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Immobilier neuf en Pays de la Loire : 332 programmes immobiliers neufs

Pour votre projet d'achat de résidence principale en Pays de la Loire, Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 332 programmes immobiliers neufs, à partir de et pensée pour conjuguer confort, sécurité d’achat et performance énergétique. Ceci représente une offre totale de 3 593 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+).

Notre sélection régionale de biens est vendue à prix promoteur, sans frais d’agence, et est éligible à plusieurs avantages de l’achat dans le neuf, selon conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Ô Grand-Lieu | Programme immobilier neuf La Chevrolière : appartements neufs du 2 au 4 pièces en plein centre du bourg

Au cœur de La Chevrolière, découvrez une résidence neuve alliant architecture moderne et touches traditionnelles, dans un cadre résidentiel intimiste et chaleureux. Construite sur un seul étage en attique, cette réalisation propose des logements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour s’adapter à tous vos projets : résidence principale ou investissement locatif.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, offrent des volumes généreux et des agencements optimisés pour créer un cocon personnalisé. Chaque appartement bénéficie d’une salle de bain équipée, d’une isolation conforme à la RT2012, et d’une résidence sécurisée pour un confort intérieur optimal. Un parking aérien sécurisé complète l’offre pour plus de praticité.

Pour prolonger votre espace de vie, chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatisé : jardin privatif, grande terrasse ou vaste balcon, idéal pour organiser des moments conviviaux en plein air. Située en centre-bourg, cette résidence allie qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités, pour un quotidien harmonieux.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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REFLET | Programme immobilier neuf Paimboeuf : appartements neufs du 2 au 4 pièces en environnement paisible face à la Loire

À Paimboeuf, découvrez une résidence neuve idéale pour les amoureux de la Loire. Implantée en bordure du fleuve, cette réalisation s’articule autour d’un cœur d’îlot végétalisé, offrant un cadre résidentiel paisible et préservé. Les appartements neufs, disponibles du 2 pièces au 4 pièces, sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière, avec des expositions étudiées pour capter les rayons du soleil toute l’année.

Les intérieurs, optimisés pour le confort quotidien, incluent des rangements intégrés, des kitchenettes équipées pour les 2 pièces, et des salles de bains modernes (meubles vasques, WC suspendus, pare-douches ou baignoires). Conforme à la RE2020, la résidence assure une isolation thermique et phonique performante, garantissant une ambiance chaleureuse dans chaque pièce.

La plupart des logements offrent un panorama exclusif sur la Loire, tandis que d’autres s’ouvrent sur le cœur d’îlot verdoyant. Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), et d’une place de parking privée. Une opportunité unique pour allier qualité de vie, sérénité et investissement immobilier dans un environnement d’exception.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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PARENTHÈSE | Programme immobilier neuf Coëx : Maisons T4 avec jardins privatifs, parking sécurisé et proximité centre-bourg

Située au calme et au cœur du centre-bourg de Coëx, cette résidence de maisons allie une architecture contemporaine (avec des jardins privatifs et des prestations de qualité) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les 3 maisons T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (jardins privatifs, parking sécurisé, RE2020) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant tradition, modernité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Amaryllis | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements studio–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité tramway

Située proche de l’université et du tramway à Nantes, cette résidence verdoyante allie une architecture naturelle (avec un volet paysager soigné et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (balcons, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou loggias, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des transports. Éligible au PTZ pour un investissement optimisé.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le Domaine Saint-Michel | Programme immobilier neuf Guérande : Appartements studio–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité remparts

Située à la lisière des remparts de Guérande, dans un secteur résidentiel calme, cette résidence de cachet allie une architecture particulière (avec un parement de pierre et un bardage en bois) et un cadre historique pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T4, offrent des intérieurs soignés et lumineux, avec des prestations haut de gamme (séjour cathédral, salle de bain équipée, terrasses) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, loggias, terrasses ou un jardin commun, idéaux pour profiter des beaux jours. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos complètent les atouts pour une praticité et une sérénité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant patrimoine, modernité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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DOMAINE D'ANJOU | Programme immobilier neuf Chemillé-en-Anjou : Appartements studio–T4 et maisons T3–T5 avec jardins privatifs, parking résident et proximité centre bourg

Située en plein centre bourg de Chemillé-en-Anjou, cette résidence végétalisée allie une architecture intimiste (avec un domaine clôturé et des allées piétonnes) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T4, et les maisons, du T3 au T5, offrent des pièces spacieuses et lumineuses, avec des prestations haut de gamme (cuisines ouvertes, espaces de rangement, jardins privatifs) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un parking résident sécurisé complète les atouts pour une praticité et une sérénité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant tradition, modernité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Trilogie | Programme immobilier neuf Trignac : Appartements T2–T4 avec terrasses, jardins privatifs et proximité quartier Océane Acacias

Située au cœur du quartier Océane Acacias, où la nature est mise au premier plan, cette résidence contemporaine à Trignac allie une architecture élégante (avec un îlot végétalisé et des bâtiments modernes) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T4, offrent des espaces fonctionnels et lumineux, avec des prestations haut de gamme pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, idéaux pour partager des moments agréables en famille. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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VAL D'AUBANCE | Programme immobilier neuf Mûrs-Erigné : Maisons T4 duplex avec jardins, terrasses et proximité écoles dans un quartier résidentiel

À Mûrs-Erigné, dans un quartier résidentiel à deux pas des écoles, découvrez un ensemble de maisons neuves T4 duplex où une architecture élégante (avec des lignes sobres et un esprit naturel) et un cadre pavillonnaire créent un environnement familial apaisant et convivial. Les maisons offrent des espaces bien délimités et harmonieusement agencés : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon cosy, et à l’étage, un coin nuit avec 3 chambres pour une intimité préservée.

Les logements s’ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif, idéaux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des prestations haut de gamme (salle de bain équipée, dressing, certification NF Habitat HQE, stationnement privatif) garantissent un confort et une qualité de vie optimaux. Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Carré Nature | Programme immobilier neuf Grandchamp-des-Fontaines : Appartements T2–T4 avec jardins, salle de bain équipée et ascenseur au cœur du centre bourg

À Grandchamp-des-Fontaines, au cœur du centre bourg, découvrez une résidence à taille humaine où une architecture harmonieuse et élégante, entourée de jardins aux essences locales, crée un cadre résidentiel calme et apaisant. Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour réaliser votre projet immobilier, avec des pièces de vie et des coins nuit optimisés pour un confort maximal et une fonctionnalité préservée.

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme : salle de bain équipée (avec bac à douche extra-plat et meuble-vasque), ascenseur, local à vélo, places de stationnement, et kitchenette pour les 2 pièces. La majorité des appartements s’ouvrent sur un espace extérieur, offrant une pièce de vie supplémentaire et une luminosité naturelle optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant charme, modernité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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ARBORESCENCE | Programme immobilier neuf Angers : Appartements T1–T5 avec balcons, terrasses et rooftop en hypercentre avec vue sur la Maine

À Angers, en hypercentre avec vue sur la Maine, découvrez une résidence à l’architecture moderne et élégante, inspirée par la silhouette d’un arbre majestueux. Les matériaux nobles et les essences locales s’intègrent harmonieusement dans un cadre urbain, tandis qu’un jardin en cœur d’îlot devient le poumon vert de la construction.

Les appartements, du T1 au T5, s’adaptent à tous les projets (résidence principale, investissement, résidence sénior), avec des intérieurs conçus à partir de matériaux haut de gamme pour une élégance et un confort optimaux. Les orientations variées offrent des vues imprenables sur la Maine, la cathédrale Saint-Maurice, ou les quartiers historiques.

Les balcons et terrasses fleuris, ainsi que le rooftop, deviennent des espaces de vie supplémentaires, idéaux pour profiter des paysages angevins. Une résidence sécurisée (visiophone, porte-palière anti-effraction, parking sécurisé) assure sérénité et praticité au quotidien.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, élégance et proximité des services.

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SCALA | Programme immobilier neuf Thouaré-sur-Loire : 17 appartements T2–T4 avec architecture contemporaine et isolation RT 2012 proche du centre-bourg

À Thouaré-sur-Loire, proche du centre-bourg, découvrez une résidence neuve à l’architecture contemporaine et épurée, parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel et pavillonnaire. Composée de 17 appartements du T2 au T4 répartis sur deux étages, cette résidence se veut à taille humaine pour préserver l’intimité des résidents.

Les logements, adaptés à tous les projets immobiliers, sont idéaux pour un investissement locatif ou l’achat d’une résidence principale. Conformes à la RT 2012, ils garantissent une isolation thermique optimale et une faible consommation énergétique, pour un confort durable.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf moderne et bien desservi.

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LA ROSE DES SABLES | Programme immobilier neuf Le Croisic : 49 appartements T1 bis–T4 avec vue mer et terrasses en architecture contemporaine

À Le Croisic, face à la mer, cette résidence neuve séduit par son architecture alliant modernité et tradition. Les 49 appartements, du T1 bis au T4, sont répartis dans deux bâtiments : l’un offrant une vue sur l’océan Atlantique, l’autre s’ouvrant sur un jardin apaisant.

Chaque logement se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des paysages marins ou de la verdure environnante. Les volumes généreux et les espaces bien agencés garantissent un confort optimal, adapté aux jeunes actifs, aux couples ou aux investisseurs.

Un projet où luminosité, cadre exceptionnel et qualité de vie se conjuguent pour une expérience résidentielle unique.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Conseils immo & Actualité immobilière

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Immobilier neuf en Pays de la Loire : 332 programmes neufs et 3 593 logements neufs disponibles à la vente

Découvrez notre sélection de 332 programmes immobiliers neufs en Pays de la Loire, dont une offre de 3 593 logements neufs (maisons neuves et/ou appartements neufs) disponible à la vente. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, investir dans l’immobilier locatif ou préparer votre retraite, découvrez toutes les opportunités d’achat immobilier neuf en Pays de la Loire avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez acheter un logement neuf en Pays de la Loire ? Quelques chiffres clés sur le marché immobilier régional

Le marché immobilier en Pays de la Loire reflète la diversité des territoires qui la composent : grandes agglomérations, villes moyennes, communes périurbaines et rurales. Les prix varient ainsi sensiblement d'un bassin de vie à l'autre :

Les prix des appartements s'échelonnent de 1 280 € à 3 066 € le m², pour un prix moyen de 2 057 € le m². Les prix des maisons varient de 790 € à 3 096 € le m², avec une moyenne de 1 837 € le m².

Le parc résidentiel régional se compose de 5.13 % d'appartements et 94.87 % de maisons, avec 78.36 % de propriétaires et 20.47 % de locataires.

Des données qui témoignent du potentiel locatif de la région et de la diversité des projets immobiliers qu'elle peut accueillir.


Vous souhaitez faire l'achat d'un bien immobilier neuf pour habiter en Pays de la Loire ? Ce qu'il faut savoir pour préparer votre projet

Acheter sa résidence principale dans le neuf en Pays de la Loire, c'est aussi préparer son avenir. Les avantages d'un achat immobilier neuf sont nombreux :

Un logement moderne et confortable, conforme aux dernières normes énergétiques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), pour des charges maîtrisées dès la livraison. Des frais de notaire réduits à 2-3 %, contre 7-8 % dans l'ancien. Une éligibilité possible, sous conditions, au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou à la TVA Réduite. Des garanties constructeur encadrées par la loi (biennale, décennale, parfait achèvement). Une livraison clé en main, sans travaux à prévoir.

Acheter dans le neuf en Pays de la Loire garantit ainsi un patrimoine de qualité, durable et valorisable dans le temps.

Vous voulez investir dans l'immobilier neuf en Pays de la Loire ? D'autres données à prendre en compte

Pour affiner votre stratégie d'investissement locatif en Pays de la Loire, il est utile de connaître quelques indicateurs économiques régionaux : le revenu mensuel moyen s'élève à 794 € et le revenu fiscal moyen par foyer, après impôts, atteint 28 546 €. Ces chiffres permettent d'évaluer la solvabilité locative des ménages et, par extension, la solidité de votre investissement.

Plusieurs dispositifs fiscaux peuvent par ailleurs s'appliquer aux programmes éligibles en Pays de la Loire : LMNP, LLI, Déficit Foncier, ou encore le Dispositif Jeanbrun..., autant de leviers pour optimiser la rentabilité de votre projet.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d'achat immobilier en Pays de la Loire ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier en Pays de la Loire et à des conseillers experts de l'immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet, dès la recherche de leur logement neuf parmi nos 332 programmes disponibles en Pays de la Loire, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés.

Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients conseils et accompagnement de A à Z, sans aucun frais d'agence, pour faciliter chaque étape de l'achat de leur futur logement neuf en Pays de la Loire.

FAQ - Foire aux questions de l'immobilier neuf en Pays de la Loire

Peut-on acheter dans le neuf en Pays de la Loire sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans l'immobilier neuf, sous certaines conditions d'éligibilité, notamment grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à certaines aides locales. 

Pour en savoir plus, consultez notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf en Pays de la Loire ?

Les frais de notaire dans l'immobilier neuf s'élèvent entre 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Qu'est-ce qu'un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c'est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des appartements du studio au 5 pièces et plus, des maisons individuelles ou groupées, avec de bonnes performances énergétiques (DPE A ou B), des espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin) et des équipements collectifs (parkings, ascenseurs, espaces paysagers).

L'immobilier neuf est-il plus cher que l'ancien en Pays de la Loire ?

Le prix au m², dans l'immobilier neuf, peut être plus élevé à l'achat, mais les avantages du neuf (frais annexes réduits, aides à l'accession, charges maîtrisées, absence de travaux...) en font souvent un choix compétitif sur le long terme. 

Chaque projet d'achat étant différent, il est toutefois important de se faire accompagner le long du processus, pour optimiser sa fiscalité et gagner en sérénité. Pour cela, n'hésitez pas et faites appel aux conseillers experts de Mon Projet Immobilier Neuf !

L'immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement sécurisé, grâce à un cadre juridique strict, des garanties constructeur, des normes énergétiques modernes et une demande locative soutenue dans les zones urbaines et périurbaines de la région.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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