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Immobilier neuf Grenoble (38000) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Grenoble ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Grenoble (38000), à partir de 172 625 €. Ceci représente une offre totale de 4 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Grenoble, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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CADENCE | Programme immobilier neuf Grenoble proche centre ville avec tram E au pied

Vous souhaitez vivre dans une ville dynamique ? Découvrez cet écoquartier nouvelle génération au sud de Grenoble, idéalement situé dans un environnement urbain en plein essor. Ce projet prend place à Grenoble, au cœur d’un secteur mêlant parcs, commerces, bureaux, locaux d’activité, structures culturelles et tramway E au pied du projet. Son emplacement stratégique entre les massifs du Vercors et de Belledonne offre un cadre de vie rare, entre nature et dynamisme urbain. La résidence neuve sécurisée se distingue par une architecture contemporaine élancée, rythmée par des jeux de volumes modernes. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés, faciles à aménager, et une luminosité remarquable. Les logements bénéficient de doubles ou triples orientations, permettant à la lumière naturelle de traverser les espaces de vie tout au long de la journée. Les intérieurs séduisent par leur cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les chambres intimistes, volontairement séparées de la pièce de vie, garantissent calme et confort. La salle de bain équipée vient compléter ces prestations pensées pour le quotidien. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une grande terrasse plein ciel, offrant de superbes vues sur les massifs environnants. Enfin, la résidence dispose de stationnements extérieurs pour certains résidents ainsi que d’un vaste local à vélos, favorisant les mobilités douces.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 2 logements neufs

Le Carrare | Programme immobilier neuf Grenoble Île Verte à deux pas des tramways B et E

Implantée au cœur de la métropole de Grenoble, cette résidence neuve s’inscrit dans le secteur recherché de l’Île Verte, à seulement 2 minutes des lignes de tramway B et E. Une adresse stratégique qui conjugue mobilité fluide, proximité immédiate des commodités et accès rapide à l’hypercentre grenoblois.

Dès le premier regard, la résidence séduit par son architecture contemporaine, rythmée par des façades en brique élégantes et des jeux de volumes soignés. Balcons et terrasses dialoguent avec les ouvertures pour offrir une esthétique moderne et harmonieuse. Que vous envisagiez un investissement locatif ou l’achat de votre résidence principale, les appartements neufs du 2 au 5 pièces s’adaptent à toutes les envies. Les logements bénéficient de triple orientation, favorisant une luminosité naturelle remarquable et un confort quotidien optimal.

À l’intérieur, les pièces de vie invitent à la convivialité, tandis que les espaces nuit, plus en retrait, offrent une atmosphère douce et reposante. Les prestations haut de gamme renforcent cette sensation de bien-être : logement connecté, volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables, pompe à chaleur individuelle, cellier, salle de bain équipée, WC suspendu, accès sécurisé par badge et vidéosurveillance.

En prolongement des séjours, balcons et terrasses deviennent de véritables espaces de détente, certains offrant une vue agréable sur la ville. Pour parfaire le confort, la résidence dispose d’un parking souterrain sécurisé ainsi que d’un jardin commun, idéal pour profiter d’instants de calme en plein cœur urbain.

PTZ RT 2012 10% Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Grenoble (38000)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Grenoble (38000), comprenant une sélection de 4 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Grenoble (38000), ville de 156 389 habitants, se caractérise par un âge moyen de 37.18 ans et une population composée de 34.48 % d’adultes (dont 61.1 % d’actifs), 19.57 % de séniors (dont 18.37 % de retraités), 31.28 % de jeunes et 14.67 % d’enfants (dont 19.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Grenoble (38000) bénéficie de :  

  • 1 051 commerces
  • 1 226 professions médicales
  • 134 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Grenoble (38000) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Grenoble (38000) connaît une évolution démographique de -0.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Grenoble (38000) :

  • Les prix des appartements vont de 1 721 € à 3 614 € le m², avec un prix moyen de 2 601 €.
  • Les prix des maisons à Grenoble varient de 2 023 €  à 6 402 € le m², avec une moyenne de prix de 3 842 €.

Du côté du parc résidentiel à Grenoble (38000), on retrouve : 

  • 97 % d’appartements.
  • 3 % de maisons.
    • Dont 4.3 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Grenoble (38000), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 36.4 % de propriétaires.
  • 61.2 % de locataires.

Côté fiscalité à Grenoble (38000) :  

  • La taxe foncière s’élève à 65.79 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 34.63 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Grenoble (38000) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Grenoble (38000), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Grenoble (38000) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Grenoble (38000) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Grenoble (38000), s’élève à 3 038 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 25 938 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Grenoble (38000 est de 3 038 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Grenoble (38000) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Grenoble (38000) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Grenoble (38000)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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