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Immobilier neuf Le Fenouiller (85800) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Le Fenouiller ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Le Fenouiller (85800), à partir de 132 000 €. Ceci représente une offre totale de 33 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Le Fenouiller, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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m2
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Entre
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Le Bocage | Programme immobilier neuf Le Fenouiller à quelques minutes des plages Saint-Gilles-Croix-de-Vie

À seulement quelques kilomètres des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Le Fenouiller dévoile un cadre de vie recherché, entre océan, marais et bocage vendéen. Cette commune à l’esprit authentique séduit par son cœur de bourg animé, ses commerces de proximité, son marché réputé et ses services accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité des axes routiers et de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie renforce l’attractivité de cette adresse, idéale pour conjuguer sérénité et mobilité. La résidence se distingue par une architecture élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement naturel. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, proposent des plans fonctionnels et une belle luminosité, offrant des intérieurs agréables à vivre. Les séjours ouverts favorisent la convivialité, tandis que les prestations soignées permettent à chacun de personnaliser son logement dans un esprit contemporain et confortable. Au cœur du projet, un espace paysager préservé, ponctué de chênes existants, compose un décor verdoyant et apaisant. Chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur — loggia, balcon ou terrasse, dont certaines filantes en attique — invitant à profiter pleinement de la douceur du climat vendéen. Pensée pour un quotidien fluide, la résidence intègre des stationnements, des cheminements dédiés, des locaux vélos ainsi que des véhicules en autopartage, complétant une offre résidentielle pratique et moderne au Fenouiller.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 27 logements neufs

Hexagone | Programme immobilier neuf Le Fenouiller : 24 logements neufs T2–T3 à 10 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

À Le Fenouiller, à 10 minutes du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce programme immobilier propose 24 logements neufs du T2 au T3, dans une résidence offrant un cadre intimiste et balnéaire. La résidence, avec ses aires paysagères luxuriantes et ses isolations thermiques et acoustiques de pointe (normes RE2020), s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’espaces voluptueux et de balcons, jardins et terrasses privatives pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les prestations communes incluent un local à vélos, un parking privatif (1 à 2 places par logement), une laverie, une salle commune et une conciergerie.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Le Fenouiller (85800)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Le Fenouiller (85800), comprenant une sélection de 33 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Le Fenouiller (85800), ville de 4 978 habitants, se caractérise par un âge moyen de 50.09 ans et une population composée de 33.15 % d’adultes (dont 66.5 % d’actifs), 44.66 % de séniors (dont 49.22 % de retraités), 9.44 % de jeunes et 12.76 % d’enfants (dont 6.7 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Le Fenouiller (85800) bénéficie de :  

  • 5 commerces
  • 10 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Le Fenouiller (85800) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Le Fenouiller (85800) connaît une évolution démographique de 1.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Le Fenouiller (85800) :

  • Les prix des appartements vont de 2 213 € à 4 296 € le m², avec un prix moyen de 2 991 €.
  • Les prix des maisons à Le Fenouiller varient de 1 534 €  à 4 729 € le m², avec une moyenne de prix de 3 195 €.

Du côté du parc résidentiel à Le Fenouiller (85800), on retrouve : 

  • 1 % d’appartements.
  • 99 % de maisons.
    • Dont 13.3 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Le Fenouiller (85800), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 84.3 % de propriétaires.
  • 14.8 % de locataires.

Côté fiscalité à Le Fenouiller (85800) :  

  • La taxe foncière s’élève à 28.6 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 23.05 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Le Fenouiller (85800) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Le Fenouiller (85800), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Le Fenouiller (85800) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Le Fenouiller (85800) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Le Fenouiller (85800), s’élève à 2 066 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 34 200 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Le Fenouiller (85800 est de 2 066 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Le Fenouiller (85800) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Le Fenouiller (85800) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Le Fenouiller (85800)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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