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Immobilier neuf Saint-Jean-de-Monts (85160) : 3 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Saint-Jean-de-Monts ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 3 programmes immobiliers neufs à Saint-Jean-de-Monts (85160), à partir de 135 000 €. Ceci représente une offre totale de 51 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Saint-Jean-de-Monts, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Entre
m2
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m2
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Entre
et
En cours de travaux

Cymo | Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Monts proche plage

À Saint-Jean-de-Monts, sur la Côte de Lumière, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché à seulement quelques minutes à pied de la Plage des Demoiselles. La station balnéaire offre un cadre naturel privilégié entre océan, forêt et pistes cyclables, idéal pour les activités de plein air. Les commerces, écoles, médiathèque, équipements sportifs et palais des congrès participent à la qualité de vie locale. La Roche-sur-Yon se situe à environ 55 minutes.

La résidence comprend 23 appartements neufs du studio au 4 pièces dans un ensemble à taille humaine. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels grâce à des plans optimisés et des séjours ouverts. Les prestations et les matériaux ont été choisis pour garantir confort et durabilité.

Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat de la côte vendéenne. L’architecture contemporaine et les lignes sobres de la résidence s’intègrent naturellement dans l’environnement.

Des stationnements en extérieur et/ou en sous-sol ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence.

Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 14 logements neufs
Lancement

Bleu Rivage | Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Monts à proximité à vélo des plages

Entre forêt et océan, laissez-vous séduire par une adresse idéalement située à Saint-Jean-de-Monts, station prisée de la côte vendéenne. Ce projet bénéficie d’un quartier connecté, à quelques minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes à vélo des plages, pour un quotidien placé sous le signe de la liberté. Les commerces, le marché et les animations locales rythment la vie de quartier et rendent chaque journée simple et agréable. La résidence se distingue par une architecture élégante à la conception durable, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les projets de vie. Les intérieurs séduisent par leurs beaux volumes lumineux, leur agencement fonctionnel et une atmosphère conviviale. Les séjours spacieux, ouverts sur une cuisine aux volumes optimisés, favorisent les moments de partage. Les chambres, positionnées en retrait, préservent une intimité appréciable, tandis que la salle de bain équipée complète ces prestations soignées. Les espaces de vie se prolongent à l’extérieur grâce à un balcon bien orienté ou une terrasse, idéals pour profiter du grand air dès les beaux jours et savourer le climat doux de la côte. Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence propose des parkings privatifs, des places visiteurs ainsi que la mise à disposition de deux véhicules en autopartage, une solution pratique et responsable.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 37 logements neufs

OSCAR | Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Monts panorama sur la mer

Un art de vivre unique vous attend dans une station balnéaire prisée de la côte vendéenne. Ce programme immobilier neuf vous invite à poser vos valises à Saint-Jean-de-Monts, face à l’océan, dans un environnement dynamique et apaisant à la fois.

À proximité immédiate, profitez des commerces, d’une plage de sable fin de 8 kilomètres, mais aussi de restaurants, bars et d’un casino pour animer vos soirées. L’ambiance estivale permanente est propice aux sports nautiques, aux balades à vélo ou encore aux parties de golf. Un quotidien rythmé par la mer et les loisirs.

La résidence se distingue par son format intimiste, accueillant 13 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les logements bénéficient de finitions soignées, incluant volets roulants, salle de bain équipée, dressing, robinetterie de standing et chauffage individuel électrique. Les volumes généreux et bien agencés offrent une grande liberté d’aménagement. Certains appartements, orientés plein sud, profitent d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse spacieuse avec vue imprenable sur la mer, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le logement situé au dernier étage bénéficie même d’un rooftop exclusif.

Pour un confort total, chaque appartement dispose de deux places de stationnement : un box fermé et une place en parking aérien, ainsi qu’un local à vélos. Une opportunité rare à saisir.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

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Le marché de l'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Découvrez notre offre de 3 programmes immobiliers neufs à vendre à Saint-Jean-de-Monts (85160), comprenant une sélection de 51 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Saint-Jean-de-Monts (85160), ville de 8 809 habitants, se caractérise par un âge moyen de 53.23 ans et une population composée de 30.57 % d’adultes (dont 61.1 % d’actifs), 49.9 % de séniors (dont 52.54 % de retraités), 8.57 % de jeunes et 10.97 % d’enfants (dont 6.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Saint-Jean-de-Monts (85160) bénéficie de :  

  • 130 commerces
  • 22 professions médicales
  • 6 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Saint-Jean-de-Monts (85160) connaît une évolution démographique de 0.3 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85160) :

  • Les prix des appartements vont de 1 758 € à 5 103 € le m², avec un prix moyen de 3 200 €.
  • Les prix des maisons à Saint-Jean-de-Monts varient de 1 499 €  à 5 144 € le m², avec une moyenne de prix de 3 342 €.

Du côté du parc résidentiel à Saint-Jean-de-Monts (85160), on retrouve : 

  • 41 % d’appartements.
  • 59 % de maisons.
    • Dont 66.5 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Saint-Jean-de-Monts (85160), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 69.8 % de propriétaires.
  • 28.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Saint-Jean-de-Monts (85160) :  

  • La taxe foncière s’élève à 33.44 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 29.32 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Saint-Jean-de-Monts (85160) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Saint-Jean-de-Monts (85160), s’élève à 2 103 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 29 190 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Saint-Jean-de-Monts (85160 est de 2 103 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85160) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85160) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 3 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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