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Immobilier neuf Talmont-Saint-Hilaire (85440) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85440) ? Explorez parmi nos 2 programmes immobiliers neufs à la vente, appartements neufs et maisons neuves du studio au 5 pièces et plus. Des logements neufs à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

Profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf.

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Entre
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LE BEAUPRÉ | Programme immobilier neuf Talmont Saint Hilaire Bourgenay proche port et plage résidence moderne

Situé à Talmont-Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier de Bourgenay, à proximité immédiate du port et des commodités. La plage du Veillon, accessible rapidement, renforce l’attractivité de cet emplacement.

Le secteur propose un cadre de vie animé avec golf, restaurants et activités nautiques, tout en restant proche des Sables-d’Olonne.

La résidence propose 16 appartements du studio au 3 pièces, livrés clés en main.

Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec cuisines équipées, salles d’eau modernes et rangements intégrés.

Les prestations incluent volets roulants motorisés et systèmes de chauffage performants.

Chaque appartement dispose d’un extérieur – balcon, terrasse ou rez-de-jardin.

Une place de stationnement privative et un local vélos sont prévus.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027

TALMONT SAINT-HILAIRE RESIDENCE AFFAIRE | Programme immobilier neuf Talmont-Saint-Hilaire, résidence affaires proche de la plage

Sur la côte vendéenne, à Talmont-Saint-Hilaire, cette résidence affaires constitue une opportunité idéale pour l’investissement locatif. La commune séduit par son fort attrait touristique, ses plages de sable fin, son littoral préservé, son patrimoine historique et ses nombreuses activités nautiques. Proche des commerces et de l’océan, l’adresse offre un cadre de vie recherché pour les séjours de courte, moyenne ou longue durée. Pensée pour répondre aux besoins des voyages d’affaires et des mobilités professionnelles, la résidence sécurisée par vidéo-surveillance s’intègre dans un environnement naturel et paysager. Elle accueille 96 appartements du studio au 3 pièces, ainsi qu’une salle de sport dédiée aux résidents. Les logements bénéficient d’une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées et proposent des espaces optimisés pour un aménagement fonctionnel. Chaque appartement dispose d’une kitchenette équipée d’électroménager et de modules de rangement discrets, se refermant comme un placard. Un canapé convertible, une literie double de qualité hôtelière et une salle d’eau équipée complètent les prestations. Balcons ou terrasses prolongent les logements, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un parking privé vient compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence d'Affaires
  • Livraison immédiate

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Mon Projet Immobilier Neuf : Spécialiste du marché de l'immobilier neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440), comprenant logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Talmont-Saint-Hilaire (85440), ville de 8 327 habitants, se caractérise par un âge moyen de 49.71 ans et une population composée de 33.77 % d’adultes (dont 68.9 % d’actifs), 43.28 % de séniors (dont 44.88 % de retraités), 10.26 % de jeunes et 12.68 % d’enfants (dont 6 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Talmont-Saint-Hilaire (85440) bénéficie de :  

  • 51 commerces
  • 25 professions médicales
  • 5 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85440) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Talmont-Saint-Hilaire (85440) connaît une évolution démographique de 1.7 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Talmont-Saint-Hilaire (85440) :

  • Les prix des appartements vont de 2 065 € à 4 895 € le m², avec un prix moyen de 3 175 €.
  • Les prix des maisons à Talmont-Saint-Hilaire varient de 1 489 €  à 5 954 € le m², avec une moyenne de prix de 3 506 €.

Du côté du parc résidentiel à Talmont-Saint-Hilaire (85440), on retrouve : 

  • 8 % d’appartements.
  • 92 % de maisons.
    • Dont 43.4 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Talmont-Saint-Hilaire (85440), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 79.3 % de propriétaires.
  • 19.2 % de locataires.

Côté fiscalité à Talmont-Saint-Hilaire (85440) :  

  • La taxe foncière s’élève à 34.09 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 23.78 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Talmont-Saint-Hilaire (85440) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85440), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85440) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85440) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Talmont-Saint-Hilaire (85440), s’élève à 2 160 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 35 731 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Talmont-Saint-Hilaire (85440 est de 2 160 €.

 

FAQ de l’immobilier neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Talmont-Saint-Hilaire (85440) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire (85440) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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