whatsapp 01 78 77 15 32

Immobilier neuf Longjumeau (91160) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf à Longjumeau (91160) ? Retrouvez 2 programmes immobiliers neufs à la vente aujourd'hui, dont une offre de 12 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves) du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+), à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

Profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf.

+ de critères
Créer une alerte
Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Lancement

L'Écrin de Longjumeau | Programme immobilier neuf Longjumeau, une adresse connectée près du tramway T12

Installez-vous à Longjumeau dans une résidence contemporaine idéalement située pour concilier proximité parisienne et confort quotidien. Particulièrement adaptée aux familles et aux actifs, l’adresse se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway T12. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, permettant de rejoindre Paris en 34 minutes et l’aéroport de Paris-Orly en 32 minutes.

Les automobilistes bénéficient quant à eux d’un accès rapide aux axes A6 et A126, facilitant les trajets vers les principaux pôles économiques franciliens. Le centre-bourg, situé à 11 minutes de marche, rassemble les commerces et les services essentiels : établissements scolaires, mairie, La Poste et pharmacie. Une crèche intégrée au rez-de-chaussée vient compléter cette organisation pratique pour les familles.

La résidence se distingue par son architecture actuelle, rythmée par une façade claire et des briques de parement. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, permettant de répondre à différents besoins et modes de vie.

Les intérieurs révèlent de beaux volumes et des agencements fonctionnels, conçus pour optimiser chaque espace. Les pièces de vie profitent de larges ouvertures qui diffusent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation de bien-être.

Chaque logement bénéficie, selon sa configuration, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Ces espaces extérieurs prolongent naturellement les séjours et offrent un cadre agréable pour se détendre, déjeuner au grand air ou partager des moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2029
  • 3 logements neufs

Le Clos Arboré (91) | Programme immobilier neuf Longjumeau à proximité du tramway T12

À seulement 19 kilomètres au sud de Paris, Longjumeau offre un quotidien harmonieux entre dynamisme urbain et qualité de vie. La commune bénéficie d’un environnement équilibré, proche des établissements scolaires, des sites pédagogiques, des commerces et de nombreux espaces verts, propices aux activités de plein air. L’accessibilité est optimale grâce aux deux gares du tramway T12 et au réseau de bus, facilitant les déplacements au quotidien. Implantée dans un cadre verdoyant, la résidence se compose de deux bâtiments contemporains accueillant 34 logements neufs, du studio au 3 pièces. Entièrement sécurisée, elle propose un contrôle d’accès assurant sérénité et tranquillité. L’architecture séduit par ses lignes modernes et épurées, ainsi que par ses façades raffinées. Les intérieurs ont été conçus avec soin pour offrir de beaux volumes et une luminosité naturelle optimale. Les cuisines ouvertes s’intègrent à de larges séjours, tandis que les orientations traversantes et multiples renforcent la clarté et l’atmosphère chaleureuse des logements. Les prestations répondent aux attentes actuelles : isolation thermique et phonique conforme à la RE 2020, chauffage par pompe à chaleur et salle de bain équipée. À l’extérieur, les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé, créant un espace intime et apaisant. Les logements bénéficient de loggias, balcons, jardins privatifs ou terrasses en attique, offrant des vues dégagées. Un parking en sous-sol, accessible depuis la rue, complète les prestations pour un confort optimal.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 9 logements neufs

Conseils immo & Actualité immobilière

Achat immobilier neuf et garantie biennale : deux ans de sérénité pour les équipements de votre logement Guides & Décryptages

Achat immobilier neuf et garantie biennale : deux ans de sérénité pour les équipements de votre logement

Logement neuf : la garantie de parfait achèvement, un vrai gage de tranquillité Guides & Décryptages

Logement neuf : la garantie de parfait achèvement, un vrai gage de tranquillité

Parking, garage, box ou cave : faut-il acheter les annexes avec un logement neuf ? Guides & Décryptages

Parking, garage, box ou cave : faut-il acheter les annexes avec un logement neuf ?

Mon Projet Immobilier Neuf : Spécialiste du marché de l'immobilier neuf à Longjumeau (91160)

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Longjumeau (91160), comprenant 12 logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Longjumeau (91160), ville de 20 470 habitants, se caractérise par un âge moyen de 38.72 ans et une population composée de 39.59 % d’adultes (dont 69.5 % d’actifs), 21.64 % de séniors (dont 23.05 % de retraités), 18.57 % de jeunes et 20.2 % d’enfants (dont 10.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Longjumeau (91160) bénéficie de :  

  • 45 commerces
  • 111 professions médicales
  • 19 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Longjumeau (91160) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Longjumeau (91160) connaît une évolution démographique de -0.9 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Longjumeau (91160) :

  • Les prix des appartements vont de 2 081 € à 4 776 € le m², avec un prix moyen de 3 127 €.
  • Les prix des maisons à Longjumeau varient de 1 729 €  à 3 687 € le m², avec une moyenne de prix de 2 546 €.

Du côté du parc résidentiel à Longjumeau (91160), on retrouve : 

  • 72 % d’appartements.
  • 28 % de maisons.
    • Dont 1.4 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Longjumeau (91160), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 55.3 % de propriétaires.
  • 42.8 % de locataires.

Côté fiscalité à Longjumeau (91160) :  

  • La taxe foncière s’élève à 41.37 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 23.61 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Longjumeau (91160) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Longjumeau (91160), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Longjumeau (91160) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Longjumeau (91160) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Longjumeau (91160), s’élève à 2 697 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 29 877 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Longjumeau (91160 est de 2 697 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Longjumeau (91160) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Longjumeau (91160) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Longjumeau (91160)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

  • Conseils et Accompagnement personnalisés
  • Aucun frais d'agence
  • Prix promoteur
  • Programmes neufs partout en France

 

4 451 programmes neufs
en vente

48 637 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Vue carte Affiner
Retour
Retour en haut de page