Programme immobilier neuf Les Hauts de Fontenay Fontenay-le-Comte à deux pas du centre-ville (85200)

Aux portes de La Rochelle, Marans séduit par son charme et son cadre de vie paisible. Cette adresse s’implante à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 800 mètres du parc du Moulin, offrant un environnement verdoyant tout en conservant l’accès rapide aux commerces et services du quotidien. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, la résidence propose un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Elle s’inscrit dans un environnement résidentiel agréable, propice à une vie sereine, entourée de nature. Les logements dévoilent des espaces de vie spacieux, intelligemment optimisés et baignés de lumière naturelle. Les agencements ont été pensés pour faciliter l’aménagement et offrir un confort durable, dans une atmosphère apaisante et fonctionnelle. Conforme aux exigences environnementales de la RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant un bien-être optimal en toute saison. Les extérieurs occupent une place centrale dans le projet. Les espaces paysagers entourant la résidence invitent à la détente, aux promenades et aux mobilités douces, renforçant la qualité de vie offerte par ce cadre naturel privilégié.

Située à 35 minutes de La Roche-sur-Yon et à 15 kilomètres du littoral Atlantique, Luçon offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme local et douceur résidentielle. Historique et conviviale, la ville dispose d’un centre commerçant animé rassemblant halles, supermarchés, restaurants, cabinets médicaux et de nombreuses activités de loisirs. Un environnement complet, adapté à toutes les générations.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville. La résidence adopte une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. À taille humaine, cette copropriété intimiste propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéals pour une résidence principale comme pour un investissement.

Les logements offrent des intérieurs soignés et optimisés, pensés pour libérer un maximum d’espace et garantir un confort au quotidien. Les pièces de vie lumineuses bénéficient de grandes ouvertures vers l’extérieur, apportant clarté et convivialité.

Chaque appartement est doté de prestations de qualité : salle de bain équipée, WC suspendus, chaudière individuelle gaz, porte palière avec serrure 3 points, volets roulants électriques, et respect de la RE2020.

Le véritable atout ? Un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — prolonge le logement. La résidence sécurisée comprend également un local à vélos et des places de stationnement.

À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et de l’hypercentre de Niort, cette résidence en réhabilitation s’inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant connectée aux commodités essentielles du quotidien. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et vie urbaine dynamique. Que vous envisagiez un investissement avec le dispositif du Déficit Foncier ou l’acquisition de votre résidence principale via le dispositif Malraux, cette opportunité coche toutes les cases.

L’architecture du bâtiment est entièrement restaurée dans le respect de son environnement. Les menuiseries extérieures sont remplacées et les façades isolées par l’extérieur, avec des matériaux durables et de qualité, garantissant confort et performance sur le long terme. La résidence propose un panel intimiste d’appartements neufs, du studio au 2 pièces, parfaitement adaptés aux besoins actuels.

Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, offrant des surfaces lumineuses et fonctionnelles. Les prestations intérieures sont soigneusement sélectionnées : parquet contrecollé au sol, rangements sur mesure, cuisine aménagée avec meubles, plaque et hotte, salle de bain équipée, sans oublier le visiophone assurant un accès sécurisé.

La majorité des appartements disposent d’un balcon en bois naturel, tandis que les logements en rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. La résidence est complétée par des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privatives, pour un confort de vie optimal.

Au cœur de Niort, ce projet immobilier en réhabilitation s’inscrit dans le quartier des Sablières, à seulement 10 minutes de route du centre-ville. L’adresse prend place au sein d’une ancienne caserne de cheminots, aujourd’hui entièrement repensée pour offrir un cadre de vie de standing, mêlant caractère historique et confort contemporain.

La résidence donne naissance à 48 appartements rénovés, du 1 au 3 pièces, pensés pour répondre aux attentes des locataires actuels. Éligibles au dispositif de Déficit Foncier, ces logements représentent une opportunité d’investissement locatif attractive, permettant de bénéficier de réductions d’impôts significatives (conditions et modalités à découvrir auprès de nos conseillers). Un placement stratégique dans une région parmi les plus visitées de France, où la demande locative reste soutenue.

À l’intérieur, les appartements conjuguent le cachet de l’ancien à des prestations modernes. Les volumes généreux et les orientations soignées permettent à la lumière naturelle de circuler tout au long de la journée. Les isolations performantes renforcent le confort thermique et acoustique, créant une atmosphère douillette et apaisante.

Chaque logement bénéficie en outre d’un espace extérieur, sous forme de balcon ou de jardin privatif, conçu comme un véritable prolongement des pièces de vie. Enfin, une place de stationnement attribuée à chaque appartement facilite le quotidien des résidents motorisés. Un investissement patrimonial rare à Niort.

À Niort, saisissez une opportunité rare dans un quartier en plein renouveau, à seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre. Située au cœur d’un parc régional naturel, cette adresse conjugue attractivité patrimoniale et fort potentiel locatif. Entre charme de l’ancien et écriture contemporaine, le projet est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux, un atout majeur pour les investisseurs avisés.

Le programme s’organise autour d’un clos intimiste, regroupant 13 maisons neuves 5 pièces de 117 m² habitables ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre associées aux bardages bois confèrent une identité élégante et durable à l’ensemble. Les logements proposent des pièces de vie lumineuses et des prestations haut de gamme : volets roulants électriques, parquet dans les pièces de vie, cuisines aménagées et équipées. Les parties communes sécurisées sont entièrement réhabilitées.

La majorité des logements bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse en rez-de-chaussée. La résidence dispose également de stationnements privatifs dans la cour et d’un abri à vélos.

Les maisons neuves se distinguent par une double hauteur sous plafond, un parquet en chêne, une cuisine ouverte sur un vaste séjour et un jardin privatif de 190 m² avec abri de jardin. Elles disposent aussi d’un garage deux-roues et de deux places de parking privées. Un investissement patrimonial d’exception à Niort.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans une ville dynamique ? Direction le nord-est de Niort, où cette résidence prend place dans un quartier verdoyant, parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, dont l’Université Catholique de l’Ouest, l’adresse s’impose comme un choix stratégique pour les étudiants et les jeunes actifs. Commerces et services complètent cet environnement pratique au quotidien.

Le projet est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant aux investisseurs la possibilité de se constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d’une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions et détails en agence).

La résidence propose 13 appartements neufs, sous forme de studios, pensés pour offrir des espaces optimisés et fonctionnels. Chaque logement est aménageable afin de répondre aux besoins des résidents et d’offrir un cadre de vie pratique et confortable.

Pour favoriser la convivialité et les échanges, plusieurs espaces communs sont également à disposition : cafétéria, salle d’étude, laverie et terrasse. Ces lieux de vie partagés contribuent à créer une atmosphère dynamique et agréable au sein de la résidence.

Enfin, certains logements bénéficient d’un parking privatif, permettant de stationner son véhicule en toute sécurité. Une opportunité d’investissement attractive à Niort, idéale pour anticiper l’avenir.

À seulement 10 minutes en vélo du centre-ville de Niort, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer vie pratique et douceur du quotidien. Les commerces, restaurants, marchés, écoles et services sont rapidement accessibles, tout comme les bords de la Sèvre, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente en plein air. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, la résidence séduit par son format à taille humaine. Elle se compose de 4 plots à l’architecture soignée et accueille 31 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour répondre aux attentes actuelles, les logements offrent des séjours spacieux, baignés d’une belle lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Les plans sont fonctionnels, équilibrés et optimisés, laissant une grande liberté d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Les prestations sont soignées, avec des matériaux de haute qualité assurant de bonnes performances énergétiques et acoustiques. Chaque logement dispose d’une salle de bain entièrement équipée, tandis que la cuisine peut être installée avant la livraison (en option), pour un confort clé en main. Côté extérieur, chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rez-de-jardin, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, la résidence est complétée par un parking, facilitant le stationnement au quotidien.

Ville dynamique et pôle économique majeur, Niort séduit par son attractivité croissante et sa qualité de vie. Cette opération de réhabilitation s’inscrit pleinement dans cet environnement porteur, en proposant une adresse centrale, idéalement située et parfaitement connectée aux transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 20 minutes, facilitant tous les déplacements du quotidien. Implantée en plein cœur urbain, la résidence profite d’un cadre de vie complet et vivant. Commerces, établissements scolaires, pôles de santé, équipements culturels et espaces de loisirs se trouvent à proximité immédiate, offrant un confort de vie rare et recherché. Éligible aux dispositifs de déficit foncier et DeNormandie, ce projet représente une opportunité stratégique pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, notamment dans une perspective de préparation de la retraite (conditions et détails en agence). Déployée sur trois bâtiments issus de l’ancienne Caserne, la résidence propose des logements du studio au 3 pièces, entièrement rénovés. Les espaces ont été pensés pour allier volumes généreux, fonctionnalité et bien-être. Les prestations intérieures comprennent une cuisine aménagée et équipée, des placards intégrés, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi qu’un chauffage par panneaux rayonnants électriques. À l’extérieur, balcons, terrasses et espaces verts communs favorisent la convivialité tout en préservant l’intimité. Une place de stationnement et un local à vélos complètent l’ensemble.