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Programme immobilier neuf Les Villégiales de Montaury - Nîmes havre de paix sur la colline Montaury (30000) - Référence : 12565 Programme immobilier neuf Les Villégiales de Montaury - Nîmes havre de paix sur la colline Montaury (30000) - Référence : 12565 Programme immobilier neuf Les Villégiales de Montaury - Nîmes havre de paix sur la colline Montaury (30000) - Référence : 12565 Programme immobilier neuf Les Villégiales de Montaury - Nîmes havre de paix sur la colline Montaury (30000) - Référence : 12565 Programme immobilier neuf Les Villégiales de Montaury - Nîmes havre de paix sur la colline Montaury (30000) - Référence : 12565 Programme immobilier neuf Les Villégiales de Montaury - Nîmes havre de paix sur la colline Montaury (30000) - Référence : 12565

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve Les Villégiales de Montaury Programme immobilier neuf Nîmes havre de paix sur la colline Montaury (30000)

A pied
Environnement boisé
Architecture
Sécurité
Taille humaine
Terrasse Végétalisée
à partir de
Prix TTC 248 000 €
RE 2020 Investissement en Droit Commun LMNP Géré - Résidence Seniors
4e Trimestre 2026
7 logements neufs
Du 2 pièces au 4 pièces
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Programme neuf Les Villégiales de Montaury à Nîmes havre de paix sur la colline Montaury : Présentation

Sur les hauteurs verdoyantes de Nîmes, cette adresse rare conjugue tranquillité et vie citadine. Implanté à quelques encablures du cœur de ville de Nîmes, ce programme immobilier neuf répond aussi bien à un projet d’achat en résidence principale qu’à un investissement locatif. Ici, vous profitez d’un véritable havre de paix, tout en restant en plein centre-ville, avec l’ensemble des commodités et commerces accessibles rapidement. Les écoles se rejoignent en seulement quelques minutes à pied, un atout précieux au quotidien.

La résidence affiche une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Entourée d’espaces verdoyants aux essences occitanes, elle accueille seulement 16 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, au cœur d’un terrain de 2 900 m², garantissant calme et intimité.

Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et leurs belles orientations, favorisant une luminosité optimale. Les pièces de vie invitent aux moments de partage, tandis que le coin nuit, plus en retrait, préserve confort et intimité. Les prestations de qualité complètent l’ensemble : salle de bain équipée, accès sécurisé, parking en sous-sol sécurisé et local à vélo sécurisé.

Avec un climat doux toute l’année, l’espace extérieur devient un véritable prolongement du logement. Loggias ou terrasses offrent un cadre idéal pour une vie dedans/dehors au cœur d’un environnement naturel privilégié.

 

Programme neuf Les Villégiales de Montaury : Prestations

  • Résidence sécurisée
  • Cuisine ouverte
  • Sdb aménagées
  • Baie vitrée
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

T2 (2 pièces)

à partir de 248 000 €

T3 (3 pièces)

à partir de 398 000 €

T4 (4 pièces)

à partir de 748 000 €

Le quartier Montaury à Nîmes

Points d'intérêt du quartier Montaury autour du programme neuf Nîmes havre de paix sur la colline Montaury (30000)

Transports :

  • Gares : Gare de Nîmes à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied, Gare de Saint-Césaire à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied, Gare de Milhaud à 7.9 km, soit 11 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied.
  • Bus : Lycée Albert Camus à 196 m, soit 1 min en voiture ou à 196 m, soit 2 min à pied, Ligne 14 : Albert Camus à 666 m, soit 1 min en voiture ou à 314 m, soit 4 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A9 - Nîmes-Ouest Sortie 25 à 17.3 km, soit 17 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Amelliers à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Jean Jaurès à 507 m, soit 1 min en voiture ou à 507 m, soit 6 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Jean Jaurès à 536 m, soit 1 min en voiture ou à 536 m, soit 6 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Jules Verne à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée Alphonse Daudet à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée Albert Camus à 401 m, soit 1 min en voiture ou à 406 m, soit 5 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : E.Leclerc Drive Relais Nîmes Rue de la Madeleine à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Supérette : Vival Nîmes Sauve à 414 m, soit 1 min en voiture ou à 318 m, soit 4 min à pied.
  • Boulangerie : Maison Nouis à 720 m, soit 2 min en voiture ou à 260 m, soit 3 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Institut Reinsertion Aveugles Aramav à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Pharmacie : Lafayette Pompidou à 692 m, soit 1 min en voiture ou à 683 m, soit 8 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Jardin public Hubert Rouger à 996 m, soit 2 min en voiture ou à 990 m, soit 12 min à pied.
  • Sport : Conservatoire de Musique de Danse et d'Art Dramatique de Nimes Annexe Fernand Pelloutier à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 815 m, soit 10 min à pied.
  • Cinéma : Le Semaphore à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
  • Théâtre : Télémac théâtre à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 893 m, soit 11 min à pied.
  • Musée : Musée du Vieux Nîmes à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Restaurant : La Terrasse du Cadereau à 332 m, soit 1 min en voiture ou à 243 m, soit 3 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Nîmes à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
  • Poste : La Poste Gambetta à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Bibliothèque : Direction du Livre et de la Lecture du Gard (Dll) à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.

Chiffres clés sur Nîmes (30000)

150444
habitants
54.2
d'actifs
41.24
ans d'âge moyen
70
appartements
1147
professions médicales
180
établissements scolaires
2315
de revenu moyen net / foyer
40.4
de propriétaires
83.7
de résidences principales

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RESIDENCE LES TERRASSES DU MANOIR | Programme immobilier neuf Nîmes à proximité du centre de Courbessac

C’est dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, à seulement quelques minutes à pied du centre de Courbessac, que s’implante ce programme immobilier neuf. Cette adresse offre un parfait équilibre entre proximité urbaine et cadre naturel préservé. Vous profitez d’un environnement calme tout en accédant facilement aux commerces, services et infrastructures du quotidien. Entre douceur de vivre et praticité, tout est réuni pour un confort optimal. La réalisation se compose de 4 bâtiments accueillant de 10 à 17 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, afin de répondre à tous les projets de vie. L’ensemble s’organise harmonieusement autour d’un Manoir de la fin du XVIIIe siècle, apportant un cachet unique à la résidence. L’architecture, à la fois contemporaine et élégante, s’inspire de celle du manoir pour une intégration réussie dans le paysage. Les appartements sont pensés pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, invitent au partage, tandis que les espaces nuit offrent calme et intimité. Les prestations renforcent le confort au quotidien : accès Vigik, parking privatif, garage en sous-sol, cuisine équipée en option, volets roulants motorisés, RE 2012, … Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de jardin, et parfois des deux. En complément, une piscine à débordement commune vient sublimer la résidence, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute sérénité.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Dernières opportunités

LES HAUTS DE CAMPLANIER | Programme immobilier neuf Nîmes Camplanier proche du centre

Succombez au charme de cette résidence neuve implantée à Nîmes, ville emblématique d’Occitanie au patrimoine exceptionnel. Réputée pour ses Arènes, son cœur de ville animé et son art de vivre méridional, Nîmes séduit par sa belle dynamique et son attractivité croissante. Étudiants, familles et actifs y trouvent un équilibre idéal entre histoire, modernité et douceur de vivre. Cette nouvelle adresse s’installe dans le secteur Camplanier, un quartier apprécié pour son calme, situé à seulement 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

La résidence affiche une architecture élégante, mêlant subtilement tradition et lignes contemporaines, afin de s’intégrer parfaitement à son environnement résidentiel. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, répondant aussi bien à un projet d’accession qu’à un investissement locatif.

Les logements dévoilent des volumes généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Les espaces intérieurs sont pensés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. De nombreuses prestations de qualité viennent parfaire l’ensemble : volets roulants électriques, porte palière anti-effraction à 3 points minimum A2P, fibre optique, système Vigik, climatisation dans le séjour et les chambres, salle de bain équipée.

Enfin, les vues dégagées offertes par la résidence constituent un véritable atout, invitant à la détente et au bien-être dans un cadre privilégié.

 

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 36 logements neufs

L'OREE DU PARC | Programme immobilier neuf Nîmes résidence intimiste à 15 min à pied du centre-ville

Ville emblématique du sud de la France, Nîmes séduit par son patrimoine remarquable et son art de vivre typiquement occitan. Située à moins de 50 kilomètres des plages, elle offre un cadre de vie agréable entre culture, dynamisme et douceur méditerranéenne. Flânez dans ses ruelles commerçantes du centre-ville, admirez les Arènes ou profitez d’un moment de détente dans les Jardins de la Fontaine, véritables symboles de la ville.

Ce programme immobilier neuf s’installe dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à 15 minutes à pied du centre-ville. La résidence bénéficie également d’un emplacement privilégié au pied du futur Parc Jacques Chirac, parfait pour profiter d’un espace naturel au quotidien.

À taille humaine, cette petite copropriété dévoile une architecture harmonieuse et élégante. Elle propose des appartements neufs de standing du studio au 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité.

Les logements disposent d’aménagements équilibrés et agréables, pensés pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les résidents peuvent également personnaliser leur intérieur grâce à des prestations de qualité telles que salle de bain équipée, cellier, ascenseur et résidence sécurisée.

Les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur de belles terrasses, véritables prolongements de l’habitation. Idéales pour partager un petit-déjeuner au soleil ou des moments conviviaux entre amis et en famille.

Pour plus de praticité, des stationnements privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence sécurisée.

 

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 12 logements neufs

Les Terrasses du Colisée | Programme immobilier neuf Nîmes : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité centre-ville et tram’bus

Située proche du centre-ville, des tram’bus et des commerces de Nîmes, cette résidence contemporaine allie une architecture moderne (avec des parements métalliques et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (baies vitrées, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou loggias, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Nouveauté

CARRE MITHRAS | Programme immobilier neuf Nîmes : appartements neufs du studio au 3 pièces en cœur historique

Au cœur de Nîmes, découvrez un projet de réhabilitation audacieux qui allie patrimoine historique et modernité. Ce programme propose 21 appartements neufs, du studio au 3 pièces, intégrés dans un cadre résidentiel dynamique et chaleureux. Dès l’entrée, une cour intérieure végétalisée vous accueille, offrant un accès direct à un local à vélos pour favoriser les mobilités douces.

Les logements, conçus pour optimiser chaque mètre carré, mêlent avec élégance le charme de l’ancien et les performances d’un habitat durable. Les pièces, claires et épurées, sont baignées de lumière naturelle, tandis que les cuisines équipées (avec four inox pour les 2 pièces et plus, et tables de cuisson adaptées aux superficies) et les salles de bain aménagées renforcent le confort au quotidien.

Les prestations contemporaines incluent des isolations thermiques et phoniques de qualité, ainsi que des matériaux nobles, pour un foyer à la fois chaleureux et performant. Grâce à la loi Malraux, ce projet offre une réduction d’impôts de 30% sur le montant des travaux (sous conditions), en faisant une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale.

Loi Malraux RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2028
  • 6 logements neufs

PUECH DUPLAN | Programme immobilier neuf Nîmes : appartements neufs du studio au 4 pièces proche commerces et parc Mont Duplan

À Nîmes, dans le quartier Mont Duplan, découvrez une résidence dont la façade s’intègre harmonieusement le long d’une rue résidentielle prisée. Son design moderne, inspiré des maisons locales et rehaussé de panneaux en bois, allie tradition et contemporanéité. À l’arrière, un cœur d’îlot végétalisé offre une oasis de fraîcheur en ville, mettant en valeur les essences méditerranéennes comme les magnolias et les oliviers, qui embaument particulièrement en été.

Les appartements, du studio au 4 pièces, sont conçus pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale éligible au Prêt à Taux Zéro ou pour un investissement locatif en meublé grâce au dispositif LMNP (conditions en agence). Les espaces intérieurs, lumineux et dotés d’isolations performantes, offrent un confort optimal. Chaque logement se prolonge par une terrasse, pour une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Enfin, la résidence propose des stationnements sécurisés en sous-sol, accessibles via un portail à télécommande, pour une tranquillité absolue. Une opportunité idéale pour un cadre résidentiel alliant qualité de vie, modernité et proximité des commodités.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 8 logements neufs

La Maison Saint Castor - NIMES | Programme immobilier neuf Nîmes : appartements neufs du studio au 4 pièces en hypercentre proche des Halles

En plein hypercentre de Nîmes, à deux pas des Halles, cette résidence neuve redonne vie à une maison médiévale, transformant son patrimoine historique en 22 logements neufs (du studio au 4 pièces, incluant des duplex). Les surfaces habitables, comprises entre 29 et 98 m², allient avec élégance les éléments d’origine (cheminées, trumeaux, gypseries, portes anciennes) et les exigences modernes du confort contemporain.

Chaque appartement neuf bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante, d’une optimisation des espaces et de matériaux durables, le tout baigné par des expositions lumineuses qui subliment les volumes. Cette harmonie entre histoire et modernité crée un cadre résidentiel unique, où chaque détail est pensé pour le bien-être des résidents.

Éligible au dispositif Monuments historiques, ce programme offre des avantages fiscaux significatifs, notamment sur le coût des travaux, renforçant l’attractivité d’un investissement immobilier alliant charme patrimonial et rentabilité. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un lieu où qualité de vie, habitat durable et fiscalité avantageuse se rencontrent.

Loi Monument Historique Loi Malraux RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2027
  • 6 logements neufs
Dernières opportunités

ELOGE DU PARC | Programme immobilier neuf Nîmes quartier résidentiel à proximité à pied du tramway T2

Entre patrimoine antique, nature généreuse et dynamisme urbain, Nîmes séduit par son art de vivre unique et son climat doux tout au long de l’année. Ville vivante et attractive, elle profite d’une situation stratégique à proximité des Cévennes, de la mer Méditerranée ainsi que des grandes villes comme Montpellier ou Avignon. Ce programme immobilier neuf s’implante dans un secteur résidentiel calme, légèrement en retrait de l’animation du centre, tout en restant parfaitement connecté. En effet, le tramway T2 se situe à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement l’hypercentre. La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée entre ville et espaces naturels. Organisée en plusieurs bâtiments à taille humaine, elle s’articule autour de chemins piétonniers et d’espaces verts paysagers, créant un cadre de vie agréable et apaisant. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces, pour répondre à tous les projets. Les intérieurs ont été conçus pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité optimale. Les pièces de vie, réunissant salon et cuisine ouverte, invitent à la convivialité, tandis que l’espace nuit garantit calme et intimité. Les logements bénéficient de prestations soignées : cuisine aménagée en option, salle de bain équipée, placards, volets électriques, ascenseur, double vitrage isolant… La majorité des appartements se prolongent par un balcon ou une terrasse, parfois ouverts sur le cœur d’îlot paysager, parfaits pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence sécurisée dispose d’un parking couvert sécurisé pour un quotidien serein.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

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