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Immobilier neuf Chirens (38850) : 1 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf à Chirens (38850) ? Explorez parmi nos 1 programmes immobiliers neufs à la vente, 4 appartements neufs et maisons neuves du studio au 5 pièces et plus. Des logements neufs à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

Profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf.

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L'ILOT DU MARAIS | Programme immobilier neuf Chirens proche Voiron en 12 min

À quelques encablures du massif de la Chartreuse, Chirens séduit par son cadre bucolique et son atmosphère paisible. À seulement 12 minutes en voiture de Voiron, ce village pittoresque offre une qualité de vie rare, entre convivialité, nature omniprésente et commodités accessibles. Ici, le calme et la douceur de vivre rythment le quotidien, dans un environnement propice à la détente et au bien-être. Ce petit lotissement chaleureux accueille plusieurs maisons neuves 4 pièces, pensées pour offrir de belles surfaces à vivre. Les maisons en duplex proposent, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec salon ouvert sur une cuisine optimisée. Les multiples orientations favorisent une luminosité généreuse tout au long de la journée. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d’une buanderie et d’une salle de bain équipée, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations de qualité et les finitions soignées renforcent cette sensation de bien-être. À l’extérieur, chaque maison dispose d’une terrasse en bois attenante au salon, prolongée par un jardin privatif. Un espace idéal pour profiter de la nature, partager des moments conviviaux, jouer avec les enfants ou organiser un repas en plein air. Chaque logement est complété par un garage et une place de stationnement privative, pour un quotidien simple et pratique à Chirens.

RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 4 logements neufs

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Mon Projet Immobilier Neuf : Spécialiste du marché de l'immobilier neuf à Chirens (38850)

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Chirens (38850), comprenant 4 logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Chirens (38850), ville de 2 510 habitants, se caractérise par un âge moyen de 40.01 ans et une population composée de 40.56 % d’adultes (dont 76.2 % d’actifs), 24.7 % de séniors (dont 28.05 % de retraités), 12.51 % de jeunes et 22.23 % d’enfants (dont 9.2 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Chirens (38850) bénéficie de :  

  • 5 commerces
  • 8 professions médicales
  • 3 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Chirens (38850) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Chirens (38850) connaît une évolution démographique de 1.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Chirens (38850) :

  • Les prix des appartements vont de 1 555 € à 3 180 € le m², avec un prix moyen de 2 368 €.
  • Les prix des maisons à Chirens varient de 1 011 €  à 3 983 € le m², avec une moyenne de prix de 2 522 €.

Du côté du parc résidentiel à Chirens (38850), on retrouve : 

  • 10 % d’appartements.
  • 90 % de maisons.
    • Dont 2.9 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Chirens (38850), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 84.8 % de propriétaires.
  • 13.4 % de locataires.

Côté fiscalité à Chirens (38850) :  

  • La taxe foncière s’élève à 43.04 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.09 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Chirens (38850) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Chirens (38850), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Chirens (38850) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Chirens (38850) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Chirens (38850), s’élève à 2 631 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 35 299 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Chirens (38850 est de 2 631 €.

 

FAQ de l’immobilier neuf à Chirens (38850)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Chirens (38850) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Chirens (38850) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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