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Immobilier neuf Essonne (91) : 122 programmes immobiliers neufs

Un projet d'achat immobilier neuf dans le département Essonne (91) ? Découvrez nos 1 371 logements neufs (maisons et appartements neufs), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Le tout sans frais d'agence et avec une éligibilité, sous conditions, aux dispositifs d'aides à l'achat comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou la TVA Réduite !

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Le Moulin de Cerçay | Programme immobilier neuf Brunoy à deux pas des berges de l'Yerres

Implantez-vous dans un secteur calme et prisé de Brunoy grâce à ce programme immobilier neuf idéalement situé à proximité immédiate de l'Yerres et du centre-ville. Cette adresse réunit tous les atouts pour habiter ou investir sereinement : environnement apaisant, esthétique soignée et engagement environnemental affirmé.

La résidence dévoile une architecture élégante, inspirée de la tradition briarde et subtilement modernisée par des lignes contemporaines. Elle s’intègre avec naturel dans un quartier en plein renouveau, offrant un cadre de vie serein, confortable et économe en énergie. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour maximiser la luminosité, la fonctionnalité et la qualité des espaces.

Conçue pour un bien-être durable, la résidence est certifiée RE2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort quotidien maîtrisé et des consommations réduites.

Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreuxbalcons, terrasses ou jardins — véritables prolongements de la pièce de vie. Parfaits pour partager des repas en famille ou des apéritifs entre amis, ces extérieurs offrent des vues dégagées sur un environnement naturel préservé, renforçant la sensation de calme.

Un jardin paysager central vient structurer l’ensemble, complété par des équipements modernes : parking en sous-sol, local à vélos sécurisé et résidence clôturée. Une opportunité rare dans un cadre recherché.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 32 logements neufs
Nouveauté

Belvédère Charles Christofle | Programme immobilier neuf Brunoy centre-ville proche Château de la Maison des Arts

À seulement 35 minutes de Paris, découvrez Brunoy, une commune prisée pour son équilibre entre nature et dynamisme urbain. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce au RER D accessible en 12 minutes à pied, idéal pour rejoindre la capitale en toute simplicité. La résidence séduit par son architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à son environnement urbain. Elle propose une belle diversité de logements neufs, allant du studio au 4 pièces familial traversant, afin de répondre à tous les projets de vie. Les intérieurs ont été pensés pour offrir un confort optimal, avec des volumes généreux, une cuisine ouverte, une luminosité naturelle agréable et une isolation performante. Les prestations de qualité et les finitions soignées renforcent le bien-être au quotidien, créant des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. À partir du 2 pièces, chaque appartement dispose d’un espace extérieur généreux, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence intègre également un jardin paysager, véritable îlot de verdure propice à la détente et à la convivialité. Enfin, un parking en sous-sol vient compléter l’ensemble, apportant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité idéale pour s’installer à Brunoy.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 28 logements neufs

Le Cèdre Bleu | Programme immobilier neuf Ballancourt-sur-Essonne à quelques minutes à pied du RER D

Au coeur d’un environnement verdoyant, Ballancourt-sur-Essonne dévoile un programme immobilier neuf pensé pour conjuguer calme de vie et praticité quotidienne. Cette commune dynamique, en pleine évolution, séduit par son esprit village et la présence immédiate des commerces, services et écoles, accessibles à pied. La gare du RER D, située à proximité, permet de rejoindre Paris en environ une heure, facilitant les déplacements des actifs.

La résidence s’inscrit dans un cadre paysager soigné, volontairement en retrait de la rue, pour préserver tranquillité et intimité. Elle propose une offre variée composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, ainsi que de 2 maisons de ville, répondant à différents projets de vie.

Les logements dévoilent des agencements intelligents, favorisant des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Les séjours chaleureux, ouverts sur une cuisine moderne, sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une atmosphère conviviale.

Les prestations de qualité renforcent le confort au quotidien : plancher chauffant, pompe à chaleur, isolation thermique et phonique renforcée, avec cave en option. Chaque logement bénéficie également d’un extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin.

Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose d’un visiophone, ainsi que de stationnements privatifs, en extérieur et en sous-sol fermé. Une adresse recherchée pour vivre ou investir au coeur de Ballancourt-sur-Essonne.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 17 logements neufs

HAMO | Programme immobilier neuf Igny à quelques minutes de la gare

À Igny, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié, pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie entre nature et esprit village. Implantée au sein de près de six hectares entièrement réaménagés, la résidence bénéficie d’un contexte verdoyant et apaisant, tout en restant proche de l’essentiel. Les commodités, les équipements sportifs et les écoles sont accessibles facilement, offrant une adresse adaptée à tous les rythmes de vie.

La résidence neuve séduit par son architecture élégante, qui cultive une ambiance conviviale et chaleureuse, rappelant l’esprit d’un véritable village. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à une grande diversité de projets immobiliers. Les logements offrent des intérieurs modernes et lumineux, avec des volumes généreux et des agencements optimisés. Certains appartements bénéficient même d’une double exposition, apportant une luminosité renforcée tout au long de la journée.

La majorité des logements dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter pleinement de l’environnement naturel.
Le quartier est enrichi par de nouveaux aménagements, dont un parc paysager et un espace de loisirs, favorisant détente et moments partagés. Pour plus de praticité, la résidence neuve propose des stationnements en sous-sol et en plein air, ainsi qu’un local à vélos, complétant ce projet résidentiel équilibré et agréable à vivre.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 23 logements neufs
Lancement

Équinoxe | Programme immobilier neuf Orsay à moins de 300m du RER B reliant à Paris

Implantée au cœur de Orsay, cette adresse bénéficie d’un emplacement central et recherché, idéal pour un quotidien fluide et connecté. Situé à seulement 280 mètres du RER B reliant Paris et à 500 mètres du centre-ville, ce programme immobilier neuf permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre résidentiel agréable. Commerces, établissements scolaires et infrastructures sont accessibles rapidement, facilitant l’organisation du quotidien.

La résidence accueille 25 appartements neufs, du studio au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement. Les logements bénéficient de prestations soignées et d’une conception orientée vers le confort et la fonctionnalité. Les pièces de vie spacieuses et optimisées offrent une belle qualité d’usage et s’adaptent à tous les styles de vie.

Certains appartements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour compléter les prestations, la résidence propose des places de parking en sous-sol, apportant sécurité et praticité au quotidien. Une opportunité rare à Orsay, conjuguant accessibilité, confort et proximité immédiate des transports vers Paris.

PTZ NF Habitat RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 11 logements neufs
Dernières opportunités

CARRÉ NOYER - Appartements | Programme immobilier neuf Bondoufle proche d’un parc de 12 hectares

Au cœur de la ZAC “Le Grand Parc”, à Bondoufle, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement pensé pour le bien-être au quotidien. Implantée au sein d’un vaste espace paysager, la résidence profite d’un cadre de vie agréable et structuré par de nombreux équipements et infrastructures. Le quartier accueille notamment des écoles, une médiathèque, des commerces de proximité ainsi qu’un parc de 12 hectares, véritable poumon vert du secteur.

La résidence propose une offre diversifiée de logements, avec des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons neuves de 4 et 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie. L’architecture séduit par son parti pris responsable : une construction hybride bois et béton bas carbone, aux façades contemporaines et écologiques, en parfaite harmonie avec l’environnement.

Les intérieurs ont été conçus pour offrir un confort durable. Les logements disposent de larges pièces de vie, baignées de luminosité naturelle, et bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale. Les prestations participent à la qualité de vie, avec notamment une salle de bain équipée, pensée pour un usage pratique et fonctionnel.

À l’extérieur, une grande cour paysagée structure la résidence et favorise les échanges entre voisins dans un cadre convivial. Pour plus d’intimité, chaque logement profite d’un prolongement privatif : jardin, balcon ou loggia, selon les configurations. Enfin, un parking complète l’ensemble pour faciliter le stationnement au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 30 logements neufs

ESCALE SAND | Programme immobilier neuf Juvisy-sur-Orge à deux pas du RER D et C direction Paris

Découvrez au cœur d’un quartier dynamique, un programme immobilier neuf idéalement situé. C’est à Juvisy-sur-Orge que s’implante cette résidence, à seulement 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, permettant de rejoindre Paris en seulement 11 minutes. Un emplacement stratégique, parfait pour les actifs en quête de mobilité et de praticité au quotidien. À 350 mètres des bords de Seine et proche des commerces, l’adresse offre un équilibre idéal entre nature, balades et vie urbaine.

La résidence séduit par son architecture élégante et propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Chaque intérieur a été conçu pour garantir un confort optimal et une luminosité idéale, grâce à de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Ces ouvertures se prolongent vers un bel espace extérieur, véritable atout pour profiter du quotidien.

Au dernier étage, certains logements bénéficient d’une grande terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente au grand air. D’autres appartements disposent de balcons, offrant un prolongement extérieur appréciable.

En rez-de-chaussée, des espaces verts paysagers ont été aménagés, créant de véritables parenthèses de sérénité en cœur de ville. Une adresse rare, conjuguant accessibilité, confort et qualité de vie.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 12 logements neufs
Nouveauté

Les Terrasses des Prévôts | Programme immobilier neuf Crosne à proximité du RER D

Située à la frontière de l’Essonne et du Val-de-Marne, Crosne séduit par son équilibre entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Cette commune à taille humaine bénéficie d’une connexion rapide à Paris grâce au RER D, accessible en seulement 9 minutes à vélo. Autour de la résidence, commerces, supermarchés, artisans et établissements scolaires sont regroupés dans un rayon de 500 mètres, pour un quotidien simple et fluide. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de Sénart, accessible en 12 minutes à vélo, idéale pour les balades ou les activités sportives.

La résidence s’implante dans un secteur pavillonnaire calme, au cœur de Crosne. Son architecture reprend les codes traditionnels de la région, avec des façades élégantes et intimistes, parfaitement intégrées à l’environnement. Elle propose un panel d’appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien à l’accession qu’à l’investissement.

Les logements bénéficient de plans intelligemment conçus, favorisant la luminosité et le confort au quotidien. À partir des 3 pièces, la majorité des appartements dispose de deux voire trois orientations, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les prestations complètent l’ensemble : salle de bain équipée, chaufferie collective hybride, résidence sécurisée, parking aérien et locaux vélos sécurisés.

Enfin, presque tous les logements profitent d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse filante, parfaits pour prolonger la pièce de vie dès les beaux jours.

 

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 40 logements neufs

Essen'tiel (91) | Programme immobilier neuf Arpajon écoquartier Les Belles Vues

À Arpajon, ce projet s’inscrit au cœur de l’écoquartier Les Belles Vues, dans un environnement verdoyant et familial. À seulement 30 km au sud de Paris, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au RER C, accessible en 8 minutes en voiture. Les commodités du quotidien sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et serein. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus dans le respect de la réglementation RE 2020 pour une performance énergétique optimale. Les intérieurs offrent des volumes bien pensés et des agencements fonctionnels, facilitant l’aménagement. Les larges ouvertures assurent une luminosité naturelle généreuse. Les salles de bain sont équipées, avec baignoire ou douche selon les configurations. Les espaces extérieurs prolongent les logements avec élégance : balcons, loggias et terrasses invitent à profiter de moments de détente en plein air. En attique, les terrasses plein ciel offrent des vues dégagées sur la ville, pour un confort privilégié. Un parking privatif complète l’ensemble, faisant de cette adresse une opportunité attractive pour s’installer durablement à Arpajon.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 20 logements neufs

Emergence | Programme immobilier neuf Massy nouveau quartier à deux pas de la gare

À Massy, ce programme immobilier neuf s’installe au cœur d’un nouveau quartier pensé comme un véritable lieu de vie et d’échange. L’environnement intègre un pôle médical, un gymnase, des commerces, un institut médico-éducatif, une résidence gérée ainsi que des logements neufs. À seulement quelques minutes de la gare regroupant le RER B et C, le tram T12 et le TGV, les déplacements deviennent simples et rapides au quotidien. La résidence, reconnaissable à sa façade en bois, s’intègre dans un ensemble mixte composé de plusieurs bâtiments organisés autour d’un parc arboré. Cet espace paysager, réservé aux habitants, favorise les rencontres et offre un cadre agréable. Les appartements neufs, situés en étages, profitent d’une vue dégagée sur le cœur d’îlot végétalisé. Déclinés du studio au 5 pièces, les logements sont conçus pour être évolutifs. Les surfaces généreuses permettent d’aménager les intérieurs selon ses envies et de s’adapter à tous les rythmes de vie. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces extérieurs partagés : tables et bancs sous pergolas, amphithéâtre, jardin des 5 sens, jardin aromatique et espaces de jeux. Un environnement idéal pour petits et grands. Chaque logement dispose aussi d’un balcon ou d’une terrasse privative pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une adresse d’avenir à Massy, alliant mobilité, nature et vie de quartier.

LMNP Non Géré RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 52 logements neufs
Dernières opportunités

Le Hameau de la Folie Bessin | Programme immobilier neuf Villejust à quelques minutes du centre-ville

À la recherche d’un projet à taille humaine, parfait pour vous ? Nous avons ce qui vous correspond ! Rendez-vous à Villejust, une charmante commune au caractère rural et traditionnel, située à seulement 20 kilomètres au sud de Paris. Adoptez cette douceur de vivre tout en profitant des commodités, des écoles et des centres commerciaux à proximité, pour un quotidien pratique. Découvrez un projet regroupant 39 logements neufs dont des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces. Chaque équipement est moderne et parfaitement pensé pour le confort des résidents. Pièces de vie aérées et volumineuses, luminosité naturelle et confort thermique sont au rendez-vous ! Chaque logement se pare d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que d’une salle de bain équipée mais également de chambres intimistes et cosys. La chaleurosité est accentuée par la présence de baies vitrées, apportant un gain de lumière naturelle non négligeable. Pour ne rien gâcher, on vous propose également une chaudière à gaz individuelle ainsi que des panneaux photovoltaïques. Côté extérieur, les maisons s’accompagnent de jardins, parfaits pour d’agréables moments au grand air en toute sérénité. En ce qui concerne le stationnement, profitez de garages mais aussi d’un local à vélos pour vos mobilités douces. Que pensez-vous de cette superbe opportunité ?

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

L’ ECRIN DU PARC | Programme immobilier neuf Arpajon face au parc Freising, à deux pas des berges de l’Orge

Située dans l’Essonne, Arpajon séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie agréable. C’est à quelques minutes du cœur de ville que s’implante ce programme immobilier neuf, face au parc Freising et à proximité immédiate des berges de l’Orge. Une adresse idéale pour conjuguer nature et praticité, avec commerces, restaurants, services publics et établissements scolaires accessibles rapidement. À taille humaine, cette résidence neuve affiche une architecture élégante, mêlant harmonieusement esprit traditionnel et touches contemporaines, notamment à travers le traitement des façades. Intimiste, elle accueille 14 logements neufs seulement, du studio au 4 pièces duplex, garantissant calme et sérénité à ses résidents. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et parfaitement optimisés. Chaque plan favorise le confort au quotidien grâce à des volumes équilibrés, une circulation fluide et des prestations soignées. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence assure une isolation thermique et phonique renforcée, tout en permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, véritable prolongement de l’habitation. Balcon ou terrasse deviennent des lieux privilégiés pour se détendre, partager un apéritif ou profiter des douces soirées estivales. Enfin, un parking sécurisé complète cette réalisation, apportant une réponse pratique au stationnement quotidien. Une belle opportunité pour vivre ou investir à Arpajon.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Les Coteaux du Parc | Programme immobilier neuf Draveil proche à pied de l’île de loisirs du Port aux Cerises

Entre ville et nature, cette résidence vous invite à adopter un nouveau quotidien intimiste au cœur de Draveil. Implantée à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la base de loisirs du Port aux Cerises, elle bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour concilier tranquillité et praticité. Cette commune paisible offre un cadre de vie équilibré, avec la présence d’écoles, d’équipements culturels et de commerces de proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. À taille humaine, la résidence est sécurisée par visiophone et système Vigik. Elle accueille 30 appartements neufs, du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les logements profitent d’une luminosité naturelle généreuse, favorisée par de belles expositions, et de plans soigneusement agencés, permettant un aménagement fluide et fonctionnel. Le confort est renforcé par le respect des normes environnementales RE 2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, pour un bien-être durable au quotidien. Les pièces de vie spacieuses, notamment le séjour avec cuisine ouverte, sont idéales pour partager des moments conviviaux. Les chambres, en retrait, préservent une ambiance calme et intimiste. Les appartements 4 pièces disposent même d’une suite parentale, un véritable atout pour le confort familial. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, sous forme de balcon ou terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence est complétée par des places de stationnement en sous-sol, apportant sécurité et praticité.

LMNP Non Géré LMP Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
  • 4e Trimestre 2026
  • 2 logements neufs

PLACE DU MARCHÉ | Programme immobilier neuf Arpajon hypercentre à deux pas des Halles

À moins d’une heure des portes de Paris, Arpajon séduit par son hypercentre vivant et commerçant, véritable alternative à l’effervescence parisienne. Dynamique et conviviale, la commune offre un cadre de vie recherché, rythmé par ses commerces, ses marchés et ses services de proximité. C’est au cœur de cette adresse privilégiée, à quelques pas des Halles, que se déploie cette résidence intimiste composée de 14 appartements neufs de 2 à 4 pièces, répondant aux dernières normes environnementales en vigueur. Pensés pour le confort du quotidien, les logements dévoilent des volumes généreux et lumineux, favorisant une atmosphère apaisante à toute heure de la journée. L’isolation thermique et phonique performante, conforme à la RE2020, garantit un bien-être durable et une excellente qualité de vie, été comme hiver. Chaque appartement se prolonge vers l’extérieur avec une terrasse, un balcon ou un jardin privatif selon les plans. Ces espaces deviennent de véritables pièces supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours, partager un moment de détente ou recevoir en toute convivialité. Côté prestations, les logements disposent de salles de bains équipées, de volets battants type persiennes et de grandes menuiseries favorisant les apports de lumière naturelle. Enfin, pour plus de praticité, la résidence propose un parking privatif pour la majorité des appartements, facilitant les déplacements au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 9 logements neufs

Néo | Programme immobilier neuf Évry connecté à 5 minutes du RER D

À Évry, découvrez une nouvelle façon de vivre aux portes de Paris. Implanté au cœur d’un écoquartier dynamique, ce projet mêlant neuf et réhabilitation s’adresse à une population jeune et active, en quête d’un cadre de vie moderne et stimulant. L’environnement, en pleine transformation, offre de nombreuses opportunités et une excellente connexion aux transports : RER D, tramway T12, TZEN4 et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens.

La résidence prend place sur l’ancien site de l’hôpital de Courcouronnes, réinventé pour accueillir des appartements neufs éco-responsables, du studio au 5 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les modes de vie, les logements proposent des prestations de qualité. Les pièces de vie spacieuses, sublimées par de larges baies vitrées et de belles hauteurs sous plafond, offrent une luminosité remarquable. Chaque appartement bénéficie également d’un cellier sur le palier et d’une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace loisirs.

À l’extérieur, les logements s’ouvrent sur un espace privatif avec vue sur un jardin paysager central, véritable havre de détente. Pour prolonger les moments de convivialité, la résidence met à disposition un rooftop partagé, offrant une vue imprenable sur les alentours. Un lieu privilégié pour se retrouver entre voisins et profiter pleinement de la vie à Évry.

PTZ TVA Réduite ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 24 logements neufs
Dernières opportunités

LE VERGER D'EFFIAT | Programme immobilier neuf Chilly-Mazarin proche du tram-train T12

Située au sud de Paris, Chilly-Mazarin séduit par son cadre de vie agréable, rythmé par des jardins, des espaces verts et des quartiers conviviaux. Cette adresse résidentielle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités du quotidien, offrant un équilibre idéal entre praticité et douceur de vivre.

Grâce à un accès simplifié vers la capitale, notamment avec la proximité du nouveau tram-train T12, vous profitez d’une excellente connectivité tout en évoluant dans un environnement naturel apaisant. Une localisation idéale pour conjuguer vie professionnelle active et sérénité résidentielle.

La résidence propose des logements neufs, du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les aménagements intérieurs privilégient la luminosité et la convivialité, avec des cuisines ouvertes sur le séjour, favorisant les moments de partage. Les chambres offrent une atmosphère intimiste, tandis que les salles de bain sont équipées pour un usage pratique au quotidien.

Pour garantir un confort optimal, les appartements disposent de fenêtres à double vitrage assurant une isolation performante, ainsi que de revêtements de sols en stratifié ou en carrelage selon les pièces.

Chaque logement se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse spacieuse, conçue comme un véritable espace de vie extérieur. Idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou se détendre en plein air. Un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos complètent l’ensemble pour un quotidien facilité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 12 logements neufs
En cours de travaux

HELIOS | Programme immobilier neuf Evry-Courcouronnes proche RER D

Implantée à Evry-Courcouronnes, cette résidence neuve s’inscrit dans un secteur résidentiel bien connecté, à 12 minutes à pied du RER D, avec le tram-train T12 à proximité et le TZen 4 à l’horizon 2024. À quelques pas du centre-ville et des campus universitaires, l’adresse répond aux attentes des actifs, des étudiants et des familles en quête de praticité au quotidien. Dès le premier regard, l’architecture contemporaine séduit par ses jeux de volumes et ses enduits clairs, qui donnent du rythme et une identité moderne à l’ensemble. La résidence propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à un projet de résidence principale. À l’intérieur, les logements ont été pensés pour offrir fonctionnalité et confort. Les pièces de vie conviviales favorisent les échanges, tandis que le coin nuit, plus en retrait, garantit une atmosphère douce et intimiste. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, conçues pour simplifier le quotidien et renforcer le bien-être. La lumière naturelle occupe une place centrale grâce aux grandes baies vitrées, qui s’ouvrent, pour la majorité des logements, sur un balcon ou une terrasse. Véritables extensions du séjour, ces espaces extérieurs deviennent le lieu idéal pour partager des moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

Domaine du Château | Programme immobilier neuf Montlhéry à deux pas de la place du marché

Située en plein cœur de Montlhéry, à seulement 600 mètres de la place du marché, cette résidence neuve constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier en achat ou en investissement locatif. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche d’Évry et des bassins d’emploi environnants.

La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture moderne et élégante, en cohérence avec les constructions voisines. Les lignes contemporaines, les volumes extérieurs travaillés et les garde-corps design renforcent l’identité esthétique de l’ensemble. Le programme propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu’aux familles ou investisseurs.

Les intérieurs se distinguent par des espaces optimisés et lumineux, pensés pour offrir un confort durable. Les pièces de vie sont fonctionnelles et conviviales, tandis que les espaces nuit garantissent calme et intimité. Chaque logement dispose de prestations soignées, incluant salle de bain équipée, résidence sécurisée, conformité RT2012 et orientations favorables.
Les séjours s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, donnant accès à un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritables prolongements de l’espace de vie.

Alliant calme résidentiel, proximité des commodités, accessibilité et qualité du neuf, ce programme immobilier à Montlhéry réunit tous les atouts pour un investissement sûr et pérenne.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

BELVEDERE MAISONS | Programme immobilier neuf Arpajon : maisons neuves 4 et 5 pièces à 30 min de Paris

À Arpajon, ce programme immobilier neuf propose des maisons neuves en duplex et triplex de 4 et 5 pièces, idéales pour les familles en quête de qualité de vie et de sérénité. Situé à seulement 30 minutes de Paris, ce projet allie le calme d’un cadre résidentiel verdoyant et la praticité d’un accès rapide à la capitale.

Les intérieurs, optimisés pour la lumière et l’espace, s’ouvrent sur des jardins privatifs, terrasses ou balcons, offrant une connexion directe à la nature. Les performances énergétiques, conformes à la RT2012, garantissent des économies d’énergie et un confort intérieur toute l’année.

Les parkings privatifs sécurisés complètent ce projet, parfait pour un investissement immobilier ou une résidence principale, où habitat durable et proximité urbaine se conjuguent harmonieusement.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

VILLA LESCOT | Programme immobilier neuf Igny, résidence neuve à 8 min de la gare RER C et 15 km de Paris

Située dans le centre-ville d’Igny, cette résidence neuve offre un cadre résidentiel idéal, à seulement 8 minutes de vélo de la gare RER C et 15 kilomètres de Paris. Ce projet immobilier, parfait pour les actifs en quête d’équilibre entre vie pavillonnaire et proximité des grands centres urbains, propose 10 appartements neufs (du studio au 3 pièces). Les intérieurs, spacieux et lumineux, bénéficient d’une architecture élégante mêlant pierre et bois, et d’isolations performantes pour un confort intérieur optimal toute l’année.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour des moments de détente en plein air. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 3 logements neufs
En cours de travaux

LE PETIT BOIS - Tr Ciale 1 - Collectif Accession | Programme immobilier neuf La Norville, appartements neufs et proximité RER C en quartier pavillonnaire

À La Norville, cette résidence neuve s’intègre dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, à seulement 6 minutes en voiture du RER C. Les appartements neufs (du studio au 4 pièces) se distinguent par leur architecture contemporaine ou traditionnelle, et des intérieurs optimisés, parfois traversants ou en duplex. Les prestations incluent une salle de bain équipée, un contrôle d’accès sécurisé (badge Vigik, digicode), et des extérieurs (terrasse plein ciel, balcon, jardin privatif).

Le parking extérieur complète l’offre, pour un quotidien alliant qualité de vie, calme et accessibilité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 10 logements neufs
Dernières opportunités

REGARDS SUR SEINE | Programme immobilier neuf Viry-Châtillon : appartements neufs studio–T5 à 100m du RER D

À Viry-Châtillon, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au T5, dans une résidence de standing insérée dans un parc paysager de 10 000 m². Située à 100 mètres du RER D, elle offre une desserte rapide de Paris, idéale pour les actifs, les étudiants et les familles.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’un environnement sonore calme et de températures douces, pour un confort quotidien optimal. Les terrasses et balcons privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air. Certains appartements en dernier étage offrent même un rooftop privatif avec un panorama unique sur la Seine.

Les stationnements privatifs, avec locaux à vélos et parkings en sous-sol, complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré LMP
  • 3e Trimestre 2028
  • 42 logements neufs

Le Domaine du Bois de la Garenne | Programme immobilier neuf Évry : appartements et maisons neuves à deux pas du bois de la Garenne, RE2020 et luminosité

En périphérie sud de Paris, à Évry, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4 (dont des duplex) et des maisons neuves de 4 à 6 pièces, à proximité du bois de la Garenne. Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’une double orientation pour un ensoleillement optimal, et s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins.

Les normes RE2020 garantissent des isolations performantes et des matériaux durables, pour un confort optimal et des économies d’énergie. Un investissement immobilier idéal pour une résidence principale ou un patrimoine locatif, dans un cadre résidentiel alliant nature et proximité parisienne.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 26 logements neufs

Parenthèse | Programme immobilier neuf Gif-sur-Yvette : appartements et maisons neuves près de Paris-Saclay, quartier du Moulon

Au nord de Gif-sur-Yvette, ce domaine résidentiel propose des appartements neufs du T2 au T4 et des maisons neuves de 4 et 5 pièces, dans le quartier du Moulon, à deux pas de l’université Paris-Saclay et de ses pôles d’emploi dynamiques. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet allie proximité des centres universitaires et cadre naturel.

Les logements offrent des espaces de vie lumineux et généreux, prolongés par des jardins, balcons ou terrasses, pour des moments de détente ou de convivialité. Les isolations performantes, les matériaux durables et les finitions soignées garantissent un confort optimal et des économies d’énergie.

Un cadre résidentiel où modernité, qualité de vie et proximité des emplois se rencontrent.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 23 logements neufs

Renaissance | Programme immobilier neuf Juvisy-sur-Orge : 100 logements neufs en centre-ville, proche du Port aux Cerises

Au cœur de Juvisy-sur-Orge, ce programme immobilier marie architecture ancienne et modernité, avec 100 appartements neufs du studio au 5 pièces duplex. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), pour des moments de détente ou de convivialité.

Les rooftops accessibles par des escaliers en colimaçon ajoutent une touche d’originalité, tandis que les intérieurs, conformes à la norme RE2020, offrent des isolations performantes et des pièces à vivre lumineuses. La cuisine ouverte sur le salon et les chambres intimistes (à partir du T2) garantissent un confort optimal.

Éligible au Prêt à Taux Zéro*, cette résidence neuve est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique et bien desservi.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 2 logements neufs

L'ENVOL | Programme immobilier neuf Courcouronnes : appartements neufs du studio au 5 pièces en écoquartier Les Horizons

Au cœur de Courcouronnes, dans l’écoquartier Les Horizons, découvrez une résidence neuve pensée pour allier qualité de vie et habitat durable. Ce programme propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, incluant des duplex, au sein d’un cadre résidentiel moderne et paysager.

Organisée autour d’un îlot végétalisé, la résidence offre une entrée privative menant à des logements conçus pour le confort et la luminosité. Les intérieurs, spacieux et décloisonnés, bénéficient d’une isolation performante, créant une ambiance à la fois intimiste et conviviale. Chaque appartement est prolongé par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, selon les typologies, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Idéal pour les familles comme pour les actifs, ce projet immobilier mise sur des volumes généreux et des circulations fluides, permettant de passer aisément d’un moment en solo à des instants partagés. Une opportunité unique pour investir dans un logement neuf éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions), où chaque détail est pensé pour votre bien-être au quotidien.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

Coeur de ville - Le Clos de L'Yvette | Programme immobilier neuf Gif-sur-Yvette : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche gare RER B

Nichée à Gif-sur-Yvette, cette résidence neuve offre un cadre résidentiel d’exception, à la frontière entre la quiétude de la forêt communale et l’énergie d’un centre-ville convivial et accessible. Les 28 logements neufs, disponibles du 2 pièces au 5 pièces, ont été conçus pour répondre aux attentes des familles, des couples ou des actifs en quête d’un équilibre entre nature et urbanité. Chaque détail architectural a été pensé pour créer une harmonie entre les espaces, tout en respectant les normes énergétiques les plus strictes, synonymes de durabilité et d’économies sur le long terme.

Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur spaciosité, avec des pièces décloisonnées qui favorisent une circulation fluide. Du salon à la cuisine ouverte, en passant par les chambres, chaque espace s’ouvre naturellement sur l’extérieur, grâce à un jardin, un balcon ou une terrasse privative. Ces extensions extérieures deviennent de véritables pièces à vivre supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours ou se détendre après une journée bien remplie. L’isolation performante des logements garantit par ailleurs une ambiance sereine, à l’abri des nuisances sonores, tout en optimisant la consommation énergétique.

La proximité immédiate de la gare RER B facilite les déplacements vers Paris et ses alentours, faisant de cette résidence un choix judicieux pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Enfin, un parking privatif en sous-sol est réservé à chaque résident, assurant sécurité et commodité pour les véhicules. Entre mobilité douce, habitat durable et proximité des commodités, ce projet incarne une nouvelle façon de vivre, où bien-être et praticité se rencontrent.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Les Terrasses du Saule Blanc | Programme immobilier neuf Juvisy Sur Orge : appartements neufs du 2 au 4 pièces proche gare RER C et D

Au cœur de Juvisy-sur-Orge, découvrez une résidence neuve alliant architecture contemporaine et qualité de vie. À seulement 20 kilomètres de Paris, ce programme immobilier se distingue par son style avant-gardiste : une structure de 3 étages agrémentée de larges balcons, une façade enduite de blanc et des finitions en bois et métal laqué gris, pour une esthétique à la fois épurée et élégante.

Les appartements neufs, du T2 au T4, sont conçus pour offrir un confort optimal et une personnalisation sur mesure. Chaque logement bénéficie de grands volumes, de matériaux soigneusement choisis et d’une abondance de fenêtres, favorisant une lumière naturelle généreuse et une économie d’énergie grâce à la contribution solaire passive. Les espaces extérieurs privés, balcons ou terrasses, prolongent harmonieusement les intérieurs, tandis que les appartements à partir de 3 pièces profitent d’une double exposition, garantissant une luminosité et une aération optimales tout au long de l’année.

Côté intérieurs, les salles de bains et salles d’eau se parent de faïences murales pleine hauteur, de miroirs et de bandeaux lumineux, pour un cadre alliant modernité et raffinement. La sécurité est renforcée par un périmètre clôturé, accessible par digicode, vidéophone ou intratone. Les parkings souterrains et extérieurs, sécurisés par des portes télécommandées, ainsi qu’un local à vélos, complètent les équipements de cette résidence pensée pour le bien-être de ses résidents.

Idéalement située à proximité des gares RER C et D, cette résidence neuve est une opportunité unique pour un investissement immobilier alliant cadre résidentiel et mobilité douce vers la capitale.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 8 logements neufs

L'EFFIGIE | Programme immobilier neuf Draveil : maisons et appartements neufs du studio au 4 pièces à 3 min de la gare RER

À Draveil, à seulement 30 minutes de Paris et 3 minutes en bus de la gare RER C et D de Juvisy, ce programme immobilier s’installe dans un cadre résidentiel d’exception, au pied de l’étang de Laveyssiere et à proximité du centre-ville. Réhabilitée à partir d’une ancienne école des années 30, cette résidence met en valeur une architecture Art Déco élégante et intemporelle, sur seulement deux étages. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, des duplex ainsi que des maisons de ville, adaptés à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient de belles expositions, parfois doubles, et d’agencements optimisés avec de nombreux rangements. Les pièces de vie, généreuses, s’ouvrent sur un vaste séjour, tandis que les chambres offrent intimité et sérénité. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur : balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie verdoyant et apaisant. Certains logements traversants disposent même de deux balcons, et d’autres offrent une vue directe sur l’étang.

La résidence, entourée d’arbres et de haies végétales, garantit un environnement naturel préservé. La sécurité est renforcée par des places de stationnement, un visiophone, des portes palières avec serrure A2P1, et des halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik®, digicode et vidéophone. Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un quartier à la fois calme et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 14 logements neufs

LE MOULIN DE SENLIS DF | Programme immobilier neuf Montgéron : appartements neufs du studio au 4 pièces en Déficit Foncier

À Montgeron, découvrez un programme en réhabilitation situé sur l’ancien site emblématique du Moulin de Senis, à seulement 21 minutes de Paris-Gare de Lyon. Ce projet propose 10 appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, idéaux pour un investissement en Déficit Foncier. Les 4 bâtiments, au charme architectural préservé, s’intègrent harmonieusement dans un cadre résidentiel alliant histoire et modernité.

Les intérieurs, conçus pour offrir un confort optimal, bénéficient de volumes généreux et d’une lumière naturelle abondante. Chaque logement est équipé de prestations haut de gamme pour garantir le bien-être des résidents. Certains appartements disposent également d’un espace extérieur, sous forme de terrasse ou de balcon, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Entièrement sécurisée, la résidence inclut des places de parking privative, pour un quotidien pratique et sécurisé. Un projet où patrimoine, modernité et proximité de Paris se conjuguent pour offrir une opportunité d’investissement immobilier unique.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2028
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

RESIDENCE UPSILON | Programme immobilier neuf Gif-sur-Yvette : résidence co-living LMNP proche du RER B

À Gif-sur-Yvette, cette résidence neuve en co-living est spécialement conçue pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable grâce au dispositif LMNP. Située dans un cadre verdoyant, elle propose des appartements neufs en studio, entièrement aménagés pour offrir un confort optimal aux résidents. Ces derniers n’auront qu’à poser leurs valises pour profiter d’un espace lumineux et fonctionnel, où chaque détail est pensé pour leur bien-être : salle de bain et cuisine équipées, literie et rangements intégrés, ainsi qu’une isolation phonique et thermique performante.

La résidence se distingue par ses nombreux espaces communs dédiés à la détente et à la convivialité : terrasse arborée, jardins potagers partagés, salle de coworking, salle de fitness, espace cafétéria, et même une table de ping-pong. Ces aménagements favorisent les échanges entre résidents et renforcent la qualité de vie au quotidien.

Un investissement immobilier clé en main, sans gestion à assurer, pour un projet pérenne et sécurisé. Une opportunité idéale pour préparer sereinement votre retraite ou développer votre patrimoine dans un cadre résidentiel alliant mobilité douce et habitat durable.

RT 2012 LMNP Géré - Résidences Services
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

URBAN EDEN | Programme immobilier neuf Massy : appartements neufs du studio au 5 pièces en quartier Opéra

Au cœur de Massy, dans le dynamique quartier Opéra, découvrez une résidence neuve alliant architecture contemporaine et proximité des commerces. Idéalement située à quelques minutes de Paris, cette adresse centrale séduit par ses façades aux lignes épurées et ses enduits clairs, créant une ambiance résidentielle à la fois moderne et chaleureuse.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, sont conçus pour répondre à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Les intérieurs, optimisés et lumineux, bénéficient d’un ensoleillement naturel généreux tout au long de la journée. Chaque logement est équipé de prestations haut de gamme : cuisine ouverte, salle de bain équipée, interphone, digicode, et respecte la norme RT2012 pour un confort intérieur optimal.

Pour prolonger l’espace de vie, chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatisé : balcon, terrasse plein ciel, loggia ou jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Avec ses belles expositions et ses volumes généreux, cette résidence est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel alliant qualité de vie, mobilité douce et accessibilité aux commodités.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 50 logements neufs

Conseils immo & Actualité immobilière

TVA réduite en immobilier et résidence principale : les 7 idées reçues qui freinent encore certains acheteurs Marché immobilier

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Logement neuf en TVA réduite ou PTZ, Prêt à Taux Zéro : quelle aide a le plus d'impact sur votre projet immobilier ? Guides & Décryptages

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Zoom sur le statut de bailleur privé : lexique et explications détaillées Guides & Décryptages

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Immobilier neuf dans le département Essonne (91) : 122 programmes neufs et 1 371 logements neufs disponibles

Le (91) - Essonne fait partie des territoires où l'immobilier neuf offre des opportunités concrètes, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un cadre de vie renouvelé.

Mon Projet Immobilier Neuf recense 122 programmes immobiliers neufs disponibles à la vente dans le département, soit 1 371 logements neufs, appartements et maisons confondus, couvrant l'ensemble des bassins de vie du (91) - Essonne.

Le département Essonne (91), un marché immobilier neuf à connaître

Le parc résidentiel du (91) - Essonne se compose de 26.28 % d'appartements et 73.72 % de maisons, une répartition qui traduit la diversité des territoires du département, entre pôles urbains, zones pavillonnaires et communes rurales.

La part de locataires est de 23.45 %, indicateur pertinent du potentiel locatif local, tandis que la part de propriétaires est de 74.76 %.

Sur le plan des prix, le marché du neuf dans le (91) - Essonne présente les fourchettes suivantes :

Pour les appartements : entre 2 064 € et 4 404 € le m², avec un prix moyen observé de 3 016 € le m². 

Pour les maisons : entre 1 716 € et 3 839 € le m², pour une moyenne de 2 613 € le m².

Ces données reflètent les disparités naturelles entre les différentes communes du département. Le prix au m² d'un logement neuf dans un centre-ville dynamique diffère sensiblement de celui pratiqué dans une commune périurbaine ou rurale, ce qui élargit le spectre des projets réalisables selon votre budget.

Acheter dans le neuf dans le département Essonne (91) : les bonnes raisons de franchir le pas

L'achat d'un logement neuf dans le (91) - Essonne repose sur des fondamentaux solides, indépendamment du secteur géographique visé. Parmi les arguments qui font la différence :

Des frais d'acquisition allégés. À 2-3 % dans le neuf contre 7-8 % dans l'ancien, les frais de notaire représentent une économie immédiate et significative sur le coût total de l'opération.

Un financement facilité. Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite, sous conditions d'éligibilité, permettent de réduire l'effort financier à l'entrée et d'optimiser la structure de financement de votre acquisition.

Un bien livré clé en main. Conforme aux réglementations thermiques et phoniques les plus récentes (RE 2020, RE 2025…), votre logement neuf dans le (91) - Essonne est livré sans travaux, avec des charges maîtrisées dès le premier jour.

Un achat protégé juridiquement. La VEFA encadre chaque étape de la transaction. Les garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale..., vous protègent bien au-delà de la remise des clés.

À long terme, acquérir dans le neuf dans le (91) - Essonne, c'est se constituer un patrimoine de qualité, économe en énergie et valorisable dans le temps, sans les contraintes de l'ancien.

Investir dans le département Essonne (91) : les chiffres à avoir en tête

Avant d'engager un investissement locatif dans le (91) - Essonne, quelques indicateurs économiques méritent d'être pris en compte.

Le revenu mensuel moyen des ménages du département s'élève à 1 418 €, pour un revenu fiscal moyen par foyer de 38 478 € après impôts. Ces données permettent d'évaluer le profil de solvabilité des locataires potentiels et d'estimer la solidité d'un rendement locatif dans le temps.

Les dispositifs fiscaux applicables aux programmes éligibles du (91) - Essonne sont nombreux :

  • Dispositif Jeanbrun,
  • Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP),
  • Logement Locatif Intermédiaire (LLI),
  • Déficit Foncier
  • ...

Chaque situation étant différente, nos conseillers Mon Projet Immobilier Neuf peuvent vous accompagner dans l'identification du dispositif le plus adapté à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.

FAQ - Acheter un logement neuf dans le département Essonne (91)

Le neuf est-il accessible dans le (91) - Essonne sans apport ?

Oui, sous conditions. Le PTZ permet dans certains cas de financer une partie de l'acquisition sans apport personnel. Des aides complémentaires locales peuvent également s'appliquer selon votre situation. Consultez notre page Aides régionales et locales pour en savoir plus.

Qu'est-ce que la VEFA et comment se déroule l'achat ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est le contrat par lequel vous achetez un logement neuf avant ou pendant sa construction. Le prix est réglé par appels de fonds progressifs, selon les étapes du chantier. À l'achèvement, vous prenez possession de votre bien lors d'une livraison contradictoire.

Comment évolue le marché locatif dans le (91) - Essonne ?

La demande locative varie selon les communes et les typologies de biens. Les zones urbaines et périurbaines du (91) - Essonne concentrent généralement une demande plus soutenue, favorable aux investissements en appartements. Les communes à dominante résidentielle présentent quant à elles un potentiel intéressant pour les maisons neuves destinées à la location familiale.

Quels types de biens trouve-t-on dans les programmes neufs du (91) - Essonne ?

Notre sélection de 122 programmes dans le (91) - Essonne comprend des appartements du studio au 5 pièces et plus, ainsi que des maisons individuelles ou groupées, avec espaces extérieurs, parkings et équipements collectifs selon les résidences.

Mon Projet Immobilier Neuf, votre accompagnateur immobilier neuf dans le département Essonne (91)

Trouver le bon logement neuf dans le (91) - Essonne, c'est naviguer entre des offres variées, des dispositifs complexes et des enjeux financiers importants.

Mon Projet Immobilier Neuf est là pour simplifier cette démarche : nos conseillers spécialisés vous accompagnent de la sélection du programme jusqu'à la signature chez le notaire, sans frais d'agence et avec un suivi personnalisé à chaque étape.

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