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Immobilier neuf Bouches-du-Rhône (13) : 129 programmes immobiliers neufs

Un projet d'achat immobilier neuf dans le département Bouches-du-Rhône (13) ? Découvrez une sélection de 129 programmes immobiliers neufs, à partir de 478 000 €, dont une offre de 1 326 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+).

Le tout à prix promoteur et sans frais d'agence, avec une éligibilité, sous conditions, aux dispositifs d'aides à l'achat comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou la TVA Réduite !

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INITIAL PRADO | Programme immobilier neuf Marseille : appartements studios-T4 avec terrasses et jardin près du Prado

À Marseille, à deux pas de la plage du Prado, cette résidence de charme propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour allier confort et qualité de vie. Les pièces de vie, fonctionnelles et lumineuses, s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins d’hiver. Un jardin paysager commun invite les résidents à des moments de convivialité.

Sécurisée et dotée de places de stationnement, cette réalisation est idéale pour profiter du cadre méditerranéen, entre habitat durable et proximité de la mer. Les appartements neufs de Marseille, proches de la plage du Prado, séduisent par leurs intérieurs lumineux et leurs extérieurs privatifs. Les balcons, terrasses et jardins d’hiver prolongent les pièces à vivre, tandis que le jardin paysager commun renforce le sentiment de communauté. La sécurité et les places de stationnement complètent les atouts de ce projet, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La proximité des commodités et des axes de mobilité douce en fait une adresse recherchée pour les amateurs de cadre résidentiel ensoleillé et dynamique.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Épuisé

PLACE DE LA LIBERTÉ | Programme immobilier neuf Gardanne appartement réhabilité proche commerces et transports

À Gardanne, découvrez un appartement réhabilité idéalement situé dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les services du quotidien accessibles à pied. L’environnement, à la fois convivial et animé, offre un cadre pratique pour habiter ou investir dans un secteur central.

Le bien prend place au 1er étage d’un immeuble composé de seulement 4 lots. Cette configuration intimiste apporte une atmosphère agréable et préservée, tout en conservant les avantages d’une localisation en cœur de ville.

L’appartement propose 2 pièces pour une surface de 41.50 mètres carrés. Les volumes ont été pensés pour offrir un intérieur fonctionnel et facile à aménager. Le séjour, spacieux et bien orienté, profite d’une belle luminosité naturelle, créant une pièce de vie accueillante au quotidien.

La cuisine fermée constitue un vrai atout pour organiser les espaces avec clarté. Elle permet de distinguer la partie repas de la pièce principale tout en renforçant la fonctionnalité du logement. La salle d’eau équipée complète les prestations et apporte un confort immédiat.

La séparation entre l’espace jour et l’espace nuit permet de préserver l’intimité. La chambre, équipée d’un placard, offre une solution de rangement pratique et discrète.

Entre emplacement central, charme de l’ancien et confort d’une rénovation, cet appartement réhabilité représente une belle opportunité à Gardanne.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

LES TERRASSES MARINES | Programme immobilier neuf Marseille 16e quartier Saint-André à proximité du port et du futur tramway

Emblématique, vivante et cosmopolite, Marseille incarne à merveille l’art de vivre méditerranéen. Entre air iodé, essences de Provence et douceur du climat, la cité phocéenne séduit par son authenticité et son énergie. Dynamique, la capitale du Sud offre un cadre de vie recherché, à proximité des bords de mer et de toutes les commodités du quotidien. C’est au cœur du 16e arrondissement de Marseille que s’installe ce programme immobilier neuf, à deux pas du port, avec un accès rapide aux axes routiers et au futur tramway.

Le secteur de Saint-André, en plein renouveau, accueille cette réalisation à l’architecture contemporaine et élégante. L’emplacement stratégique s’allie à une conception soignée, avec des appartements neufs du 2 au 4 pièces organisés autour d’un cœur d’îlot verdoyant. Une adresse idéale pour concrétiser un projet en résidence principale ou en investissement locatif.

À l’intérieur, les plans intelligemment conçus offrent de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. La partie nuit, plus intimiste, invite au calme et à la sérénité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité favorisant le confort au quotidien (résidence sécurisée, salle de bain équipée, panneaux photovoltaïques en toiture…).

Pour profiter pleinement du climat doux marseillais, les logements s’ouvrent sur une grande terrasse ou un jardin privatif. Certains offrent même une magnifique vue sur la mer.La résidence dispose également de places de stationnement sécurisées.

Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers*.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite NF Habitat RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
Épuisé

AMANET | Programme immobilier neuf Sénas quartier de l’Auture à proximité de la gare

Au cœur du Parc Régional des Alpilles, laissez-vous séduire par une adresse rare à Sénas quartier de l’Auture à 15 min à pied de la gare. Cette commune provençale au charme authentique conjugue nature omniprésente et vie pratique, à quelques pas des commerces, des écoles et d’un centre-ville chaleureux. Implantée dans un environnement verdoyant et recherché, la résidence à taille humaine propose des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir des volumes optimisés et lumineux. Les pièces de vie, conviviales et fonctionnelles, profitent d’agencements intelligents afin de maximiser l’espace et la clarté naturelle. Vous pourrez ainsi imaginer un intérieur à votre image, confortable et moderne. Les prestations contemporaines viennent sublimer chaque appartement : finitions soignées, équipements actuels et confort thermique performant contribuent à créer un véritable cocon de bien-être au quotidien. À l’extérieur, les logements se prolongent par des terrasses, balcons ou jardins privatifs en rez-de-chaussée. Ces espaces deviennent de véritables pièces supplémentaires dès l’arrivée des beaux jours, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Sécurisée et agréable à vivre, la résidence comprend également un local à vélo, idéal pour favoriser les mobilités douces et profiter pleinement du cadre naturel environnant.

RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

La Canopée | Programme immobilier neuf Marseille 14 proche du massif de l’Étoile et du bus 3

Vous souhaitez vous installer dans un appartement neuf au cœur de la cité phocéenne ? Marseille séduit par son identité unique, entre bords de mer, soleil généreux, cigales et accent chantant. Métropole dynamique du sud de la France, elle bénéficie de zones d’activités, d’un pôle universitaire important et d’un climat doux et agréable, idéal pour un quotidien équilibré. Cette réalisation s’implante au cœur du 14e arrondissement de Marseille, dans un environnement privilégié, au pied du massif de l’Étoile. Elle permet de rejoindre le centre-ville et le Vieux-Port en seulement 13 minutes en voiture, tout en profitant d’un cadre naturel préservé. L’ensemble adopte une architecture méditerranéenne, en parfaite harmonie avec son environnement, et s’organise autour d’un parc paysager offrant des vues agréables aux résidents. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves 5 pièces, répondant à tous les projets de vie. Les logements bénéficient d’orientations idéales, avec des intérieurs traversants, spacieux et dotés d’une belle hauteur sous plafond. Les espaces sont pensés pour être modulables, afin de s’adapter aux besoins et à l’évolution de chaque foyer. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence assure une isolation renforcée et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse, jardin privatif ou grand balcon, idéal pour partager des moments conviviaux. Entièrement sécurisée, la résidence propose également des places de stationnement en sous-sol.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Effet Nature | Programme immobilier neuf Saint-Martin-de-Crau à proximité du centre-ville

À Saint-Martin-de-Crau à 15 min à pied du centre-ville, ce programme immobilier neuf s’installe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre historique. Équipements culturels et sportifs, commerces et services sont accessibles à pied, facilitant un quotidien pratique et agréable. La résidence close et sécurisée séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à la nature environnante. Une allée privative, bordée d’arbres et de massifs fleuris, mène aux appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir confort et bien-être. Les logements dévoilent des volumes généreux et lumineux, sublimés par de larges baies vitrées à triple vantaux. La cuisine ouverte sur le séjour renforce la sensation d’espace, tandis que les chambres conservent une atmosphère cosy et intimiste. La salle de bain équipée et les volets roulants complètent les prestations. La résidence affiche une haute performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale et permettant de maîtriser vos consommations. Terrasse, loggia ou jardin privatif prolongent chaque appartement pour profiter pleinement des beaux jours. Local à vélos et parking assurent un quotidien confortable et fonctionnel.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

BELLES DE PROVENCE | Programme immobilier neuf Barbentane à deux pas du cœur de village

Ce programme immobilier neuf vient se lover dans le magnifique village médiéval de Barbentane, au cœur des Bouches-du-Rhône. Nichée à seulement 20 minutes du Palais des Papes, vous profitez d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (TGV, l’A09 ou encore l’A7, les lignes de bus,…). Vous rêvez d’acquérir une maison neuve au cœur de la Provence ? Découvrez cet ensemble de maisons neuves accolées, pensé pour conjuguer authenticité et modernité. Ce lotissement intimiste propose des habitations de 4 ou 5 pièces, toutes aménagées en duplex pour offrir une organisation idéale des espaces. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte prolonge harmonieusement le salon lumineux. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et donnent accès à un grand jardin privatif, parfait pour profiter du climat provençal. À l’étage, les chambres confortables et les salles d’eau équipées créent un espace nuit propice à la détente. À l’extérieur, l’architecture soignée et les façades élégantes s’intègrent parfaitement dans l’environnement du village. Le jardin arborés privatif devient un véritable lieu de partage, idéal pour des instants privilégiés en famille ou entre amis. Les maisons disposent également de places de stationnement. Entre sérénité, confort et cadre naturel préservé, ces maisons d’exceptions représentent une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier neuf en Provence.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Domaine Horizon Alpilles - Les Villas | Programme immobilier neuf Eyguières à proximité du centre ville

À Eyguières, au cœur de la Provence et nichée dans l’environnement naturel préservé des Alpilles, cette adresse offre un art de vivre rare, entre authenticité et modernité. Ici, les teintes chaudes du sud rythment le quotidien, dans un village animé et chaleureux, riche d’un patrimoine historique, culturel et de nombreuses activités de loisirs. La réalisation prend place dans un quartier résidentiel aéré, organisé en L, et accueille des villas neuves de 4 et 5 pièces. Intégrées dans un cadre végétalisé soigné, ces maisons contemporaines ont été conçues avec des matériaux durables, pensés pour traverser le temps avec élégance. À l’intérieur, les volumes se révèlent généreux et lumineux. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie agréables et conviviaux. Les prestations accompagnent cette qualité de conception, avec du carrelage de grande dimension, une salle d’eau et une salle de bain équipées, ainsi que des volets roulants électriques dans chaque villa. À l’extérieur, chaque maison dispose d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir des amis dans un cadre paisible. Côté praticité, chaque villa bénéficie également de deux places de stationnement extérieures ainsi que d’un garage sécurisé. Une opportunité rare pour s’installer durablement dans un environnement provençal d’exception.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Les Jardins du Château | Programme immobilier neuf Châteaurenard à proximité du centre ville

À Châteaurenard, découvrez une adresse résidentielle privilégiée, pensée pour accueillir une vie de famille sereine. Niché au cœur d’un lotissement calme et familial, ce projet dévoile une collection de maisons neuves, déclinées du 3 au 5 pièces, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Une proximité idéale pour profiter des commerces, services et animations locales, tout en conservant une atmosphère paisible au quotidien. Ces maisons ont été conçues pour offrir un confort durable, dans la lignée des prestations de l’immobilier neuf. Les volumes généreux et la belle profondeur des pièces favorisent une circulation fluide et une luminosité naturelle constante. Les espaces épurés laissent libre cours à toutes vos envies d’aménagement et de décoration, pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le bien-être intérieur est renforcé par des isolations thermiques et phoniques performantes, répondant aux normes actuelles. Elles assurent une ambiance douce et silencieuse, à l’écart des nuisances extérieures, pour un quotidien apaisant en toute saison. Le résultat : un cocon chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, chaque maison bénéficie d’un jardin individuel, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir. Des stationnements privatifs complètent les prestations, apportant praticité et confort jour après jour. Une opportunité idéale pour adopter la vie en maison, sous le soleil du sud de la France. Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d’éligibilité à voir en agence).

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

O COTEAU | Programme immobilier neuf Aix-en-Provence quartier de la Duranne près de l' hypercentre

Implantée au sud-ouest d’Aix-en-Provence, cette résidence de standing prend place dans le quartier recherché de La Duranne, apprécié pour son atmosphère intimiste et confortable. À seulement 15 minutes en voiture de l’hypercentre aixois (environ 40 minutes en transports en commun), l’adresse conjugue accessibilité et qualité de vie. Le projet se distingue par une architecture soignée, mêlant modernité et inspiration régionale. Les teintes crème et rouge brique, associées à des parements couleur acier, composent une façade élégante et contemporaine. Un commerce en rez-de-chaussée vient animer la résidence, avant de laisser place aux appartements neufs, proposés du studio au 5 pièces. À l’intérieur, les logements séduisent par leurs grands volumes et leur facilité d’aménagement. Les espaces sont pensés pour favoriser la circulation, le confort et le repos. Les dernières normes énergétiques assurent des isolations performantes, créant une atmosphère calme et agréable en toute saison. Les grandes baies vitrées invitent généreusement la lumière naturelle et renforcent la sensation de bien-être. Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, véritable extension de l’espace de vie. Ces extérieurs permettent d’aménager un coin repas ou un second salon, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours. Enfin, les logements disposent de parkings privatifs, un atout essentiel pour les résidents véhiculés, garantissant praticité et confort au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

1 RUE GRIGNAN | Programme immobilier neuf Marseille 01 : appartements rénovés du studio au T4 proche du tram T3

À Marseille 01, au cœur de ville et à proximité du tram T3 et du Vieux Port, ce programme immobilier propose des appartements rénovés du studio au 4 pièces, dans une résidence à taille humaine répondant aux dernières normes. La résidence, située dans un secteur résidentiel en plein renouveau, offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’une luminosité naturelle constante et de prestations de qualité : salle de bain équipée, résidence sécurisée. Un choix idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

ATELIER BOMPARD | Programme immobilier neuf Marseille 7 réhabilitation dans le quartier Bompard

C’est sur les hauteurs du très recherché quartier Bompard, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, que prend vie ce projet immobilier singulier. Issu de la réhabilitation d’une ancienne manufacture de meubles, il adopte un style industriel affirmé, où le béton d’origine dialogue désormais avec le bois et une végétation généreusement intégrée. Cette réalisation d’exception propose des appartements traversants ou doublement orientés, ainsi que 2 maisons de ville, offrant des volumes rares et une qualité de vie remarquable. La majorité des logements, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues dégagées sur la mer Méditerranée ou sur la basilique Notre-Dame de la Garde, véritables emblèmes marseillais. Les prestations haut de gamme se retrouvent aussi bien dans les espaces extérieurs que dans les intérieurs. Les logements peuvent être personnalisés afin de créer un lieu de vie unique, en parfaite adéquation avec les attentes de chacun. Les coursives en plein air, les balcons multiples et les toits-terrasses participent pleinement à l’identité du projet, tout en favorisant une luminosité naturelle optimale et une immersion totale dans le climat méditerranéen. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et la modernité : portes de box motorisées, places de stationnement avec borne de recharge (sur demande) et espaces communs de qualité. Deux grandes salles communes pourront accueillir activités sportives, projections ou événements privés. Entièrement sécurisée, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine. Prix indiqués hors stationnement*

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

EVEIL | Programme immobilier neuf Coudoux : appartements et maisons neuves du 2 au 4 pièces en écoquartier La Plantade

À Coudoux, cet ensemble d’appartements neufs et de maisons neuves s’intègre harmonieusement dans l’écoquartier La Plantade, au cœur d’un parc naturel provençal de 1,3 hectare. L’architecture, mêlant tradition et modernité, crée un cadre résidentiel élégant et apaisant.

Les logements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie confortables, fonctionnels et lumineux, avec des pièces de nuit conçues pour la détente. Chaque appartement et maison s’ouvre sur un extérieur privatisé, pour des moments de convivialité ou de détente avec vue sur le parc et la ville.

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien serein et valorisant.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

CARRE BLANQUI | Programme immobilier neuf Marseille 5e : résidence étudiante en LMNP au pied de la Fac Timone

Dans le 5e arrondissement de Marseille, cette résidence étudiante s’installe au pied de la Fac Timone, avec une architecture contemporaine et élégante. Les appartements neufs (studios), entièrement équipés sous le dispositif LMNP, offrent des espaces lumineux et fonctionnels.

Les intérieurs, optimisés pour le confort des étudiants, bénéficient d’une belle luminosité et de prestations de qualité. La résidence, sécurisée, propose également des espaces communs pour des moments de convivialité ou de travail.

Un investissement idéal et pérenne en LMNP, parfait pour enrichir votre patrimoine personnel. Les logements étudiants de ce programme sont conçus pour le bien-être : espaces optimisés, équipements modernes et espaces communs. La localisation au pied de la Fac Timone en fait une adresse idéale pour les investisseurs en quête de qualité de vie et de rentabilité.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Pure Provence | Programme immobilier neuf Lançon-Provence : appartements neufs du 2 au 4 pièces entre ville et nature

À Lançon-Provence, entre ville et nature, cette résidence vous accueille par une placette provençale et un parking privatif. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’intègrent dans un bâtiment en forme de L, rappelant les courants provençaux, entouré d’une bande verdoyante.

Les intérieurs, généreusement étendus, bénéficient d’un bain de lumière grâce aux baies vitrées, offrant des vues sur la nature. Les salons s’ouvrent sur des jardins privatifs, des terrasses ou des tropéziennes, pour des moments de détente en plein air.

Les prestations de qualité (isolations thermiques et phoniques, chaudière individuelle au gaz) garantissent un confort optimal et des économies d’énergie. Un projet immobilier idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre provençal et paisible. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation entre ville et nature en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Le Domaine de Manon | Programme immobilier neuf Martigues : appartements neufs en pleine nature avec jardin provençal

Sur les hauteurs de Martigues, cette résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, entouré d’oliviers, de cyprès et de chênes. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, respectent la RE2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, ainsi qu’une maîtrise des consommations énergétiques pour un habitat durable et économique.

Les intérieurs, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre 150 m². Ces véritables pièces à vivre en plein air invitent à la détente et à la convivialité, que ce soit pour installer un mobilier de jardin, un barbecue ou un potager. Chaque logement est conçu pour offrir un cadre résidentiel alliant confort, espace et bien-être, idéal pour les familles et les couples actifs.

Profitez d’un environnement préservé et d’un climat ensoleillé pour vivre au rythme de la Provence, dans une résidence neuve où nature et modernité se rencontrent. Les logements neufs de ce programme sont pensés pour maximiser votre qualité de vie : pièces spacieuses, lumière naturelle généreuse, et espaces extérieurs privatifs pour des moments de détente ou de partage. La conformité à la RE2020 assure un confort optimal toute l’année, été comme hiver, tout en réduisant significativement vos factures énergétiques. Un projet immobilier idéal pour un investissement locatif ou l’achat d’une résidence principale, dans un cadre naturel et apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Villa Maria | Programme immobilier neuf Peyrolles-en-Provence : Appartements T2–T4 et maisons T4 avec terrasses, jardins privatifs et proximité Durance

Située le long de la Durance à Peyrolles-en-Provence, cette résidence contemporaine allie une architecture élégante (avec des façades en pierre et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T4, et les maisons T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, jardins privatifs, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant tradition, modernité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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TERRES VICTOIRE | Programme immobilier neuf Rousset : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité centre-ville et vue Ste Victoire

Située proche du centre-ville de Rousset, avec vue sur la Sainte Victoire, cette résidence provençale allie une architecture contemporaine (avec des espaces verts et des prestations de qualité) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, parking sécurisé, RT2012) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant tradition, modernité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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La résidence du parc aux écureuils | Programme immobilier neuf Lambesc : Appartements T2–T4 avec terrasses, jardins privatifs et proximité centre-ville

Située à proximité du centre-ville de Lambesc, cette résidence haut de gamme allie une architecture graphique (avec des jeux de volumes et des tonalités ocres) et un cadre résidentiel verdoyant pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T4, offrent des pièces lumineuses et bien orientées, avec des prestations haut de gamme (grandes cuisines ouvertes, terrasses, RT 2012) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les atouts pour une praticité et une sérénité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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DOMAINE DES DAMES | Programme immobilier neuf Ventabren : Maisons T3–T6 avec piscine, terrasses et label BDM au cœur d’un domaine verdoyant

À Ventabren, au cœur d’un domaine verdoyant, découvrez une résidence écologique où une construction labellisée Bâtiments Durables Méditerranéens et des espaces verts (avec une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque) créent un cadre résidentiel apaisant et durable. Les maisons neuves, de 3 à 6 pièces, offrent des prestations personnalisables pour aménager un espace de vie à votre image.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses abritées par des pergolas et des jardins privatifs, et la résidence intègre une piscine pour des moments de détente. Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, écologie et proximité des services.

Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les Agapanthes | Programme immobilier neuf Velaux : Appartements T2–T4 avec terrasses, jardins arborés et parking privatif proche du centre du village

À Velaux, à proximité du centre du village, découvrez une résidence moderne où des façades en enduit blanc et des bardages de bois créent un cadre architectural élégant et naturel. Les appartements, du T2 au T4, offrent des espaces optimisés pour un confort et une fonctionnalité maximaux, avec une double orientation assurant une lumière naturelle et une ambiance chaleureuse.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses filantes ou des jardins privatifs arborés, idéaux pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Un parking privatif complète les atouts pour une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Bastide sainte victoire | Programme immobilier neuf Saint-Mitre-les-Remparts : Maisons T4–T5 avec jardins, garages et duplex proche d’un parc boisé

À Saint-Mitre-les-Remparts, en lisière d’un parc boisé, découvrez une résidence où une architecture contemporaine aux teintes beiges et taupe s’intègre dans un cadre naturel préservé. Les maisons neuves, en 4 ou 5 pièces (conçues comme des duplex), offrent des espaces de vie clairs et spacieux, avec des prestations personnalisables pour créer un logement à votre image.

Chaque maison s’ouvre sur un jardin privatif, idéal pour partager des repas, prendre des bains de soleil ou installer un jacuzzi. Les stationnements extérieurs et garages assurent une praticité optimale, tandis que le respect de la RT 2012 garantit un confort thermique et des économies d’énergie.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant nature, espace et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le Clos des Alpilles | Programme immobilier neuf Cabannes : Appartements T2–T3 avec balcons, jardins et stationnements en hyper centre du village

À Cabannes, en hyper centre du village, découvrez une résidence contemporaine où les façades blanches, les toitures en tuiles et un jardin paysager s’intègrent harmonieusement dans une atmosphère rurale préservée. Cette résidence intimiste de 21 appartements (du 2 au 3 pièces, certains en duplex) offre des espaces de vie optimisés, alliant fonctionnalité, luminosité et confort.

Les logements s’ouvrent sur des balcons profonds ou des rez-de-jardin, équipés d’un point lumineux et d’une prise électrique pour un mode de vie "dedans/dehors", en harmonie avec le climat provençal. Un stationnement en sous-sol, rare en centre-ville, assure une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, charme rural et proximité des services.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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GREEN OAK | Programme immobilier neuf Plan-de-Cuques : Appartements T2–T4 avec jardins, balcons et terrasses à deux pas du centre

À Plan-de-Cuques, à deux pas du centre, découvrez une résidence à l’architecture provençale, parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel. Les 28 appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre à tous vos projets, avec des plans optimisés pour un confort et une fonctionnalité maximaux.

Les logements offrent une partie nuit intimiste et un espace jour lumineux et convivial, tandis que les prestations de qualité assurent un quotidien agréable. Les pièces de vie s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (jardins, balcons, terrasses), bien exposés pour profiter des journées ensoleillées.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant charme provençal, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LA COUR DES DAMES | Programme immobilier neuf Auriol : Appartements T1–T4 avec terrasses, jardins et parking sécurisé proche du centre et des accès routiers

À Auriol, proche du centre et des accès routiers, découvrez une résidence moderne et élégante, où les teintes douces et les lignes architecturales fluides s’intègrent dans un environnement arboré et fleuri. Les appartements, du T1 au T4, s’adaptent à tous les projets, avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme (volets électriques, carrelage grand format, baies coulissantes).

Les logements bénéficient d’une lumière naturelle constante et d’espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour des moments de détente sous le climat provençal. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce projet pour une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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DOMAINE LIGNOU | Programme immobilier neuf La Bouilladisse : Appartements T2–T4 et maisons T3 avec terrasses, balcons et proximité des écoles

À La Bouilladisse, découvrez une résidence neuve alliant culture provençale, grands espaces naturels et convivialité. Nichée dans un écrin de verdure, cette commune autonome bénéficie d’une situation idéale, avec des commodités (supermarché, banque, pharmacie, poste) à moins d’un kilomètre et des écoles à 3 minutes en voiture. Véritable carrefour entre Marseille et Aix-en-Provence, les actifs rejoindront les grandes villes en 30 minutes.

Les logements (appartements T2T4 ou maisons T3) offrent des intérieurs spacieux et lumineux, avec des pièces de vie et de nuit bien distinctes. Les terrasses ou balcons deviennent des espaces de vie pour des moments conviviaux. Une architecture mêlant tradition et modernité, avec des façades blanches et des notes d’orange et de beige, renforce le charme provençal.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant confort, nature et proximité des services.

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LE JAS DES PINS | Programme immobilier neuf Cuges-Les-Pins : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardins et vue sur les collines proche du parc de loisirs

À Cuges-Les-Pins, proche du parc de loisirs, découvrez une résidence au design contemporain proposant des appartements du T2 au T5. Les superficies variées s’adaptent à tous les projets immobiliers, que ce soit pour un achat ou un investissement. Les logements, intimistes et généreux, sont agencés de manière fonctionnelle pour un confort optimal.

Les pièces de vie, cosy et baignées d’une lumière naturelle, s’ouvrent sur des terrasses ou des jardins privatifs, offrant des vues imprenables sur les collines provençales. Un stationnement en sous-sol est prévu pour faciliter le quotidien.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des loisirs.

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CLOSERIE DES TONNELLES | Programme immobilier neuf Le Puy-Sainte-Réparade : 13 maisons T3 avec jardins, terrasses et garages à 800 mètres du centre-ville

À Le Puy-Sainte-Réparade, à seulement 800 mètres du centre-ville, découvrez 13 maisons neuves de type T3, conçues pour offrir un cadre de vie idéal aux familles. Chaque maison dispose de 3 chambres, d’un garage et d’un jardin privatif agrémenté d’une terrasse, pour des moments de détente en plein air.

Les surfaces sont optimisées pour des agencements faciles à aménager et agréables à vivre. La lumière naturelle pénètre généreusement dans les logements grâce aux ouvertures sur l’extérieur, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de l’année. Les prestations de qualité garantissent un confort optimal pour votre quotidien.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant espace, confort et proximité des services.

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COTE RIVES | Programme immobilier neuf Roquevaire : appartements T2-T3 neufs avec vues sur le massif du Garlaban

À Roquevaire, au bord de l’Huveaune, cette résidence neuve propose des appartements de 2 et 3 pièces, alliant luminosité et espaces extérieurs généreux. Chaque logement s’ouvre sur des aménagements extérieurs offrant des vues dégagées sur le massif du Garlaban, pour un cadre de vie unique. Conforme aux exigences d’une construction moderne, ce programme garantit une maîtrise des dépenses énergétiques, un confort acoustique et thermique, et une valorisation durable de votre patrimoine.

Les appartements neufs sont pensés pour maximiser le bien-être, avec des pièces à vivre spacieuses et une exposition optimale. Idéal pour les amateurs de nature et de sérénité, ce projet allie qualité de vie et investissement immobilier judicieux.

Située dans un environnement préservé, cette résidence séduit par ses appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les aménagements extérieurs, véritables prolongements des intérieurs, permettent de profiter pleinement des paysages environnants, notamment des vues imprenables sur le massif du Garlaban. La performance énergétique et l’isolation phonique, conformes aux normes actuelles, assurent un confort optimal toute l’année. Proche des commodités et des axes de mobilité douce, ce programme est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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LES OLEANES | Programme immobilier neuf La Fare-les-Oliviers : 20 logements neufs T2-T4 dans un écoquartier ensoleillé

Au sein de l’écoquartier Saint-Exupéry à La Fare-les-Oliviers, découvrez une résidence neuve proposant 20 logements – appartements et maisons – du T2 au T4. Chaque logement est prolongé par une terrasse ou un jardin privatif, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. Conforme à la norme RT 2012, ce programme allie confort, durabilité et qualité de vie.

Les typologies variées répondent aux attentes des investisseurs, des acquéreurs en résidence principale (éligible au PTZ) ou des propriétaires de résidence secondaire. Des places de parking sont également prévues pour faciliter le quotidien des résidents. Ce projet immobilier, situé dans l’écoquartier Saint-Exupéry, se distingue par son cadre résidentiel moderne et respectueux de l’environnement. Les logements neufs, du T2 au T4, offrent des espaces intérieurs lumineux et des espaces extérieurs privatifs, parfaits pour les moments de détente. La norme RT 2012 garantit des performances énergétiques optimales, tandis que la proximité des services et des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce programme saura vous séduire par son équilibre entre habitat durable et confort.

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LE CLOS AZUR | Programme immobilier neuf Gignac-la-Nerthe : 15 appartements T2–T4 avec terrasses, jardins et vue dégagée proche des commodités

À Gignac-la-Nerthe, située entre les villes dynamiques de Martigues et de Marseille, découvrez un programme immobilier neuf composé de 15 appartements du T2 au T4. Ce projet, au cœur de ville, offre un emplacement paisible et un confort de vie optimal, grâce à la proximité des commerces, services, écoles et transports en commun.

Le bâtiment, à l’architecture singulière et aux façades décrochées, abrite des logements répartis sur deux étages. Chaque appartement dispose de terrasses ou de jardins privatifs, pour profiter du soleil et d’un panorama dégagé sur la nature environnante. La résidence, close et sécurisée, propose des emplacements de stationnement extérieurs sécurisés.

Un cadre résidentiel idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, qualité de vie et proximité des services.

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LA PINEDE | Programme immobilier neuf La Penne-sur-Huveaune : Appartements T1–T4 avec terrasses, balcons et jardins dans un cadre paysager proche des écoles

À La Penne-sur-Huveaune, à proximité des écoles, cette résidence neuve s’épanouit au sein d’un jardin paysager, offrant un cadre résidentiel verdoyant et apaisant. Les logements, disponibles du T1 au T4, se distinguent par leurs surfaces généreuses et leurs espaces extérieurs privatifs : terrasses, balcons ou jardins, pensés pour le confort et le bien-être des résidents.

L’architecture de l’immeuble, alliant matériaux nobles et lignes contemporaines, s’harmonise avec le cadre arboré environnant. Certifiée label RT2012, la résidence garantit des économies d’énergie significatives, tout en proposant un quotidien pratique et agréable. Idéal pour les familles, ce programme allie espace, durabilité et proximité des commodités, dans un environnement préservé.

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Conseils immo & Actualité immobilière

Pourquoi le LLI, Logement Locatif Intermédiaire est particulièrement adapté à l'investissement immobilier neuf ? Marché immobilier

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Livraison d'un appartement neuf : le guide pour ne rien oublier le jour de la remise des clés Guides & Décryptages

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Balcon, terrasse, loggia : quelles différences pour un appartement neuf ? Guides & Décryptages

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Immobilier neuf dans le département Bouches-du-Rhône (13) : 129 programmes neufs et 1 326 logements neufs disponibles

Le (13) - Bouches-du-Rhône fait partie des territoires où l'immobilier neuf offre des opportunités concrètes, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un cadre de vie renouvelé.

Mon Projet Immobilier Neuf recense une offre de 129 programmes immobiliers neufs à la vente dans le département, soit une sélection de 1 326 logements neufs, appartements et maisons confondus, couvrant l'ensemble des bassins de vie du (13) - Bouches-du-Rhône.

Le département Bouches-du-Rhône (13), un marché immobilier neuf à connaître

Le parc résidentiel du (13) - Bouches-du-Rhône se compose de 34.62 % d'appartements et 65.38 % de maisons, une répartition qui traduit la diversité des territoires du département, entre pôles urbains, zones pavillonnaires et communes rurales.

La part de locataires est de 34.05 %, indicateur pertinent du potentiel locatif local, tandis que la part de propriétaires est de 62.65 %.

Sur le plan des prix, le marché du neuf dans le (13) - Bouches-du-Rhône présente les fourchettes suivantes :

Pour les appartements : entre 2 005 € et 5 537 € le m², avec un prix moyen observé de 3 534 € le m². 

Pour les maisons : entre 1 947 € et 6 755 € le m², pour une moyenne de 4 019 € le m².

Ces données reflètent les disparités naturelles entre les différentes communes du département. Le prix au m² d'un logement neuf dans un centre-ville dynamique diffère sensiblement de celui pratiqué dans une commune périurbaine ou rurale, ce qui élargit le spectre des projets réalisables selon votre budget.

Acheter dans le neuf dans le département Bouches-du-Rhône (13) : les bonnes raisons de franchir le pas

L'achat d'un logement neuf dans le (13) - Bouches-du-Rhône repose sur des fondamentaux solides, indépendamment du secteur géographique visé. Parmi les arguments qui font la différence :

Des frais d'acquisition allégés. À 2-3 % dans le neuf contre 7-8 % dans l'ancien, les frais de notaire représentent une économie immédiate et significative sur le coût total de l'opération.

Un financement facilité. Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite, sous conditions d'éligibilité, permettent de réduire l'effort financier à l'entrée et d'optimiser la structure de financement de votre acquisition.

Un bien livré clé en main. Conforme aux réglementations thermiques et phoniques les plus récentes (RE 2020, RE 2025…), votre logement neuf dans le (13) - Bouches-du-Rhône est livré sans travaux, avec des charges maîtrisées dès le premier jour.

Un achat protégé juridiquement. La VEFA encadre chaque étape de la transaction. Les garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale..., vous protègent bien au-delà de la remise des clés.

À long terme, acquérir dans le neuf dans le (13) - Bouches-du-Rhône, c'est se constituer un patrimoine de qualité, économe en énergie et valorisable dans le temps, sans les contraintes de l'ancien.

Investir dans le département Bouches-du-Rhône (13) : les chiffres à avoir en tête

Avant d'engager un investissement locatif dans le (13) - Bouches-du-Rhône, quelques indicateurs économiques méritent d'être pris en compte.

Le revenu mensuel moyen des ménages du département s'élève à 2 149 €, pour un revenu fiscal moyen par foyer de 34 585 € après impôts. Ces données permettent d'évaluer le profil de solvabilité des locataires potentiels et d'estimer la solidité d'un rendement locatif dans le temps.

Les dispositifs fiscaux applicables aux programmes éligibles du (13) - Bouches-du-Rhône sont nombreux :

Chaque situation étant différente, nos conseillers Mon Projet Immobilier Neuf peuvent vous accompagner dans l'identification du dispositif le plus adapté à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.

Mon Projet Immobilier Neuf, votre accompagnateur immobilier neuf dans le département Bouches-du-Rhône (13)

Trouver le bon logement neuf dans le (13) - Bouches-du-Rhône, c'est naviguer entre des offres variées, des dispositifs complexes et des enjeux financiers importants.

Mon Projet Immobilier Neuf est là pour simplifier cette démarche : nos conseillers spécialisés vous accompagnent de la sélection du programme jusqu'à la signature chez le notaire, sans frais d'agence et avec un suivi personnalisé à chaque étape.

FAQ - Questions fréquentes : Acheter un logement neuf dans le département Bouches-du-Rhône (13)

Qu'est-ce que la VEFA et comment se déroule un achat sur plan ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est le contrat par lequel vous achetez un logement neuf avant ou pendant sa construction. Le prix est réglé par appels de fonds progressifs, selon les étapes du chantier. À l'achèvement, vous prenez possession de votre bien lors d'une livraison contradictoire.

L'immobilier neuf est-il accessible dans le 13 - Bouches-du-Rhône sans apport personnel ?

Acheter dans l'immobilier neuf sans apport personnel est possible, selon le projet et sous conditions strictes.

Par exemple, faire appel à des prêts immobiliers comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet, dans certains cas de financer une partie de l'acquisition sans besoin obligatoire d'apport personnel. 

Des aides complémentaires locales peuvent également s'appliquer selon votre situation. 

Comment évolue le marché locatif dans le 13 - Bouches-du-Rhône ?

La demande locative varie selon les communes et les typologies de biens. Les zones urbaines et périurbaines du (13) - Bouches-du-Rhône concentrent généralement une demande plus soutenue, favorable aux investissements en appartements. 

Les communes à dominante résidentielle présentent quant à elles un potentiel intéressant pour les maisons neuves destinées à la location familiale.

Quels types de biens trouve-t-on dans les programmes neufs du 13 - Bouches-du-Rhône ?

Notre sélection de 129 programmes immobiliers dans le (13) - Bouches-du-Rhône comprend des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, ainsi que des maisons individuelles ou groupées, avec espaces extérieurs, parkings et équipements collectifs selon les résidences.

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