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Immobilier neuf Le Cheylas (38570) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Le Cheylas (38570) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 34 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf LES BALCONS DE JADE La Chialas résidence neuve au pied du Grésivaudan

Situé à La Cheylas, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié au pied de la Vallée du Grésivaudan. Niché dans un environnement naturel et paisible, ce village séduit par son atmosphère conviviale et son cadre champêtre.

La résidence s’implante au cœur du village, permettant aux habitants de profiter facilement des commodités du quotidien. Les familles apprécieront notamment la proximité de l’école maternelle accessible à pied en quelques minutes.

L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Le programme, à taille humaine, propose 24 logements neufs allant du 2 au 5 pièces.

Les appartements ont été pensés pour offrir des espaces lumineux et bien agencés. Les pièces de vie sont chaleureuses et fonctionnelles, permettant un aménagement confortable.

Les logements s’ouvrent sur l’extérieur grâce à des terrasses, balcons ou jardins privatifs, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature environnante.

Les prestations incluent des équipements de qualité : carrelage, sol stratifié, volets roulants électriques, WC suspendus et salle de bain équipée.

Une maison jumelée, modulable en 4 ou 5 pièces, vient compléter ce programme.

Les résidents bénéficieront également de solutions de stationnement pratiques.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Programme immobilier neuf Beauvillage Le Cheylas entre Grenoble et Chambéry

Idéalement situé entre Grenoble et Chambéry, Le Cheylas offre un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en restant connecté aux grandes agglomérations. Grâce à l’accès rapide à l’A41, les déplacements quotidiens sont facilités. Le bourg met également à disposition commerces et services de proximité, pour un quotidien pratique et serein. Cet ensemble immobilier se compose de 6 bâtiments regroupant 84 logements neufs, dont 29 logements sociaux. Les appartements, du 2 au 4 pièces, proposent des prestations de qualité et des espaces intérieurs spacieux. De larges ouvertures assurent une belle luminosité et dévoilent des vues dégagées sur le massif de la Chartreuse. Conformes aux normes environnementales de la RE 2020, les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse, jardin ou balcon, idéal pour profiter du cadre naturel environnant. La résidence intègre également un grand parc paysager aménagé, parfait pour partager des moments de détente avec le voisinage. Enfin, des celliers, garages, places de stationnement couvertes et un parking aérien complètent les équipements de la résidence. Une opportunité à découvrir au Cheylas, entre nature et accessibilité.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 34 logements neufs

Immobilier neuf à Le Cheylas (38570): 2 programmes neufs et 34 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Le Cheylas (38570), comprenant 34 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Le Cheylas (38570), ville de 2 372 habitants, se caractérise par un âge moyen de 41.36 ans et une population composée de 43.3 % d’adultes (dont 75 % d’actifs), 23.99 % de séniors (dont 26.96 % de retraités), 15.13 % de jeunes et 17.58 % d’enfants (dont 8.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Le Cheylas (38570) bénéficie de :  

  • 5 commerces
  • 7 professions médicales
  • 3 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Le Cheylas (38570) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Le Cheylas (38570) connaît une évolution démographique de -1.4 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Le Cheylas (38570) :

  • Les prix des appartements vont de 1 149 € à 3 122 € le m², avec un prix moyen de 2 365 €.
  • Les prix des maisons à Le Cheylas varient de 1 275 €  à 4 246 € le m², avec une moyenne de prix de 2 937 €.

Du côté du parc résidentiel à Le Cheylas (38570), on retrouve : 

  • 26 % d’appartements.
  • 74 % de maisons.
    • Dont 1.2 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Le Cheylas (38570), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 74.4 % de propriétaires.
  • 24.5 % de locataires.

Côté fiscalité à Le Cheylas (38570) :  

  • La taxe foncière s’élève à 34.49 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 25.68 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Le Cheylas (38570) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Le Cheylas (38570), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Le Cheylas (38570) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Le Cheylas (38570) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Le Cheylas (38570), s’élève à 3 202 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 31 546 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Le Cheylas (38570 est de 3 202 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Le Cheylas (38570 

FAQ de l’immobilier neuf à Le Cheylas (38570)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Le Cheylas (38570) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Le Cheylas (38570) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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