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Immobilier neuf Les Ponts-de-Cé (49130) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Les Ponts-de-Cé (49130) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 10 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Entre
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m2
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Entre
et
En cours de travaux

Programme immobilier neuf TERRE DE CE II Les Ponts-de-Cé aux portes d’Angers

À seulement quelques minutes d’Angers, la commune des Les Ponts-de-Cé séduit par son équilibre entre douceur de vivre et proximité urbaine. Appréciée pour son charme et son accessibilité, elle offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de nature profiteront également d’un environnement verdoyant, avec parcs et espaces verts situés à proximité immédiate des bords de l’Authion, accessibles à seulement 900 mètres. Nichée dans un quartier alliant tranquillité et dynamisme, cette résidence intimiste propose 27 appartements neufs, déclinés en 2 et 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des intérieurs lumineux, modernes et fonctionnels. Les pièces de vie sont soigneusement agencées afin de faciliter l’aménagement et de garantir un quotidien agréable. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, assurant une excellente isolation thermique et phonique, gage de bien-être et de performances durables. Les logements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins permettent de profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. Un parking en sous-sol complète les prestations, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

Programme immobilier neuf Villas Cé Les Ponts-de-Cé : Appartements T2–T4 et maisons T4–T6 avec jardins, terrasses et écoquartier dans la Monnaie

À Les Ponts-de-Cé, dans l’écoquartier de la Monnaie, découvrez une résidence moderne où des espaces verts et des aménagements paysagers (avec bancs et aires de jeux) créent un cadre résidentiel durable et apaisant. Les appartements, du T2 au T4, offrent des prestations complètes (placards, volets électriques, cuisines aménagées) et s’ouvrent sur des loggias ou terrasses avec vue sur le cœur d’îlot arboré.

Les 7 maisons neuves de ville (en T4 à T6) allient style contemporain (avec des enduits de teinte naturelle) et fonctionnalité, avec un rez-de-chaussée composé d’un séjour-cuisine spacieux, une chambre et une salle d’eau, et un étage accueillant les chambres supplémentaires. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif (avec arbre planté et clôture en bois) et d’un garage avec portillon, pour une intimité et une praticité optimales.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, écologie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 8 logements neufs

Immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé (49130): 2 programmes neufs et 10 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Les Ponts-de-Cé (49130), comprenant 10 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Les Ponts-de-Cé (49130), ville de 12 863 habitants, se caractérise par un âge moyen de 43.54 ans et une population composée de 35.12 % d’adultes (dont 68.6 % d’actifs), 31.07 % de séniors (dont 33.67 % de retraités), 17.64 % de jeunes et 16.17 % d’enfants (dont 11.2 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Les Ponts-de-Cé (49130) bénéficie de :  

  • 33 commerces
  • 60 professions médicales
  • 16 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Les Ponts-de-Cé (49130) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Les Ponts-de-Cé (49130) connaît une évolution démographique de 0.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130) :

  • Les prix des appartements vont de 1 571 € à 4 267 € le m², avec un prix moyen de 2 806 €.
  • Les prix des maisons à Les Ponts-de-Cé varient de 1 483 €  à 4 627 € le m², avec une moyenne de prix de 3 000 €.

Du côté du parc résidentiel à Les Ponts-de-Cé (49130), on retrouve : 

  • 43 % d’appartements.
  • 57 % de maisons.
    • Dont 2.3 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Les Ponts-de-Cé (49130), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 53.3 % de propriétaires.
  • 46.1 % de locataires.

Côté fiscalité à Les Ponts-de-Cé (49130) :  

  • La taxe foncière s’élève à 47.13 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 25.22 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Les Ponts-de-Cé (49130) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Les Ponts-de-Cé (49130), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé (49130) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé (49130) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Les Ponts-de-Cé (49130), s’élève à 2 246 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 29 501 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Les Ponts-de-Cé (49130 est de 2 246 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Les Ponts-de-Cé (49130 

FAQ de l’immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé (49130)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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