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Immobilier neuf en Pays de la Loire : 359 programmes immobiliers neufs

Pour votre projet d'achat de résidence principale en Pays de la Loire, découvrez une offre de programmes immobiliers neufs pensée pour conjuguer confort, sécurité d’achat et performance énergétique. Avec 3 887 logements neufs disponibles, du studio au 5 pièces et plus, notre sélection régionale vous permet d’accéder à des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages de l’achat dans le neuf selon conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Terra Stilla | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements studio–T5 avec terrasses, jardins partagés et toiture végétalisée dans le secteur Erdre proche Universités

À Nantes, dans le secteur Erdre proche des Universités, découvrez une résidence écologique où une ossature bois et une toiture végétalisée (témoins du respect des normes environnementales) et des espaces verts en cœur d’îlot (reliés par un mail piéton) créent un cadre résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des salles de bain équipées, la possibilité d’une cuisine posée avant livraison, et des balcons ou terrasses doublement exposés pour des instants de détente.

La résidence intègre une cuisine partagée, un atelier de réparation de vélos et 25 parcelles de jardins partagés, idéaux pour un mode de vie durable. Un parking souterrain préserve le paysage, et une proximité immédiate avec les aires de jeux, la crèche et l’espace de télétravail assure une qualité de vie optimale.

Un emplacement idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant écologie, modernité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Sixtine | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements studio–T5 avec terrasses, domotique et local vélo proche de la mairie Doulon

À Nantes, proche de la mairie Doulon et de la chapelle Notre-Dame-De-Toutes-Aides, découvrez une résidence élégante où une architecture sobre (avec des façades aux tons clairs et des jeux de volumes) et un cadre entre patrimoine et nature créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 5 pièces, s’adaptent à tous vos projets (résidence principale ou investissement), avec des intérieurs astucieusement aménagés pour un confort et une fonctionnalité optimaux.

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme (parquet, carrelage, salle de bain équipée, domotique, volets roulants électriques, local à vélo), et s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons, idéaux pour recevoir vos convives lors de moments conviviaux. La lumière naturelle inonde les pièces de vie toute l’année.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Carré Nature | Programme immobilier neuf Grandchamp-des-Fontaines : Appartements T2–T4 avec jardins, salle de bain équipée et ascenseur au cœur du centre bourg

À Grandchamp-des-Fontaines, au cœur du centre bourg, découvrez une résidence à taille humaine où une architecture harmonieuse et élégante, entourée de jardins aux essences locales, crée un cadre résidentiel calme et apaisant. Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour réaliser votre projet immobilier, avec des pièces de vie et des coins nuit optimisés pour un confort maximal et une fonctionnalité préservée.

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme : salle de bain équipée (avec bac à douche extra-plat et meuble-vasque), ascenseur, local à vélo, places de stationnement, et kitchenette pour les 2 pièces. La majorité des appartements s’ouvrent sur un espace extérieur, offrant une pièce de vie supplémentaire et une luminosité naturelle optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant charme, modernité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Baccara | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements T2–T5 avec terrasses, loggias et parking sécurisé proche du Rond-point de Paris

À Nantes, dans le quartier du Rond-point de Paris, découvrez une résidence composée de deux bâtiments entourés d’un espace paysager verdoyant, où une architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements, du T2 au T5, s’adaptent à tous les projets (résidence principale ou investissement), avec des intérieurs chaleureux et lumineux, conçus pour optimiser chaque m².

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme (salle de bain équipée, ascenseur, local vélo, parking sécurisé, volets roulants électriques), et s’ouvrent sur des terrasses ou loggias, idéales pour recevoir vos proches dès l’arrivée des beaux jours. Un cœur d’îlot arboré renforce la qualité de vie et les moments de convivialité entre voisins.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Eloge | Programme immobilier neuf Sautron résidence neuve proche commodités

À Sautron, découvrez une résidence neuve à taille humaine, idéale pour profiter d’un quotidien pratique, confortable et agréable. Située à deux pas des commodités, cette adresse permet de rejoindre facilement les commerces, services et infrastructures utiles au quotidien, tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel recherché.

La résidence séduit par son architecture harmonieuse, mêlant lignes contemporaines et touches plus traditionnelles. Son style élégant lui permet de s’intégrer naturellement dans son environnement, en créant une atmosphère douce et équilibrée. Organisée autour d’un îlot paysager, elle offre aux résidents une belle respiration végétale, propice au calme et au bien-être.

Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces, afin de répondre à différents projets immobiliers. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, investir ou trouver votre future résidence principale, chaque typologie a été pensée pour accompagner les modes de vie d’aujourd’hui.

À l’intérieur, les logements dévoilent de beaux volumes, soigneusement agencés pour optimiser chaque espace. Les pièces de vie sont confortables, fonctionnelles et agréables à vivre au quotidien. Les prestations de qualité viennent renforcer cette sensation de bien-être, tandis que le respect de la norme RT2012 assure une belle performance énergétique.

Terrasse ou balcon prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Ces espaces deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour savourer un après-midi au soleil, partager un repas ou recevoir ses proches. Des stationnements en sous-sol complètent cette adresse pratique et sereine à Sautron.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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SCALA | Programme immobilier neuf Thouaré-sur-Loire : 17 appartements T2–T4 avec architecture contemporaine et isolation RT 2012 proche du centre-bourg

À Thouaré-sur-Loire, proche du centre-bourg, découvrez une résidence neuve à l’architecture contemporaine et épurée, parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel et pavillonnaire. Composée de 17 appartements du T2 au T4 répartis sur deux étages, cette résidence se veut à taille humaine pour préserver l’intimité des résidents.

Les logements, adaptés à tous les projets immobiliers, sont idéaux pour un investissement locatif ou l’achat d’une résidence principale. Conformes à la RT 2012, ils garantissent une isolation thermique optimale et une faible consommation énergétique, pour un confort durable.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LA ROSE DES SABLES | Programme immobilier neuf Le Croisic : 49 appartements T1 bis–T4 avec vue mer et terrasses en architecture contemporaine

À Le Croisic, face à la mer, cette résidence neuve séduit par son architecture alliant modernité et tradition. Les 49 appartements, du T1 bis au T4, sont répartis dans deux bâtiments : l’un offrant une vue sur l’océan Atlantique, l’autre s’ouvrant sur un jardin apaisant.

Chaque logement se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des paysages marins ou de la verdure environnante. Les volumes généreux et les espaces bien agencés garantissent un confort optimal, adapté aux jeunes actifs, aux couples ou aux investisseurs.

Un projet où luminosité, cadre exceptionnel et qualité de vie se conjuguent pour une expérience résidentielle unique.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Conseils immo & Actualité immobilière

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Immobilier neuf en Pays de la Loire : 359 programmes neufs et 3 887 logements neufs disponibles à la vente

Découvrez notre sélection de 359 programmes immobiliers neufs en Pays de la Loire, comprenant 3 887 logements neufs (maisons et appartements neufs) disponibles à la vente. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, investir dans l’immobilier locatif ou préparer votre retraite, découvrez toutes les opportunités d’achat immobilier neuf en Pays de la Loire avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez acheter un logement neuf en Pays de la Loire ? Quelques chiffres clés sur le marché immobilier régional

Le marché immobilier en Pays de la Loire reflète la diversité des territoires qui la composent : grandes agglomérations, villes moyennes, communes périurbaines et rurales. Les prix varient ainsi sensiblement d'un bassin de vie à l'autre :

Les prix des appartements s'échelonnent de 1 280 € à 3 066 € le m², pour un prix moyen de 2 057 € le m². Les prix des maisons varient de 790 € à 3 096 € le m², avec une moyenne de 1 837 € le m².

Le parc résidentiel régional se compose de 5.13 % d'appartements et 94.87 % de maisons, avec 78.36 % de propriétaires et 20.47 % de locataires.

Des données qui témoignent du potentiel locatif de la région et de la diversité des projets immobiliers qu'elle peut accueillir.


Vous souhaitez faire l'achat d'un bien immobilier neuf pour habiter en Pays de la Loire ? Ce qu'il faut savoir pour préparer votre projet

Acheter sa résidence principale dans le neuf en Pays de la Loire, c'est aussi préparer son avenir. Les avantages d'un achat immobilier neuf sont nombreux :

Un logement moderne et confortable, conforme aux dernières normes énergétiques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), pour des charges maîtrisées dès la livraison. Des frais de notaire réduits à 2-3 %, contre 7-8 % dans l'ancien. Une éligibilité possible, sous conditions, au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou à la TVA Réduite. Des garanties constructeur encadrées par la loi (biennale, décennale, parfait achèvement). Une livraison clé en main, sans travaux à prévoir.

Acheter dans le neuf en Pays de la Loire garantit ainsi un patrimoine de qualité, durable et valorisable dans le temps.

Vous voulez investir dans l'immobilier neuf en Pays de la Loire ? D'autres données à prendre en compte

Pour affiner votre stratégie d'investissement locatif en Pays de la Loire, il est utile de connaître quelques indicateurs économiques régionaux : le revenu mensuel moyen s'élève à 794 € et le revenu fiscal moyen par foyer, après impôts, atteint 28 546 €. Ces chiffres permettent d'évaluer la solvabilité locative des ménages et, par extension, la solidité de votre investissement.

Plusieurs dispositifs fiscaux peuvent par ailleurs s'appliquer aux programmes éligibles en Pays de la Loire : LMNP, LLI, Déficit Foncier, ou encore le Dispositif Jeanbrun..., autant de leviers pour optimiser la rentabilité de votre projet.

FAQ de l'immobilier neuf en Pays de la Loire

Peut-on acheter dans le neuf en Pays de la Loire sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d'éligibilité, notamment grâce au PTZ et à certaines aides locales. Pour en savoir plus, consultez notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf en Pays de la Loire ?

Ils s'élèvent à 2-3 % du prix d'achat, contre 7-8 % dans l'ancien.

Qu'est-ce qu'un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c'est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des appartements du studio au 5 pièces et plus, des maisons individuelles ou groupées, avec de bonnes performances énergétiques (DPE A ou B), des espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin) et des équipements collectifs (parkings, ascenseurs, espaces paysagers).

L'immobilier neuf est-il plus cher que l'ancien en Pays de la Loire ?

Le prix au m² peut être plus élevé à l'achat, mais les avantages du neuf (frais annexes réduits, aides à l'accession, charges maîtrisées, absence de travaux...) en font un choix compétitif sur le long terme.

L'immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à un cadre juridique strict, des garanties constructeur, des normes énergétiques modernes et une demande locative soutenue dans les zones urbaines et périurbaines de la région.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d'achat immobilier en Pays de la Loire ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier en Pays de la Loire et à des conseillers experts de l'immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet, dès la recherche de leur logement neuf parmi nos 359 programmes disponibles en Pays de la Loire, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés.

Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients conseils et accompagnement de A à Z, sans aucun frais d'agence, pour faciliter chaque étape de l'achat de leur futur logement neuf en Pays de la Loire.

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