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Immobilier neuf Pornic (44210) : 5 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Pornic (44210) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 115 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf Kaden Pornic entre mer et centre sur la Côte de Jade

Situé à Pornic, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de la Côte de Jade, dans un environnement privilégié entre mer et centre-ville. À proximité immédiate, le port, les plages et les commerces offrent un cadre de vie agréable et vivant.

La gare SNCF permet de rejoindre facilement Nantes, renforçant l’accessibilité de l’adresse.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et luminosité. Les logements bénéficient d’agencements optimisés et de belles ouvertures.

L’architecture contemporaine s’intègre discrètement dans son environnement résidentiel.

Les prestations garantissent un bon niveau de confort avec une isolation thermique et acoustique performante.

La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, permettant de profiter de l’extérieur.

Un parking est également prévu pour faciliter le quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Prêt Locatif Social (PLS) Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 24 logements neufs

Programme immobilier neuf LE DOMAINE DU PARC Pornic écoquartier du Clion-sur-Mer à deux pas du bourg

À seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-Mer, au sud de Pornic, cette réalisation s’inscrit au cœur de l’écoquartier de la Corbinière, un nouveau lieu de vie pensé pour conjuguer nature et modernité. Dans un environnement paisible et préservé, vous profitez d’un quotidien fluide, à quelques minutes à vélo du vieux port, de la gare, des plages et des commerces. Les déplacements doux sont privilégiés grâce à des cheminements piétons, des pistes cyclables et des connexions rapides vers les services essentiels.

La résidence adopte une architecture à taille humaine, parfaitement intégrée au paysage environnant. Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient tous d’une configuration traversante et d’une double, voire triple orientation. Les intérieurs dévoilent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des finitions soignées mêlant parquet stratifié dans les séjours et chambres, et carrelage dans les pièces d’eau.

Conçue dans une démarche responsable, la résidence respecte la RE 2020 et privilégie l’usage de matériaux biosourcés, comme le béton de bois et les isolants en fibres végétales, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.

Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : jardin clôturé et planté en rez-de-chaussée ou balcon filant aux étages, complété par un cellier. Les cœurs d’îlots, aménagés en jardins partagés, clairières, aires de jeux et ferme de quartier, recréent un véritable esprit village. Un parking silo sécurisé et végétalisé ainsi que des locaux vélos couverts complètent l’ensemble.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 50 logements neufs

Programme immobilier neuf Les Allées de la Ria Pornic près du centre-ville, de la gare et des plages

Implantée dans la charmante ville de Pornic, cette réalisation profite d’un cadre de vie recherché sur la côte Atlantique. Réputée pour ses plages, son port et son atmosphère de détente, la commune séduit par son art de vivre et son dynamisme à l’année. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, située à 15 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et de la plage, permettant de profiter de toutes les commodités tout en restant à l’écart des nuisances. Un paradis résidentiel où il fait bon vivre au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, nichés derrière une architecture balnéaire élégante, parfaitement intégrée à l’environnement local. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. À l’intérieur, les logements dévoilent de beaux volumes, avec des pièces ouvertes entre elles pour une circulation fluide et conviviale. Les séjours s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins individuels, véritables prolongements de l’espace de vie. La luminosité naturelle est renforcée par une majorité de doubles orientations, apportant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Sur le plan technique, la résidence respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant des isolations thermiques et phoniques de premier ordre. L’utilisation de matériaux responsables et durables permet également de réaliser de réelles économies d’énergie. Enfin, un parking privatif complète l’ensemble, assurant sécurité et confort pour votre véhicule.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 32 logements neufs

Programme immobilier neuf VILLA MARIA Pornic : appartements neufs T2–T4 en berges du canal de Haute Perche

À Pornic, en bord du canal de Haute Perche et proche des plages et du port de plaisance, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un parc botanique de 13 hectares. La résidence, avec son environnement intimiste et son accès facile au centre-ville, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient de pièces voluptueuses et de grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle constante. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Éligible au statut LMNP, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec récupération de la TVA sous conditions.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 6 logements neufs

Programme immobilier neuf La Source Pornic : appartements neufs T2–T4 à proximité du Port et du centre-ville

À Pornic, à quelques pas du Port et du centre-ville, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un cadre résidentiel alliant simplicité et confort. La façade aux teintes blanches, agrémentée de balcons et de terrasses, reflète un design moderne et élégant.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’une exposition optimale pour une luminosité naturelle maximale. Les isolations thermiques et phoniques garantissent un confort optimal toute l’année. Chaque appartement s’ouvre sur des balcons, loggias ou terrasses privatives, offrant des vues sur la ville et un espace supplémentaire pour des moments de détente.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Immobilier neuf à Pornic (44210): 5 programmes neufs et 115 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Pornic (44210), comprenant 115 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Pornic (44210), ville de 18 382 habitants, se caractérise par un âge moyen de 49.97 ans et une population composée de 33.7 % d’adultes (dont 68.8 % d’actifs), 42.93 % de séniors (dont 45.08 % de retraités), 10.46 % de jeunes et 12.91 % d’enfants (dont 7.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Pornic (44210) bénéficie de :  

  • 48 commerces
  • 71 professions médicales
  • 12 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Pornic (44210) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Pornic (44210) connaît une évolution démographique de 3.8 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Pornic (44210) :

  • Les prix des appartements vont de 2 930 € à 8 454 € le m², avec un prix moyen de 5 336 €.
  • Les prix des maisons à Pornic varient de 2 339 €  à 9 992 € le m², avec une moyenne de prix de 5 159 €.

Du côté du parc résidentiel à Pornic (44210), on retrouve : 

  • 21 % d’appartements.
  • 79 % de maisons.
    • Dont 32.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Pornic (44210), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 70.2 % de propriétaires.
  • 28.2 % de locataires.

Côté fiscalité à Pornic (44210) :  

  • La taxe foncière s’élève à 28.47 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 25.89 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Pornic (44210) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Pornic (44210), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Pornic (44210) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Pornic (44210) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Pornic (44210), s’élève à 2 125 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 37 124 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Pornic (44210 est de 2 125 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Pornic (44210 

FAQ de l’immobilier neuf à Pornic (44210)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Pornic (44210) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Pornic (44210) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 5 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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