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Immobilier neuf La Chapelle-sur-Erdre (44240) : 3 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à La Chapelle-sur-Erdre ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 3 programmes immobiliers neufs à La Chapelle-sur-Erdre (44240), à partir de 265 000 €. Ceci représente une offre totale de 12 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à La Chapelle-sur-Erdre, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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RESPIRATIONS - Maisons | Programme immobilier neuf La Chapelle-sur-Erdre aux portes de Nantes

À La Chapelle-sur-Erdre, cette réalisation s’inscrit dans un environnement paysager privilégié, où la nature s’exprime pleinement tout en conservant le charme d’un bourg à taille humaine. À seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, l’adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

Ce domaine résidentiel sécurisé accueille des maisons neuves de 4 pièces, pensées pour conjuguer confort contemporain et qualité de vie au quotidien. L’implantation soignée et l’intégration paysagère renforcent la sensation de bien-être, dans un cadre verdoyant et apaisant.

À l’intérieur, les maisons séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées. Les plans de vie décloisonnés favorisent la circulation, la ventilation et les échanges, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Chaque espace a été conçu pour s’adapter aux usages modernes, entre vie familiale et moments de détente.

Le cœur de la maison s’ouvre sur un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie. Il devient tour à tour un lieu de repas en plein air, un espace de jeux pour les enfants ou un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant la possibilité de s’isoler à l’intérieur pour le travail ou le repos.

Pour compléter ces prestations, chaque maison dispose d’un garage privatif sécurisé, offrant à la fois une solution de stationnement confortable et un espace de rangement supplémentaire, essentiel au quotidien.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 9 logements neufs
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RESPIRATIONS | Programme immobilier neuf La Chapelle-sur-Erdre : appartements neufs T2–T4 proche des berges de l'Erdre

À La Chapelle-sur-Erdre, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un environnement paysager, à seulement 20 minutes de Nantes. Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour offrir des aires de vie spacieuses et lumineuses, avec des agencements ouverts qui favorisent la convivialité. Les cuisines ouvertes sur le salon créent un espace central pour les moments partagés, tandis que les pièces décloisonnées inspirent la détente.

Les extérieurs privatifs – terrasses, balcons ou loggias – prolongent les intérieurs et invitent à profiter du calme des berges de l'Erdre. Les parkings sécurisés, situés au rez-de-chaussée et en sous-sol, garantissent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet allie qualité de vie, proximité des services et cadre naturel. Les espaces extérieurs et les agencements optimisés en font une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de sérénité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
Épuisé

LE DOMAINE DU MOULIN | Programme immobilier neuf La Chapelle-sur-Erdre au coeur du Moulin des Crétinières

À seulement 3 kilomètres de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Charmante et animée, la commune bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de la métropole, tout en offrant un large choix de commerces, services et équipements du quotidien. La résidence s’installe à l’entrée sud de la ville, au cœur du secteur du Moulin des Crétinières. Proche du centre de la commune, ce nouveau projet propose un ensemble harmonieux composé de maisons individuelles neuves et d’un petit collectif d’appartements neufs. Une opportunité idéale pour acquérir sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif. Les typologies variées répondent à tous les besoins : du studio au 4 pièces pour les appartements, et 4 ou 5 pièces pour les maisons. Dès l’entrée, les logements dévoilent des pièces de vie aux volumes généreux et fonctionnels. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les espaces nuit, avec chambres confortables et salle de bain équipée, offrent une atmosphère intime et cosy. La majorité des habitations se prolonge par un espace extérieur privatif : balcon, grande terrasse ou jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Les prestations de qualité viennent parfaire le confort : parquet stratifié, volets roulants électriques, WC suspendus, salle de bain aménagée. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à La Chapelle-sur-Erdre.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

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Le marché de l'immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Découvrez notre offre de 3 programmes immobiliers neufs à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240), comprenant une sélection de 12 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

La Chapelle-sur-Erdre (44240), ville de 20 483 habitants, se caractérise par un âge moyen de 40.89 ans et une population composée de 39.6 % d’adultes (dont 72 % d’actifs), 25.28 % de séniors (dont 28.03 % de retraités), 15.85 % de jeunes et 19.27 % d’enfants (dont 10.9 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, La Chapelle-sur-Erdre (44240) bénéficie de :  

  • 26 commerces
  • 97 professions médicales
  • 12 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à La Chapelle-sur-Erdre (44240) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

La Chapelle-sur-Erdre (44240) connaît une évolution démographique de 1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44240) :

  • Les prix des appartements vont de 2 597 € à 4 806 € le m², avec un prix moyen de 3 614 €.
  • Les prix des maisons à La Chapelle-sur-Erdre varient de 2 039 €  à 5 122 € le m², avec une moyenne de prix de 3 525 €.

Du côté du parc résidentiel à La Chapelle-sur-Erdre (44240), on retrouve : 

  • 30 % d’appartements.
  • 70 % de maisons.
    • Dont 2.6 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à La Chapelle-sur-Erdre (44240), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 68.3 % de propriétaires.
  • 31 % de locataires.

Côté fiscalité à La Chapelle-sur-Erdre (44240) :  

  • La taxe foncière s’élève à 39.72 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 31.49 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à La Chapelle-sur-Erdre (44240) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à La Chapelle-sur-Erdre (44240), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre (44240) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre (44240) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à La Chapelle-sur-Erdre (44240), s’élève à 2 987 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 41 224 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à La Chapelle-sur-Erdre (44240 est de 2 987 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44240) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44240) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 3 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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