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Immobilier neuf Guérande (44350) : 4 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf à Guérande (44350) ? Explorez parmi nos 4 programmes immobiliers neufs à la vente, 34 appartements neufs et maisons neuves du studio au 5 pièces et plus. Des logements neufs à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

Profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf.

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Fleur d'Ô | Programme immobilier neuf Guérande proche remparts résidence nature appartements et maisons

Situé à Guérande, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des remparts et des marais salants. L’environnement calme et naturel offre un cadre de vie agréable au cœur de la presqu’île.

Les commerces, écoles et services facilitent le quotidien, et les plages sont accessibles rapidement.

Le projet propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces.

Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec des volumes optimisés et des séjours ouverts sur l’extérieur.

Chaque logement dispose d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin.

L’architecture contemporaine respecte l’identité locale.

Des places de stationnement et des garages pour les maisons complètent l’ensemble.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 17 logements neufs
En cours de travaux

FLEUR DE SEL | Programme immobilier neuf Guérande à proximité piétonne des remparts

Entre la cité médiévale de Guérande et les célèbres marais salants, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, sportifs et culturels, il offre un quotidien pratique et agréable. En seulement 5 minutes à pied, vous rejoignez les remparts pour flâner, découvrir l’histoire locale ou partager de belles balades en famille.

Cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des façades à ossature bois, apportant une touche naturelle et contemporaine. Répartie sur trois niveaux, elle accueille des logements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie.

À l’intérieur, les appartements dévoilent des pièces de vie lumineuses, sublimées par de larges baies vitrées. Les agencements ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec des prestations soignées telles que salle de bain équipée, volets roulants électriques et finitions de qualité.

Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur généreux : jardin privatif, terrasse ou balcon selon les configurations, parfait pour profiter de la douceur du climat et partager des moments conviviaux.

La résidence propose également un jardin collectif paysager en cœur d’îlot, un bac à compost, des cheminements piétons et des espaces végétalisés, favorisant les échanges entre résidents. Des places de stationnement et un local à vélos viennent compléter l’ensemble.

  • 4e Trimestre 2026
  • 12 logements neufs

Le Domaine Saint-Michel | Programme immobilier neuf Guérande : Appartements studio–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité remparts

Située à la lisière des remparts de Guérande, dans un secteur résidentiel calme, cette résidence de cachet allie une architecture particulière (avec un parement de pierre et un bardage en bois) et un cadre historique pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T4, offrent des intérieurs soignés et lumineux, avec des prestations haut de gamme (séjour cathédral, salle de bain équipée, terrasses) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, loggias, terrasses ou un jardin commun, idéaux pour profiter des beaux jours. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos complètent les atouts pour une praticité et une sérénité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant patrimoine, modernité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Le Mauperthuis | Programme immobilier neuf Guérande : Appartements studio–T4 avec terrasses, jardins et domotique à deux pas des remparts

À Guérande, à deux pas des remparts, découvrez une résidence où les bâtiments, habillés d’enduits blancs et de bardages en bois, s’intègrent dans un cadre verdoyant et apaisant. Les cheminements piétons et les espaces verts, ponctués de bancs, invitent à la détente en plein air.

Les appartements, du studio au 4 pièces, s’adaptent à tous les projets (résidence principale ou investissement locatif), avec des intérieurs équipés (salle de bain, cuisines aménagées pour les T2). Les logements s’ouvrent sur des extérieurs spacieux (terrasses, balcons), et certains bénéficient de jardins privatifs pour un mode de vie "dedans-dehors". Les solutions domotiques (contrôle des volets et éclairages) et les stationnements (parking, garages, local vélos) complètent ce projet pour une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant charme, modernité et proximité des commodités.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

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Mon Projet Immobilier Neuf : Spécialiste du marché de l'immobilier neuf à Guérande (44350)

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Guérande (44350), comprenant 34 logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Guérande (44350), ville de 16 684 habitants, se caractérise par un âge moyen de 46.37 ans et une population composée de 37.04 % d’adultes (dont 71.2 % d’actifs), 35.36 % de séniors (dont 37.1 % de retraités), 13.46 % de jeunes et 14.15 % d’enfants (dont 8.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Guérande (44350) bénéficie de :  

  • 51 commerces
  • 108 professions médicales
  • 14 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Guérande (44350) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Guérande (44350) connaît une évolution démographique de 0.5 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Guérande (44350) :

  • Les prix des appartements vont de 2 409 € à 5 526 € le m², avec un prix moyen de 3 914 €.
  • Les prix des maisons à Guérande varient de 2 069 €  à 6 889 € le m², avec une moyenne de prix de 4 082 €.

Du côté du parc résidentiel à Guérande (44350), on retrouve : 

  • 25 % d’appartements.
  • 75 % de maisons.
    • Dont 12.9 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Guérande (44350), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 69.8 % de propriétaires.
  • 28.4 % de locataires.

Côté fiscalité à Guérande (44350) :  

  • La taxe foncière s’élève à 37.97 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.63 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Guérande (44350) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Guérande (44350), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Guérande (44350) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Guérande (44350) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Guérande (44350), s’élève à 2 177 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 35 509 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Guérande (44350 est de 2 177 €.

 

FAQ de l’immobilier neuf à Guérande (44350)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Guérande (44350) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Guérande (44350) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 4 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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