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Immobilier neuf Villefontaine (38090) : 1 programme neuf

Vous recherchez un logement neuf à Villefontaine ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 1 programme immobilier neuf à Villefontaine (38090), à partir de 165 000 €. Ceci représente une offre totale de logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Villefontaine, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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DOMAINE DE LA CLAIRIERE | Programme immobilier neuf Villefontaine, cadre familial proche de l’étang Saint-Bonnet

Choisissez Villefontaine pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement paisible et verdoyant. Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement recherché, particulièrement adapté à la vie familiale. L’étang de Saint-Bonnet se rejoint en seulement 10 minutes à pied, offrant un espace naturel propice aux promenades et aux moments de détente.

Les commerces, les services, les écoles et les équipements sportifs se trouvent à proximité, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. Pour les actifs, l’accès rapide à l’autoroute A43 facilite les déplacements. La gare de La Verpillière, située à 6 minutes en voiture, permet quant à elle de rallier le centre de Lyon en seulement 16 minutes de train.

La résidence prend place au cœur d’un secteur pavillonnaire calme. Son architecture contemporaine, habillée de teintes lumineuses, s’intègre harmonieusement parmi les constructions environnantes. Le projet comprend 6 appartements neufs du 2 au 3 pièces et 11 maisons neuves du 4 au 5 pièces.

Les appartements dévoilent des intérieurs chaleureux, spacieux et faciles à personnaliser. Les larges ouvertures diffusent une belle lumière naturelle dans les pièces de vie. Les logements disposent également d’un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants motorisés et d’un sèche-serviettes. Leur conformité à la RE 2020 assure une isolation thermique et phonique renforcée.

Un balcon ou un jardin privatif accompagne chaque appartement selon sa configuration. Espaces paysagers arborés, cheminements piétons, stationnements privatifs et local à vélos sécurisé viennent parfaire ce cadre résidentiel.

* Prix indiqués en TVA réduite

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028

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Le marché de l'immobilier neuf à Villefontaine (38090)

Découvrez notre offre de 1 programme immobilier neuf à vendre à Villefontaine (38090), comprenant une sélection de logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Villefontaine (38090), ville de 19 018 habitants, se caractérise par un âge moyen de 34.35 ans et une population composée de 39.03 % d’adultes (dont 60.8 % d’actifs), 15.51 % de séniors (dont 17.29 % de retraités), 20.19 % de jeunes et 25.27 % d’enfants (dont 12.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Villefontaine (38090) bénéficie de :  

  • 27 commerces
  • 52 professions médicales
  • 21 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Villefontaine (38090) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Villefontaine (38090) connaît une évolution démographique de 0.3 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Villefontaine (38090) :

  • Les prix des appartements vont de 1 332 € à 3 072 € le m², avec un prix moyen de 2 143 €.
  • Les prix des maisons à Villefontaine varient de 1 449 €  à 3 757 € le m², avec une moyenne de prix de 2 565 €.

Du côté du parc résidentiel à Villefontaine (38090), on retrouve : 

  • 54 % d’appartements.
  • 46 % de maisons.
    • Dont 1 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Villefontaine (38090), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 38.3 % de propriétaires.
  • 60.2 % de locataires.

Côté fiscalité à Villefontaine (38090) :  

  • La taxe foncière s’élève à 60.4 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 27.88 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Villefontaine (38090) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Villefontaine (38090), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Villefontaine (38090) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Villefontaine (38090) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Villefontaine (38090), s’élève à 2 174 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 24 163 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Villefontaine (38090 est de 2 174 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Villefontaine (38090) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Villefontaine (38090) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Villefontaine (38090)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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