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Immobilier neuf Saint-Jean-de-Monts (85160) : 5 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Saint-Jean-de-Monts (85160) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 51 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf Cymo Saint-Jean-de-Monts proche plage

À Saint-Jean-de-Monts, sur la Côte de Lumière, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché à seulement quelques minutes à pied de la Plage des Demoiselles. La station balnéaire offre un cadre naturel privilégié entre océan, forêt et pistes cyclables, idéal pour les activités de plein air. Les commerces, écoles, médiathèque, équipements sportifs et palais des congrès participent à la qualité de vie locale. La Roche-sur-Yon se situe à environ 55 minutes.

La résidence comprend 23 appartements neufs du studio au 4 pièces dans un ensemble à taille humaine. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels grâce à des plans optimisés et des séjours ouverts. Les prestations et les matériaux ont été choisis pour garantir confort et durabilité.

Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat de la côte vendéenne. L’architecture contemporaine et les lignes sobres de la résidence s’intègrent naturellement dans l’environnement.

Des stationnements en extérieur et/ou en sous-sol ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence.

Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 15 logements neufs
Lancement

Programme immobilier neuf Bleu Rivage Saint-Jean-de-Monts à proximité à vélo des plages

Entre forêt et océan, laissez-vous séduire par une adresse idéalement située à Saint-Jean-de-Monts, station prisée de la côte vendéenne. Ce projet bénéficie d’un quartier connecté, à quelques minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes à vélo des plages, pour un quotidien placé sous le signe de la liberté. Les commerces, le marché et les animations locales rythment la vie de quartier et rendent chaque journée simple et agréable. La résidence se distingue par une architecture élégante à la conception durable, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les projets de vie. Les intérieurs séduisent par leurs beaux volumes lumineux, leur agencement fonctionnel et une atmosphère conviviale. Les séjours spacieux, ouverts sur une cuisine aux volumes optimisés, favorisent les moments de partage. Les chambres, positionnées en retrait, préservent une intimité appréciable, tandis que la salle de bain équipée complète ces prestations soignées. Les espaces de vie se prolongent à l’extérieur grâce à un balcon bien orienté ou une terrasse, idéals pour profiter du grand air dès les beaux jours et savourer le climat doux de la côte. Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence propose des parkings privatifs, des places visiteurs ainsi que la mise à disposition de deux véhicules en autopartage, une solution pratique et responsable.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 36 logements neufs

Programme immobilier neuf OSCAR Saint-Jean-de-Monts panorama sur la mer

Un art de vivre unique vous attend dans une station balnéaire prisée de la côte vendéenne. Ce programme immobilier neuf vous invite à poser vos valises à Saint-Jean-de-Monts, face à l’océan, dans un environnement dynamique et apaisant à la fois.

À proximité immédiate, profitez des commerces, d’une plage de sable fin de 8 kilomètres, mais aussi de restaurants, bars et d’un casino pour animer vos soirées. L’ambiance estivale permanente est propice aux sports nautiques, aux balades à vélo ou encore aux parties de golf. Un quotidien rythmé par la mer et les loisirs.

La résidence se distingue par son format intimiste, accueillant 13 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les logements bénéficient de finitions soignées, incluant volets roulants, salle de bain équipée, dressing, robinetterie de standing et chauffage individuel électrique. Les volumes généreux et bien agencés offrent une grande liberté d’aménagement. Certains appartements, orientés plein sud, profitent d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse spacieuse avec vue imprenable sur la mer, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le logement situé au dernier étage bénéficie même d’un rooftop exclusif.

Pour un confort total, chaque appartement dispose de deux places de stationnement : un box fermé et une place en parking aérien, ainsi qu’un local à vélos. Une opportunité rare à saisir.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme immobilier neuf Le Bois Valentin Saint-Jean-de-Monts : Maisons T2–T5 avec jardins, RT2012 et stationnement proche de la plage des Demoiselles

À Saint-Jean-de-Monts, proche de la plage des Demoiselles, découvrez une résidence où des maisons neuves (en T2 à T5, à étage ou de plain-pied) allient architecture traditionnelle vendéenne (avec des formes épurées et des couleurs claires) et modernité. Les logements offrent des pièces de vie lumineuses et optimisées, prolongées par des terrasses et des jardins privatifs engazonnés (abrités par des haies), idéaux pour un quotidien ensoleillé.

Les prestations (RT2012 pour une isolation thermique et phonique optimale) et les places de stationnement privatives assurent confort et praticité. Un emplacement idéal pour les vacanciers, les familles ou les investisseurs en quête d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire alliant charme, modernité et proximité des plages.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme immobilier neuf Le Bois Valentin - Tranche 2 Saint-Jean-de-Monts : Villas T2–T5 avec jardins privatifs et toitures en tuiles rosées dans le quartier Les Verres

À Saint-Jean-de-Monts, dans le quartier Les Verres, découvrez un ensemble de villas individuelles ou groupées, nichées dans un cadre naturel bordé de pins maritimes et de chênes verts. L’architecture simple et élégante, avec ses façades enduites de blanc crémeux et ses toitures en tuiles minérales rosées, crée un cadre de vie chaleureux et authentique.

Les habitations, disponibles en 2, 3, 4 ou 5 pièces, offrent des volumes généreux et une disposition fonctionnelle (avec cellier, double salle de bain, garage privatif, dressing). Les séjours lumineux, dotés de larges baies vitrées, s’ouvrent sur des jardins privatifs engazonnés, délimités par des haies végétales, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant nature, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160): 5 programmes neufs et 51 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Saint-Jean-de-Monts (85160), comprenant 51 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Saint-Jean-de-Monts (85160), ville de 8 809 habitants, se caractérise par un âge moyen de 53.23 ans et une population composée de 30.57 % d’adultes (dont 61.1 % d’actifs), 49.9 % de séniors (dont 52.54 % de retraités), 8.57 % de jeunes et 10.97 % d’enfants (dont 6.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Saint-Jean-de-Monts (85160) bénéficie de :  

  • 130 commerces
  • 22 professions médicales
  • 6 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Saint-Jean-de-Monts (85160) connaît une évolution démographique de 0.3 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85160) :

  • Les prix des appartements vont de 1 758 € à 5 103 € le m², avec un prix moyen de 3 200 €.
  • Les prix des maisons à Saint-Jean-de-Monts varient de 1 499 €  à 5 144 € le m², avec une moyenne de prix de 3 342 €.

Du côté du parc résidentiel à Saint-Jean-de-Monts (85160), on retrouve : 

  • 41 % d’appartements.
  • 59 % de maisons.
    • Dont 66.5 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Saint-Jean-de-Monts (85160), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 69.8 % de propriétaires.
  • 28.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Saint-Jean-de-Monts (85160) :  

  • La taxe foncière s’élève à 33.44 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 29.32 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Saint-Jean-de-Monts (85160) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Saint-Jean-de-Monts (85160), s’élève à 2 103 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 29 190 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Saint-Jean-de-Monts (85160 est de 2 103 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Saint-Jean-de-Monts (85160 

FAQ de l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85160) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85160) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 5 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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