whatsapp 01 78 77 15 32

Immobilier neuf Luçn (85400) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Luçn ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Luçn (85400), à partir de 79 000 €. Ceci représente une offre totale de 13 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Luçn, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

+ de critères
Créer une alerte
Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et

Domaine de la Motte aux Dames | Programme immobilier neuf Luçon résidence proche de la gare et du littoral

Ce programme immobilier neuf prend place à Luçon, une commune vendéenne idéalement située entre La Rochelle, Nantes, Bordeaux et les plages de l’Atlantique. Son environnement paisible et ses nombreuses commodités en font une adresse attractive pour les familles et les actifs.

La résidence s’installe dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes seulement des établissements scolaires, des commerces et des équipements de loisirs. Côté transports, la gare de Luçon se situe à 6 minutes en voiture et facilite les déplacements vers Nantes ou Bordeaux.

La Rochelle est accessible en 53 minutes, tandis que les premières plages de l’Atlantique se rejoignent en seulement 30 minutes de route. Une localisation idéale pour conjuguer vie quotidienne, mobilité et escapades en bord de mer.

La résidence, à taille humaine, séduit par son architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Elle propose des appartements allant du studio au 3 pièces, permettant de répondre aussi bien à un premier achat qu’à un projet familial ou locatif.

À l’intérieur, les logements offrent des agencements fonctionnels et des volumes faciles à personnaliser. Les grandes baies vitrées favorisent une luminosité naturelle généreuse et renforcent la sensation d’espace dans les pièces de vie.

Tous les appartements disposent d’un extérieur privatif sous la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Depuis ces espaces, les résidents profitent d’une agréable vue sur le cœur d’îlot paysager et les espaces verts de la résidence.

Un parking vient enfin compléter l’ensemble pour simplifier le stationnement au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 3 logements neufs
Lancement

LES ÎLOTS DE LUCIO | Programme immobilier neuf Luçon coeur de ville à 5 min à pied

Située à 35 minutes de La Roche-sur-Yon et à 15 kilomètres du littoral Atlantique, Luçon offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme local et douceur résidentielle. Historique et conviviale, la ville dispose d’un centre commerçant animé rassemblant halles, supermarchés, restaurants, cabinets médicaux et de nombreuses activités de loisirs. Un environnement complet, adapté à toutes les générations.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville. La résidence adopte une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. À taille humaine, cette copropriété intimiste propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéals pour une résidence principale comme pour un investissement.

Les logements offrent des intérieurs soignés et optimisés, pensés pour libérer un maximum d’espace et garantir un confort au quotidien. Les pièces de vie lumineuses bénéficient de grandes ouvertures vers l’extérieur, apportant clarté et convivialité.

Chaque appartement est doté de prestations de qualité : salle de bain équipée, WC suspendus, chaudière individuelle gaz, porte palière avec serrure 3 points, volets roulants électriques, et respect de la RE2020.

Le véritable atout ? Un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — prolonge le logement. La résidence sécurisée comprend également un local à vélos et des places de stationnement.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 10 logements neufs

Conseils immo & Actualité immobilière

C'est la rentrée et je lance mon projet d'achat immobilier : vraie ou fausse bonne idée ? Guides & Décryptages

C'est la rentrée et je lance mon projet d'achat immobilier : vraie ou fausse bonne idée ?

Acheter seule dans l’immobilier neuf : le guide pour les femmes qui veulent devenir propriétaires en solo Guides & Décryptages

Acheter seule dans l’immobilier neuf : le guide pour les femmes qui veulent devenir propriétaires en solo

Pourquoi le LLI, Logement Locatif Intermédiaire est particulièrement adapté à l'investissement immobilier neuf ? Marché immobilier

Pourquoi le LLI, Logement Locatif Intermédiaire est particulièrement adapté à l'investissement immobilier neuf ?

Le marché de l'immobilier neuf à Luçn (85400)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Luçn (85400), comprenant une sélection de 13 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Luçn (85400), ville de 9 450 habitants, se caractérise par un âge moyen de 50.6 ans et une population composée de 30.91 % d’adultes (dont 61.5 % d’actifs), 44.2 % de séniors (dont 47.05 % de retraités), 14.71 % de jeunes et 10.17 % d’enfants (dont 8.6 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Luçn (85400) bénéficie de :  

  • 54 commerces
  • 39 professions médicales
  • 11 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Luçn (85400) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Luçn (85400) connaît une évolution démographique de 0 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Luçn (85400) :

  • Les prix des appartements vont de 898 € à 2 707 € le m², avec un prix moyen de 1 766 €.
  • Les prix des maisons à Luçn varient de 840 €  à 3 408 € le m², avec une moyenne de prix de 2 088 €.

Du côté du parc résidentiel à Luçn (85400), on retrouve : 

  • 29 % d’appartements.
  • 71 % de maisons.
    • Dont 4.3 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Luçn (85400), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 59 % de propriétaires.
  • 37.8 % de locataires.

Côté fiscalité à Luçn (85400) :  

  • La taxe foncière s’élève à 43.39 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 25.97 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Luçn (85400) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Luçn (85400), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Luçn (85400) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Luçn (85400) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Luçn (85400), s’élève à 2 189 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 24 509 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Luçn (85400 est de 2 189 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Luçn (85400) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Luçn (85400) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Luçn (85400)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

  • Conseils et Accompagnement personnalisés
  • Aucun frais d'agence
  • Prix promoteur
  • Programmes neufs partout en France

 

4 552 programmes neufs
en vente

48 794 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Vue carte Affiner
Retour
Retour en haut de page