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Immobilier neuf Vertou (44120) : 3 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Vertou (44120) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 26 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf COUR MEDICIS Vertou à proximité de la gare

Idéalement situé à Vertou, à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Entre dynamisme urbain et douceur du vignoble nantais, la commune séduit par son environnement verdoyant, ses infrastructures de qualité et son ambiance familiale.

À proximité des centres commerciaux du Sud Loire, des commerces de proximité et des grands axes, la résidence bénéficie d’une situation idéale pour rejoindre facilement Nantes et l’ensemble de son agglomération.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Les logements disposent d’agencements optimisés, avec des pièces de vie ouvertes et conviviales, baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées.

Les prestations intérieures répondent aux attentes actuelles : baies vitrées, volets roulants électriques, salles d’eau équipées de faïence et de meubles vasque, assurant un confort quotidien durable. L’architecture, avec son bâtiment en forme de L, s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant une continuité esthétique avec le quartier.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, terrasse ou loggia, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté praticité, la résidence dispose de stationnements privatifs, couverts ou aériens, ainsi que d’un garage à vélos en rez-de-chaussée, favorisant les mobilités douces.

 

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite BBC RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 25 logements neufs

Programme immobilier neuf CANOPÉE II Vertou à deux pas du parc de la Douve

À seulement 10 kilomètres de Nantes, Vertou séduit par son dynamisme et sa situation privilégiée. Cette résidence neuve s’installe en plein cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces et des services : centre culturel, complexe sportif, pôles médicaux ou encore banques. Un emplacement idéal pour profiter d’un quotidien pratique et agréable. La résidence propose 32 appartements neufs de standing, répartis sur trois bâtiments et quatre niveaux. Du 2 au 4 pièces, les typologies variées répondent à tous les projets de vie. L’accès est sécurisé grâce à un visiophone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. À l’intérieur, les logements dévoilent de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Les expositions soignées, parfois en double orientation ou plein sud, assurent un confort optimal tout au long de la journée. Les espaces sont pensés pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif. Balcon, terrasse ou loggia deviennent des lieux parfaits pour se détendre dès l’arrivée des beaux jours. La résidence bénéficie également d’aménagements extérieurs paysagers, renforçant la qualité de vie. Enfin, les logements sont complétés par un parking ou un garage, assurant un stationnement sécurisé. Une opportunité rare au cœur de Vertou, aux portes de Nantes.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Programme immobilier neuf NANTES METROPOLE - BEL ABORD Vertou : appartements neufs du studio au 4 pièces sur les bords de Sèvre

À Vertou, aux abords de Nantes, découvrez une résidence issue de la réhabilitation d’une demeure ancienne, alliant le charme du patrimoine et les exigences du neuf. Ce projet propose des appartements du studio au 4 pièces bis duplex, dans une bâtisse d’un seul étage, où les éléments patrimoniaux comme les cheminées en marbre, les boiseries et les lambris sont préservés. Certains logements bénéficient même de jardins privatifs.

Les agencements intérieurs, optimisés pour maximiser les espaces de vie, incluent des cuisines et salles de bains équipées, baignées de lumière naturelle. Les isolations thermiques et phoniques, ainsi que la performance énergétique, garantissent un confort moderne tout en respectant l’héritage architectural.

La résidence propose également un local à vélos et des places de parking pour vos véhicules. Enfin, ce projet est éligible au dispositif de Déficit Foncier, offrant des avantages fiscaux sur les travaux (conditions en agence). Une opportunité unique pour allier patrimoine, modernité et qualité de vie.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf

Immobilier neuf à Vertou (44120): 3 programmes neufs et 26 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Vertou (44120), comprenant 26 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Vertou (44120), ville de 26 048 habitants, se caractérise par un âge moyen de 42.24 ans et une population composée de 39.05 % d’adultes (dont 73.3 % d’actifs), 27.89 % de séniors (dont 29.33 % de retraités), 15.64 % de jeunes et 17.42 % d’enfants (dont 9.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Vertou (44120) bénéficie de :  

  • 41 commerces
  • 113 professions médicales
  • 15 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Vertou (44120) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Vertou (44120) connaît une évolution démographique de 1.7 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Vertou (44120) :

  • Les prix des appartements vont de 2 037 € à 5 495 € le m², avec un prix moyen de 3 658 €.
  • Les prix des maisons à Vertou varient de 1 647 €  à 5 675 € le m², avec une moyenne de prix de 3 590 €.

Du côté du parc résidentiel à Vertou (44120), on retrouve : 

  • 24 % d’appartements.
  • 76 % de maisons.
    • Dont 1.6 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Vertou (44120), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 71.1 % de propriétaires.
  • 28.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Vertou (44120) :  

  • La taxe foncière s’élève à 41.97 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 31.49 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Vertou (44120) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Vertou (44120), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Vertou (44120) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Vertou (44120) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Vertou (44120), s’élève à 2 656 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 40 658 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Vertou (44120 est de 2 656 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Vertou (44120 

FAQ de l’immobilier neuf à Vertou (44120)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Vertou (44120) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Vertou (44120) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 3 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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