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Immobilier neuf Coublevie (38500) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Coublevie ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Coublevie (38500), à partir de 138 000 €. Ceci représente une offre totale de 32 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Coublevie, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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LE CLOS DES ACACIAS | Programme immobilier neuf Coublevie proche de Voiron et Grenoble

Posez vos valises à Coublevie et profitez d’un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux principaux bassins d’emploi de l’Isère. Voiron se trouve à seulement 6 minutes en voiture et Grenoble à 25 minutes, un véritable atout pour les actifs.

La commune bénéficie également d’un quotidien particulièrement pratique. Écoles, commerces, supermarchés et équipements sportifs sont accessibles à proximité immédiate, ce qui facilite l’organisation de toute la famille.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes sobres, rehaussée par des teintes claires et des touches terracotta qui lui apportent une identité chaleureuse. Elle accueille des appartements allant du 2 au 4 pièces.

Chaque logement a été conçu pour optimiser les surfaces et offrir des espaces agréables à vivre. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour et crée une pièce conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le coin nuit, installé plus en retrait, permet quant à lui de profiter d’une atmosphère plus calme. Le projet répond également aux exigences de la RE 2020, seuil 2025, et bénéficie de prestations pensées pour un confort durable.

Balcon, terrasse ou jardin privatif accompagne les logements selon les configurations. La résidence accorde aussi une large place à la nature avec de nombreux espaces verts et des nichoirs à oiseaux qui renforcent le caractère paisible du site.

Pour terminer, places de stationnement, local à vélos avec station de gonflage, badge Vigik, visiophone et digicode viennent compléter l’ensemble.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2029
  • 19 logements neufs

Les Terrasses des 3 Parcs | Programme immobilier neuf Coublevie proximité de la gare à 10 min

Au pied du massif de la Chartreuse, Coublevie séduit par son esprit village et son environnement naturel préservé. Implantée à proximité de Voiron et de Grenoble, la commune offre un équilibre idéal entre calme rural et accessibilité urbaine. Les axes départementaux facilitent les déplacements vers les bassins d’emploi isérois, tandis que la gare, accessible en une dizaine de minutes, permet de rejoindre rapidement les grandes villes alentour. Ici, le quotidien se vit dans un cadre verdoyant, propice à la sérénité. C’est dans ce contexte privilégié que s’implante cette résidence neuve, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, elle adopte une architecture traditionnelle aux accents contemporains : parements en petite pierre, façades claires, touches boisées et toitures en tuiles. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, organisés autour d’un cœur paysager arboré. Les appartements neufs de 2 et 3 pièces dévoilent des intérieurs fonctionnels et élégants. Les pièces de vie, généreusement ouvertes, profitent d’une belle luminosité naturelle, tandis que les espaces nuit offrent une atmosphère douce et reposante. Les prestations complètent le confort : volets électriques, salle de bain équipée, fibre optique préinstallée, chauffage électrique, ballon thermodynamique et résidence sécurisée. La majorité des logements bénéficie d’un espace extérieur privatif, idéal pour partager des moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 13 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Coublevie (38500)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Coublevie (38500), comprenant une sélection de 32 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Coublevie (38500), ville de 5 409 habitants, se caractérise par un âge moyen de 42.87 ans et une population composée de 39.82 % d’adultes (dont 71.8 % d’actifs), 28.05 % de séniors (dont 30.28 % de retraités), 13.57 % de jeunes et 18.56 % d’enfants (dont 10.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Coublevie (38500) bénéficie de :  

  • 12 commerces
  • 24 professions médicales
  • 4 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Coublevie (38500) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Coublevie (38500) connaît une évolution démographique de 2.5 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Coublevie (38500) :

  • Les prix des appartements vont de 1 307 € à 4 250 € le m², avec un prix moyen de 3 289 €.
  • Les prix des maisons à Coublevie varient de 1 404 €  à 5 257 € le m², avec une moyenne de prix de 3 511 €.

Du côté du parc résidentiel à Coublevie (38500), on retrouve : 

  • 23 % d’appartements.
  • 77 % de maisons.
    • Dont 2 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Coublevie (38500), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 75.9 % de propriétaires.
  • 22.6 % de locataires.

Côté fiscalité à Coublevie (38500) :  

  • La taxe foncière s’élève à 37.3 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.09 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Coublevie (38500) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Coublevie (38500), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Coublevie (38500) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Coublevie (38500) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Coublevie (38500), s’élève à 2 136 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 43 965 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Coublevie (38500 est de 2 136 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Coublevie (38500) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Coublevie (38500) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Coublevie (38500)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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