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Immobilier neuf Marignane (13700) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Marignane ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Marignane (13700), à partir de 165 000 €. Ceci représente une offre totale de 71 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Marignane, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Symbiose | Programme immobilier neuf Marignane proche étang de Berre et parc Ferrage

Situé à Marignane, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et du Parc Ferrage. La commune séduit par son environnement entre nature et zones d’activités.

Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique.

La résidence, implantée dans un quartier résidentiel, adopte une architecture contemporaine et soignée.

Elle s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, offrant un espace de détente au cœur du projet.

Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, proposent des espaces lumineux et bien agencés. Les prestations incluent isolation performante et salles de bains équipées.

Chaque logement dispose d’un extérieur – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter du climat.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 25 logements neufs
Dernières opportunités

DOMAINE VERT PROVENCE | Programme immobilier neuf Marignane proche de l’étang de Bolmon

Situé dans les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue. À la croisée des grands pôles urbains, la résidence bénéficie d’une localisation idéale, à proximité d’Aix, de Marseille et de la Méditerranée. Pensé comme un véritable lieu de vie, ce quartier résidentiel privé a été imaginé dans l’esprit d’un village provençal, favorisant convivialité et sérénité.

L’architecture de la résidence mêle harmonieusement modernité et authenticité. Elle adopte un style contemporain, sublimé par l’utilisation de matériaux traditionnels. Le projet se compose de collectifs d’appartements, de villas mitoyennes et de villas individuelles, offrant une diversité d’habitats dans un environnement calme et préservé.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, proposent des espaces optimisés et fonctionnels. Les beaux volumes et les larges ouvertures sur l’extérieur créent des intérieurs lumineux, adaptés à tous les styles de vie. Le véritable atout de la résidence réside dans les vues dégagées sur les étangs et la nature environnante. Les prestations intérieures séduisent par leur confort : cuisine ouverte, salle de bain équipée et suite parentale selon les logements.

Conformes aux normes environnementales RE 2020, les logements assurent une isolation thermique et phonique performante. Le projet valorise également la nature grâce à de larges espaces verts favorisant la biodiversité. Chaque logement profite d’une terrasse généreuse, prolongeant agréablement la pièce de vie. Enfin, des garages sont prévus pour le stationnement.

 

LMNP Non Géré RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 46 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Marignane (13700)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Marignane (13700), comprenant une sélection de 71 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Marignane (13700), ville de 33 164 habitants, se caractérise par un âge moyen de 41.5 ans et une population composée de 39.87 % d’adultes (dont 66.2 % d’actifs), 26.01 % de séniors (dont 25.82 % de retraités), 15.98 % de jeunes et 18.14 % d’enfants (dont 8.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Marignane (13700) bénéficie de :  

  • 89 commerces
  • 214 professions médicales
  • 29 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Marignane (13700) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Marignane (13700) connaît une évolution démographique de -0.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Marignane (13700) :

  • Les prix des appartements vont de 1 668 € à 4 112 € le m², avec un prix moyen de 2 551 €.
  • Les prix des maisons à Marignane varient de 1 974 €  à 5 402 € le m², avec une moyenne de prix de 3 506 €.

Du côté du parc résidentiel à Marignane (13700), on retrouve : 

  • 59 % d’appartements.
  • 41 % de maisons.
    • Dont 1.3 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Marignane (13700), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 58.8 % de propriétaires.
  • 39 % de locataires.

Côté fiscalité à Marignane (13700) :  

  • La taxe foncière s’élève à 43.65 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 33.19 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Marignane (13700) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Marignane (13700), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Marignane (13700) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Marignane (13700) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Marignane (13700), s’élève à 3 431 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 25 430 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Marignane (13700 est de 3 431 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Marignane (13700) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Marignane (13700) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Marignane (13700)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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