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Immobilier neuf La Tranche-sur-Mer (85360) : 1 programme neuf

Vous recherchez un logement neuf à La Tranche-sur-Mer ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 1 programme immobilier neuf à La Tranche-sur-Mer (85360), à partir de 167 500 €. Ceci représente une offre totale de 3 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à La Tranche-sur-Mer, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Les Terrasses de la Grière | Programme immobilier neuf La Tranche-sur-Mer à deux pas de la plage

À La Tranche-sur-Mer, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une station balnéaire prisée. Face à l’Île de Ré, entre Les Sables-d’Olonne et La Rochelle, la commune séduit par son cadre naturel et son atmosphère conviviale. Les plages de sable fin, toutes proches, offrent un environnement idéal pour les promenades en famille comme pour la pratique des activités nautiques. Implantée dans un environnement résidentiel calme, la résidence se situe à seulement quelques pas de la plage. Elle propose des appartements de 2 et 3 pièces, pensés pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les intérieurs dévoilent de belles pièces de vie, aux finitions soignées. Les sols en carrelage ou en revêtement stratifié, associés aux larges ouvertures sur l’extérieur, apportent luminosité et agréable sensation d’espace. Les salles de bain sont équipées, répondant aux standards actuels de confort. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable prolongement de la pièce de vie. Ces extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours et du climat marin. La résidence dispose également d’un parking, assurant un stationnement pratique et serein au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 3 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à La Tranche-sur-Mer (85360)

Découvrez notre offre de 1 programme immobilier neuf à vendre à La Tranche-sur-Mer (85360), comprenant une sélection de 3 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

La Tranche-sur-Mer (85360), ville de 3 129 habitants, se caractérise par un âge moyen de 57.39 ans et une population composée de 25.85 % d’adultes (dont 58.5 % d’actifs), 59.35 % de séniors (dont 58.73 % de retraités), 7.29 % de jeunes et 7.51 % d’enfants (dont 5.6 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, La Tranche-sur-Mer (85360) bénéficie de :  

  • 71 commerces
  • 12 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à La Tranche-sur-Mer (85360) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

La Tranche-sur-Mer (85360) connaît une évolution démographique de 1.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à La Tranche-sur-Mer (85360) :

  • Les prix des appartements vont de 1 582 € à 5 579 € le m², avec un prix moyen de 3 282 €.
  • Les prix des maisons à La Tranche-sur-Mer varient de 1 685 €  à 5 918 € le m², avec une moyenne de prix de 3 807 €.

Du côté du parc résidentiel à La Tranche-sur-Mer (85360), on retrouve : 

  • 8 % d’appartements.
  • 92 % de maisons.
    • Dont 78.7 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à La Tranche-sur-Mer (85360), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 75.2 % de propriétaires.
  • 22.4 % de locataires.

Côté fiscalité à La Tranche-sur-Mer (85360) :  

  • La taxe foncière s’élève à 33.6 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 25.97 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à La Tranche-sur-Mer (85360) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à La Tranche-sur-Mer (85360), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à La Tranche-sur-Mer (85360) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à La Tranche-sur-Mer (85360) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à La Tranche-sur-Mer (85360), s’élève à 1 978 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 32 487 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à La Tranche-sur-Mer (85360 est de 1 978 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à La Tranche-sur-Mer (85360) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à La Tranche-sur-Mer (85360) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à La Tranche-sur-Mer (85360)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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