Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif

La diversité du tissu économique lyonnais compte parmi les premiers atouts de la capitale des Gaules. Industrie, santé, biotechnologies, numérique, enseignement supérieur, fonctions tertiaires, recherche, logistique… La ville s'appuie sur plusieurs secteurs, limitant les risques de retournement brutal du marché locatif à Lyon.

La métropole figure régulièrement parmi les territoires français les plus dynamiques en matière de création d’emplois privés. Avec près de 16 000 emplois nets créés en un an, le rythme dépasse celui de nombreuses grandes agglomérations comparables. Ce rythme propulse Lyon à la première place des métropoles créatrices d'emplois en France.

Pour les investisseurs, une certitude : la demande locative à Lyon ne disparaît pas, même en période de ralentissement économique. Le besoin de se loger reste constant, une donnée vérifiée au fil des années.

Lyon occupe une place majeure dans le paysage économique français : elle constitue le premier pôle industriel de France, avec plus de 75 000 emplois industriels concentrés dans des filières à forte valeur ajoutée telles que la chimie, la pharmacie, l'énergie, la métallurgie, l'ingénierie de précision...

Cette excellence industrielle est incarnée par plusieurs sites labellisés Vitrines Industrie du Futur , portés par des groupes comme Air Liquide, Framatome, Gravotech ou encore la SNCF.

Pour le marché immobilier à Lyon, la traduction est directe : une présence durable de cadres, d’ingénieurs et de techniciens qualifiés, souvent locataires lors de leur installation.

Au-delà de l’industrie, Lyon s’est affirmée comme le deuxième pôle numérique français, avec environ 44 000 emplois recensés dans les secteurs du digital, de la data et des services numériques. Cette dynamique est renforcée par l’implantation d’écosystèmes d’innovation, à l’image de H7, hub emblématique de la French Tech lyonnaise situé à la Confluence (Lyon 2).

Ce type de lieu attire majoritairement :

• Les start-up.

• Les scale-up.

• Les entrepreneurs et les freelances.

Bon à savoir : autant de catégories de travailleurs à Lyon qui privilégient la location, souvent meublée, bien connectée et immédiatement fonctionnelle.

La métropole de Lyon accueille près de 200 000 étudiants, dont une part significative d’étudiants internationaux, ainsi que plus de 5 000 doctorants, principalement concentrés dans des pôles tels que LyonTech-La Doua ou le campus Charles Mérieux.

Cette présence des étudiants alimente logiquement et en continu :

• La demande locative portant sur le logement étudiant à Lyon (et donc sur les petites superficies).

• Les locations destinées aux jeunes actifs.

• Les parcours résidentiels progressifs au sein de la métropole, des étudiants devenus actifs.

Lyon bénéficie d’infrastructures de transports de premier ordre, indispensables à son rayonnement économique national et européen. Et notamment :

• Trois gares TGV (Part Dieu, Perrache et Jean Macé) accueillant plus de 50 millions de voyageurs annuels.

• L'aéroport international de Lyon Saint Exupéry accueillant environ 11 millions de passagers par année.

• Un réseau de Transports en Commun Lyonnais ou TCL dense et structurant à l’échelle de l’agglomération (4 lignes de métro, plus de 150 lignes de bus et de trolleybus, 7 lignes de tramway, 1 ligne de funiculaire menant à la colline de Fourvière).

Lyon attire. Et elle continuera d’attirer. Étudiants, jeunes actifs, cadres mutés, professionnels de santé, chercheurs, entrepreneurs, retraités même… La ville capte des profils variés qui privilégient la location à Lyon pour un temps ou pour longtemps.

La tension locative est particulièrement marquée sur :

• Les studios (T1) à Lyon bien situés, à deux pas du centre-ville, des écoles, des universités, des transports en commun...

• Les 2 et 3 pièces (T2/T3) à Lyon proches des pôles d’emploi et des transports.

• Les logements neufs ou bien rénovés aux excellentes performances énergétiques.

Bon à savoir : le risque de vacance locative est ainsi limité, à condition de choisir l'emplacement approprié et le bon type de bien en fonction de la cible locative.

L'aire urbaine de Lyon en chiffres  

• 2ème aire urbaine la plus peuplée de France après Paris.

• 2 327 861 habitants recensés en 2022 (source Insee).

• 1,4 millions d'habitants dans la métropole de Lyon recensés en 2022 (source Insee).

Contrairement à des métropoles plus "étalées", Lyon est une ville "contrainte". Entre le Rhône et la Saône, les collines et une politique d’urbanisme maîtrisée, l’offre de logements ne peut pas s’étendre indéfiniment.

Cette rareté joue en faveur des propriétaires investisseurs à Lyon :

• Elle soutient les prix de l'immobilier à Lyon sur le long terme.

• Elle limite la surproduction de logements.

• Elle renforce la valeur des logements bien situés.

Enfin, Lyon présente un avantage souvent oublié : sa capacité à absorber les évolutions imposées sur et par le marché de l'immobilier. Encadrement des loyers, transition énergétique, nouvelles attentes des locataires… La ville s’adapte, car la demande est là.

Un logement bien pensé à Lyon peut :

• Rester attractif sur plusieurs cycles immobiliers.

• Changer de cible locative sans perdre de valeur (de la colocation étudiante au logement familial par exemple).

• S’inscrire dans une logique de détention longue, voire de transmission.

On ne s’installe pas à Lyon par hasard. On y vient souvent pour une nécessité : études, emploi, mutation, projet personnel... Et on y reste plus longtemps que prévu ! C’est cette capacité de la capitale des Gaules à retenir ses habitants qui fait toute la différence du point de vue de l’investisseur immobilier.

Lyon accueille chaque année entre 9 000 et 12 000 nouveaux habitants (source : Insee). Beaucoup arrivent en tant que locataires, parfois sans projet d’achat immobilier immédiat, parfois sans aucun projet d’achat.

Étudiants, jeunes actifs en mobilité professionnelle, cadres mutés, professionnels de santé ou encore chercheurs : tous ont un point commun, ils ont besoin d’un logement rapidement, fonctionnel et bien situé.

La ville offre suffisamment d’opportunités professionnelles, d'atouts qualité de vie et de services pour transformer un projet temporaire en installation durable. Pour un investisseur, cela signifie moins de rotation et moins de vacance locative.

Les locataires lyonnais apprécient une ville à taille humaine, où l’on peut :

• Travailler dans un quartier.

• Vivre dans un autre.

• Se déplacer facilement sans avoir à sortir la voiture du garage.

• Accéder rapidement à des espaces publics, à des espaces verts, à la culture, aux commerces, aux soins...

Cette fluidité du quotidien est un critère déterminant dans le choix d’un logement en location. Un appartement bien desservi, proche des transports et/ou d’un pôle de vie, devient naturellement plus désirable, se loue plus vite et plus longtemps.

À Lyon, la culture est partout : elle structure le quotidien et participe pleinement à l’attractivité de la ville. Héritière de figures emblématiques comme Paul Bocuse, la métropole s’est imposée comme une capitale mondiale de la gastronomie. Avec près de 5 000 restaurants, dont 17 établissements étoilés, les célèbres bouchons lyonnais cohabitent sur une scène culinaire dynamique.

Mais Lyon ne se résume pas à ses tables. La ville s’appuie sur une offre culturelle dense et accessible, portée par des infrastructures de premier plan comme le musée des Confluences, qui accueille chaque année plusieurs centaines de milliers de visiteurs, et par des événements d’envergure internationale tels que la Fête des Lumières, devenue un rendez-vous annuel incontournable.

Le sport occupe également une place centrale dans l’identité lyonnaise. La métropole peut s’appuyer sur des clubs de rayonnement européen comme l'Olympique Lyonnais, l'ASVEL Lyon-Villeurbanne ou le LOU Rugby, qui participent à l’animation de la ville et à son image de métropole active et attractive.

Enfin, Lyon joue un rôle majeur sur le plan économique et événementiel. Deuxième ville française pour l’accueil de congrès et de salons professionnels, elle concentre une forte activité liée au tourisme d’affaires : près de deux tiers des nuitées sont générées par une clientèle professionnelle, en courte durée donc.

Lyon n’est pas une ville monolithique. Elle attire des profils très différents, parfois à quelques rues d’écart seulement. Cette diversité est un atout majeur pour l’investissement locatif à Lyon.

Un même bien peut séduire :

• Un étudiant en début ou en fin de parcours.

• Un jeune actif en CDI.

• Un couple qui change de vie.

• Un salarié en mission longue.

• Un professionnel libéral nouvellement installé.

• Un couple de retraités en quête de praticité.

• ...

Cette polyvalence de la demande permet à l’investisseur de peaufiner sa stratégie sans jamais subir le marché. Un même logement reste adapté, même si le profil du locataire évolue au fil des années.

À Lyon, la demande locative est supérieure à l’offre, en particulier sur les logements bien situés. Cette tension ne se traduit pas uniquement par des délais de relocation courts. Elle crée aussi un rapport de force équilibré, dans lequel le propriétaire investisseur n’est pas contraint de céder sur tout pour louer.

Pour l’investisseur, cela se traduit par :

• Une sélection de locataires plus importante et pertinente.

• Des niveaux de loyers intéressants.

• Une sécurité de l'investissement immobilier à Lyon sur la durée.

Les locataires lyonnais attendent des logements bien conçus, bien isolés, bien situés. Mais cette exigence est aussi une opportunité. Lorsqu’un logement répond à leurs attentes, ils s’y projettent et y restent.

Un fait particulièrement vrai pour les logements récents ou neufs à Lyon, qui offrent :

• Un confort thermique inégalable.

• Des charges maîtrisées tous les mois (et des factures allégées !)

• Une optimisation des espaces privatifs et communs.

• Un quotidien agrémenté de pratiques services partagés.

Pour le particulier qui mise sur l'immobilier à Lyon pour investir, cette fidélité est très intéressante : moins de gestion, moins de frais annexes et une rentabilité mieux maîtrisée.

Enfin, les locataires aiment Lyon parce qu’elle donne de la visibilité. On peut y faire carrière, y fonder une famille, y évoluer sans changer de ville tous les cinq ans. Cette projection dans le temps est fondamentale.

Et c’est précisément cette capacité de projection qui fait de Lyon une ville sécurisante pour l’investissement immobilier locatif. Quand les locataires se projettent, les investisseurs aussi !

Le 1er arrondissement de Lyon (69001) offre un cadre de vie très urbain, rythmé par la culture, les commerces de proximité, les pentes animées et une forte identité artistique. Les locataires y recherchent une vie de quartier intense, à pied ou à vélo.

Côté transports, le métro C, de nombreuses lignes de bus et la proximité immédiate de la place Bellecour et de la Presqu’île rendent les déplacements simples, sans dépendance à la voiture.

Atout investisseur : un secteur idéal pour les locataires sans véhicule, très attentifs à la centralité et aux usages pratiques du quotidien.

Les données à retenir sur Lyon 69001 :

• Prix immobilier moyen Lyon 69001 : environ 5 292 €/m² pour un appartement.

• Nombre d'habitants 69001 : 29 040

Le 2ème arrondissement de Lyon (69002) bénéficie d’un cadre de vie très structuré : commerces, services, pôles administratifs, bureaux, berges aménagées... L'arrondissement est particulièrement apprécié des cadres.

Les métros A et D, la gare de Perrache (en pleine mutation) et les nombreux tramways offrent une connectivité exceptionnelle.

Atout investisseur : un secteur où la qualité des infrastructures et la rareté des logements à louer sécurisent la demande locative haut de gamme sur la durée.

Les données à retenir sur Lyon 69002 :

• Prix immobilier moyen Lyon 69002 : environ 5 522 €/m² pour un appartement.

• Nombre d'habitants 69002 : 29 880

Le 3e arrondissement de Lyon (69003) combine quartiers résidentiels, pôles économiques majeurs et nombreux équipements publics. La présence de la gare et du centre commercial Part-Dieu structure fortement l’arrondissement, tout en laissant place à des zones plus calmes.

Notons également des transports en commun ultra performants avec le métro B, les multiples lignes de tramways, la gare TGV et les bus.

Atout investisseur : une accessibilité totale qui séduit actifs, jeunes couples et familles dans les secteurs plus calmes de Lyon 3 (quartiers de Montchat ou de Sans Souci par exemple).

Les données à retenir sur Lyon 69003 :

• Prix immobilier moyen Lyon 69003 : environ 4 500 €/m² pour un appartement.

• Nombre d'habitants 69003 : 101 523

La Croix-Rousse (Lyon 4 - 69004) offre un cadre de vie unique dans un esprit village, avec ses commerces indépendants, ses célèbres pentes, ses marchés conviviaux et ses grands espaces. Les locataires y recherchent un environnement calme, authentique et lumineux sur les hauteurs de la ville.

Le métro C et les lignes de bus assurent une bonne connexion du secteur de la Croix Rousse (Lyon 4) aux quatre coins de la ville et aux localités environnantes.

Atout investisseur : à Lyon 4, le cadre de vie prime, favorisant une forte fidélité locative. Un secteur à étudier pour les investisseurs qui souhaitent mettre en location des appartements familiaux par exemple.

Les données à retenir sur Lyon 69004 :

• Prix immobilier moyen Lyon 69004 : environ 5 108 €/m² pour un appartement.

• Nombre d'habitants 69004 : 35 232

Le 5ème arrondissement de Lyon (69005) est apprécié pour son environnement plus résidentiel, ses espaces verts, ses écoles et son patrimoine historique. Les locataires y privilégient le confort, le calme et la proximité avec la nature. Il est plus particulièrement connu et reconnu pour le Vieux Lyon, ce quartier historique qui permet de pousser les portes des traboules et de s'installer dans les meilleurs bouchons lyonnais de la ville !

Les bus, le funiculaire et l’accès rapide à l’Ouest lyonnais compensent une offre de métro plus limitée.

Atout investisseur : idéal pour des locations familiales ou de longue durée, avec peu de turn-over locatif.

Les données à retenir sur Lyon 69005 :

• Prix immobilier moyen Lyon 69005 : environ 4 269 €/m² pour un appartement.

• Nombre d'habitants 69005 : 48 277

Le 6ème arrondissement de Lyon (69006) séduit par son cadre de vie haut de gamme : immeubles de caractère, petits commerces originaux et de qualité, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or.

Côté transports, le métro A, les nombreuses lignes de bus et l'accès rapide aux grands axes routiers permettent de se déplacer efficacement.

Atout investisseur : le 6ème arrondissement est rassurant, très recherché par les cadres et les familles aisées. La qualité de vie soutient durablement la valeur des biens.

Les données à retenir sur Lyon 69006 :

• Prix immobilier moyen Lyon 69006 : environ 5 572 €/m² pour un appartement.

• Nombre d'habitants 69006 : 50 718

Le 7ème arrondissement (69007) est l’un des secteurs les plus vivants de Lyon. Un secteur montant ces dernières (et prochaines) années. Universités Lyon 2 et Lyon 1, Emlyon, hôpitaux, berges du Rhône aménagées, bars, restaurants, parc de Gerland, parc Sergent Blandan... : les locataires apprécient cette mixité d’usages de Jean Macé à Gerland en passant par Jean Jaurès.

La mobilité à Lyon 7 est fluide grâce au métro B, aux tramways, aux bus et aux pistes cyclables.

Atout investisseur : Lyon 7 est un secteur très demandé, notamment pour les petites et moyennes surfaces. Les étudiants et les jeunes actifs apprécient particulièrement le quartier de Jean Macé, le secteur allant de Jean Macé à Gerland met tout le monde d'accord : retraités, actifs, familles, étudiants... Les anciennes friches industrielles ont laissé place à des ensembles immobiliers neufs à Lyon 7 remarquables et prisés par les locataires.

Les données à retenir sur Lyon 69007 :

• Prix immobilier moyen Lyon 69007 : environ 4 553 €/m² pour un appartement.

• Nombre d'habitants 69007 : 87 491

Le 8ème arrondissement de Lyon (69008) offre un cadre de vie fonctionnel, avec de nombreux équipements publics, des lieux culturels tels que la Maison de la Danse, des pôles de santé, des commerces accessibles et une vraie diversité de logements neufs et anciens.

Tramways, métro D, bus et grands axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville (vers la Presqu'Île notamment) et vers l’Est lyonnais.

Atout investisseur : un arrondissement où l’accessibilité et les projets urbains soutiennent la demande locative. Les programmes immobiliers neufs à Lyon 8 représentent une vraie opportunité pour les investisseurs en quête d'une forte rentabilité, grâce à des prix plus accessibles que dans certains arrondissements.

Les données à retenir sur Lyon 69008 :

• Prix immobilier moyen Lyon 69008 : environ 3 663 €/m² pour un appartement.

• Nombre d'habitants 69008 : 89 956

Le 9ème arrondissement de Lyon (69009) combine zones résidentielles, pôles tertiaires et espaces naturels en bord de Saône. Les locataires apprécient cette respiration urbaine, tout en restant bien connectés grâce au métro D, aux nombreuses lignes de bus et aux accès autoroutiers rapides.

Atout investisseur : un secteur qui a beaucoup évolué ces dernières années et qui continue d'évoluer. Lyon 9 est un arrondissement attractif pour des locataires actifs recherchant un loyer au bon rapport qualité/prix.

Les données à retenir sur Lyon 69009 :

• Prix immobilier moyen Lyon 69009 : environ 3 700 €/m² pour un appartement.

• Nombre d'habitants 69009 : 53 657

À chaque profil d'investisseur son dispositif de défiscalisation ! La règle d'or ? Adapter le type d'investissement immobilier à Lyon et le dispositif de défiscalisation associé à la cible locative du secteur visé.

Souvent sous-estimée, la location vide reste pourtant l’un des piliers de l’investissement locatif à Lyon, en particulier dans l'immobilier neuf. Elle séduit plusieurs types de locataires : couples, familles, actifs installés, fonctionnaires, étudiants même pour les petites surfaces.

Son principal atout pour le propriétaire investisseur n’est pas fiscal, mais stratégique. Elle apporte :

• Une grande stabilité locative,

• Une rotation des locataires limitée.

• Une possibilité de changer d’usage si besoin : revente, occupation personnelle, transmission ou encore mise en location meublée sont envisageables.

Dans un marché locatif lyonnais marqué par une forte mobilité étudiante et professionnelle, le LMNP non géré s’est imposé comme l’un des modes d’exploitation les plus couramment utilisés par les investisseurs particuliers pour la location meublée. Il correspond parfaitement à la réalité locale : une population mobile, jeune, souvent en transition professionnelle ou personnelle.

Ce statut permet :

• D’augmenter le loyer par rapport à la location nue.

• De bénéficier de l’amortissement du bien et du mobilier.

• De conserver la main sur le logement.

Le LMNP non géré à Lyon fonctionne particulièrement bien pour mettre en location :

• Les studios (T1) destinés aux étudiants et aux jeunes actifs.

• Les T2 bien situés.

• Les logements proches des universités, hôpitaux et pôles tertiaires.

Souvent associé aux résidences de services (résidences étudiantes ou seniors à Lyon), le LMNP géré (Loueur en Meublé Non Professionnel), répond à une autre logique. Ici, l’investisseur privilégie :

• La lisibilité et la fiabilité des revenus.

• La délégation de la gestion locative.

• La tranquillité d’esprit de l'investisseur.

À Lyon, ce modèle trouve sa place dans des secteurs très ciblés, notamment autour :

• Des grands pôles universitaires.

• Des établissements de santé.

• Des quartiers bien connectés.

Bien choisi, le LMNP géré pour un investissement locatif à Lyon permet de sécuriser des revenus sans exposition directe à la gestion quotidienne.

Comme précédemment évoqué, avec l’un des plus grands pôles universitaires de France, Lyon offre un marché locatif étudiant pérenne. Mais tous les logements ne s’y prêtent pas.

Les investisseurs avisés privilégient ainsi :

• Des surfaces très fonctionnelles.

• Des résidences récentes ou neuves.

• Une proximité immédiate avec les écoles de la maternelle aux études supérieures, avec les universités ou encore avec les transports en commun.

• Le dispositif Relance logement (Jeanbrun)

• Le LLI, Logement Locatif Intermédiaire

• Le Déficit Foncier

• La donation familiale (temporaire ou pérenne)

Qu’il profite du LMNP géré ou non géré, l'investissement immobilier étudiant à Lyon fonctionne particulièrement bien lorsqu’il répond à un besoin précis : se loger vite et bien.

À Lyon, il n’existe pas de dispositif de défiscalisation "miracle". Un studio hyper central, un T3 familial ou un logement étudiant ne répondent ni aux mêmes usages, ni aux mêmes cibles locatives, ni aux mêmes stratégies fiscales. La fiscalité doit ainsi s’adapter au bien et à la cible locative, jamais l’inverse.

C’est l’un des grands avantages du marché de l'immobilier lyonnais : il permet de faire évoluer sa stratégie. Un bien acheté en location vide peut devenir meublé. Un logement étudiant peut être reloué à un jeune actif. Un LMNP non géré peut s’inscrire dans une logique patrimoniale plus longue.

Choisir l’immobilier neuf pour investir à Lyon est une décision stratégique, directement liée à la tension du marché locatif, aux attentes élevées des locataires et à l’évolution rapide des normes de la construction. Dans une métropole dense, exigeante et très concurrentielle, l'immobilier neuf à Lyon apporte des avantages dans sa conception même qui sécurisent l’investissement immobilier bien au-delà des premières années.

Lyon attire des locataires exigeants. Qu’ils soient étudiants, jeunes actifs, cadres mutés, familles ou retraités, tous comparent, arbitrent et choisissent. Le logement n’est plus seulement un toit : possibilité de télétravailler, confort thermique, charges maîtrisées et peu élevées, fonctionnalité des espaces privatifs et communs sont scrutés avant de signer le bail de location.

Dans ce contexte, l’immobilier neuf à Lyon bénéficie d’un avantage décisif : il répond immédiatement aux standards actuels, sans compromis.

À Lyon, cette attractivité locative accrue portant sur le logement neuf réduit mécaniquement le risque de vacance locative et sécurise les loyers chaque mois.

La ville de Lyon est particulièrement concernée par les politiques environnementales et les exigences de performance énergétique. Zones à faibles émissions, attentes accrues des locataires, évolution des diagnostics de performances énergétiques (DPE)… Le cadre réglementaire devient plus contraignant pour les logements anciens.

Conçu selon les dernières normes en vigueur, RE2020, Réglementation Environnementale 2020 en tête, l’immobilier neuf à Lyon, permet :

• D’anticiper ces évolutions.

• De préserver la valeur du bien à la revente.

• De proposer un logement à la location aux charges maîtrisées.

L'immobilier neuf à Lyon s’intègre parfaitement dans la réalité urbaine. Les programmes immobiliers lyonnais récents sont souvent pensés :

• À proximité des transports en commun et des pistes cyclables.

• Au cœur de quartiers mixtes et modernes réunissant logements, bureaux, écoles, transports en commun, infrastructures de loisirs...

• Avec des surfaces optimisées et fonctionnelles dès la livraison.

Cela correspond précisément aux attentes des locataires lyonnais, qui privilégient :

• La mobilité douce.

• La praticité.

• La qualité de vie au quotidien.

• Les faibles charges.
   

Il reste aujourd'hui difficile d'annoncer un meilleur rendement fiable pour un investissement immobilier à Lyon, tant il varie en fonction de :

• L’arrondissement.

• Le type de bien.

• La stratégie fiscale (location meublée / nue / choix de l'immobilier neuf / LMNP...)

En moyenne (et en moyenne seulement), les rendements nets d'un investissement locatif à Lyon oscillent entre 3 et 5 %, avec une forte sécurité locative.

Impossible d'anticiper un investissement locatif à Lyon sans avoir une idée des prix moyens pratiqués au m² dans les différents arrondissements.

L’investissement immobilier à Lyon le plus rentable ne porte pas sur un type de bien unique, mais sur une combinaison précise entre emplacement, usage et fiscalité. Dans la majorité des cas, les meilleures performances se trouvent sur :

• Des appartements de petites et moyennes surfaces (studio, T1 bis, T2) adaptés aux étudiants et aux jeunes actifs OU des logements plus familiaux (T3, T4) à proximité des écoles, des espaces verts...

• Des appartements situés dans des arrondissements bien connectés au centre-ville et aux communes environnantes.

• Des appartements qui permettent de profiter du dispositif de défiscalisation adapté au profil de l'investisseur lyonnais.

Ce qu'il faut retenir pour lancer sereinement un investissement immobilier locatif à Lyon ? La capitale des Gaules révèle plusieurs atouts rarement réunis dans une même métropole :

• Une tension locative persistante, portée par l’emploi, l’enseignement supérieur et la mobilité professionnelle.

• Une diversité de profils de locataires qui permet d’adapter la stratégie fiscale et patrimoniale dans le temps.

• Un marché de l'immobilier à Lyon lisible apprécié des banques comme des investisseurs.

• Une rareté du foncier qui soutient la valeur des biens sur le long terme.

• Des infrastructures de transport et de services de niveau européen.

Les locataires choisissent Lyon pour des raisons très concrètes, liées à leur quotidien. La ville offre un parfait équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. On peut y travailler, se déplacer, se former et se divertir sans subir les contraintes d’une mégapole trop saturée.

Pour rappel, Lyon attire :

• Des étudiants grâce à ses infrastructures (universités, écoles...) d'enseignement supérieur majeures,

• Des jeunes actifs et cadres grâce à son bassin d’emploi diversifié,

• Des familles, des retraités et des profils "stables" grâce à ses quartiers résidentiels agréables, verdoyants et bien équipés en infrastructures diverses.

Des avantages décisifs pour les particuliers qui ont pour projet d'investir dans l'immobilier (neuf) à Lyon ! 

Vous souhaitez investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? Retrouvez tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à l'investissement locatif à Lyon (69000)