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Immobilier neuf Eybens (38320) : 3 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Eybens (38320) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 40 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf L’OPPORTUN Eybens aux portes de Grenoble

Implantée à Eybens, en lisière de la forêt et à proximité immédiate du centre, cette résidence neuve bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes. Commune animée et vivante, Eybens offre un large choix de commerces, d’équipements et de services, tout en restant parfaitement connectée à Grenoble. Le tramway A est accessible en 11 minutes en voiture et permet de rejoindre facilement le centre-ville grenoblois ou la gare TER. Le projet propose une offre diversifiée composée d’appartements neufs du studio au 4 pièces ainsi que de maisons individuelles neuves de 5 pièces. Une configuration idéale pour s’installer en résidence principale ou réaliser un investissement locatif. L’architecture contemporaine, aux façades claires et aux jeux de matières et de volumes, s’intègre harmonieusement dans l’environnement verdoyant. Les intérieurs, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons, ont été pensés pour offrir confort et luminosité. Les séjours communiquent avec les cuisines dans des espaces ouverts et lumineux, tandis que les espaces nuit regroupent chambres et salle de bains équipée, créant une atmosphère douce et reposante. Les prestations soignées contribuent au bien-être quotidien. Les grandes baies vitrées ouvrent sur des espaces extérieurs agréables. Les maisons disposent de terrasses prolongées par de grands jardins privatifs, idéals pour recevoir. Les appartements bénéficient de balcons ou de terrasses intimistes, véritables prolongements de l’espace de vie.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 8 logements neufs
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Programme immobilier neuf Octave Eybens aux portes Sud de Grenoble

Implanté dans la commune d’Eybens, en limite sud de Grenoble, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation stratégique, à seulement 15 minutes en voiture ou en bus du centre-ville de Grenoble. Appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Eybens combine les atouts de la métropole grenobloise avec un environnement résidentiel paisible, où commerces, écoles et services de proximité s’intègrent harmonieusement au quotidien.

Dans ce cadre privilégié, la résidence affirme une architecture contemporaine élégante, mêlant matériaux minéraux et enduits clairs. De larges ouvertures rythment les façades et donnent accès à des balcons et terrasses privatives, véritables prolongements extérieurs des appartements neufs du studio au 4 pièces.

À l’intérieur, les logements offrent de beaux volumes, pensés pour conjuguer confort durable et bien-être. La conception favorise une aération naturelle, portée par l’air frais des montagnes environnantes, tandis que la lumière naturelle investit généreusement chaque pièce. Cette ambiance saine et agréable est renforcée par le respect des normes RT2012 –20 %, garantissant des performances énergétiques élevées et des économies significatives sur les consommations.

La résidence dispose également d’une aire paysagère en contrebas, intégrant des places de stationnement privatives et des locaux à vélos, idéals pour profiter des pistes cyclables environnantes.
Enfin, des garages en sous-sol viennent compléter les prestations, assurant la sécurité et la protection des véhicules face aux intempéries.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Harmonie Eybens : appartements neufs du studio au T4 à 5 min d’Alpexpo

À Eybens, à 5 minutes du parc des expositions Alpexpo, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, dans un domaine sécurisé et végétalisé. La résidence, reliée par les lignes de bus et les grands axes routiers, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi, idéal pour les étudiants, actifs et familles.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de volumes généreux et d’espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses). Les isolations thermiques et phoniques garantissent un confort optimal toute l’année, tandis que les normes énergétiques récentes assurent des économies substantielles. Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif durable et éco-responsable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 28 logements neufs

Immobilier neuf à Eybens (38320): 3 programmes neufs et 40 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Eybens (38320), comprenant 40 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Eybens (38320), ville de 10 095 habitants, se caractérise par un âge moyen de 41.66 ans et une population composée de 38.14 % d’adultes (dont 70.1 % d’actifs), 26.63 % de séniors (dont 25.8 % de retraités), 17.62 % de jeunes et 17.61 % d’enfants (dont 9.8 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Eybens (38320) bénéficie de :  

  • 25 commerces
  • 35 professions médicales
  • 10 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Eybens (38320) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Eybens (38320) connaît une évolution démographique de -0.5 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Eybens (38320) :

  • Les prix des appartements vont de 1 789 € à 4 299 € le m², avec un prix moyen de 3 040 €.
  • Les prix des maisons à Eybens varient de 1 732 €  à 6 112 € le m², avec une moyenne de prix de 3 766 €.

Du côté du parc résidentiel à Eybens (38320), on retrouve : 

  • 73 % d’appartements.
  • 27 % de maisons.
    • Dont 1.2 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Eybens (38320), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 60.6 % de propriétaires.
  • 37.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Eybens (38320) :  

  • La taxe foncière s’élève à 54.76 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 34.63 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Eybens (38320) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Eybens (38320), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Eybens (38320) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Eybens (38320) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Eybens (38320), s’élève à 3 793 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 31 374 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Eybens (38320 est de 3 793 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Eybens (38320 

FAQ de l’immobilier neuf à Eybens (38320)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Eybens (38320) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Eybens (38320) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 3 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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