Programme immobilier neuf LE VERGER D'EFFIAT à Chilly-Mazarin proche du tram-train T12 : Présentation
Située au sud de Paris, Chilly-Mazarin séduit par son cadre de vie agréable, rythmé par des jardins, des espaces verts et des quartiers conviviaux. Cette adresse résidentielle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate descommodités du quotidien, offrant un équilibre idéal entre praticité et douceur de vivre.
Grâce à un accès simplifié vers la capitale, notamment avec la proximité du nouveau tram-train T12, vous profitez d’une excellente connectivité tout en évoluant dans un environnement naturel apaisant. Une localisation idéale pour conjuguer vie professionnelle active et sérénité résidentielle.
La résidence propose des logements neufs, du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les aménagements intérieurs privilégient la luminosité et la convivialité, avec des cuisines ouvertes sur le séjour, favorisant les moments de partage. Les chambres offrent une atmosphère intimiste, tandis que les salles de bain sont équipées pour un usage pratique au quotidien.
Pour garantir un confort optimal, les appartements disposent de fenêtres à double vitrage assurant une isolation performante, ainsi que de revêtements de sols en stratifié ou en carrelage selon les pièces.
Chaque logement se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse spacieuse, conçue comme un véritable espace de vie extérieur. Idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou se détendre en plein air. Un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos complètent l’ensemble pour un quotidien facilité.
Le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à Chilly-Mazarin
Points d'intérêt du quartier "Mairie-Champs Fous-Morangis" autour du programme immobilier neuf Chilly-Mazarin proche du tram-train T12 (91380)
Transports :
Gares :
Gare de Chilly-Mazarin
à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied,
Gare de Longjumeau
à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied,
Gare de Gravigny Balizy
à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Bus :
Ligne 297 - Ligne 299 - Ligne 399 - Ligne N21 :
Collège de Chilly-Mazarin
à 181 m, soit 1 min en voiture ou à 168 m, soit 2 min à pied.
Tramway :
Ligne 7 :
Porte de l'Essonne
à 5.8 km, soit 7 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied,
Ligne 7 :
La Fraternelle
à 6.8 km, soit 10 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 16 min à pied,
Ligne 7 :
Aéroport d'Orly
à 8.4 km, soit 11 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 45 min à pied.
Métro :
Ligne 18 :
Antonypôle
à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied,
Ligne 18 :
Massy-Opéra
à 5.5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied,
Ligne 14 - Ligne 18 :
Aéroport d'Orly
à 10.4 km, soit 13 min en voiture ou à 9.4 km, soit 1h 52 min à pied.
RER :
Ligne C :
Chilly-Mazarin
à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied,
Ligne C :
Longjumeau
à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied,
Ligne C :
Gravigny-Balizy
à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Autoroutes :
A126 - Sortie A6
à 2.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied,
A126 - Sortie A10 - N20
à 6 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 42 min à pied,
A6 - Chilly-Mazarin Sortie 5
à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Mazarinà 67 m, soit 0 min en voiture ou à 64 m, soit 1 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle le Centreà 657 m, soit 2 min en voiture ou à 607 m, soit 7 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curieà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Collège :
Collège Michel Vignaudà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenarà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Supérieur :
Cfa Cciv Centre Gustave Eiffelà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Chilly Mazarinà 64 m, soit 0 min en voiture ou à 64 m, soit 1 min à pied.
Supérette : Supermarché G20 Chilly-Mazarinà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Boulangerie : Le Palais des Delicesà 89 m, soit 0 min en voiture ou à 80 m, soit 1 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Hospitalier des Deux Vallees Site Longjumeauà 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Leloupà 264 m, soit 1 min en voiture ou à 189 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Boieldieuà 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Sport : Gymnase Pierre de Coubertinà 934 m, soit 2 min en voiture ou à 521 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : Francois Truffautà 567 m, soit 2 min en voiture ou à 504 m, soit 6 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Longjumeauà 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Musée : Ecomusée du Val de Bièvreà 10.4 km, soit 11 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 18 min à pied.
Restaurant : Le Soleil du Chillyà 120 m, soit 1 min en voiture ou à 111 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Longjumeauà 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
Poste : La Poste Morangisà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque de Morangisà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Chiffres clés sur Chilly-Mazarin (91380)
19981
habitants
69.8
d'actifs
37.2
ans d'âge moyen
83
appartements
57
professions médicales
12
établissements scolaires
3233
de revenu moyen net / foyer
56.8
de propriétaires
91.7
de résidences principales
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À Chilly-Mazarin, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Les commerces, services et transports accessibles à quelques minutes facilitent le quotidien, tout en permettant de profiter d’un environnement résidentiel agréable.
La réalisation se distingue par une architecture atypique et moderne. Les volumes s’entrelacent et s’élèvent progressivement en gradins jusqu’à l’attique, offrant une silhouette dynamique et élégante. Cette conception permet également à la résidence de surplomber un écrin de végétation, apportant fraîcheur et touches de nature au cœur du projet.
La résidence accueille 32 appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les profils. Les logements proposent des pièces spacieuses et lumineuses, favorisant une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien. Les habitations bénéficient également d’une isolation thermique et phonique performante, contribuant au confort et aux économies d’énergie.
Les appartements sont pensés pour distinguer les espaces de vie et les espaces nuit. À partir du 2 pièces, le séjour et la cuisine composent un espace convivial dédié aux moments de partage, tandis que les chambres offrent un cadre plus intime pour le repos.
Les logements disposent d’équipements pratiques tels que rangements intégrés et salles de bain aménagées. Chaque appartement bénéficie également d’un extérieur privatif : balcon, terrasse en attique ou jardin, offrant un espace privilégié pour profiter de l’air libre.
La résidence comprend un parking privatif et un local à vélos, apportant des solutions de stationnement adaptées à chacun.
À seulement 19 kilomètres au sud de Paris, Longjumeau offre un quotidien harmonieux entre dynamisme urbain et qualité de vie. La commune bénéficie d’un environnement équilibré, proche des établissements scolaires, des sites pédagogiques, des commerces et de nombreux espaces verts, propices aux activités de plein air. L’accessibilité est optimale grâce aux deux gares du tramway T12 et au réseau de bus, facilitant les déplacements au quotidien.
Implantée dans un cadre verdoyant, la résidence se compose de deux bâtiments contemporains accueillant 34 logements neufs, du studio au 3 pièces. Entièrement sécurisée, elle propose un contrôle d’accès assurant sérénité et tranquillité. L’architecture séduit par ses lignes modernes et épurées, ainsi que par ses façades raffinées.
Les intérieurs ont été conçus avec soin pour offrir de beaux volumes et une luminosité naturelle optimale. Les cuisines ouvertes s’intègrent à de larges séjours, tandis que les orientations traversantes et multiples renforcent la clarté et l’atmosphère chaleureuse des logements. Les prestations répondent aux attentes actuelles : isolation thermique et phonique conforme à la RE 2020, chauffage par pompe à chaleur et salle de bain équipée.
À l’extérieur, les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé, créant un espace intime et apaisant. Les logements bénéficient de loggias, balcons, jardins privatifs ou terrasses en attique, offrant des vues dégagées. Un parking en sous-sol, accessible depuis la rue, complète les prestations pour un confort optimal.
