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Immobilier neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) : 3 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 24 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf Terres d'Asgard Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 29 logements neufs T2–T5 à 15 min du port et de la plage

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 15 minutes à pied du port et de la plage, ce programme immobilier propose 29 logements neufs du T2 au T5, dans une résidence inspirée de l’univers marin. L’architecture élégante, entre béton, bois et métal, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et proche de la mer.

Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient d’isolations thermiques et phoniques de qualité, pour un confort optimal toute l’année. Les balcons et loggias privatives, parfois doubles, offrent des vues imprenables sur le plan d’eau, pour des moments de détente ou de pratique de sports nautiques.

Enfin, 39 places de stationnement privatives en parking couvert complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 8 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf OPALE Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 56 appartements neufs T2–T4 avec vue sur la rivière

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, entre plages, dunes et forêts, ce programme immobilier neuf propose 56 appartements du T2 au T4, dans un cadre résidentiel alliant modernité et nature. L’architecture contemporaine, marquée par des bardages bois et des enduits blancs, s’intègre parfaitement dans le paysage, avec des toits végétalisés pour les logements en attique.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs – terrasses, balcons, loggias ou jardins – pour une vie quotidienne agréable. Certains appartements offrent une vue imprenable sur la rivière La Vie, renforçant le charme du lieu.

La résidence, organisée autour d’un jardin central, garantit une ambiance sereine et sécurisée, avec un accès contrôlé et des normes PMR. Les résidents profitent également de parkings souterrains et extérieurs, ainsi que d’un local à vélos, pour une mobilité douce facilitée.

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, où qualité de vie, confort et proximité du centre-ville se conjuguent harmonieusement.

PTZ RT 2012 RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 10 logements neufs

Programme immobilier neuf Aloza Saint-Gilles-Croix-de-Vie : appartements neufs du studio au 3 pièces proche de la mer

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une résidence neuve alliant design contemporain et proximité de la mer, dans un cadre résidentiel où simplicité et élégance se rencontrent. L’architecture, marquée par des parements en bois et un enduit clair, donne le ton dès l’entrée, où un parking en sous-sol avec stationnements privatifs assure sécurité et praticité.

Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à des espaces décloisonnés. Isolés thermiquement et phoniquement, ils offrent un confort intérieur optimal toute l’année, préservant l’intimité des occupants. Les pièces, spacieuses et fonctionnelles, intègrent des rangements intégrés (placards et celliers) et une cuisine entièrement aménagée, ouvrant sur une baie vitrée qui donne accès à un jardin, un balcon ou une terrasse.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale/secondaire, ce programme séduit par son environnement proche de la mer et ses espaces extérieurs, parfaits pour une sensation de vacances permanentes. Une opportunité unique pour allier qualité de vie, mobilité douce et accessibilité aux commodités locales.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs

Immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800): 3 programmes neufs et 24 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), comprenant 24 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), ville de 8 140 habitants, se caractérise par un âge moyen de 54.46 ans et une population composée de 26.35 % d’adultes (dont 61.9 % d’actifs), 53.94 % de séniors (dont 57.37 % de retraités), 10.29 % de jeunes et 9.41 % d’enfants (dont 5.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) bénéficie de :  

  • 115 commerces
  • 55 professions médicales
  • 11 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) connaît une évolution démographique de 1.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) :

  • Les prix des appartements vont de 2 694 € à 6 745 € le m², avec un prix moyen de 4 538 €.
  • Les prix des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie varient de 1 899 €  à 6 850 € le m², avec une moyenne de prix de 4 174 €.

Du côté du parc résidentiel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), on retrouve : 

  • 35 % d’appartements.
  • 65 % de maisons.
    • Dont 48 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 59.4 % de propriétaires.
  • 38.9 % de locataires.

Côté fiscalité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) :  

  • La taxe foncière s’élève à 40.15 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 23.05 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), s’élève à 2 221 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 31 392 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800 est de 2 221 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800 

FAQ de l’immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 3 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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