whatsapp 01 78 77 15 32

Immobilier neuf Rennes (35000) : 44 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Rennes (35000) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 777 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

+ de critères
Créer une alerte
Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et

Programme immobilier neuf Le Parc Sainte-Sophie Rennes : Appartements T2–T5 et maisons d’architecte avec terrasses, jardins privatifs et proximité centre-ville

Située dans le quartier Thabor à Rennes, proche du centre-ville, cette résidence haut de gamme allie une architecture contemporaine (avec des façades élégantes et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T5, et les maisons d’architecte, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, jardins privatifs, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services. Respectueux de la RT2012 pour un confort durable.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Résidence Alba Rennes : Appartements studio–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité quartier Jeanne d’Arc

Située dans le quartier Jeanne d’Arc à Rennes, cette résidence contemporaine allie une architecture moderne (avec des espaces verts et des prestations de qualité) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (balcons, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services. Éligible au PTZ pour un investissement optimisé.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Programme immobilier neuf Kalia Rennes : Appartements studio–T5 avec terrasses, parking sécurisé et proximité Métro A et Place des Lices

Située en plein centre-ville de Rennes, proche du Métro A et de la Place des Lices, cette résidence contemporaine allie une architecture asymétrique (avec des terrasses plein ciel et des prestations haut de gamme) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T5, offrent des pièces lumineuses et bien exposées, avec des prestations haut de gamme (cuisines ouvertes, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

LMNP Non Géré LMP
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Programme immobilier neuf TRENDY - TVA 20% Rennes : Appartements studio–T5 avec terrasses, parking sécurisé et proximité métro et parc des Gayeulles

Située à proximité du métro et du parc des Gayeulles, dans le quartier Jeanne d’Arc de Rennes, cette résidence atypique allie une architecture boisée (avec des terrasses plein ciel et des toitures végétalisées) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les 23 appartements, du studio au T5, offrent des espaces généreux et lumineux, avec des prestations haut de gamme (balcons, parking sécurisé, sol en parquet stratifié) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses, idéaux pour profiter des vues sur le parc. Un emplacement idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des transports.

LMNP Non Géré TVA Réduite
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf IKONE Rennes : Appartements T2–T5 avec loggias, jardin paysager et proximité centre-ville

À Rennes, dans le quartier Baud Chardonnet à proximité du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine où une architecture moderne (avec des bâtiments disposés autour d’un jardin en cœur d’îlot) et un cadre résidentiel créent un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au 5 pièces duplex, offrent des pièces de vie largement ouvertes sur des loggias privatives, avec des prestations haut de gamme (salle de bain aménagée, chauffage collectif) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Un jardin paysager, imaginé par un paysagiste, complète les atouts pour une convivialité et une sérénité maximales. Prix maîtrisés pour certains T3 et T4. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
En cours de travaux

Programme immobilier neuf CONSTELLATION Rennes résidence étudiante proche des écoles

À Rennes, cette résidence étudiante constitue une opportunité idéale pour réaliser un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans une ville dynamique et attractive. Réputée pour sa vie étudiante et son dynamisme économique, la capitale bretonne offre un environnement particulièrement favorable à l’investissement locatif.

La résidence se compose de plusieurs bâtiments à l’architecture contemporaine, réalisés avec des matériaux biosourcés et des lignes modernes et épurées. Au cœur du projet, les résidents profitent d’un grand parc paysager, véritable lieu de détente et de rencontre entre étudiants.

À l’intérieur, de nombreux espaces de convivialité ont été pensés pour favoriser la vie étudiante : hall d’accueil, salle de coworking, salon de détente et salle de sport sont à disposition des résidents pour étudier, se relaxer ou partager des moments conviviaux.

Les logements se déclinent en studios conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les appartements neufs proposent des espaces fonctionnels et lumineux, baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère confortable et chaleureuse propice à la vie étudiante.

La résidence propose également plusieurs services pratiques : parking, local à vélos, laverie et connexion wifi, facilitant le quotidien des résidents.

Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un système technologique de sécurité ainsi que de la présence d’un régisseur sur place, garantissant sérénité et accompagnement.

Cette résidence représente ainsi une opportunité d’investissement attractive à Rennes, idéale pour diversifier son patrimoine immobilier et préparer l’avenir.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • Livraison immédiate
  • 12 logements neufs
Nouveauté

Programme immobilier neuf PALOMA Rennes : Appartements studio–T5 avec terrasses, salles de bain équipées et parking dans le secteur Saint-Hélier

À Rennes, dans le secteur Saint-Hélier, découvrez une résidence moderne où une architecture aux teintes brunes et écrues, et un cœur d’îlot paysager créent un cadre résidentiel élégant et apaisant. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie spacieux et lumineux, avec des prestations complètes (placards, salles de bain équipées, choix des matériaux).

Les logements s’ouvrent sur des terrasses (jusqu’à 108 m² pour les plus chanceux), idéales pour profiter des beaux jours. Un parking souterrain complète les atouts de ce projet, assurant une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf JUNGLE Rennes à quelques pas du Métro Mabilais

Implantée à Rennes, ville attractive et innovante, cette résidence neuve bénéficie d’un environnement privilégié. Métropole à taille humaine, Rennes combine dynamisme économique, excellence universitaire et qualité de vie remarquable. Espaces verts, commerces et infrastructures structurent un quotidien agréable et équilibré.

Située à seulement 7 minutes à pied du métro Mabilais, l’adresse offre une connexion rapide vers le centre-ville et les principaux pôles d’activité. À proximité du Boulevard Voltaire, vous profitez d’un large choix de commerces, d’écoles et de services accessibles à pied.

La résidence dévoile une architecture contemporaine élégante en harmonie avec le quartier résidentiel. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux volumes optimisés et aux prestations soignées. Les espaces de vie lumineux sont conçus pour maximiser confort et convivialité.

Chaque logement dispose d’une terrasse privative, véritable extension du séjour. Des espaces communs paysagers viennent enrichir l’expérience résidentielle : terrasses végétalisées, jardin contemplatif, potager partagé et corridors écologiques favorisent bien-être et biodiversité.

Un cadre idéal pour habiter ou investir dans la capitale bretonne.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
Épuisé

Programme immobilier neuf Le Georges Rennes proche du centre ville en transports

Trouvez l’équilibre parfait entre vie urbaine et nature à Rennes. Réputée pour son dynamisme économique et éducatif, la ville séduit aussi par son centre historique aux ruelles pavées et son art de vivre convivial. À 15 minutes en transports du centre, cette adresse offre une connexion rapide tout en préservant la tranquillité du quotidien.

Située au nord de Rennes, la résidence s’inscrit entre l’animation de l’agglomération et la verdure environnante. Le projet prend place dans un bâtiment intimiste, proposant des appartements neufs de 2 à 4 pièces, pensés pour un confort durable. Les espaces de vie spacieux et lumineux créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et partager.

Les surfaces généreuses et les prestations de qualité permettent d’aménager votre intérieur selon vos envies, pour un logement qui vous ressemble. Les agencements sont étudiés pour favoriser la circulation, la luminosité et le bien-être au quotidien.

À l’extérieur, balcons et terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter des beaux jours en bonne compagnie.

Côté praticité, la résidence dispose de places de parking couvert ainsi que de 4 places aériennes en rez-de-chaussée, assurant un stationnement sécurisé. Un local à vélos est également prévu pour encourager les mobilités douces.

Une opportunité idéale pour s’installer à Rennes dans un cadre équilibré.

RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Programme immobilier neuf LIKE Rennes : Studios avec terrasses, parc des Gayeulles et proximité université et métro

Située à proximité de l’université et du métro de Rennes, cette résidence étudiante allie une architecture individuelle (avec des toitures en briquettes et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les 42 studios offrent des pièces optimisées et lumineuses, avec des prestations haut de gamme (kitchenettes équipées, salles de bain aménagées, terrasses végétalisées) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des vues sur le parc des Gayeulles, idéales pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les étudiants ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services. Éligible au dispositif LMNP pour un investissement optimisé.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme immobilier neuf REFLET Rennes : Appartements studio–T4 avec terrasses, domotique et luminosité au cœur du quartier Sévigné Fougères

À Rennes, au cœur du quartier Sévigné Fougères, découvrez une résidence contemporaine où une architecture moderne et un environnement calme créent un cadre résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des intérieurs bien aménagés et cosy, avec une lumière naturelle abondante et des prestations haut de gamme (domotique) pour un confort optimal.

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs attenants au salon, idéaux pour des apéritifs ou des repas en plein air avec vos proches. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme immobilier neuf L'ESPLANADE Rennes : Appartements T2–T4 avec terrasses, balcons et bornes électriques dans le quartier Le Landry

À Rennes, dans le quartier Le Landry, découvrez une résidence où le vivre ensemble et la nature sont au cœur de la conception. Les 5 bâtiments aux toitures végétalisées abritent des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour un cadre de vie lumineux et spacieux. Les volets roulants électriques permettent d’ajuster l’éclairage naturel selon les saisons, tandis que les espaces extérieurs (terrasses, balcons) deviennent des lieux de détente et de bains de soleil.

Les résidents profitent de cheminements végétalisés, d’aires de jeux, de jardins et de commerces en pied d’immeuble, renforçant la qualité de vie. Les stationnements (en sous-sol pour les voitures, rotonde pour les vélos) et les bornes de rechargement pour véhicules électriques favorisent les déplacements doux. Les normes RT 2012 et NF Habitat garantissent une construction durable et des matériaux de qualité.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

LMNP Non Géré NF Habitat HQE RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027

Immobilier neuf à Rennes (35000): 44 programmes neufs et 777 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Rennes (35000), comprenant 777 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Rennes (35000), ville de 227 830 habitants, se caractérise par un âge moyen de 36.46 ans et une population composée de 33.07 % d’adultes (dont 58.5 % d’actifs), 18.57 % de séniors (dont 17.93 % de retraités), 34.14 % de jeunes et 14.22 % d’enfants (dont 21.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Rennes (35000) bénéficie de :  

  • 937 commerces
  • 1 195 professions médicales
  • 227 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Rennes (35000) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Rennes (35000) connaît une évolution démographique de 0.9 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Rennes (35000) :

  • Les prix des appartements vont de 2 529 € à 5 476 € le m², avec un prix moyen de 3 883 €.
  • Les prix des maisons à Rennes varient de 2 877 €  à 8 266 € le m², avec une moyenne de prix de 4 946 €.

Du côté du parc résidentiel à Rennes (35000), on retrouve : 

  • 88 % d’appartements.
  • 12 % de maisons.
    • Dont 4.7 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Rennes (35000), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 34.3 % de propriétaires.
  • 63.9 % de locataires.

Côté fiscalité à Rennes (35000) :  

  • La taxe foncière s’élève à 45.66 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 28.73 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Rennes (35000) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Rennes (35000), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Rennes (35000) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Rennes (35000) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Rennes (35000), s’élève à 2 719 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 28 523 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Rennes (35000 est de 2 719 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Rennes (35000 

FAQ de l’immobilier neuf à Rennes (35000)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Rennes (35000) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Rennes (35000) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 44 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

  • Conseils et Accompagnement personnalisés
  • Aucun frais d'agence
  • Prix promoteur
  • Programmes neufs partout en France

 

4729 programmes neufs
en vente

45871 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Vue carte Affiner
Retour
Retour en haut de page