Résidence neuve LUMIERES Programme immobilier neuf Rennes, une résidence moderne proche métro A et université Rennes 2 (35000)

À Rennes, capitale de la Bretagne, ce programme immobilier propose une résidence éco-responsable avec des logements neufs du studio au 5 pièces duplex, dans l’écoquartier de La Courrouze. Proche du métro, il offre un cadre résidentiel dynamique et bien desservi, entre patrimoine médiéval et activités culturelles.

Les bâtiments, avec leurs façades aux teintes grises, bardage en bois et soubassement enduit terracotta, s’intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant. Les logements, lumineux et bien isolés (normes RE2020 et NF HQE), bénéficient d’une exposition optimale côté jardins pour une qualité de vie optimale.

Les salles de bain équipées, les loggias et terrasses, ainsi que les stationnements privatifs en sous-sol, complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

À Rennes, découvrez une résidence étudiante neuve pensée pour l’investissement en LMNP. Implantée dans le quartier Bourg l’Évêque, elle fait face à l’Institut Agro et se situe à proximité immédiate du campus de Villejean. Ville étudiante par excellence, Rennes accueille plus de 20 000 étudiants chaque année, garantissant une forte demande locative. Commerces et transports à proximité facilitent le quotidien des résidents. La résidence, à taille humaine, s’intègre dans un environnement résidentiel agréable. Son architecture sobre et moderne lui permet de se fondre harmonieusement dans le quartier. Elle propose des appartements neufs du studio au 3 et 4 pièces, ces derniers étant spécialement conçus pour la colocation. Les logements sont entièrement aménagés et équipés pour répondre aux besoins des étudiants. Lumineux et fonctionnels, ils bénéficient de prestations de qualité : volets roulants électriques, cuisine équipée, sol contemporain et aménagements optimisés pour un confort immédiat. La résidence met également à disposition des espaces communs dédiés à la vie étudiante : salle d’étude connectée, espace détente, cuisine partagée et coin canapé. Un service de conciergerie complète l’ensemble pour simplifier le quotidien. Un local à vélos sécurisé est prévu, répondant aux nouveaux modes de déplacement urbain. Une opportunité idéale pour investir dans une résidence étudiante performante au cœur de Rennes.

En plein centre de Rennes, Bourg-l’Évêque séduit par son équilibre entre vie citadine et nature. Son environnement verdoyant, marqué par une agréable promenade paysagée, s’accompagne de nombreux commerces et services accessibles à pied. Ce quartier dynamique bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la gare SNCF à deux arrêts de métro et l’aéroport situé à seulement 14 minutes.

La résidence, idéalement implantée à proximité du centre historique, se distingue par son caractère confidentiel avec seulement 14 logements, du 2 au 5 pièces. Son architecture moderne, associant briques contemporaines et espaces verts, crée un cadre de vie élégant et apaisant.

Les appartements offrent de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le cœur d’îlot végétalisé. Les derniers étages proposent des terrasses spacieuses, pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer confort et fonctionnalité : salle de bain équipée, rangements optimisés, placards avec miroirs et régulation thermique via thermostat. Chaque logement bénéficie d’une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal.

Un parking sécurisé avec accès Vigik ainsi qu’un local vélo dédié complètent les équipements, pour un cadre de vie pratique et sécurisé.

Situé au sud-est de Rennes, au carrefour des Quatre Banques, ce projet immobilier propose une diversité de logements neufs adaptés à tous les projets : appartements du 2 au 5 pièces et maisons de ville de 5 pièces, idéaux pour une résidence principale ou un investissement locatif durable. Chaque logement est conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec des finitions soignées et une isolation optimale qui préserve le confort intérieur tout en limitant les nuisances extérieures.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont pensés pour favoriser une circulation fluide et une ambiance ouverte. La lumière naturelle y est généreuse, créant une atmosphère agréable au quotidien. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses pour les appartements, et jardins pour les maisons – offrent une extension naturelle de l’habitat. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos envies : installation d’un barbecue, d’un salon de jardin, ou même d’un coin dédié à votre animal de compagnie.

Côté équipements, la résidence mise sur le pratique avec des rangements intégrés, des salles de bain équipées, et des cuisines aménagées pour les 2 et 3 pièces. Une adresse qui allie qualité de vie, habitat durable et proximité des commodités, pour un cadre résidentiel à la fois moderne et fonctionnel.

Idéal pour les investisseurs, ce projet s’installe dans un cadre de vie agréable et en plein essor économique. Rennes s’impose comme la deuxième meilleure ville étudiante de France, garantissant une forte demande locative. La résidence se situe à seulement 10 minutes des campus universitaires, à proximité du métro ligne B et des lignes de bus. Commerces, services et loisirs complètent cet environnement pratique au quotidien. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une véritable opportunité pour acquérir un patrimoine durable et percevoir une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions et détails en agence). Implantée dans une impasse arborée, la résidence étudiante propose des studios et des appartements 2 pièces entièrement équipés et aménagés pour le confort des résidents. Chaque logement dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain aménagée, d’un coin nuit confortable et de rangements optimisés, permettant une installation immédiate. Pour favoriser convivialité et bien-être, plusieurs espaces partagés sont accessibles : salle commune, espace de coworking, laverie et local à vélos. Un cadre idéal pour répondre aux nouveaux modes de vie étudiants et jeunes actifs. Une opportunité d’investissement à Rennes, alliant emplacement stratégique et rentabilité durable.

À Rennes, profitez d’une opportunité d’investissement locatif au sein d’une résidence étudiante neuve, située dans un environnement résidentiel et verdoyant au nord du centre-ville. Capitale de la Bretagne, Rennes s’impose comme une métropole attractive, portée par son dynamisme économique, sa vie culturelle et son important bassin universitaire.

La ville séduit par son format à taille humaine et par la qualité de ses infrastructures. Chaque année, plus de 70 000 étudiants rejoignent Rennes pour suivre leur parcours dans l’une de ses nombreuses écoles et établissements supérieurs. Cette forte présence étudiante crée un besoin durable en logements adaptés, confortables et bien connectés.

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 16 minutes à pied du métro B. Cette proximité facilite les déplacements vers les campus, le centre-ville, les pôles d’activité et les lieux de vie. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied, offrant aux étudiants un cadre simple et fonctionnel.

Pensée pour les jeunes générations, la réalisation adopte une architecture contemporaine et s’intègre avec soin dans son décor résidentiel. Elle propose des studios neufs ainsi que des espaces communs favorisant les échanges et le confort : laverie commune, espace détente, espace coworking et cœur d’îlot paysager pour profiter d’une pause au vert.

Les logements sont conçus pour optimiser chaque mètre carré. Ils disposent d’une cuisine équipée, de rangements intégrés et d’un espace modulable, agréable à vivre. Entièrement équipables et meublables, ces studios permettent une installation rapide des locataires. Une adresse stratégique pour devenir investisseur à Rennes.

Située à Rennes, à proximité immédiate de la place des Lices et du métro, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement rare, alliant calme et hyper centralité. À l’écart de l’agitation tout en restant parfaitement connectée, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville.

À taille humaine, cet ensemble contemporain se compose de 26 appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments avec attique, s’élevant sur quatre étages. La résidence dévoile en son cœur un espace paysager aménagé, véritable havre de détente pour les résidents.

Derrière une élégante façade en pierre de Travertin, les logements proposent des intérieurs lumineux, sublimés par de larges baies vitrées en aluminium. Les séjours s’ouvrent sur des balcons ou terrasses, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Les garde-corps vitrés renforcent la sensation d’espace et de transparence.

Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal : volets roulants électriques, salles de bains aménagées, isolation thermique et acoustique performante. Conforme aux dernières normes, la résidence garantit une performance énergétique durable, pour un bien-être quotidien et des économies d’énergie.

Un local à vélos ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol viennent compléter les prestations.

Ville universitaire de premier plan, Rennes s’impose comme une destination idéale pour l’investissement étudiant. Dynamique et innovant, le quartier Solférino bénéficie d’une situation recherchée à proximité immédiate du centre historique. Commerces, services et restaurants rythment le quotidien dans un environnement vivant et très prisé pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La résidence étudiante, à la conception responsable, s’intègre au cœur d’un espace arboré. Elle propose des studios neufs entièrement équipés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque logement dispose d’une kitchenette équipée (réfrigérateur, vaisselle, micro-ondes…), d’une salle d’eau aménagée, d’une pièce de vie avec télévision, d’un coin bureau, de rangements, d’un couchage et du linge de maison. Un cadre clé en main, idéal pour une installation immédiate. Soucieuse de son impact environnemental, la résidence intègre des solutions durables : toit végétalisé, espaces verts, chauffage urbain et panneaux photovoltaïques, favorisant un mode de vie plus responsable. Des aménagements extérieurs complètent l’ensemble et encouragent les moments de convivialité entre résidents, renforçant l’attractivité de cette adresse étudiante au cœur de Rennes.