Programme immobilier neuf Le Cèdre Bleu à Ballancourt-sur-Essonne à quelques minutes à pied du RER D : Présentation
Au coeur d’un environnement verdoyant, Ballancourt-sur-Essonne dévoile un programme immobilier neuf pensé pour conjuguer calme de vie et praticité quotidienne. Cette commune dynamique, en pleine évolution, séduit par son esprit village et la présence immédiate des commerces, services et écoles, accessibles à pied. La gare du RER D, située à proximité, permet de rejoindre Paris en environ une heure, facilitant les déplacements des actifs.
La résidence s’inscrit dans un cadre paysager soigné, volontairement en retrait de la rue, pour préserver tranquillité et intimité. Elle propose une offre variée composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, ainsi que de 2 maisons de ville, répondant à différents projets de vie.
Les logements dévoilent des agencements intelligents, favorisant des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Les séjours chaleureux, ouverts sur une cuisine moderne, sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une atmosphère conviviale.
Les prestations de qualité renforcent le confort au quotidien : plancher chauffant, pompe à chaleur, isolation thermique et phonique renforcée, avec cave en option. Chaque logement bénéficie également d’un extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin.
Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose d’un visiophone, ainsi que de stationnements privatifs, en extérieur et en sous-sol fermé. Une adresse recherchée pour vivre ou investir au coeur de Ballancourt-sur-Essonne.
Programme neuf Le Cèdre Bleu : Prestations
Cuisine ouverte
Proche écoles
Proche commerces
Proche RER
Stationnement aérien
Stationnement sous-sol
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
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Surface49.92 m²
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Surface49.48 m²
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Prix TTC303 000 €
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Prix TTC316 000 €
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Le quartier à Ballancourt-sur-Essonne
Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Ballancourt-sur-Essonne à quelques minutes à pied du RER D (91610)
Transports :
Gares :
Gare de Ballancourt-sur-Essonne
à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied,
Gare de la Ferté-Alais
à 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied,
Gare de Mennecy
à 7.7 km, soit 10 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 22 min à pied.
Bus :
Arrêt Bus
à 714 m, soit 2 min en voiture ou à 310 m, soit 4 min à pied,
Ligne 4303 :
Mairie
à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 197 m, soit 2 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER :
Ligne D :
Ballancourt
à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied,
Ligne D :
La Ferté-Alais
à 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied,
Ligne D :
Mennecy
à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied.
Autoroutes :
A6 - Villabé Sortie 9
à 18 km, soit 22 min en voiture ou à 10.3 km, soit 2h 03 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
La Poussinetteà 59 m, soit 0 min en voiture ou à 72 m, soit 1 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Pasteurà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 456 m, soit 5 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Jacques Prévertà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Collège :
Collège Robert Doisneauà 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencinà 7.2 km, soit 9 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied.
Supérieur :
Lycée polyvalent Alexandre Denisà 7 km, soit 9 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super Vert le Petità 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied.
Supérette : Vival Saint-Vrainà 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied.
Boulangerie : Les Douceurs de Margauxà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 147 m, soit 2 min à pied.
Santé :
Hôpital : Chu Henri Mondor Site Clemenceau Aphpà 7 km, soit 10 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Domaineà 4.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Édouard Mouilladeà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 292 m, soit 4 min à pied.
Sport : Gymnase Pierre Denizeà 1.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Cinéma : 0salle Georges Brassensà 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Corbeil Essonnesà 14.7 km, soit 17 min en voiture ou à 13.4 km, soit 2h 40 min à pied.
Musée : non disponible.
Restaurant : Le Brennusà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 148 m, soit 2 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Mennecyà 6.6 km, soit 8 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied.
Poste : La Poste Ittevilleà 3.7 km, soit 5 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque municipaleà 438 m, soit 1 min en voiture ou à 438 m, soit 5 min à pied.
Chiffres clés sur Ballancourt-sur-Essonne (91610)
7795
habitants
71.8
d'actifs
41.74
ans d'âge moyen
33
appartements
18
professions médicales
5
établissements scolaires
2294
de revenu moyen net / foyer
64.5
de propriétaires
91.4
de résidences principales
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Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf situé à Ormoy, à seulement quelques kilomètres de Mennecy. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant et calme, la commune offre une atmosphère conviviale, ponctuée de ruelles pittoresques, de nombreuses commodités et d’infrastructures scolaires à proximité. La résidence prend place dans le quartier de la Plaine Saint-Jacques, reconnu pour son ambiance paisible et végétalisée, idéale pour une vie quotidienne sereine. Cette résidence neuve séduit dès le premier regard par son architecture élégante et contemporaine. L’ensemble est composé de trois bâtiments à taille humaine, accueillant des appartements neufs de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons neuves de 5 pièces. Le cadre paysager soigné vient renforcer le caractère verdoyant du projet et créer un environnement agréable à vivre. Chaque maison neuve et chaque appartement neuf bénéficie d’une conception optimale, avec de grandes pièces de vie lumineuses et des espaces intelligemment agencés. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations de qualité telles que la salle de bain équipée, l’accès sécurisé ou encore les doubles orientations, favorisant la luminosité naturelle. Dans le prolongement du séjour, un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Entre calme, confort et proximité de la gare de Mennecy (RER D) à 5 minutes en voiture, cette adresse constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier.
Au cœur d’un quartier résidentiel recherché du Coudray-Montceaux, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des berges de Seine et des commodités essentielles. Vous profitez ici d’un équilibre idéal entre sérénité et praticité : les commerces, les arrêts de bus et le centre-ville se rejoignent en seulement 5 minutes, tandis que les balades au fil de l’eau sont accessibles à 2 minutes à pied. Un environnement parfait pour les amateurs de nature et de calme. La résidence séduit par une architecture inspirée des maisons de ville hollandaises, aux façades élégantes et rythmées. Composée de trois bâtiments intimistes de deux à trois étages, elle s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et arboré. Véritable espace de vie partagé, ce lieu central accueille aire de jeux pour enfants, bancs et transats en bois, favorisant détente et convivialité. Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, seuil 2022, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, pour un confort durable au quotidien. Les appartements neufs du studio au 4 pièces offrent des volumes lumineux, des plans optimisés et une grande fonctionnalité. Nombre d’entre eux sont traversants ou bi-orientés, assurant une lumière naturelle généreuse et une ventilation agréable. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter du cadre verdoyant. Parkings en sous-sol et extérieurs, locaux vélos dans chaque bâtiment, abri dédié et accès sécurisé par digicode et vidéophone complètent cette adresse de qualité.
