whatsapp 01 78 77 15 32

Immobilier neuf Allemont (38114) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Allemont (38114) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

+ de critères
Créer une alerte
Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Lancement

Programme immobilier neuf RESIDENCE COEUR ALTITUDE Allemond station Oisans à 1 min télécabine résidence avec balcon

Nichée au cœur du massif de l’Oisans, la station d’Allemond accueille ce programme immobilier neuf dans un environnement naturel d’exception. Située à seulement 1 minute à pied de la télécabine de l’Eau d’Olle Express, la résidence permet de rejoindre facilement le domaine skiable de l’Alpe d’Huez.

Ce village de montagne séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, pharmacie et services de location de ski. Grenoble est accessible en moins d’une heure, facilitant les déplacements des actifs.

La résidence, à taille humaine, reprend les codes de l’architecture alpine avec des façades en bois et des teintes claires, s’intégrant parfaitement dans son environnement. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, adaptés à tous les projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Les logements offrent des espaces lumineux grâce à des orientations optimisées Est et Ouest. Les prestations de qualité assurent confort et bien-être en toute saison.

Chaque appartement bénéficie d’un balcon ouvert sur la nature, idéal pour profiter des paysages et de l’air pur de la montagne. Un parking privatif est également prévu pour faciliter votre quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Programme immobilier neuf L’Ancolie Allemont résidence avec vues sur les Grandes Rousses

Perchée à environ 700 mètres d’altitude, face au massif des Grandes Rousses, cette résidence s’installe dans le cadre naturel préservé d’Allemont. L’adresse se prête aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu’à un investissement locatif saisonnier, notamment grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) (détails et conditions en agence). À seulement 4 minutes à pied du téléphérique reliant le domaine skiable de Alpe d’Huez, la résidence propose 57 appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces. Une localisation idéale pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne, été comme hiver.

Les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur fonctionnalité et leur confort. La luminosité naturelle est omniprésente grâce à plus de 300 jours d’ensoleillement par an, tandis que les isolations performantes garantissent un climat intérieur agréable en toute saison.

La majorité des appartements bénéficie de balcons privatifs, offrant de superbes vues sur les massifs, parfaites pour savourer un repas face aux sommets. Chaque logement est livré avec des cuisines et salles de bains équipées, ainsi qu’une cave, des casiers à skis et un parking privatif, pensés pour un usage quotidien pratique.

La résidence se distingue enfin par ses prestations haut de gamme : piscine chauffée, espace bien-être avec sauna et SPA, sans oublier un bar à tapas, pour prolonger les moments de détente après une journée en altitude.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Allemont (38114): 2 programmes neufs et logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Allemont (38114), comprenant logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Allemont (38114), ville de 955 habitants, se caractérise par un âge moyen de 44.48 ans et une population composée de 43.14 % d’adultes (dont 81.1 % d’actifs), 30.68 % de séniors (dont % de retraités), 9.74 % de jeunes et 16.44 % d’enfants (dont 5.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Allemont (38114) bénéficie de :  

  • 10 commerces
  • 9 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Allemont (38114) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Allemont (38114) connaît une évolution démographique de -0.6 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Allemont (38114) :

  • Les prix des appartements vont de 1 520 € à 4 350 € le m², avec un prix moyen de 2 729 €.
  • Les prix des maisons à Allemont varient de 1 394 €  à 6 968 € le m², avec une moyenne de prix de 3 515 €.

Du côté du parc résidentiel à Allemont (38114), on retrouve : 

  • 41 % d’appartements.
  • 59 % de maisons.
    • Dont 44.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Allemont (38114), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 68.3 % de propriétaires.
  • 28.2 % de locataires.

Côté fiscalité à Allemont (38114) :  

  • La taxe foncière s’élève à 41.23 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 0 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Allemont (38114) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Allemont (38114), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Allemont (38114) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Allemont (38114) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Allemont (38114), s’élève à 0 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 28 648 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Allemont (38114 est de 0 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Allemont (38114 

FAQ de l’immobilier neuf à Allemont (38114)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Allemont (38114) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Allemont (38114) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

  • Conseils et Accompagnement personnalisés
  • Aucun frais d'agence
  • Prix promoteur
  • Programmes neufs partout en France

 

4729 programmes neufs
en vente

45871 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Vue carte Affiner
Retour
Retour en haut de page