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Immobilier neuf Loire-Atlantique (44) : 184 programmes immobiliers neufs

Un projet d'achat immobilier neuf dans le département Loire-Atlantique (44) ? Découvrez une sélection de 184 programmes immobiliers neufs, à partir de 159 900 €, dont une offre de 1 955 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+).

Le tout à prix promoteur et sans frais d'agence, avec une éligibilité, sous conditions, aux dispositifs d'aides à l'achat comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou la TVA Réduite !

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MARA | Programme immobilier neuf Saint-Julien-de-Concelles aux portes de Nantes

À seulement quelques minutes de Nantes, Saint-Julien-de-Concelles séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur rurale. Ce nouveau projet résidentiel s’installe à proximité du centre-bourg, où commerces et services simplifient le quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des Rives de la Loire, du marais de Goulaine ou encore du plan d’eau du Chêne, idéals pour les balades et les moments de détente. La résidence propose un ensemble intimiste de 17 appartements neufs de standing, déclinés du 2 au 3 pièces. Son architecture discrète et élégante crée une atmosphère sereine. Pour votre tranquillité, l’accès est sécurisé par visiophone. À l’intérieur, les espaces de vie offrent de beaux volumes et une luminosité généreuse. Certains appartements bénéficient même d’une double exposition, garantissant un confort optimal au fil des saisons. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour répondre aux exigences du quotidien, tout en respectant les normes environnementales de la RE 2020. Vous profitez ainsi d’une isolation thermique et phonique performante, pour un bien-être durable. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. Enfin, un parking vient compléter les équipements de la résidence. Un cadre de vie rare aux portes de Nantes.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

PHILEAS | Programme immobilier neuf Sainte-Luce-sur-Loire proche du cœur de ville

À Sainte-Luce-sur-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des arrêts de bus, facilitant tous vos déplacements quotidiens. En seulement 10 minutes, vous rejoignez le centre-ville et la gare, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. Les commerces de proximité accessibles à pied viennent compléter ce cadre pratique, idéal pour un quotidien fluide et serein. L’ensemble résidentiel se compose de 63 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, complétés par plusieurs maisons individuelles. Du studio au 4 pièces, chaque logement a été pensé pour s’adapter à tous les styles de vie. Dès l’entrée, la sécurité est au rendez-vous grâce à un système de badge Vigik et un contrôle d’accès sans fil. À l’intérieur, les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Les plans optimisés favorisent une circulation fluide et un confort durable. Les prestations répondent aux normes environnementales de la RE 2020, assurant une isolation thermique et phonique performante. Vous bénéficiez également de volets roulants électriques dans le séjour, de placards aménagés et d’une salle de bain équipée. À l’extérieur, un traitement paysager soigné accompagne chaque logement. Balcon, terrasse ou jardin privatif deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence intègre des stationnements privatifs en sous-sol, pour un confort de stationnement au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

LE DOMAINE DE BELLEVUE | Programme immobilier neuf La Limouzinière aux portes de Nantes en 25 min

C’est à seulement 25 minutes de Nantes en voiture que s’implante ce programme immobilier neuf, au cœur d’un environnement intimiste, entre nature et confort. Bienvenue à La Limouzinière, une commune à taille humaine offrant un cadre de vie privilégié, où règnent calme et authenticité. Proche des commodités du quotidien, cette adresse conjugue harmonieusement praticité et charme rural. L’ensemble résidentiel se compose de 8 villas-jardins de 3 pièces en duplex, pensées pour répondre aux attentes des familles comme des actifs en quête de sérénité. Chaque logement dévoile des pièces de vie spacieuses et lumineuses, sublimées par de larges baies vitrées favorisant l’apport de lumière naturelle. Les intérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir des espaces fonctionnels et optimisés, adaptés à un quotidien fluide. Les prestations viennent renforcer le confort : salle de bain équipée avec meuble vasque, chauffage par pompe à chaleur, et équipements modernes assurant un bien-être durable. L’ensemble respecte les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante. À l’extérieur, chaque villa profite d’un jardin privatif engazonné et clôturé, idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou profiter des beaux jours en toute intimité. Enfin, des places de stationnement sont prévues pour sécuriser vos véhicules. Une opportunité rare de vivre à La Limouzinière, à deux pas de Nantes, dans un cadre naturel et apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 10 logements neufs

NATUREO - ESSENCIA | Programme immobilier neuf Nantes Est proche de l’hypercentre

Ce programme immobilier neuf prend place à l’est de Nantes, au cœur d’un nouveau quartier tourné vers la nature, dans le prolongement du quartier du Vieux Doulon. Pensé pour offrir un quotidien serein, cet environnement privilégie les mobilités douces et facilite les déplacements vers le centre-ville. L’hypercentre de Nantes est accessible en 20 minutes à vélo, tandis que les commerces de proximité se rejoignent en seulement 3 minutes. La résidence dévoile une architecture contemporaine et durable, réalisée à partir de matériaux nobles et de teintes sobres. Elle s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, composé de jardins et d’espaces verts paysagers, favorisant la biodiversité et le bien-être au quotidien. À l’intérieur, la résidence sécurisée par visiophone propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements offrent des volumes spacieux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet résidentiel durable. Les chambres en retrait garantissent calme et intimité, tandis que la salle de bain équipée assure un confort immédiat. Le chauffage collectif par pompe à chaleur vient compléter les prestations, dans une logique de performance énergétique. À l’extérieur, chaque logement dispose d’un balcon spacieux avec garde-corps en bois ou d’une terrasse en rez-de-chaussée, prolongeant agréablement les espaces de vie. Une opportunité idéale pour s’installer à Nantes dans un cadre naturel, moderne et connecté.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 3 logements neufs
En cours de travaux

L'ÉCRIN | Programme immobilier neuf Pornichet à quelques minutes de la plage de la Bonne Source

Installez-vous dans l’une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte d’Amour. À Pornichet, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement privilégié, conjuguant douceur de vivre en bord de mer et praticité du quotidien. À seulement 8 minutes à pied de la plage de la Bonne Source, et à proximité immédiate de la place du marché et de ses Halles, l’adresse promet un quotidien serein et rythmé par les plaisirs du littoral. L’ensemble résidentiel s’inscrit dans un environnement naturel préservé et accueille 46 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 5 pièces, idéales pour une vie de famille dans un cadre unique. L’accès aux logements est sécurisé par visiophone, garantissant tranquillité et confort. À l’intérieur, les appartements dévoilent des espaces optimisés et fonctionnels. Les pièces de vie généreuses, avec cuisine ouverte, favorisent la convivialité. Les belles expositions, doubles voire triples pour certains logements, offrent une luminosité abondante grâce aux larges baies vitrées. Les prestations viennent compléter le confort : salle de bain équipée et volets roulants électriques. Les maisons neuves proposent un rez-de-chaussée avec cuisine, séjour et salle de bain, et un étage accueillant 4 chambres et une seconde salle de bain. Elles bénéficient également d’un garage couvert. Côté extérieur, jardins privatifs pour les maisons et balcons ou terrasses en rez-de-chaussée pour les appartements invitent à profiter pleinement des beaux jours, en solo, en famille ou entre amis.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 4 logements neufs

Piloti | Programme immobilier neuf Rezé proche de la Loire au pied de l’Île de Nantes

C’est au sud-ouest de Nantes, dans la commune dynamique de Rezé, que s’implante ce projet résidentiel bénéficiant d’une situation privilégiée face à la Loire, à proximité immédiate de l’Île de Nantes. Dans un environnement attractif et connecté, cette adresse conjugue cadre naturel et vie urbaine, idéale pour répondre aux attentes d’aujourd’hui. La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 1 à 5 pièces, pensés pour offrir un confort multigénérationnel. Des étudiants aux actifs, en passant par les couples, les familles ou les retraités, chacun trouvera un logement adapté, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif rentable (dispositifs et conditions d’éligibilité à voir auprès de nos conseillers experts en immobilier neuf). Implantés dans un secteur proche des commodités, les logements mettent en avant une atmosphère intimiste et confortable. Les pièces spacieuses et profondes offrent une grande liberté d’aménagement. Le confort est renforcé par des isolations thermiques et phoniques performantes, intégrant des matériaux responsables, contribuant à de réelles économies d’énergie. Chaque appartement se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse privative, selon les plans. Certains logements bénéficient de vues dégagées sur la Loire, tandis que d’autres s’ouvrent sur le grand jardin paysager en cœur d’îlot, offrant un cadre apaisant. Enfin, la résidence propose des stationnements (PRIX HORS PARKING) ainsi que des espaces extérieurs communs : terrain de pétanque, atelier de réparation de vélos et piste de course, favorisant convivialité et qualité de vie.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 15 logements neufs
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Pulse | Programme immobilier neuf Orvault frontière nord de Rennes

À la frontière nord de Rennes, le programme immobilier neuf s’implante dans la commune d’Orvault, appréciée pour son équilibre entre nature et vie urbaine. À taille humaine, la ville offre un cadre de vie serein, tout en restant connectée à la métropole rennaise. La proximité du parc de la Gaudinière et de l’Hippodrome met la nature au cœur du quotidien, dans un environnement calme, sans renoncer à une offre complète de commerces de proximité et d’écoles. Dans ce quartier dynamique, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Les espaces de vie offrent de beaux volumes, soigneusement optimisés pour garantir une circulation fluide et une aération naturelle efficace. Grâce aux orientations étudiées, les appartements profitent d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Le confort est renforcé par des isolations thermiques et phoniques conformes aux dernières normes en vigueur, préservant l’intimité de chacun. Pour compléter l’ensemble, un à deux parkings accompagnent chaque appartement, facilitant le stationnement quotidien des véhicules personnels. Une commodité précieuse pour les actifs souhaitant gagner du temps et simplifier leur quotidien, dans un environnement résidentiel recherché à Orvault.

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 1 logement neuf
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Cour Enchantée | Programme immobilier neuf Saint-Sébastien-sur-Loire à deux pas du tram-train

À Saint-Sébastien-sur-Loire, ce programme immobilier neuf s’installe à quelques pas des berges de la Loire, dans un environnement recherché et apaisant. Grâce à la proximité immédiate du tram-train, vous rejoignez le centre de Nantes en seulement 5 minutes, un véritable atout pour les actifs de la métropole. Ici, le quotidien s’organise avec fluidité : le calme de la périphérie pour se ressourcer, et l’énergie nantaise à portée de main pour dynamiser sa carrière. Une situation de vie prisée, idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle. La résidence propose 16 appartements neufs intimistes, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Vous pourrez notamment bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou opter pour le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), pour un placement durable et rentable. Les logements offrent des intérieurs spacieux et lumineux. Les grandes ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle et permettent une ventilation traversante agréable. Selon les configurations, les appartements se prolongent par des balcons ou terrasses privatives, véritables espaces de détente pour profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit des performances énergétiques élevées, synonymes de réduction des consommations et de confort thermique renforcé au quotidien. Une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de Nantes, dans un cadre équilibré et serein.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 4 logements neufs

ELEA | Programme immobilier neuf Sautron proche du centre commercial du Cormier

Aux portes de Nantes, en plein centre-ville de Sautron, découvrez une adresse privilégiée offrant un cadre de vie recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle et son dynamisme local. Implantée dans un quartier résidentiel agréable, la résidence profite d’une proximité immédiate avec les commerces, facilitant le quotidien. L’arrêt de bus au pied de la résidence permet également de se déplacer facilement et sereinement, sans contrainte. Située à seulement 15 minutes de Nantes en voiture, cette résidence à taille humaine, sécurisée par vidéophone, accueille 27 appartements neufs, du 2 au 3 pièces bis. Les logements bénéficient de belles expositions, favorisant une luminosité naturelle généreuse. Les séjours ouverts sur la cuisine renforcent l’esprit convivial et chaleureux, tandis que les chambres préservent une ambiance intimiste. Pour un confort optimal, chaque logement dispose d’une salle de bain équipée, d’une buanderie ainsi que de volets roulants électriques. La résidence s’inscrit dans un environnement soigné, avec des aménagements verdoyants, comprenant un cœur d’îlot arboré et des bacs de compost, favorisant un mode de vie plus durable. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, le stationnement en sous-sol vient compléter les prestations et garantir confort et sécurité au quotidien. Une opportunité idéale pour s’installer ou investir à Sautron.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 8 logements neufs
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Les Allées de la Ria | Programme immobilier neuf Pornic près du centre-ville, de la gare et des plages

Implantée dans la charmante ville de Pornic, cette réalisation profite d’un cadre de vie recherché sur la côte Atlantique. Réputée pour ses plages, son port et son atmosphère de détente, la commune séduit par son art de vivre et son dynamisme à l’année. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, située à 15 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et de la plage, permettant de profiter de toutes les commodités tout en restant à l’écart des nuisances. Un paradis résidentiel où il fait bon vivre au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, nichés derrière une architecture balnéaire élégante, parfaitement intégrée à l’environnement local. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. À l’intérieur, les logements dévoilent de beaux volumes, avec des pièces ouvertes entre elles pour une circulation fluide et conviviale. Les séjours s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins individuels, véritables prolongements de l’espace de vie. La luminosité naturelle est renforcée par une majorité de doubles orientations, apportant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Sur le plan technique, la résidence respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant des isolations thermiques et phoniques de premier ordre. L’utilisation de matériaux responsables et durables permet également de réaliser de réelles économies d’énergie. Enfin, un parking privatif complète l’ensemble, assurant sécurité et confort pour votre véhicule.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 38 logements neufs
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ABELIA | Programme immobilier neuf Saint-Herblain : appartements neufs proche de Nantes et à 3 min du bus ligne 91

Découvrez un programme immobilier neuf à Saint-Herblain, deuxième commune de la métropole nantaise, reconnue pour sa qualité de vie et son emplacement stratégique aux portes de Nantes. Dynamique et conviviale, la ville offre un large choix de commerces, d’écoles et de services, répondant aux besoins de toute la famille. La résidence bénéficie d’un accès rapide aux transports, avec l’arrêt de bus de la ligne 91 situé à seulement 3 minutes. Implantée dans un environnement verdoyant, cette résidence neuve propose des espaces paysagers soignés, propices aux échanges entre voisins et aux instants de détente. Son architecture contemporaine séduit par ses façades aux tons terre et ocre clair, ses bardages métalliques et sa toiture à l’aspect zinc, créant une signature élégante et moderne. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs offrent des volumes généreux et des agencements optimisés pour un confort au quotidien. Les prestations sont de qualité : cuisine équipée pour les T1, T2 et T3, salle de bain aménagée, placards intégrés, double vitrage isolant et finitions soignées. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence dispose également d’un stationnement privatif, d’un parking pré-équipé pour bornes de recharge électrique et d’un local à vélos. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 seuil 2025, ce programme garantit une performance énergétique optimale. Une opportunité idéale pour vivre ou investir à Saint-Herblain.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
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SEVRE RIVE DROITE | Programme immobilier neuf Nantes près de la Sèvre Nantaise

Au sud de Nantes, ce programme immobilier neuf vous invite à vivre dans un environnement rare, où la nature s’invite au cœur de la ville. Bordée par la Sèvre Nantaise, la résidence profite d’un cadre apaisant, idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À proximité immédiate des commodités et avec un accès direct aux promenades aménagées le long de la rivière, le quotidien devient fluide et ressourçant.

La résidence, entièrement sécurisée, s’intègre harmonieusement dans un paysage verdoyant ponctué de chemins de balade. Elle accueille 51 logements neufs, du 2 au 4 pièces, ainsi que 6 maisons neuves de 4 et 5 pièces, répartis au sein de 4 ensembles résidentiels à taille humaine. Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés afin de répondre aux dernières normes environnementales, gages de confort et de durabilité.

À l’intérieur, les logements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Les expositions plein sud, ou les doubles orientations sud-est et sud-ouest, laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée et d’une cuisine aménagée, pour un emménagement serein et immédiat.

Côté extérieur, chaque habitation se prolonge par un balcon ou une terrasse, véritable espace de respiration pour profiter du cadre naturel. Enfin, des places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter les prestations de cette adresse privilégiée à Nantes.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 18 logements neufs
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L'ESSOR | Programme immobilier neuf Sorinières résidences aux portes du lac de Grand Lieu

Au sud de Nantes, découvrez un cadre de vie recherché grâce à ce programme immobilier neuf situé au cœur des Sorinières, à proximité immédiate du vignoble nantais. Cette commune dynamique séduit par son équilibre entre nature et praticité : espaces verts omniprésents, infrastructures de qualité, zones d’activités proches et commerces accessibles au quotidien. À quelques pas du parc de la Filée et du lac de Grand Lieu, votre futur lieu de vie invite naturellement aux balades et aux moments partagés en plein air.

La résidence prend place dans un environnement intimiste, composé de plusieurs petits bâtiments harmonieusement orientés autour d’un cœur d’îlot arboré, véritable espace de convivialité pour les résidents. Elle propose 57 appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.

À l’intérieur, les logements révèlent des prestations soignées : salles de bain équipées, placards aménagés, pièces de vie spacieuses et lumineuses, chambres intimistes, ainsi qu’une isolation phonique et acoustique idéale. Le confort est renforcé par la présence d’une chaudière individuelle gaz à condensation, gage de performance énergétique et de bien-être au quotidien.

Côté praticité, des commerces en pied d’immeuble facilitent votre organisation. Les appartements disposent également de loggias, balcons ou terrasses selon les configurations. Enfin, chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif et sécurisé, pour un quotidien serein aux Sorinières.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

ROS'O | Programme immobilier neuf Pornichet à quelques pas de la plage

Installez-vous dans une station balnéaire recherchée, entre la Baie de La Baule et la presqu’île guérandaise. Ce programme immobilier neuf prend place à Pornichet, dans un environnement naturel et préservé, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels. À seulement 10 minutes à pied de la plage, cette adresse conjugue parfaitement art de vivre côtier et praticité du quotidien.

La résidence, sécurisée par vidéophone, se compose de deux immeubles de 4 niveaux accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que de 8 maisons neuves 4 pièces, nichées au cœur d’espaces verts soignés. L’ensemble affiche une conception moderne et harmonieuse, pensée pour s’intégrer naturellement dans son environnement.

Les logements bénéficient de finitions soignées et de matériaux nobles, conformes aux exigences environnementales de la RE 2020. À l’intérieur, vous retrouvez des revêtements stratifiés, du carrelage, ainsi que des volets roulants électriques. Certaines prestations sont personnalisables, vous permettant de façonner un intérieur à votre image.

Les volumes généreux et les orientations optimales offrent une luminosité naturelle agréable, créant des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Chaque logement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritables prolongements du séjour pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre au grand air.
Pour plus de confort, la résidence dispose également d’un parking en sous-sol, facilitant votre quotidien dans ce cadre privilégié.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 12 logements neufs

Rythme | Programme immobilier neuf Treillières près du marché

Vous aspirez à un quotidien alliant nature, convivialité et dynamisme, tout en restant proche de Nantes ? Cette adresse coche toutes les cases. Implantée au cœur du centre-ville de Treillières, la résidence profite d’un emplacement privilégié en face de la place du marché, véritable lieu de vie et de rencontres. Commerces, services et animations locales rythment vos journées, dans une atmosphère chaleureuse et à taille humaine.

La résidence séduit par une architecture inspirée de maisons accolées, parfaitement intégrée dans son environnement urbain. Elle accueille 23 appartements neufs de 2 et 3 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. L’accès est sécurisé grâce à un interphone vidéo, garantissant sérénité et tranquillité au quotidien. À l’intérieur, les volumes généreux et les plans optimisés créent des espaces agréables à vivre, faciles à aménager selon vos envies.

La luminosité naturelle occupe une place centrale grâce aux larges baies vitrées, qui inondent les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Les prestations de qualité viennent parfaire l’ensemble : salle de bain équipée d’un meuble vasque, placards aménagés pour un rangement intelligent et volets roulants électriques pour un confort moderne.

À l’extérieur, chaque logement se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers aménagés. Des lieux parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, au cœur d’un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs

Mona Nova Legé | Programme immobilier neuf Legé résidence séniors à proximité du château de la Richebonne

Pensé pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et porteur de sens, ce programme immobilier neuf dédié aux séniors constitue une opportunité patrimoniale rare. Implantée à Legé, commune dynamique et solidaire, cette résidence séniors s’inscrit dans un environnement harmonieux et durable, conçu pour favoriser le bien-être et la sérénité de ses occupants.

Située au cœur de la vie villageoise, à proximité du château de la Richebonne, la résidence encourage les échanges et le maintien du lien social. Les séniors bénéficient ainsi d’un cadre de vie chaleureux, propice à l’autonomie tout en restant entourés et accompagnés au quotidien.

Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cet investissement permet d’acquérir un patrimoine pérenne et de percevoir une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions et détails en agence).

La résidence propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, meublés et entièrement équipés, pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et tranquillité. Les espaces communs sont spécialement aménagés pour répondre aux besoins des séniors : lieux de convivialité favorisant les échanges, présence quotidienne d’un concierge, blanchisserie, ascenseur, aide ménagère et accompagnement personnalisé.

Les logements profitent de tous les avantages de l’immobilier neuf, avec des espaces lumineux, sécurisés et faciles à vivre. Les salles de bain sont aménagées pour faciliter le quotidien, tandis que les terrasses et jardins privatifs invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Un parking privatif complète enfin les prestations de cette résidence séniors à fort potentiel.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 8 logements neufs
Dernières opportunités

Villès-Marine | Programme immobilier neuf Saint-Nazaire à deux pas de la plage de Villès

Vous rêvez d’un quotidien tourné vers l’océan ? À Saint-Nazaire, adoptez un art de vivre unique entre plage et centre-ville. Située à seulement 5 minutes à pied de la plage de Villès, cette adresse vous permet de concilier sérénité du bord de mer et animation urbaine, tout en restant proche de toutes les commodités. À 1 heure de Nantes en voiture, l’emplacement est aussi pratique que attrayant.

La résidence séduit par son architecture graphique contemporaine, affirmée et élégante. Elle accueille 26 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un confort optimal. Les intérieurs profitent de matériaux de qualité et d’agencements facilement personnalisables selon vos envies.

Les séjours lumineux bénéficient de larges ouvertures, renforcées par des doubles orientations ou des plans traversants, assurant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Un véritable atout pour un bien-être durable.

Chaque logement se prolonge par un extérieur privatif — jardin, balcon ou terrasse panoramique en toiture — transformant votre intérieur en un espace de vie ouvert sur l’extérieur. Parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Pour compléter les prestations, la résidence propose des places de stationnement en sous-sol ainsi qu’un local à vélos, idéals pour un quotidien pratique et fluide.

Une adresse idéale pour concrétiser votre projet de vie en bord de mer.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Oxalys | Programme immobilier neuf Saint-Herblain à proximité du centre ville

Vous êtes à la recherche d’un cocon à proximité immédiate de Nantes ? Saint-Herblain réunit tous les atouts pour répondre à vos attentes. Véritable cœur économique de l’agglomération nantaise, la commune accueille de nombreuses entreprises et concentre plus de 40 000 emplois, séduisant aussi bien les jeunes actifs que les étudiants. Cet environnement dynamique se complète par une vraie qualité de vie, entre espaces verts, terres agricoles et bords de Loire, parfaits pour les familles.

La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre grâce à une architecture sobre et élégante. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un quotidien serein et confortable. Dès l’entrée, les intérieurs dévoilent des espaces accueillants, parfaitement isolés et pensés pour une utilisation fluide au quotidien. Les volumes généreux des pièces de vie, associés à de belles ouvertures, garantissent une luminosité naturelle agréable.

Les prestations viennent compléter ce confort : cuisine équipée, placards aménagés et salle de bain avec meuble vasque facilitent l'aménagement et répondent aux exigences modernes. Chaque détail a été étudié pour allier praticité et bien-être.

À l’extérieur, les balcons en lames de bois inclinées offrent de véritables espaces de détente pour profiter des beaux jours. Enfin, un parking en sous-sol permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une opportunité à saisir pour s’installer durablement à Saint-Herblain.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
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RESPIRATIONS - Maisons | Programme immobilier neuf La Chapelle-sur-Erdre aux portes de Nantes

À La Chapelle-sur-Erdre, cette réalisation s’inscrit dans un environnement paysager privilégié, où la nature s’exprime pleinement tout en conservant le charme d’un bourg à taille humaine. À seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, l’adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

Ce domaine résidentiel sécurisé accueille des maisons neuves de 4 pièces, pensées pour conjuguer confort contemporain et qualité de vie au quotidien. L’implantation soignée et l’intégration paysagère renforcent la sensation de bien-être, dans un cadre verdoyant et apaisant.

À l’intérieur, les maisons séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées. Les plans de vie décloisonnés favorisent la circulation, la ventilation et les échanges, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Chaque espace a été conçu pour s’adapter aux usages modernes, entre vie familiale et moments de détente.

Le cœur de la maison s’ouvre sur un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie. Il devient tour à tour un lieu de repas en plein air, un espace de jeux pour les enfants ou un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant la possibilité de s’isoler à l’intérieur pour le travail ou le repos.

Pour compléter ces prestations, chaque maison dispose d’un garage privatif sécurisé, offrant à la fois une solution de stationnement confortable et un espace de rangement supplémentaire, essentiel au quotidien.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 9 logements neufs

Boreo | Programme immobilier neuf Saint-Nazaire à 10 min de route des plages

Le programme immobilier neuf s’implante à Saint-Nazaire, dans un secteur bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée. À seulement 300 mètres de la zone commerciale florissante de l’Immaculée et à 10 minutes de route des plages, cette adresse conjugue praticité du quotidien et proximité immédiate du littoral.

Ville balnéaire et touristique durant la saison estivale, Saint-Nazaire révèle une tout autre facette le reste de l’année, plus authentique et paisible. Pour les futurs résidents de ce projet, l’intimité est au cœur de la conception. Une séparation naturelle avec l’animation urbaine permet de profiter du calme tout en rejoignant l’effervescence de la ville selon vos envies et à votre propre rythme.

Pour bâtir votre foyer de demain, faites le choix du confort en sélectionnant l’un des 110 logements neufs du 2 au 4 pièces, conçus dans le respect des standards de qualité de l’immobilier neuf. Chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces généreux et fonctionnels.

Les plans privilégient de grands volumes afin de faciliter la circulation intérieure. Les murs clairs participent à la diffusion de la lumière naturelle et donnent une agréable sensation d’espace. Les logements bénéficient par ailleurs d’isolations thermiques et phoniques conformes aux dernières exigences de la RE2020.

À l’extérieur, balcons, terrasses et jardins prolongent les intérieurs en véritables pièces à ciel ouvert. Les espaces communs complètent cet ensemble avec un cœur d’îlot paysager intégrant aire de jeux, terrain de pétanque, espace potager et kiosque pratique.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
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FUSION | Programme immobilier neuf Nantes au coeur du quartier de la création

Implanté au cœur du quartier de la création, sur l’île de Nantes, ce programme immobilier neuf propose une sélection exigeante d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de durabilité. Offrant des vues dégagées sur la ville et sur le futur Parc de Loire, l’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain dynamique et attractif.

Ce projet résidentiel s’intègre dans un écoquartier de nouvelle génération, réunissant logements, bureaux, commerces et un hôtel traditionnel. L’organisation autour d’un cœur d’îlot paysager favorise les circulations douces, les échanges et une véritable qualité de vie au quotidien.

Que vous envisagiez l’achat de votre résidence principale ou un investissement locatif pérenne, ce programme répond à toutes les stratégies patrimoniales.

Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et une conception favorisant la fluidité des espaces. Certains logements, dont de remarquables duplex, offrent une sensation d’espace rare en milieu urbain. Les performances en isolation thermique et acoustique assurent confort et sérénité, tout en permettant de réduire les consommations énergétiques.

Plusieurs appartements bénéficient de terrasses en rooftop, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur avec une vue agréable sous un ciel lumineux.

Les prestations complètent l’exigence du projet : salle de bain équipée, accès sécurisé, hall d’entrée signé par un architecte d’intérieur et stationnements privatifs.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
En cours de travaux

Courtil Le Mevel | Programme immobilier neuf Nantes Saint-Jacques : appartements neufs 2 à 5 pièces et maisons de ville proches du parc de la Crapaudine

À Nantes, dans le quartier Saint-Jacques, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces et des maisons de ville neuves de 4 à 5 pièces, idéalement situés à quelques pas du parc de la Crapaudine. Ce projet, intégré dans un domaine paysager tranquille, offre un cadre résidentiel dynamique, à proximité des commerces, services et écoles (accessibles à pied en 5 à 10 minutes).

Les logements, conçus selon les standards de l’immobilier neuf, garantissent des volumes généreux et une circulation fluide. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, s’ouvrent sur des balcons, terrasses (dont plein-ciel) ou jardins privatifs, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Chaque logement inclut une salle de bain équipée et des espaces optimisés pour un confort intérieur optimal.

Éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, où qualité de vie, mobilité douce et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement.

PTZ TVA Réduite NF Habitat HQE RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 3 logements neufs
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VILLA ANDRÉA | Programme immobilier neuf Basse-Goulaine, résidence neuve et proximité centre-ville près de Nantes

À Basse-Goulaine, à seulement 6 km de Nantes, cette résidence neuve propose des appartements (du 2 au 4 pièces) organisés en deux ailes avec attique, dans un cadre résidentiel verdoyant. Les intérieurs, isolés thermiquement et phoniquement, s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour un confort optimal toute l’année. Les bandes paysagères environnantes renforcent la qualité de vie, tandis que le parking privatif facilite le quotidien. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, alliant sérénité et habitat durable.

PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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  • 4 logements neufs

SOLEIA | Programme immobilier neuf Nantes : 16 appartements neufs T2–T4 à 10 min des Roches Vertes

À Nantes, dans le quartier des Bords de Sèvre et à 10 minutes à pied des Roches Vertes, ce programme immobilier propose 16 appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence alliant nature sauvage et dynamisme urbain. La résidence, avec son architecture élégante aux teintes blanches et dorées, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de doubles à triples expositions pour une luminosité naturelle constante. Les isolations phoniques et thermiques garantissent un confort optimal toute l’année. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Éligible au dispositif LMNP, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs

STREAM | Programme immobilier neuf Nantes : 24 appartements neufs T1–T5 avec vue sur l’île de Versailles

À Nantes, dans le quartier prisé des Hauts-Pavés - Saint Félix et face à l’île de Versailles, ce programme immobilier propose 24 appartements neufs du T1 au T5, dans une résidence offrant des vues imprenables sur le jardin japonais et le fleuve de l’Erdre. La résidence, située aux portes du centre-ville, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’espaces ouverts et de baies vitrées pour une luminosité naturelle constante. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les isolations thermiques et acoustiques garantissent un confort optimal toute l’année.

Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

CARAT | Programme immobilier neuf Nantes : appartements neufs T2–T4 dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix

À Nantes, dans le quartier prisé des Hauts-Pavés - Saint-Félix et au-dessus de l’Erdre, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence offrant des vues imprenables. La résidence, entre ville urbaine active et nature sauvage, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, spacieux et décloisonnés, bénéficient d’une luminosité décuplée grâce aux baies vitrées et aux balcons ou terrasses privatives (jusqu’à 45 m² pour les 4 pièces). Les isolations garantissent un confort optimal toute l’année, et les salles de bain équipées facilitent l’emménagement. Éligible au dispositif LMNP, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec des avantages fiscaux.

LMNP Non Géré
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  • 2 logements neufs
En cours de travaux

carré des officiers | Programme immobilier neuf Nantes : appartements neufs du studio au T5 dans le nouveau cœur de Saint Donatien

À Nantes, dans le nouveau cœur de Saint Donatien, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au T5, dans un quartier résidentiel connecté aux grands centres actifs. La résidence, avec son architecture contemporaine et ses aires végétalisées, offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien isolés (normes RT2012), bénéficient de pièces généreuses et d’une tranquillité optimale. Les terrasses, loggias et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air. Certains logements offrent un rooftop privatif avec des panoramas sur la ville.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

La Source | Programme immobilier neuf Pornic : appartements neufs T2–T4 à proximité du Port et du centre-ville

À Pornic, à quelques pas du Port et du centre-ville, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un cadre résidentiel alliant simplicité et confort. La façade aux teintes blanches, agrémentée de balcons et de terrasses, reflète un design moderne et élégant.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’une exposition optimale pour une luminosité naturelle maximale. Les isolations thermiques et phoniques garantissent un confort optimal toute l’année. Chaque appartement s’ouvre sur des balcons, loggias ou terrasses privatives, offrant des vues sur la ville et un espace supplémentaire pour des moments de détente.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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  • 1 logement neuf
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RESPIRATIONS | Programme immobilier neuf La Chapelle-sur-Erdre : appartements neufs T2–T4 proche des berges de l'Erdre

À La Chapelle-sur-Erdre, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un environnement paysager, à seulement 20 minutes de Nantes. Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour offrir des aires de vie spacieuses et lumineuses, avec des agencements ouverts qui favorisent la convivialité. Les cuisines ouvertes sur le salon créent un espace central pour les moments partagés, tandis que les pièces décloisonnées inspirent la détente.

Les extérieurs privatifs – terrasses, balcons ou loggias – prolongent les intérieurs et invitent à profiter du calme des berges de l'Erdre. Les parkings sécurisés, situés au rez-de-chaussée et en sous-sol, garantissent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet allie qualité de vie, proximité des services et cadre naturel. Les espaces extérieurs et les agencements optimisés en font une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de sérénité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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  • 3 logements neufs

Jardin d'Epona | Programme immobilier neuf Pornichet : maisons et appartements neufs du studio au 5 pièces entre l’Hippodrome et la Mer

À Pornichet, entre l’animation de l’Hippodrome, la sérénité de la mer et la proximité des commodités urbaines, cette résidence neuve offre un cadre résidentiel d’exception. Les logements neufs, disponibles en appartements du studio au T4 et en maisons neuves de T4 et T5, s’adaptent à tous les projets de vie, qu’il s’agisse de jeunes actifs, de couples ou de familles. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, misent sur des espaces ouverts et des isolations phoniques et thermiques performantes, créant une ambiance à la fois conviviale et intimiste.

Les pièces à vivre s’étendent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins, devenant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, chaque détail est pensé pour le confort intérieur : un local dédié au retour de plage facilite le quotidien, tandis que le chauffage par pompe à chaleur garantit une température agréable toute l’année. Les salles de bain sont équipées pour tous les logements, et les cuisines aménagées (pour les studios et T2) ajoutent une touche de praticité.

Pour compléter l’offre, une à deux places de parking sont attribuées à chaque logement, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, ce programme allie habitat durable, fonctionnalité et proximité des loisirs balnéaires.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 7 logements neufs

Le Mercoeur | Programme immobilier neuf Nantes : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche Gare et Jardin des Plantes

Au cœur de Nantes, entre dynamisme urbain et proximité du Jardin des Plantes, cette résidence neuve s’inspire de l’histoire architecturale de la caserne Mellinet pour offrir un cadre résidentiel alliant tradition et modernité. Les 3 bâtiments, conçus avec soin, abritent des appartements du 2 au 5 pièces, où chaque détail a été pensé pour le confort intérieur : espaces optimisés, finitions élégantes et orientations étudiées pour une luminosité maximale.

Les logements, qu’ils soient adaptés aux célibataires ou aux familles, s’ouvrent sur des extérieurs généreux : jardins privés, balcons ou terrasses à ciel ouvert, transformant chaque espace en un lieu de vie agréable dès les premiers rayons du soleil. Les appartements en duplex de 4 pièces se distinguent par leurs hauteurs sous plafond remarquables, renforçant le charme et le volume des intérieurs.

Sécurisée et équipée de parkings souterrains, cette résidence propose des prix maîtrisés sous conditions de ressources, idéaux pour un achat en résidence principale. Une adresse où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se rencontrent, en plein centre-ville.

PTZ NF Logement HQE RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 12 logements neufs

DOLCE VITA | Programme immobilier neuf Clisson : maisons et appartements neufs du studio au 4 pièces à 7 min de la gare

À Clisson, à seulement 7 minutes à pied de la gare, ce projet immobilier s’installe dans le nouveau quartier du Champ de Foire, offrant une gamme variée de logements neufs : des appartements du studio au 4 pièces et des maisons de 4 pièces. Idéalement situé à proximité des commerces, d’un cinéma et d’une médiathèque, ce programme allie dynamisme urbain et intimité, pour un cadre résidentiel où chaque résident peut s’épanouir en toute sérénité.

Les logements, conçus pour maximiser le confort, se distinguent par des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement isolées. Grâce à des expositions optimisées, la lumière naturelle inonde les intérieurs, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Conformes aux normes RE2020, ces appartements et maisons garantissent non seulement un confort optimal, mais aussi des économies d’énergie durables, s’inscrivant dans une démarche écologique et durable.

Chaque logement s’ouvre sur des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins, pour profiter pleinement de l’extérieur, comme d’une séance de bronzage depuis chez soi. Enfin, certains logements bénéficient de stationnements en sous-sol, assurant sécurité et tranquillité pour les véhicules.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette adresse allie qualité de vie, accessibilité et habitat durable, dans un environnement où modernité et bien-être se rencontrent.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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  • 4 logements neufs

Guides pratiques, Conseils d'experts & Toute l'Actualité de l'Immobilier

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Immobilier neuf dans le département Loire-Atlantique (44) : 184 programmes neufs et 1 955 logements neufs disponibles

Le (44) - Loire-Atlantique fait partie des territoires où l'immobilier neuf offre des opportunités concrètes, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un cadre de vie renouvelé.

Mon Projet Immobilier Neuf recense une offre de 184 programmes immobiliers neufs à la vente dans le département, soit une sélection de 1 955 logements neufs, appartements et maisons confondus, couvrant l'ensemble des bassins de vie du (44) - Loire-Atlantique.

Le département Loire-Atlantique (44), un marché immobilier neuf à connaître

Le parc résidentiel du (44) - Loire-Atlantique se compose de 9.91 % d'appartements et 90.09 % de maisons, une répartition qui traduit la diversité des territoires du département, entre pôles urbains, zones pavillonnaires et communes rurales.

La part de locataires est de 21.98 %, indicateur pertinent du potentiel locatif local, tandis que la part de propriétaires est de 77.05 %.

Sur le plan des prix, le marché du neuf dans le (44) - Loire-Atlantique présente les fourchettes suivantes :

Pour les appartements : entre 1 633 € et 3 993 € le m², avec un prix moyen observé de 2 713 € le m². 

Pour les maisons : entre 1 126 € et 4 098 € le m², pour une moyenne de 2 550 € le m².

Ces données reflètent les disparités naturelles entre les différentes communes du département. Le prix au m² d'un logement neuf dans un centre-ville dynamique diffère sensiblement de celui pratiqué dans une commune périurbaine ou rurale, ce qui élargit le spectre des projets réalisables selon votre budget.

Acheter dans le neuf dans le département Loire-Atlantique (44) : les bonnes raisons de franchir le pas

L'achat d'un logement neuf dans le (44) - Loire-Atlantique repose sur des fondamentaux solides, indépendamment du secteur géographique visé. Parmi les arguments qui font la différence :

Des frais d'acquisition allégés. À 2-3 % dans le neuf contre 7-8 % dans l'ancien, les frais de notaire représentent une économie immédiate et significative sur le coût total de l'opération.

Un financement facilité. Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite, sous conditions d'éligibilité, permettent de réduire l'effort financier à l'entrée et d'optimiser la structure de financement de votre acquisition.

Un bien livré clé en main. Conforme aux réglementations thermiques et phoniques les plus récentes (RE 2020, RE 2025…), votre logement neuf dans le (44) - Loire-Atlantique est livré sans travaux, avec des charges maîtrisées dès le premier jour.

Un achat protégé juridiquement. La VEFA encadre chaque étape de la transaction. Les garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale..., vous protègent bien au-delà de la remise des clés.

À long terme, acquérir dans le neuf dans le (44) - Loire-Atlantique, c'est se constituer un patrimoine de qualité, économe en énergie et valorisable dans le temps, sans les contraintes de l'ancien.

Investir dans le département Loire-Atlantique (44) : les chiffres à avoir en tête

Avant d'engager un investissement locatif dans le (44) - Loire-Atlantique, quelques indicateurs économiques méritent d'être pris en compte.

Le revenu mensuel moyen des ménages du département s'élève à 1 717 €, pour un revenu fiscal moyen par foyer de 30 390 € après impôts. Ces données permettent d'évaluer le profil de solvabilité des locataires potentiels et d'estimer la solidité d'un rendement locatif dans le temps.

Les dispositifs fiscaux applicables aux programmes éligibles du (44) - Loire-Atlantique sont nombreux :

Chaque situation étant différente, nos conseillers Mon Projet Immobilier Neuf peuvent vous accompagner dans l'identification du dispositif le plus adapté à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.

Mon Projet Immobilier Neuf, votre accompagnateur immobilier neuf dans le département Loire-Atlantique (44)

Trouver le bon logement neuf dans le (44) - Loire-Atlantique, c'est naviguer entre des offres variées, des dispositifs complexes et des enjeux financiers importants.

Mon Projet Immobilier Neuf est là pour simplifier cette démarche : nos conseillers spécialisés vous accompagnent de la sélection du programme jusqu'à la signature chez le notaire, sans frais d'agence et avec un suivi personnalisé à chaque étape.

FAQ - Questions fréquentes : Acheter un logement neuf dans le département Loire-Atlantique (44)

Qu'est-ce que la VEFA et comment se déroule un achat sur plan ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est le contrat par lequel vous achetez un logement neuf avant ou pendant sa construction. Le prix est réglé par appels de fonds progressifs, selon les étapes du chantier. À l'achèvement, vous prenez possession de votre bien lors d'une livraison contradictoire.

L'immobilier neuf est-il accessible dans le 44 - Loire-Atlantique sans apport personnel ?

Acheter dans l'immobilier neuf sans apport personnel est possible, selon le projet et sous conditions strictes.

Par exemple, faire appel à des prêts immobiliers comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet, dans certains cas de financer une partie de l'acquisition sans besoin obligatoire d'apport personnel. 

Des aides complémentaires locales peuvent également s'appliquer selon votre situation. 

Comment évolue le marché locatif dans le 44 - Loire-Atlantique ?

La demande locative varie selon les communes et les typologies de biens. Les zones urbaines et périurbaines du (44) - Loire-Atlantique concentrent généralement une demande plus soutenue, favorable aux investissements en appartements. 

Les communes à dominante résidentielle présentent quant à elles un potentiel intéressant pour les maisons neuves destinées à la location familiale.

Quels types de biens trouve-t-on dans les programmes neufs du 44 - Loire-Atlantique ?

Notre sélection de 184 programmes immobiliers dans le (44) - Loire-Atlantique comprend des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, ainsi que des maisons individuelles ou groupées, avec espaces extérieurs, parkings et équipements collectifs selon les résidences.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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