Résidence neuve 143 ZOLA Programme immobilier neuf La Roche-sur-Yon à quelques minutes à vélo de la Place Napoléon (85000)

À La Roche-sur-Yon, ce programme immobilier en réhabilitation bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 50 mètres de la Place Napoléon. Ville dynamique et attractive, la Roche-sur-Yon séduit par son équilibre entre vitalité économique, qualité de vie et proximité avec les plages de l’Atlantique. Les transports et les rues commerçantes, accessibles à pied, facilitent le quotidien et renforcent l’intérêt patrimonial de cette adresse recherchée. Installée dans un ancien hôtel de caractère, la résidence fait l’objet d’une réhabilitation soignée, visant à conjuguer charme de l’existant et confort contemporain. L’immeuble d’angle, chargé d’histoire, accueille 32 logements rénovés, du studio au 2 pièces, parfaitement adaptés à un projet d’investissement ou à une résidence urbaine de qualité. Les intérieurs séduisent par leurs grandes hauteurs sous plafond, offrant des volumes généreux et une agréable sensation d’espace. Les travaux intègrent le respect des normes environnementales en vigueur, avec une isolation thermique par l’extérieur ou par l’intérieur selon les logements, complétée par du double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Chaque appartement dispose d’une cuisine aménagée, de placards intégrés, d’un chauffage électrique individuel et d’une cave, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. La résidence propose également un parking et un local à vélos, des atouts rares en cœur de ville. Éligible au déficit foncier, ce projet représente une opportunité idéale pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un bien de caractère à La Roche-sur-Yon.

Idéalement située entre Nantes et La Rochelle, au cœur de la Vendée, cette nouvelle résidence s’installe à La Roche-sur-Yon. Elle offre un cadre de vie harmonieux, où les avantages de la campagne se conjuguent à l’énergie d’une ville dynamique. Parcs, jardins et espaces verts invitent à la promenade, tandis qu’un accès piétonnier préservé mène directement aux bords de l’Yon pour des balades paisibles au fil de l’eau. La résidence se compose de quatre bâtiments à taille humaine, accueillant des appartements du 2 au 5 pièces. L’ensemble a été conçu pour garantir confort et sérénité, dans un environnement végétalisé agrémenté d’allées piétonnes propices à la détente. À l’intérieur, chaque logement révèle des volumes généreux et intelligemment agencés, favorisant intimité et bien-être. Le choix des matériaux, l’aménagement des espaces et les équipements soignés participent à un quotidien agréable : séjour convivial, cuisine et salle de bain équipées, chambres cocooning et solutions énergétiques performantes. Les appartements s’ouvrent tous sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — parfait pour partager des moments de détente en plein air. La majorité des stationnements se situe en sous-sol, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des parkings vélos et emplacements cargo complètent les prestations pour une mobilité facilitée.

Située à La Roche-sur-Yon, cette résidence s’inscrit au cœur d’une ville dynamique et agréable à vivre. À seulement 45 minutes de Nantes et à quelques kilomètres des plages de l’Atlantique, La Roche-sur-Yon offre un équilibre recherché entre vitalité urbaine et douceur de vivre. Son environnement paisible et verdoyant en fait un cadre idéal pour s’installer durablement. Implantée dans le quartier résidentiel de la Brossardière, la résidence bénéficie d’un emplacement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. La Place Napoléon est accessible en seulement 11 minutes à vélo, facilitant l’accès aux commerces, services et animations du centre-ville. La résidence se compose de trois bâtiments à taille humaine, à l’architecture contemporaine élégante. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, avec certaines configurations en duplex, répartis sur seulement deux étages. Les logements offrent des agencements intelligents, favorisant la luminosité naturelle dans les pièces de vie et une atmosphère douce et apaisante dans les espaces nuit. Fonctionnels et confortables, les appartements bénéficient de prestations adaptées aux usages actuels. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, jardin ou balcon spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours.

Au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon séduit par son dynamisme et sa situation stratégique. À seulement 30 minutes des plages des Sables-d’Olonne et à moins d’une heure de Nantes, la commune offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses projets urbains innovants, sa vitalité associative et culturelle, ainsi que la richesse de ses services et infrastructures du quotidien. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, dans le quartier recherché et calme du Bourg-sous-La Roche. Cet environnement résidentiel, mêlant nature et sérénité, constitue un cadre idéal pour une vie quotidienne agréable. Le projet se compose de quatre bâtiments à taille humaine, à l’architecture élégante aux lignes douces, parfaitement intégrée dans ce secteur prisé de La Roche-sur-Yon. Il propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et qualité de vie. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et intelligemment répartis, facilitant la circulation entre les espaces. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie, avec une cuisine ouverte sur un salon convivial. Les chambres et la salle de bain équipée offrent quant à elles une ambiance plus douce et reposante. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent chaque logement, invitant à profiter pleinement des beaux jours autour d’un repas, d’un moment de détente ou d’un apéritif entre amis.

À quelques kilomètres des plages de l’Atlantique et des Sables-d’Olonne, La Roche-sur-Yon séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature. Ville vivante et attractive, elle offre un environnement complet avec zones d’activité, services, commerces et une vraie qualité de vie au quotidien.

Cette résidence neuve s’implante dans le nord de la ville, entre les secteurs Le Pentagone et Les Flâneries, à seulement 200 mètres d’une zone commerciale. Un emplacement stratégique qui permet de rejoindre facilement les équipements du quotidien, tandis que les écoles, dont une école primaire, sont accessibles à pied.

Dès l’arrivée, le projet séduit par son architecture contemporaine aux lignes fines et élégantes. Il propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à un achat en résidence principale.

Les logements bénéficient de plans optimisés, pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. Les prestations du neuf garantissent un cadre de vie agréable, avec la possibilité d’opter pour une cuisine équipée afin de s’installer immédiatement. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent les séjours vers un balcon ou une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

Chaque logement dispose d’une place de parking, facilitant le stationnement au quotidien. Une adresse idéale pour vivre ou investir à La Roche-sur-Yon, entre bien-être, praticité et qualité de vie.

Ville attractive et dynamique, La Roche-sur-Yon séduit par la richesse de son patrimoine, la qualité de ses infrastructures et son emplacement stratégique. Chaque année, elle accueille de nombreux étudiants grâce à un pôle éducatif important, regroupant universités et campus reconnus. Cette adresse dédiée à l’investissement locatif bénéficie d’une situation idéale, à quelques encablures du Pentagone et à seulement 5 minutes à vélo de la gare, facilitant l’accès aux transports, aux commerces et aux équipements du quotidien. La résidence, pensée pour les étudiants et jeunes actifs, s’intègre harmonieusement dans un secteur résidentiel agréable. Elle propose des appartements neufs de type studio, T1 bis et 2 pièces, parfaitement adaptés à un projet d’investissement avec le dispositif LMNP. Les logements offrent des espaces intérieurs bien proportionnés, conçus pour un usage fonctionnel et confortable. Entièrement équipés, ils permettent aux résidents de s’installer facilement et de créer un véritable cocon personnel. Les prestations et finitions de qualité assurent un cadre de vie moderne et agréable. La résidence se distingue également par ses espaces communs, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien : cafétéria, buanderie, salle d’étude, ainsi que la présence d’un régisseur sur place, gage de sérénité pour les occupants. Enfin, la résidence sécurisée dispose de stationnements privatifs, complétant idéalement cette opportunité d’investissement à La Roche-sur-Yon.

Au cœur de La Roche-sur-Yon, cette résidence s’offre une adresse rare sur les abords de la très emblématique Place Napoléon. À taille humaine, elle s’intègre avec élégance dans son environnement en associant une architecture contemporaine aux codes raffinés du style Napoléonien. Cette alliance subtile lui permet de s’inscrire harmonieusement dans le paysage urbain tout en affirmant une identité soignée et intemporelle.

La réalisation propose des appartements neufs réhabilités ou neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, afin de répondre à une grande diversité de projets de vie. Que vous recherchiez un bien pour habiter ou pour investir, vous profitez ici d’un cadre central, pratique et particulièrement recherché. L’adresse permet de savourer pleinement la vie de centre-ville, avec toutes les commodités, les commerces et les animations à proximité immédiate.

À l’intérieur, les logements révèlent des espaces cosy, bien aménagés et pensés pour le confort du quotidien. Les volumes sont équilibrés entre pièces de vie et espaces nuit, créant une atmosphère propice à la sérénité et au bien-être. Chaque appartement a été conçu pour offrir une belle fonctionnalité, avec des prestations de qualité qui viennent renforcer le confort de vie.

La plupart des logements bénéficient également d’un espace extérieur, idéal pour partager un moment agréable en famille ou entre amis dès l’arrivée des beaux jours. Autre atout précieux en cœur de ville : chaque appartement dispose de sa place de stationnement. Une adresse de choix pour profiter d’un quotidien privilégié à La Roche-sur-Yon.

Au centre de la Vendée, La Roche-sur-Yon séduit par son dynamisme, sa convivialité et sa situation privilégiée. Ville animée et agréable à vivre, elle bénéficie d’une proximité appréciable avec les stations balnéaires de l’Atlantique, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et échappées en bord de mer. Les habitants profitent également d’un large choix de commodités, de bassins d’emplois et d’un site universitaire, renforçant l’attractivité du territoire.

Ce programme immobilier neuf, en partie réhabilité, prend place sur l’ancien site du lycée, en plein cœur du Pentagone, quartier emblématique de la capitale vendéenne. L’emplacement est exceptionnel : le centre-ville est accessible immédiatement et la place Napoléon se situe à seulement 150 mètres.

La résidence propose plusieurs logements réhabilités à neuf, du studio au 4 pièces, ainsi que deux maisons de ville. Ce large choix permet de répondre à tous les projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en LMNP non géré ou sous le dispositif Denormandie.

Les logements ont été conçus avec des plans soigneusement étudiés, offrant des espaces de vie cosy et fonctionnels. La luminosité naturelle s’invite généreusement dans les pièces, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Les prestations de qualité qui accompagnent chaque bien viennent parfaire l’ensemble.

Une opportunité rare pour investir ou habiter au cœur de La Roche-sur-Yon.