux et apaisant. Les intérieurs ont été pensés pour offrir un confort optimal. La lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie, favorisant convivialité et bien-être. Les prestations du neuf viennent compléter l’ensemble : parquet dans les séjours et chambres, suites parentales pour les grandes typologies, WC suspendus, salles de bain équipées, résidence sécurisée, vidéophone avec contrôle d’accès, volets roulants électriques et stationnement sécurisé en sous-sol. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin, parfait pour partager des moments agréables dès l’arrivée des beaux jours. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à La Chapelle-sur-Erdre, entre nature et dynamisme urbain.

PTZ TVA Réduite RE 2025 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 21 logements neufs

GREEN CORNER | Programme immobilier neuf Rouen à 2 minutes du métro Beauvoisine et du tram T4

Laissez-vous séduire par cette résidence neuve idéalement située à proximité du centre-ville de Rouen. Son emplacement stratégique convient aussi bien aux actifs qu’aux familles ou aux étudiants. En seulement 2 minutes à pied, vous rejoignez le métro Beauvoisine, le tram T4, les lignes de bus et les principaux axes routiers. Toutes les commodités du quotidien sont ainsi facilement accessibles. Dans une ambiance résidentielle agréable, la résidence affiche une architecture moderne aux lignes sobres et aux matériaux durables. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à tous les modes de vie. Les intérieurs se distinguent par une optimisation intelligente des espaces. La circulation entre chambres et cuisine ouverte sur le séjour est fluide et naturelle. Les pièces de vie profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures vers l’extérieur. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : rangements aménagés, parquet, salle de bain équipée et conception respectant la norme environnementale RE 2020. Le séjour s’ouvre sur une terrasse, idéale pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La résidence sécurisée comprend également un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que des places de stationnement pour les appartements. Une opportunité à saisir à Rouen pour habiter ou investir, avec des dispositifs possibles comme le PTZ ou le Prêt Locatif Social (PLS).

LMNP Non Géré RE 2020 Prêt Locatif Social (PLS)
  • 2e Semestre 2027

ECOPPIDUM | Programme immobilier neuf Murviel-lès-Montpellier résidence à l’esprit village au cœur des vignes

À l’ouest de Montpellier, dans un environnement naturel préservé entouré de vignes et d’espaces verdoyants, ce programme immobilier neuf s’installe dans le village médiéval de Murviel-lès-Montpellier. Collines boisées, champs d’oliviers et panoramas ouverts sur le golfe du Lion composent un décor exceptionnel, propice à une qualité de vie rare. Situé dans le quartier des Salinières Sud, le projet bénéficie d’une proximité appréciable avec les commodités du quotidien et d’une accessibilité fluide vers les communes voisines, facilitant les déplacements tout en conservant le calme d’un cadre rural. La résidence se compose de 21 logements neufs, maisons et appartements, intégrés dans une démarche harmonieuse et durable. Elle propose de véritables espaces partagés favorisant la convivialité : potager commun, verger, espace d’activité en plein air, buanderie collective et salle commune avec cuisine. Un équilibre idéal entre vie sociale et intimité préservée. Les logements se déclinent en maisons neuves 4 ou 5 pièces en duplex, orientées sud ou est, et en appartements du 2 au 4 pièces. Les prestations sont soignées : carrelage, placards, salles de bain équipées, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et production d’eau chaude individuelle, le tout conforme à la norme RE 2020. Loggias, terrasses ou jardins prolongent les espaces de vie, tandis qu’une ou deux places de parking sécurisées complètent la majorité des logements. Une opportunité rare pour vivre autrement, entre nature, modernité et esprit village.

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

L'ESQUIREY | Programme immobilier neuf Gujan-Mestras à quelques minutes à pied de la plage

Suivez-nous à Gujan-Mestras, une adresse privilégiée au cœur du Bassin d’Arcachon. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation idéale, à proximité de cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage. Toutes ces commodités sont accessibles à pied ou à vélo en seulement quelques minutes, offrant un quotidien pratique et tourné vers la douceur de vivre du littoral. La résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire calme, en lisière de forêt, garantissant un environnement serein et verdoyant. Elle propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage. Chaque logement a été pensé pour offrir luminosité et confort. Les appartements sont généreux et traversants, assurant une ventilation naturelle et une agréable clarté tout au long de la journée. Les pièces de vie sont spacieuses, les chambres préservent une ambiance intimiste et les salles de bain sont entièrement équipées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, loggia ou jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces du bassin. Pour plus de confort au quotidien, un parking est également mis à disposition au sein de la résidence. Une belle opportunité à Gujan-Mestras, idéale pour habiter ou investir entre plage, ports et nature.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 6 logements neufs
Dernières opportunités

PANORAMA PARC | Programme immobilier neuf Tourcoing près du centre historique et du métro ligne 2

Ce programme immobilier neuf s’installe à Tourcoing, ville dynamique au riche patrimoine historique. Agréable à vivre, elle propose un quotidien pratique grâce à ses nombreux équipements, commerces et services. À seulement 15 minutes à pied, le centre-ville et la ligne 2 du métro facilitent tous les déplacements vers la métropole lilloise. La résidence neuve, à taille humaine, prend place à deux pas du centre historique. Son architecture mêle avec élégance tradition et modernité, s’intégrant parfaitement dans un environnement résidentiel animé. Tournée vers la nature, elle s’entoure d’espaces verdoyants offrant une véritable pause verte au cœur de la ville. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’une optimisation intelligente des espaces. Les belles expositions apportent une luminosité généreuse dans les pièces de vie, tandis que la partie nuit offre une atmosphère douce et reposante. Les prestations soignées garantissent tout le confort d’un logement neuf. Balcon privatif ou accès au jardin commun partagé : chacun profite d’un espace extérieur propice à la détente. Les carrés potagers et les espaces de jeux pour enfants encouragent les échanges et la convivialité entre résidents. Une opportunité à Tourcoing, idéale pour vivre ou investir dans un quartier alliant patrimoine, modernité et nature.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 33 logements neufs

LE CLOS NEUDORF | Programme immobilier neuf Strasbourg proche du centre en tram D

Rendez-vous à Strasbourg, ville au patrimoine culturel riche, au cœur du quartier prisé du Neudorf. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des universités, accessibles à pied ou grâce aux tramways C et D. Une vie pratique et dynamique vous attend au quotidien ! Cette résidence intimiste abrite seulement 20 appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments, dont certains proposent des duplex. Elle offre un accès sécurisé, notamment grâce à la présence d’une caméra de surveillance dans les espaces communs, pour une sérénité totale. Les appartements sont construits avec des matériaux durables à faible empreinte carbone, conformément aux normes environnementales de la RE 2020. Chaque logement dévoile un intérieur spacieux et parfaitement agencé, où chaque m² est optimisé pour votre confort. Vous retrouvez également un placard aménagé ainsi qu’une salle de bain équipée. Côté extérieur, la résidence se distingue par un cœur d’îlot paysager ainsi que des espaces extérieurs privatifs : balcons ou terrasses avec jardins privatifs. De quoi profiter pleinement du grand air en toute sérénité. Enfin, une place de parking avec point de recharge pour véhicules électriques ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien d’exception.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 11 logements neufs

LE CLOS DE SAINT HERNOT - CROZON | Programme immobilier neuf Crozon maisons individuelles à 5 min de la plage du Porzic

Au cœur de la ville de Crozon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant d’accéder à toutes les commodités à pied. Gare, boulangerie, centre médical, boutiques et médiathèque se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Et pour les amoureux de la mer, la plage du Porzic est accessible en seulement 5 minutes à vélo. La résidence propose des maisons neuves individuelles de 5 pièces, conçues de plain-pied avec un étage. Les intérieurs offrent des espaces généreux et lumineux, avec des cuisines ouvertes sur le séjour pour favoriser la convivialité. Les salles de bains sont équipées, tandis que les chambres, spacieuses et intimistes, disposent de placards intégrés. Un cellier et une buanderie complètent ces aménagements, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et maîtrisée. Conformes aux normes environnementales RT 2012, les maisons bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, garantissant bien-être et économies d’énergie. Chaque logement dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour organiser des barbecues entre amis, partager des moments en famille ou profiter d’instants de détente en solo. Enfin, un garage est attribué à chaque maison, facilitant le stationnement et le rangement. Une opportunité rare à Crozon, entre vie de village et plaisirs du littoral.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

Nationale 17 | Programme immobilier neuf Évian-les-Bains réhabilitation près du lac Léman

Au cœur du centre-ville d’Évian-les-Bains, découvrez une belle opportunité immobilière en rénovation, idéalement située à deux pas du lac Léman. Cette adresse privilégiée profite d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Le quotidien s’annonce simple, fluide et agréable, dans une ville réputée pour sa qualité de vie et son cadre naturel d’exception.

Ce programme immobilier en rénovation s’adresse particulièrement aux investisseurs en quête d’un patrimoine durable. Éligible au dispositif LMNP, au déficit foncier ainsi qu’au dispositif Denormandie, il permet d’envisager un projet patrimonial attractif, avec des avantages fiscaux selon conditions et détails en agence. Une solution pertinente pour préparer l’avenir et générer une rente dans une ville à forte attractivité.

Entre charme de l’ancien et confort contemporain, cette réhabilitation propose un plateau à aménager ou un appartement entièrement rénové de 5 pièces. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce aux belles ouvertures sur l’extérieur, devient un véritable lieu de convivialité.

Chaque détail est travaillé pour favoriser le confort des résidents, tout en valorisant le cachet du bien. Une cave incluse vient apporter davantage de praticité et de rangement au quotidien.

Côté extérieur, un balcon ou un balcon-terrasse permet de profiter de moments de détente en toute intimité, à deux pas du lac Léman.

LMNP Non Géré Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 2e Trimestre 2027
  • 1 logement neuf

Heméra | Programme immobilier neuf Hem Grand Place à proximité des commerces

Située au cœur de la ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Grand Place de Hem, un secteur central et dynamique où tout est accessible à pied. Les habitants profitent ainsi d’un environnement vivant, entouré de commerces de proximité et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La résidence s’inscrit parfaitement dans cet environnement urbain animé. Son architecture contemporaine, élégante et lumineuse apporte une touche de modernité tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage de la Grand Place.

L’ensemble accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les logements proposent des pièces de vie spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les résidents disposent également d’un large choix de parquets, carrelages et faïences, permettant de personnaliser l’aménagement intérieur selon leurs goûts et leurs envies. La résidence se distingue aussi par une toiture végétalisée, apportant une touche naturelle et durable à l’ensemble architectural.

Construite selon les normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant confort et économies d’énergie au quotidien.

Au centre du projet, un cœur d’îlot végétalisé offre un espace de calme et de convivialité au cœur de la ville.

La plupart des logements disposent également d’un balcon ou d’une terrasse privative, permettant de profiter d’un moment de détente en extérieur.

Pour plus de confort, chaque logement bénéficie de places de stationnement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 13 logements neufs

Le Clos Joséphine (94) | Programme immobilier neuf Thiais à 10 min à vélo des bords de Seine

7 appartement(s) neuf(s) ou maison(s) neuve(s) T1 (1 pièces).
Logements neufs PTZ, TVA Réduite, RT 2012, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement.
Date de livraison : 1er Trimestre 2027

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 7 logements neufs

Nouvelle Vague | Programme immobilier neuf Vannes nouveau quartier du Bondon

À Vannes, ce projet immobilier neuf s’installe dans le nouveau quartier du Bondon, pensé pour offrir un quotidien pratique et accessible à tous. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement la rocade, tandis que les nombreux arrêts de bus à proximité assurent une liaison directe vers le centre-ville. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise. La résidence se compose de trois bâtiments à taille humaine, regroupant 66 appartements neufs du studio au 5 pièces. Chaque logement propose des prestations soignées, avec des pièces spacieuses et lumineuses grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les intérieurs ont été optimisés pour offrir un confort durable et s’adapter à tous les styles de vie. Un cœur d’îlot paysager et une aire de jeux pour enfants viennent enrichir la résidence, créant un espace convivial où partager des moments chaleureux avec le voisinage. Pour préserver intimité et sérénité, chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Un véritable prolongement des pièces de vie pour profiter de l’air libre au quotidien. La résidence est complétée par deux locaux à vélos et des places de stationnement en sous-sol, facilitant les déplacements et le stationnement. Une belle opportunité à Vannes, dans un quartier en plein essor, entre modernité et qualité de vie.

RE 2020
  • 4e Trimestre 2027
  • 34 logements neufs

Conseils immo & Actualité immobilière

Aides à l'achat, avantages écologique, budget allégé... Pourquoi choisir l'immobilier neuf pour devenir propriétaire en 2026 ? Marché immobilier

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Don familial exonéré pour un achat immobilier neuf : profitez de l'article 790 A bis CGI avant le 31 décembre ! Marché immobilier

Don familial exonéré pour un achat immobilier neuf : profitez de l'article 790 A bis CGI avant le 31 décembre !

Trouvez votre logement neuf, du T1 au T6 et plus (Studio au 6 pièces), parmi un large choix de programmes immobiliers neufs, selon votre projet d’achat

Acheter un logement neuf, aujourd'hui, est un choix qui engage à la fois votre confort de vie, votre équilibre financier et la valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Avec Mon Projet Immobilier Neuf, vous accédez à une sélection nationale de programmes immobiliers neufs répondant aux standards les plus exigeants en matière de performance énergétique et environnementale, du label BBC aux réglementations RT2012, RE2020, jusqu’aux futures RE 2025 et RE 2031.

Chaque programme neuf est sélectionné selon sa capacité à conjuguer efficacité énergétique, qualité d’usage et potentiel de valorisation immobilière.

Pourquoi acheter un logement neuf aujourd’hui ?

Le logement neuf s’impose comme une réponse directe aux mutations du marché immobilier. Là où l’ancien doit souvent être adapté, le neuf est déjà conforme aux exigences actuelles et futures.

Concrètement, acheter dans l'immobilier neuf permet de bénéficier immédiatement de plusieurs avantages structurants :

  • Des économies d’énergie significatives grâce aux normes RE2020 et suivantes.
  • Une absence de travaux pendant de nombreuses années.
  • Des frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %).
  • Une meilleure résistance à la décote énergétique.
  • Un bien conforme aux réglementations à venir.

Cette combinaison fait de l'immobilier neuf un choix à la fois rationnel, anticipatif et sécurisant.

Immobilier neuf vs ancien : raisonner en coût global et en risque

L’arbitrage entre immobilier neuf et ancien ne peut se limiter à une comparaison de prix au mètre carré. Il doit être envisagé dans une logique de coût global, intégrant les charges, les travaux, la fiscalité et les évolutions réglementaires.

Un logement neuf offre une structure de coûts claire et maîtrisée, là où l’ancien peut intégrer des dépenses imprévues. Cette opposition se traduit de manière concrète :

Dans le neuf :

  • Des performances énergétiques élevées dès l’acquisition.
  • Des charges plus faibles et prévisibles.
  • Aucune rénovation lourde à anticiper.
  • Une meilleure liquidité immobilière à la revente.

Dans l’ancien :

  • Des travaux énergétiques souvent nécessaires.
  • Des incertitudes sur les charges et la copropriété.
  • Un risque de décote lié au DPE.
  • Une exposition aux évolutions réglementaires.

Cette différence structurelle influence directement la liquidité immobilière, c’est-à-dire la capacité du bien à se revendre dans de bonnes conditions. Dans un marché de plus en plus sensible aux critères énergétiques, les logements neufs bénéficient d’un avantage concurrentiel durable.

Une conception pensée pour la performance énergétique et la durabilité

Les logements neufs issus des réglementations récentes intègrent une approche globale du bâtiment. Les normes BBC, RT2012, puis la RE2020 et ses paliers RE2025 et RE2031, notamment, ne se limitent pas à encadrer la consommation énergétique. Ces réglementations performantes visent à réduire l’empreinte carbone tout au long du cycle de vie du logement.

Cela se traduit par des choix techniques concrets :

  • Une isolation thermique renforcée.
  • Des équipements énergétiques performants.
  • Une limitation des ponts thermiques.
  • Des matériaux plus durables et responsables.

Ce niveau d’exigence permet de réduire durablement les consommations énergétiques, tout en améliorant la qualité de vie des occupants.

Des économies d’énergie qui s’inscrivent dans la durée

La performance énergétique d’un logement neuf a un impact direct sur les dépenses quotidiennes. En limitant les besoins en chauffage et en climatisation, elle permet de stabiliser les charges et de réduire l’exposition aux fluctuations du prix de l’énergie.

Sur le long terme, cet avantage devient un levier financier à part entière. Il contribue à améliorer le reste à vivre pour un occupant, ou la rentabilité nette dans le cadre d’un investissement locatif.

Ces économies renforcent la rentabilité d’un investissement et améliorent le reste à vivre pour un occupant.

Un confort de vie en adéquation avec les usages modernes

Au-delà de la performance énergétique, le logement neuf est conçu pour répondre aux attentes contemporaines en matière de confort et de fonctionnalité.

On retrouve notamment :

  • Des espaces intérieurs optimisés et fonctionnels.
  • Une luminosité naturelle renforcée.
  • Une isolation acoustique et phonique performante.
  • Des extérieurs (balcon, terrasse, loggia, jardin).
  • Des aménagements compatibles avec le télétravail.

Ces caractéristiques influencent directement l’attractivité du bien, aussi bien à l’usage qu’à la revente ou à la location.

Quels sont les risques évités, grâce à l’immobilier neuf ?

L’un des atouts majeurs du neuf réside dans la réduction des incertitudes. Là où l’ancien peut comporter des aléas, le neuf apporte une meilleure lisibilité.

En choisissant un logement neuf, vous évitez notamment :

  • Les rénovations énergétiques obligatoires.
  • Les défauts structurels ou vices cachés.
  • Les charges imprévues liées à des copropriétés vieillissantes.
  • L’obsolescence réglementaire des logements mal classés.

Cette maîtrise du risque constitue un élément central dans toute stratégie patrimoniale, qu’elle soit orientée vers l’habitation ou l’investissement.

Un environnement fiscal et juridique sécurisant

L’immobilier neuf bénéficie d’un cadre conçu pour protéger l’acquéreur. Au-delà des performances du logement, c’est tout l’environnement du projet qui est pensé pour le propriétaire.

Cela inclut :

  • Des frais d’acquisition réduits.
  • Des aides à l’accession (PTZ selon conditions).
  • Des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale).
  • Un bien sans travaux ni remise aux normes à prévoir.

Cette sécurité renforce la lisibilité financière et limite les imprévus.

Habiter ou investir : un actif adapté aux enjeux actuels

Le logement neuf répond aujourd’hui à des logiques d’usage et d’investissement qui convergent autour de critères communs : performance, durabilité et attractivité.

Pour un occupant

Acheter un logement neuf garantit un cadre de vie confortable, conforme aux normes et sans contrainte technique immédiate. 

Pour un investisseur 

Investir dans un logement neuf permet d’acquérir un actif cohérent avec les attentes du marché locatif, notamment en matière de performance énergétique et de qualité de logement.

Dans les zones à forte demande, cette adéquation favorise une mise en location rapide et limite le risque de vacance, tout en soutenant la valeur de revente.

Une sélection nationale fondée sur l’analyse des marchés locaux

Mon Projet Immobilier Neuf s’appuie sur une analyse approfondie des territoires pour identifier des programmes réellement pertinents.

Chaque programme immobilier neuf est sélectionné selon plusieurs critères clés :

  • La dynamique du marché local.
  • Le niveau de tension locative, pour les investisseurs.
  • La cohérence entre prix et marché immobilier.
  • Le potentiel de valorisation du bien neuf à moyen et long terme.

Cette approche permet de proposer une offre qualitative, adaptée aux réalités du terrain.

FAQ - Questions fréquentes sur l’immobilier neuf

Un logement neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Le prix d’achat peut être plus élevé, mais il doit être analysé en coût global. Les économies d’énergie, l’absence de travaux et les frais réduits permettent souvent de compenser cet écart.

Le neuf permet-il réellement de réduire ses charges ?

Oui. Grâce à des performances énergétiques élevées, les consommations sont 2 à 4 fois plus faibles et les charges, plus prévisibles.

L’immobilier neuf est-il adapté à un investissement locatif ?

Dans un contexte de renforcement des exigences énergétiques, le neuf constitue un actif particulièrement adapté, en phase avec la demande locative actuelle.

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