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Immobilier neuf Jard-sur-Mer (85520) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Jard-sur-Mer (85520) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Succès commercial

Programme immobilier neuf Quai des Mariniers Jard sur Mer villas proches port et plage cadre résidentiel

Situé à Jard-sur-Mer, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du port de plaisance et des plages. L’environnement résidentiel calme offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville.

Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Les villas 4 pièces proposent des espaces lumineux et bien agencés sur deux niveaux. Elles comprennent un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau et deux WC.

Les prestations incluent des rangements intégrés, un cellier et des équipements domotiques.

Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse en bois et, pour certaines, d’un balcon avec vue sur la mer.

Un garage et une place de stationnement sont également prévus.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Semestre 2027
Épuisé

Programme immobilier neuf LES ÉCUMES Jard-sur-Mer à deux pas de la plage

Votre futur lieu de vie prend place à Jard-sur-Mer, au sein d’un cadre résidentiel calme, composé de logements entourés de verdure luxuriante. L’environnement, paisible et soigné, invite à la détente tout en offrant une qualité de vie recherchée sur le littoral vendéen. La résidence se distingue par une architecture élégante et intemporelle, privilégiant un design minimaliste. Les façades lumineuses, rythmées par de larges ouvertures, laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Composée de trois bâtiments de petite taille, la résidence a été pensée pour préserver une atmosphère à échelle humaine, où convivialité et intimité cohabitent harmonieusement. Elle propose des appartements neufs de 3 pièces, parfaitement adaptés à un projet de résidence principale comme secondaire. Les espaces intérieurs lumineux bénéficient de grandes fenêtres et d’orientations intelligemment étudiées, parfois doubles ou triples, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les plans soigneusement conçus conjuguent fonctionnalité et volumes généreux, offrant une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Les logements sont dotés de prestations de qualité, pensées pour garantir un confort durable et une simplicité d’aménagement au quotidien. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’un jardin, véritable extension de l’espace de vie en plein air. Enfin, une place de stationnement et un grand local à vélos, situé à proximité du parking, viennent compléter les prestations pour faciliter les déplacements doux et le quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Jard-sur-Mer (85520): 2 programmes neufs et logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Jard-sur-Mer (85520), comprenant logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Jard-sur-Mer (85520), ville de 3 046 habitants, se caractérise par un âge moyen de 62.15 ans et une population composée de 19.8 % d’adultes (dont 55.9 % d’actifs), 70.65 % de séniors (dont 70.46 % de retraités), 4.99 % de jeunes et 4.56 % d’enfants (dont 3.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Jard-sur-Mer (85520) bénéficie de :  

  • 34 commerces
  • 7 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Jard-sur-Mer (85520) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Jard-sur-Mer (85520) connaît une évolution démographique de 2.4 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Jard-sur-Mer (85520) :

  • Les prix des appartements vont de 2 046 € à 6 423 € le m², avec un prix moyen de 3 519 €.
  • Les prix des maisons à Jard-sur-Mer varient de 1 667 €  à 5 781 € le m², avec une moyenne de prix de 3 661 €.

Du côté du parc résidentiel à Jard-sur-Mer (85520), on retrouve : 

  • 13 % d’appartements.
  • 87 % de maisons.
    • Dont 61 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Jard-sur-Mer (85520), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 80.4 % de propriétaires.
  • 17.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Jard-sur-Mer (85520) :  

  • La taxe foncière s’élève à 27.22 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 23.78 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Jard-sur-Mer (85520) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Jard-sur-Mer (85520), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Jard-sur-Mer (85520) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Jard-sur-Mer (85520) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Jard-sur-Mer (85520), s’élève à 2 057 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 32 013 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Jard-sur-Mer (85520 est de 2 057 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Jard-sur-Mer (85520 

FAQ de l’immobilier neuf à Jard-sur-Mer (85520)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Jard-sur-Mer (85520) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Jard-sur-Mer (85520) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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