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Immobilier neuf Notre-Dame-de-Monts (85690) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Notre-Dame-de-Monts (85690) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 15 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Entre
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Programme immobilier neuf Selen Notre-Dame-de-Monts proche océan

À Notre-Dame-de-Monts, sur la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du bourg. La commune offre un cadre de vie agréable entre plages, forêt et nature. Les commerces, services et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à proximité. Les nombreuses pistes cyclables et le Jardin du Vent, situé à quelques minutes à pied, participent à la qualité de vie. L’océan se rejoint en seulement 15 minutes à pied.

La résidence se compose de 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements proposent des surfaces confortables et des espaces de vie lumineux, pensés pour répondre aux besoins du quotidien. Les agencements optimisés permettent de profiter pleinement de chaque pièce.

L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements disposent tous d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — offrant un prolongement agréable des pièces de vie.

Chaque logement bénéficie également d’un stationnement privatif pour un confort optimal au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 15 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf Les Villas Montoises Notre-Dame-de-Monts près de la plage et forêt

Au cœur du littoral vendéen, ce domaine résidentiel s’inscrit dans un environnement naturel préservé, entre océan et pinède. Pensé comme une véritable bulle de bien-être, il déploie une large aire paysagère au sein de laquelle se déclinent différentes typologies de logements. Intimiste et verdoyant, ce quartier résidentiel propose des logements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous les projets de vie. Le domaine débute par 12 villas, se prolonge avec 6 appartements neufs, puis s’achève par 8 maisons individuelles, formant un ensemble harmonieux et cohérent. Chaque habitation bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Ici, la nature s’invite au quotidien pour offrir des lieux de vie paisibles et ressourçants. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes aérés, leur belle luminosité et leur conception confortable, permettant à chacun de s’approprier son espace selon ses envies. Résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou habitation principale, ces logements offrent une grande liberté d’aménagement et une atmosphère propice à la détente. Pensé pour favoriser la tranquillité, le domaine offre un cadre loin de l’agitation urbaine, invitant à ralentir et à savourer un art de vivre authentique. Pour plus de praticité, les villas et les maisons disposent de stationnements privatifs, dont des garages, assurant un confort optimal au quotidien. Vivre ici, c’est choisir un équilibre parfait entre mer, forêt et sérénité, et s’offrir un cadre de vie durable et apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Notre-Dame-de-Monts (85690): 2 programmes neufs et 15 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Notre-Dame-de-Monts (85690), comprenant 15 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Notre-Dame-de-Monts (85690), ville de 2 293 habitants, se caractérise par un âge moyen de 54.9 ans et une population composée de 29.22 % d’adultes (dont 67.6 % d’actifs), 53.51 % de séniors (dont 48.86 % de retraités), 7.72 % de jeunes et 9.55 % d’enfants (dont 4.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Notre-Dame-de-Monts (85690) bénéficie de :  

  • 25 commerces
  • 3 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Notre-Dame-de-Monts (85690) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Notre-Dame-de-Monts (85690) connaît une évolution démographique de 1.8 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Notre-Dame-de-Monts (85690) :

  • Les prix des appartements vont de 1 455 € à 5 258 € le m², avec un prix moyen de 3 420 €.
  • Les prix des maisons à Notre-Dame-de-Monts varient de 1 336 €  à 5 328 € le m², avec une moyenne de prix de 3 362 €.

Du côté du parc résidentiel à Notre-Dame-de-Monts (85690), on retrouve : 

  • 22 % d’appartements.
  • 78 % de maisons.
    • Dont 66.1 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Notre-Dame-de-Monts (85690), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 72.9 % de propriétaires.
  • 25.4 % de locataires.

Côté fiscalité à Notre-Dame-de-Monts (85690) :  

  • La taxe foncière s’élève à 30.59 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 29.32 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Notre-Dame-de-Monts (85690) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Notre-Dame-de-Monts (85690), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Notre-Dame-de-Monts (85690) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Notre-Dame-de-Monts (85690) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Notre-Dame-de-Monts (85690), s’élève à 1 996 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 29 050 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Notre-Dame-de-Monts (85690 est de 1 996 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Notre-Dame-de-Monts (85690 

FAQ de l’immobilier neuf à Notre-Dame-de-Monts (85690)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Notre-Dame-de-Monts (85690) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Notre-Dame-de-Monts (85690) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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