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Immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine : 486 programmes immobiliers neufs

Pour votre projet d'achat de résidence principale en Nouvelle Aquitaine, Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 486 programmes immobiliers neufs, à partir de 170 000 € et pensée pour conjuguer confort, sécurité d’achat et performance énergétique. Ceci représente une offre totale de 4 476 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+).

Notre sélection régionale de biens est vendue à prix promoteur, sans frais d’agence, et est éligible à plusieurs avantages de l’achat dans le neuf, selon conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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PASEO | Programme immobilier neuf Floirac : Appartements studio–T5 avec terrasses, RT2012 et Prêt à Taux Zéro à proximité du Parc des Étangs

À Floirac, à proximité du Parc des Étangs, découvrez une résidence contemporaine où une architecture sobre (avec des teintes claires et des volumes aérés) et un cœur d’îlot paysager créent un cadre résidentiel apaisant et verdoyant. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des prestations haut de gamme (volets électriques, salles de bain équipées, isolation RT2012) pour un confort et une fonctionnalité optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou loggias, idéaux pour profiter de moments de détente en plein air. Un parking sécurisé et un local à vélos complètent les atouts pour une praticité optimale. Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite (5,5%), ce programme s’adapte à tous vos projets (résidence principale ou investissement locatif).

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des espaces verts.

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 7 logements neufs

IKSSO | Programme immobilier neuf Bordeaux : Appartements T2–T5 avec terrasses végétalisées, parking et agencements traversants au cœur du Quartier Armagnac

À Bordeaux, au cœur du Quartier Armagnac, découvrez une résidence contemporaine où une architecture bioclimatique (avec résille métallique, enduit minéral et bardage bois) et des toitures végétalisées créent un cadre résidentiel élégant et durable. Les appartements, du T2 au T5, offrent des agencements traversants ou multiorientés, garantissant une ambiance cosy et des volumes préservés pour chaque pièce de jour et coin nuit.

Les logements s’ouvrent sur des loggias, balcons ou terrasses plein ciel, idéaux pour aménager un espace extérieur dès l’arrivée des beaux jours. Des prestations complètes (caves, parking, locaux vélo) assurent une praticité et un confort optimaux.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, durabilité et proximité des services.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

CEÏBA - Appartements | Programme immobilier neuf Le Bouscat : Appartements T1–T5 et maisons avec terrasses, parking et luminosité proche du tramway

Au Bouscat, proche du tramway, découvrez un ensemble résidentiel moderne et sobre, proposant des appartements du T1 au T5 et des maisons, adaptés à tous les modes de vie. Chaque logement a été soigneusement agencé pour offrir des espaces de vie agréables et un coin nuit intimiste, avec des orientations étudiées pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Les appartements s’ouvrent sur des terrasses, et bénéficient d’un parking en sous-sol et d’une salle de bain équipée pour un confort quotidien. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, praticité et proximité des transports.

PTZ RT 2012
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
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La Réserve - PESSAC (33) | Programme immobilier neuf Pessac : Appartements T2–T4 avec balcons, jardins et RT2012 à 10 min de la Forêt du Bourgailh

À Pessac, à 10 minutes de la Forêt du Bourgailh, découvrez une résidence où une architecture contemporaine (alliant matériaux de haute qualité et couleurs douces) crée un cadre résidentiel élégant et apaisant. Les 21 appartements, du T2 au 4 pièces duplex, s’adaptent à tous les projets (résidence principale ou investissement), avec des intérieurs lumineux et optimisés pour un confort et une fonctionnalité optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons ou jardins privatifs, idéaux pour profiter de la nature et de la lumière naturelle. Le respect de la RT 2012 et du label NF Habitat garantit des économies d’énergie toute l’année.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des espaces verts.

PTZ Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Succès commercial

ABBAYE DE BONLIEU DF/PINEL MEL | Programme immobilier neuf Sainte-Eulalie : Appartements studio–T4 avec parc végétalisé, piscine privée et parking proche de la gare

À Sainte-Eulalie, proche de la gare, découvrez une résidence haut de gamme nichée dans une ancienne abbaye du XIIᵉ siècle, où charme historique et confort moderne se rencontrent. Ce complexe résidentiel, destiné aux acquéreurs les plus exigeants, propose 29 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec des superficies allant de 28 à 85 m², offrant une grande variété d’aménagements pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de standing.

Les résidents profiteront d’un cadre exceptionnel : un vaste parc aménagé et magnifiquement végétalisé, ainsi qu’une piscine privée, pour des moments de détente en plein air. Chaque logement est conçu pour allier élégance et fonctionnalité, tandis qu’un parking individuel assure une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants en quête d’un habitat neuf alliant patrimoine, luxe et proximité des transports.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 1er Trimestre 2027
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

Les Ateliers d'Iris | Programme immobilier neuf Mérignac cadre verdoyant près du Bourgailh

Choisissez Mérignac pour profiter d’une adresse où la nature occupe une place centrale. Situé à proximité du Parc du Bourgailh, ce projet résidentiel offre un environnement particulièrement agréable, pensé pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d’un extérieur et d’une atmosphère apaisante au quotidien.

L’architecture contemporaine se distingue par des lignes sobres et de grandes verrières qui donnent du caractère à l’ensemble. Des revêtements boisés viennent réchauffer les façades et créer une véritable continuité avec les espaces végétalisés environnants.

Les maisons neuves, proposées de 2 à 4 pièces, ont été conçues autour d’une priorité : le confort. Les plans permettent d’optimiser chaque surface tout en conservant des espaces généreux et faciles à vivre.

Le séjour accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et permet de profiter pleinement des moments partagés. La grande baie vitrée ouvre largement la pièce de vie vers l’extérieur et favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les chambres bénéficient d’un espace plus intime, tandis que la salle de bains et les nombreux rangements apportent davantage de fonctionnalité au quotidien. Les volumes permettent de personnaliser facilement votre intérieur et de créer un véritable cocon familial.

Le projet se prolonge enfin dans un environnement arboré ponctué d’arbres fruitiers. Chaque logement dispose de son jardin privatif, délimité par une haie végétalisée.

Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, jouer avec les enfants, recevoir ses proches ou simplement profiter d’un moment de détente au grand air.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

Parvis Orion | Programme immobilier neuf Bordeaux : Appartements studio–T5 avec balcons, loggias et confort optimisé dans le quartier Bastide Niel

À Bordeaux, dans le quartier Bastide Niel, découvrez une résidence où l’architecture sobre et élégante s’intègre dans un secteur résidentiel entre nature et animation. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des intérieurs fonctionnels pour les petites surfaces et des salons cosy pour les plus grandes, prolongés par des balcons ou loggias pour profiter du soleil girondin.

Les prestations de qualité (cuisines aménagées, finitions soignées) et les espaces extérieurs deviennent des lieux de convivialité pour des moments en famille ou entre amis.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Nouveauté

VILLA MAURICE réhabilitation | Programme immobilier neuf Bordeaux : Appartements T3–T4 avec domotique, balcons et jardins au cœur du quartier Croix Blanche

À Bordeaux, dans le quartier Croix Blanche, découvrez une résidence où végétation luxuriante et architecture art déco se mêlent pour créer une atmosphère intimiste et contemporaine. Les appartements, du 3 au 4 pièces duplex, et les maisons familiales offrent des volumes généreux et des prestations haut de gamme (baies vitrées en aluminium, parquet de qualité, carrelage design).

Les intérieurs, épurés et minimalistes, s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter de la douceur bordelaise. Un système de domotique permet de contrôler les ressources du logement pour un confort optimal.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

LMNP Non Géré LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

LA VILLA CLEMATITE | Programme immobilier neuf Talence : Appartements T2–T4 avec baies vitrées, loggias et façades végétalisées proche des transports

À Talence, proche des transports, découvrez une résidence neuve conçue pour offrir un mode de vie serein et paisible. L’architecture, fraîche et moderne, intègre des façades et liaisons végétalisées, fusionnant nature et modernité pour un environnement plus agréable.

Les appartements, du T2 au T4, bénéficient de larges baies vitrées laissant entrer le soleil de la Gironde toute la journée. Chaque logement s’ouvre sur une loggia, terrasse ou balcon privé, pour des moments en famille ou entre amis. Les prestations et aménagements de standing garantissent un confort optimal.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Silva | Programme immobilier neuf Bordeaux : Appartements T2–T5 avec loggias et stationnement dans le quartier Euratlantique

À Bordeaux, dans le quartier Euratlantique, découvrez une résidence neuve où la modernité est mise en avant. L’architecture, mêlant bois, métal et béton, offre un rendu aérien et épuré. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre à toutes les attentes des acquéreurs.

Chaque logement est prolongé par une loggia, pour profiter pleinement de la belle saison. Un stationnement est prévu pour les résidents. Conforme à la RT 2012, la résidence garantit des logements peu énergivores et des factures allégées toute l’année.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Home | Programme immobilier neuf Bordeaux : Appartements studio–T5 avec terrasses, lofts et jardin commun dans le quartier Caserne Niel

À Bordeaux, dans le quartier Caserne Niel, découvrez une résidence contemporaine entourée d’un jardin commun à partager entre résidents. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des surfaces variées et des volumes généreux, conçus pour un confort maximal.

Les logements les plus spacieux, en lofts, bénéficient d’une hauteur sous plafond et d’une large terrasse avec vue dégagée. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, pour des moments de détente. Les prestations de qualité et le respect des normes modernes garantissent un cadre de vie optimal.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 14 logements neufs

VILLAPOLLONIA | Programme immobilier neuf Bordeaux appartements neufs aux Bassins à Flot

Cette nouvelle résidence prend place à Bordeaux, au cœur du quartier dynamique des Bassins à Flot. Un secteur recherché qui séduit par son renouveau urbain, son atmosphère contemporaine et sa proximité avec les différents lieux de vie bordelais.

Le projet propose des logements neufs déclinés du studio au 5 pièces, permettant de répondre à de nombreux projets immobiliers. Chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces agréables à vivre, avec des volumes généreux et une belle sensation d’ouverture.

Les séjours bénéficient notamment de grandes hauteurs sous plafond et de larges fenêtres qui favorisent une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Ces pièces de vie chaleureuses et conviviales se prolongent par une terrasse ou une loggia, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur.

Certains appartements disposent également d’un espace évolutif pouvant être aménagé selon les besoins des futurs occupants. Il devient ainsi possible d’ajouter une pièce supplémentaire d’environ 12 mètres carrés, idéale pour créer une chambre, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.

Pour faciliter le quotidien, la résidence bénéficie d’un accès sécurisé grâce à la présence de digicodes et d’interphones.

Un parking en sous-sol complète enfin les prestations proposées et permet aux résidents de stationner facilement leur véhicule.

Entre volumes lumineux, espaces extérieurs et logements modulables, cette adresse offre un cadre contemporain au cœur des Bassins à Flot.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Épuisé

RUE D'ETIGNY | Programme immobilier neuf Pau proche du centre historique et de la gare

Installez-vous au cœur de la jolie ville de Pau grâce à ce programme immobilier en réhabilitation situé à quelques pas de son centre historique. Capitale du Béarn, la commune offre un cadre de vie dynamique, marqué par un patrimoine remarquable et de nombreux services destinés à faciliter le quotidien de ses habitants.

L’emplacement de la résidence permet de profiter pleinement de la vie paloise. La gare TGV se rejoint en 16 minutes à pied, tandis que les lignes de bus se trouvent juste en face du projet. Les futurs occupants bénéficieront également de la proximité des commerces, des services et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

La résidence dévoile une architecture raffinée qui conserve tout le charme de l’ancien. Elle abrite un appartement réhabilité de 3 pièces, accessible par une entrée individuelle. Entièrement rénové, le logement propose une organisation intérieure pensée pour offrir confort, fonctionnalité et simplicité d’usage.

Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d’illuminer généreusement les espaces de vie. L’appartement comprend deux chambres aux belles dimensions, une salle de bain équipée ainsi que des WC indépendants.

Pour faciliter le rangement, le bien dispose également d’une cave, idéale pour entreposer différents équipements et effets personnels.

Grâce à son emplacement à proximité du centre de Pau, à son architecture de caractère et à ses prestations rénovées, cet appartement représente une opportunité intéressante pour habiter ou investir dans une ville attractive et bien desservie.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Loi Denormandie Réhabilitation
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

PLACE DU FOIRAIL | Programme immobilier neuf Pau Foirail appartement rénové au cœur de la ville

Choisissez une adresse centrale et recherchée à Pau avec cet appartement en réhabilitation situé au cœur du quartier Foirail. Ville attractive et agréable à vivre, Pau séduit un large public grâce à son dynamisme, son cadre de vie et la richesse de ses commerces, services et équipements.

Particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif, ce bien bénéficie d’un environnement pratique. Les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tandis que les transports en commun permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Les futurs locataires apprécieront également l’atmosphère conviviale et animée du Foirail.

Le logement prend place au 2e étage d’une bâtisse à taille humaine, dont l’architecture conserve le charme d’antan. Il s’agit d’un appartement de 2 pièces développant 39,15 mètres carrés, entièrement réhabilité afin de répondre aux attentes contemporaines.

À l’intérieur, les volumes sont bien répartis et bénéficient d’une agréable lumière naturelle. Les éléments anciens soigneusement préservés donnent au logement toute son authenticité. Le parquet d’origine crée notamment une ambiance chaleureuse et élégante, en parfaite harmonie avec les prestations neuves intégrées lors de la rénovation.

L’appartement comprend une pièce de vie confortable, une chambre de belle taille et une salle de bain entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour faciliter le quotidien des futurs occupants.

La copropriété bénéficiera également d’une rénovation globale comprenant la toiture, les façades et les parties communes. Un atout supplémentaire pour valoriser votre patrimoine immobilier dans un secteur prisé de Pau.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Loi Denormandie Réhabilitation
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

BAYONNE | Programme immobilier neuf Bayonne duplex rénové à deux pas de la Nive

Installez-vous dans l’un des quartiers les plus authentiques de Bayonne avec cet appartement en réhabilitation situé au cœur de la Petite Bayonne. À proximité immédiate de la Nive et des Halles, cette adresse privilégiée conjugue vie de quartier, charme historique et proximité avec le centre-ville.

Les futurs occupants pourront rejoindre les commerces du quotidien à pied et accéder au cœur de Bayonne en seulement 5 minutes. Les lignes de bus permettent également de se déplacer facilement vers les campus, les écoles, les musées et les principaux équipements de la ville.

Cette opération redonne vie à un immeuble ancien doté d’une architecture remarquable. Sa rénovation a été pensée pour préserver son identité tout en répondant aux modes de vie contemporains, avec notamment une amélioration de l’isolation et des prestations favorisant le confort.

Le logement proposé est un appartement de 3 pièces de 63 mètres carrés, entièrement réhabilité et organisé en duplex. Au niveau inférieur, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Baigné de lumière naturelle, cet espace devient le cœur convivial de l’appartement.

L’étage accueille la partie nuit, avec deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain équipée. Cette distribution permet de séparer efficacement les espaces de réception et de repos, afin de préserver l’intimité de chacun.

Ce bien réunit ainsi le confort d’un logement rénové et le caractère unique de l’ancien. Une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur central et recherché de Bayonne.

Loi Malraux RT 2012 Réhabilitation
  • Livraison immédiate
Épuisé

COEUR OLERON | Programme immobilier neuf Saint-Pierre-d’Oléron à proximité des plages

Au cœur de Saint-Pierre-d’Oléron, découvrez une résidence neuve idéalement située à seulement 10 minutes des plages. Véritable cœur de l'île d'Oléron, cette commune dynamique séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et la richesse de ses commerces et services ouverts toute l'année. Un cadre de vie privilégié où douceur de vivre et littoral se conjuguent à merveille.

L'architecture de la résidence s'inspire du charme local avec des façades aux teintes claires et une toiture en tuiles ocre, s'intégrant harmonieusement dans son environnement.

Répartis sur trois étages desservis par un ascenseur, les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie confortables et parfaitement optimisés. La majorité des logements bénéficie d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement du climat doux de l'île.

Les pièces de vie privilégient convivialité et luminosité, tandis que les chambres offrent une atmosphère plus intimiste propice à la détente. Les salles de bains équipées complètent des prestations pensées pour simplifier votre quotidien.

La résidence met également à disposition un parking privatif, facilitant le stationnement des résidents.

Enfin, un interphone assure un accès sécurisé, pour vivre en toute sérénité dans un environnement aussi agréable qu'authentique.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Opération Commerciale PAU - 23 Rue Des Cordeliers / MAISON CAMI - Logement | Programme immobilier neuf Pau réhabilitation au cœur de ville

Investir à Pau, c’est choisir une ville attractive, animée et agréable à vivre, au cœur du Sud-Ouest. Cette résidence en réhabilitation s’adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d’un placement locatif qu’à ceux qui souhaitent acheter un logement de caractère en plein centre-ville.

Son emplacement constitue un véritable atout. Installée à proximité immédiate de la Préfecture, l’adresse permet de rejoindre en quelques minutes les services publics, les restaurants, les loisirs sportifs, la pharmacie et l’ensemble des commodités utiles au quotidien. Une situation centrale qui facilite la vie des résidents et renforce l’attractivité locative du projet.

L’ancienne bâtisse est repensée avec soin afin de conserver son identité tout en offrant un confort moderne. Les façades sont restaurées pour préserver leur charme d’origine, tandis que les menuiseries font l’objet d’un remplacement ou d’une rénovation selon les besoins. À l’intérieur, la redistribution des espaces permet de créer des logements fonctionnels et agréables.

Les typologies proposées vont du studio au 3 pièces duplex, offrant plusieurs possibilités selon les projets. Les appartements rénovés à neuf profitent de beaux volumes, d’une belle luminosité et d’une ambiance chaleureuse, notamment grâce aux fenêtres et au parquet bois restauré.

Les prestations complètent le confort des lieux avec une salle de bain équipée, une cuisine équipée en option, un chauffage électrique individuel et un accès sécurisé. Une belle opportunité pour associer charme ancien, prestations neuves et emplacement central à Pau.

LMNP Non Géré RT 2012 ANRU Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
Épuisé

Urbanéo Nova | Programme immobilier neuf Niort investissement étudiant à 7 min du pôle universitaire

Réalisez un investissement locatif à Niort au sein d’une résidence pensée pour répondre aux attentes des étudiants et des jeunes actifs. Reconnue pour son agréable qualité de vie, ses établissements d’enseignement supérieur et son dynamisme, la ville offre un environnement propice à une opération immobilière durable.

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Plusieurs lignes de bus situées à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville, ses commerces et ses services. Le pôle universitaire est accessible en seulement 7 minutes en voiture, tandis que le centre commercial se trouve à 12 minutes en voiture.

Élégante et contemporaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel aux accents verdoyants. Elle propose des appartements neufs déclinés du studio au 3 pièces, adaptés à différents projets d’investissement locatif. Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre confortable, fonctionnel et facile à vivre.

Les futurs occupants profiteront d’un coin bureau, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain aménagée et privative. Les prestations comprennent également un chauffage électrique individuel, une pompe à chaleur collective, un accès sécurisé via Vigik, un vidéophone, une porte palière et des placards aménagés.

Pensée pour simplifier la vie quotidienne, la résidence dispose aussi d’un espace de coworking, d’une salle de sport et d’une laverie.

Une adresse idéale pour investir dans un logement étudiant à Niort et valoriser durablement votre patrimoine.

LMNP Non Géré RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
Épuisé

RUE DES ALLAMANDIERS | Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation près Garonne et trams C,D,F

Laissez-vous séduire par cet appartement en réhabilitation à neuf à Bordeaux, installé dans un immeuble ancien et idéalement placé à quelques minutes en transports de l’hypercentre. Cette adresse conjugue le cachet de l’existant avec le confort d’un logement remis au goût du jour, dans un secteur vivant et pratique au quotidien.

Bordeaux offre un cadre de vie très recherché, entre dynamisme métropolitain, patrimoine architectural, douceur de vivre et accès rapide aux grands espaces naturels. À quelques kilomètres, les plages de l’Océan Atlantique et le Bassin d’Arcachon renforcent encore l’attractivité de la ville, aussi bien pour habiter que pour investir.

Ce bien profite d’un emplacement stratégique, particulièrement adapté à un projet locatif. Les lignes de tramway C, D et F sont accessibles à deux pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare, les pôles d’activité et les différents quartiers bordelais. Les commerces, services et commodités du quotidien complètent cet environnement pratique. Les résidents apprécieront également la proximité immédiate des bords de Garonne, accessibles en seulement 2 minutes pour une promenade ou une pause au calme.

Le studio en réhabilitation développe une surface de 18 mètres carrés, enrichie par une mezzanine de 10 mètres carrés. Son agencement optimisé permet de créer un cocon confortable, chaleureux et fonctionnel. Entièrement réhabilité, il se prête aussi bien à une location meublée qu’à une location libre.

Avec sa salle de bain équipée et ses prestations proches du neuf, ce studio représente une opportunité attractive pour investir à Bordeaux.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
  • Livraison immédiate
Épuisé

LE CLOS DES CHÊNES BLANCS | Programme immobilier neuf Carbon-Blanc à proximité du tramway A

À Carbon-Blanc, cette résidence neuve prend place dans un environnement bucolique et intimiste, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté. À proximité du tramway A, elle facilite les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

L’architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement dans ce cadre naturel, offrant un ensemble élégant et à taille humaine.

Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, ont été conçus pour offrir des surfaces généreuses et des agencements optimisés, garantissant un confort de vie au quotidien. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être.

La luminosité est au cœur de la conception, avec des logements largement ouverts sur l’extérieur. Vous profiterez ainsi d’un balcon profond, d’une terrasse ensoleillée ou d’un jardin privatif, véritables extensions de votre espace de vie.

Ces extérieurs deviennent des lieux privilégiés pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

Pour plus de praticité, chaque logement dispose d’une ou deux places de stationnement, facilitant votre quotidien.

Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement serein aux portes de Bordeaux.

PTZ RT 2012
  • Livraison immédiate
Épuisé

DOLCE VITA Residence Seniors | Programme immobilier neuf Buxerolles résidence séniors proche du centre

À Buxerolles, au cœur du Grand Poitiers, cette résidence séniors bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Les commodités et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un environnement pratique, sécurisé et parfaitement adapté à un investissement de qualité.

La résidence propose des appartements neufs 2 pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, facilitent le quotidien grâce à des espaces optimisés. La cuisine est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, la chambre offre une atmosphère intimiste et la salle de bain est entièrement équipée. Les logements disposent également de volets roulants électriques et de placards aménagés, renforçant le confort d’usage.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs favorisant le bien-être et les échanges. Une salle de détente et une salle de fitness sont mises à disposition pour rythmer les journées et encourager une vie sociale active. Des services gérés par la résidence viennent compléter l’offre, avec notamment des animations et des services connectés, contribuant à sécuriser et agrémenter le quotidien.

Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, aménagé avec un mobilier adapté, permettant de profiter de moments de calme et de détente en plein air, dans un cadre serein et convivial.

RT 2012 LMP LMNP Géré - Résidence Seniors
  • Livraison immédiate
Épuisé

SQUARE DES LUSSAUT | Programme immobilier neuf Saint-Jean-d’Angély maison réhabilitée avec jardin en centre-ville

Investissez dans un bien au charme authentique au cœur de Saint-Jean-d’Angély. Cette commune séduisante, située près de Rochefort et de La Rochelle, attire par son ambiance paisible, son caractère typique et sa praticité au quotidien. Commerces, écoles, supermarchés et services essentiels facilitent la vie des habitants, tandis que l’emplacement central du bien permet de rejoindre rapidement la mairie ainsi que les restaurants et adresses conviviales des alentours.

Ce projet en réhabilitation met à l’honneur une maison ancienne pleine de cachet. La toiture a été entièrement refaite et profite encore de la garantie décennale, un avantage rassurant pour votre projet patrimonial. À l’intérieur, cette maison de plain-pied de 3 pièces offre une surface confortable de 89 m², pensée pour allier fonctionnalité et bien-être. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial et agréable à vivre, idéal pour un usage quotidien comme pour la location. Grâce aux ouvertures sur l’extérieur, les volumes bénéficient d’une belle clarté naturelle.

Les chambres sont installées de part et d’autre des espaces de vie et disposent chacune d’un dressing, renforçant le confort et la praticité du logement. Une pièce supplémentaire peut aisément accueillir un bureau, une buanderie ou tout autre aménagement selon vos besoins. Entièrement réhabilitée à l’intérieur, cette maison offre l’équilibre parfait entre le charme de l’ancien et les prestations d’un bien rénové.

La terrasse et le jardin privatif prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours en extérieur.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Loi Denormandie
  • Livraison immédiate
Épuisé

BORNEA | Programme immobilier neuf Sanguinet proche lac et Bassin

À Sanguinet, au cœur d’un environnement naturel entre forêt de pins et lac, cette résidence offre un cadre de vie particulièrement recherché. Située à proximité du Lac de Sanguinet, elle permet de profiter de ses plages, de ses activités nautiques et de ses promenades au bord de l’eau. La commune bénéficie également d’une situation privilégiée à environ 25 minutes du Bassin d’Arcachon, 30 minutes de la Dune du Pilat et 25 minutes des plages de Biscarrosse.

La résidence se compose de 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces dans une copropriété à taille humaine. L’architecture s’inspire du style régional et s’intègre harmonieusement dans l’environnement naturel et résidentiel.

Les logements offrent des volumes lumineux et des agencements fonctionnels pensés pour le confort du quotidien. Les prestations sont de qualité et certains appartements disposent de celliers, notamment pour les 3 et 4 pièces. Les salles de bains sont également équipées.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse, loggia ou jardin — idéal pour profiter des journées ensoleillées.

La résidence propose également des stationnements privatifs et un local vélos.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Les Embruns | Programme immobilier neuf Vaux-sur-Mer face au parc de Nauzan près des plages

Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Vaux-sur-Mer, face au parc de Nauzan et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte royannaise, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où nature et élégance se rencontrent.

La résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, entre espaces verts et proximité immédiate du littoral. Ce cadre paisible et verdoyant constitue un lieu idéal pour vivre à l’année, profiter d’une résidence secondaire ou réaliser un investissement sur la côte. Pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence dévoile une architecture contemporaine soignée qui s’accorde parfaitement avec l’esprit du quartier.

Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements présentent des plans optimisés et des agencements intelligents, permettant de profiter pleinement de chaque espace.

Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle abondante, créant des pièces de vie agréables et conviviales.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux, sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter du climat doux et de l’atmosphère apaisante de Vaux-sur-Mer.

La résidence propose également des prestations pratiques et sécurisées, avec des parkings privatifs, un ascenseur et un système d’interphone.

Entre situation privilégiée, proximité de la plage et confort moderne, cette résidence représente une belle opportunité pour habiter ou investir à Vaux-sur-Mer.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Le Hameau des Ardillères | Programme immobilier neuf Salaunes aux portes de Bordeaux

Adoptez un cadre de vie paisible grâce à ce programme immobilier neuf situé à Salaunes, une commune en plein développement à environ 30 minutes de Bordeaux. Nichée au nord-ouest de la métropole bordelaise, cette adresse séduit par son équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.

La commune bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les bassins d’emploi de Bordeaux, notamment l’Aéroparc, les zones d’activités liées à l’aéronautique ou encore le secteur de Lacanau. Salaunes offre ainsi un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre rural tout en restant connectés aux dynamiques économiques de la région.

Le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement avec des aménagements paysagers soignés et une conception à taille humaine, favorisant un cadre de vie serein et agréable. La résidence propose des maisons neuves de 3 et 4 pièces ainsi que des appartements neufs du studio au 2 pièces. Les maisons disposent chacune d’un jardin aménagé avec engazonnement, plantations et clôtures, offrant un véritable espace extérieur privatif. Les appartements bénéficient quant à eux d’un balcon, prolongeant naturellement les pièces de vie.

Conçus selon la réglementation environnementale RE 2020 seuil 2025, les logements garantissent des performances énergétiques élevées et une isolation renforcée, assurant un confort durable. Les appartements offrent des agencements fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels.

La résidence dispose également de stationnements inclus, facilitant le quotidien des résidents. Enfin, des locaux commerciaux en pied d’immeuble viennent compléter l’ensemble et participent à l’animation de ce nouveau lieu de vie.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
Épuisé

RUE DU PRESIDENT DOUMER | Programme immobilier neuf Libourne réhabilitation cœur de ville dans la Bastide

Au cœur de Libourne, cette maison en réhabilitation s’installe dans le centre historique de la ville, au sein de la Bastide, un secteur apprécié pour son charme et sa vie de quartier animée. Entre convivialité et dynamisme, les habitants profitent d’un environnement riche en commerces, services et infrastructures publiques, accessibles à quelques pas.

Située à proximité de Bordeaux et non loin des plages de l’océan Atlantique, Libourne offre un cadre de vie recherché mêlant accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Cette adresse centrale permet de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d’un environnement agréable et authentique.

La maison, entièrement réhabilitée à neuf, développe une surface d’environ 54 mètres carrés répartie sur deux niveaux et propose 3 pièces confortables. La façade blanche, ponctuée de belles ouvertures, s’intègre harmonieusement dans l’architecture environnante.

À l’intérieur, les espaces ont été entièrement repensés et modernisés afin de répondre aux attentes actuelles et aux exigences du neuf. La pièce de vie lumineuse offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, quant à elles, proposent une ambiance douce et intime, propice au repos. La salle de bain équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, apporte une touche supplémentaire de confort et de bien-être. Les prestations et finitions ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un cadre de vie agréable.

Cette maison conjugue le charme de l’ancien et le confort du neuf, une belle opportunité pour devenir propriétaire au cœur de Libourne.

 

LMNP Non Géré Déficit Foncier Loi Denormandie Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Les romanesques | Programme immobilier neuf Biarritz proche la Cité de l’Océan quartier Ilbaritz

Station balnéaire emblématique de la Côte Basque, Biarritz séduit par son emplacement d’exception et ses paysages naturels spectaculaires. Nichée entre l’océan et les montagnes, la ville offre un cadre unique, idéal pour les amateurs de nature et de sports nautiques. Son centre-ville animé, ses nombreuses commodités, sa gastronomie réputée, son casino, son centre de thalassothérapie et ses traditions basques participent à son attractivité. Très prisée en période estivale, Biarritz propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et proximité immédiate des plages océanes. Cette résidence neuve (réhabilitée à neuf) prend place face à la Cité de l’Océan, au cœur du quartier Ilbaritz, à quelques pas seulement de la plage. Cet emplacement rare bénéficie d’une atmosphère calme et agréable, recherchée pour sa qualité de vie. Le projet se compose de deux maisons neuves mitoyennes en duplex, déclinées en 5 pièces, offrant un cadre résidentiel exclusif. À l’intérieur, les espaces sont soigneusement aménagés pour garantir un confort optimal. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale, tandis que la partie nuit, plus en retrait, assure intimité et sérénité. Les maisons bénéficient de prestations de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, terrasses, loggias… Dans le prolongement du séjour, un magnifique jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour des moments de convivialité. Chaque maison dispose également d’un garage privatif et d’un parking extérieur.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Domaine Solena | Programme immobilier neuf Idron maisons neuves à 13 min de Pau

À Idron, profitez d’un cadre résidentiel agréable, à seulement 13 minutes en voiture de Pau. Cette commune des Pyrénées-Atlantiques séduit par son équilibre entre atmosphère paisible, esprit campagne et proximité avec les services essentiels du quotidien.

Dans les environs, les habitants bénéficient de commerces, de restaurants, de services de santé et de lignes de bus, facilitant chaque déplacement. Les axes routiers permettent également de rejoindre rapidement le cœur de Pau, idéal pour profiter de son dynamisme tout en conservant une vraie qualité de vie au calme.

Au sein d’un quartier résidentiel, ce petit lotissement accueille des maisons neuves 4 pièces de plain-pied. Leur conception a été pensée pour offrir un quotidien pratique, confortable et facile à vivre. Les surfaces intérieures sont généreuses, bien distribuées et optimisées pour répondre aux besoins des familles comme des couples en quête d’espace.

La pièce de vie devient le cœur de la maison, avec un grand salon ouvert sur une jolie cuisine. Grâce aux larges baies vitrées tournées vers l’extérieur, la lumière naturelle s’invite pleinement dans les espaces et crée une ambiance chaleureuse.

Chaque villa bénéficie de prestations soignées, conformes aux attentes du neuf, avec notamment une salle de bain équipée et une maison sécurisée. À l’extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les pièces de vie, parfaits pour partager des repas, organiser un barbecue ou profiter d’un moment de détente.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
Épuisé

Cheval Blanc | Programme immobilier neuf Bayonne réhabilitation à deux pas des quais de la Nive

Entre océan et montagne, ce projet en réhabilitation prend place à Bayonne, ville de caractère au patrimoine remarquable. L’adresse bénéficie d’une situation recherchée au cœur du Petit Bayonne, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien. En seulement 200 mètres, vous rejoignez les quais de la Nive ainsi que la Place Paul Bert, véritables lieux de vie emblématiques du centre historique. Cette bâtisse fait l’objet d’une restauration complète afin d’accueillir 11 appartements rénovés et un commerce, répartis sur 5 niveaux. Les façades sont soigneusement restaurées, tout comme la cage d’escalier d’époque, préservant ainsi l’âme architecturale du bâtiment. Les matériaux nobles et les teintes sélectionnées mettent en valeur l’ensemble, dans le respect du cadre de vie bayonnais. À l’intérieur, les logements se déclinent du studio au 3 pièces. La réhabilitation prévoit une isolation thermique performante, garantissant un confort optimal au quotidien. Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond offrent un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à un aménagement fonctionnel et harmonieux. Les prestations soignées et les finitions de qualité renforcent l’équilibre entre charme de l’ancien et confort contemporain. Côté extérieur, les balcons en fer forgé rénovés prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’atmosphère animée du centre historique.

Loi Malraux RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

VILLAS BARIBELLI | Programme immobilier neuf Anglet en lisière du Parc Maharin

Adoptez un écrin paisible et intimiste grâce à ce programme immobilier neuf implanté à Anglet, dans un environnement recherché. À deux pas des plages, du centre-ville et du quartier Montbrun, cette adresse offre un équilibre idéal entre nature préservée et vie urbaine animée. En bordure de parc, le cadre de vie se veut à la fois central, verdoyant et particulièrement privilégié. La résidence propose 14 logements neufs, exclusivement des villas 4 pièces, nichées dans une impasse paisible, en lisière du Parc Maharin. Cette implantation renforce le sentiment de calme et de sérénité, tout en garantissant une qualité de vie rare à Anglet. Chaque villa a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal : les pièces de vie spacieuses sont parfaitement fonctionnelles grâce à une optimisation intelligente des surfaces, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. En parfaite harmonie avec le paysage environnant, chaque villa s’ouvre sur la nature grâce à des balcons en bois, des jardins privatifs, des terrasses et des pergolas végétalisées, véritables prolongements des espaces de vie. Pour plus de confort, les résidents bénéficient d’un parking souterrain sécurisé, avec un accès direct à chaque maison. Des rangements privatifs discrets ainsi que des espaces dédiés aux vélos complètent les prestations, pour un quotidien pratique et serein.

  • 2e Trimestre 2028
Épuisé

LA VENELLE SAINT-LOUIS (17) | Programme immobilier neuf Rochefort réhabilitation proche du Jardin de la Corderie

Connaissez-vous la ville de Rochefort ? Située en Charente-Maritime, cette jolie commune séduit par son atmosphère vivante et son cadre de vie agréable. À seulement quelques kilomètres de La Rochelle et à moins de 20 minutes des plages, Rochefort offre un véritable air de vacances toute l’année. Grâce à sa situation privilégiée, vous bénéficiez d’un accès facile aux commodités et à l’ensemble des infrastructures du quotidien, adaptées à toutes les générations.

Cette bâtisse en réhabilitation s’inscrit au cœur d’un univers résidentiel calme, idéal pour ceux en quête de sérénité. Entièrement rénovée, elle dévoile des façades à l’architecture typique rochefortaise, valorisant le cachet de l’existant. L’ensemble est organisé autour d’une jolie cour intérieure et comprend également une maison de ville indépendante de 4 pièces avec une terrasse privative. À l’intérieur du bâtiment principal, vous avez le choix entre plusieurs appartements rénovés, du studio au 3 pièces.

Les logements offrent de beaux volumes, soigneusement agencés pour favoriser la lumière naturelle et le confort. Les espaces ont été pensés de manière fonctionnelle et optimisée, permettant de créer facilement un cocon de vie cosy, que ce soit pour y habiter ou pour louer. La réalisation propose des prestations conformes aux attentes du neuf, garantissant confort et qualité au quotidien


La maison 4 pièces bénéficie quant à elle d’une terrasse privative, parfaite pour profiter des belles journées d’été dans un cadre paisible à Rochefort.

Déficit Foncier Loi Malraux Loi Denormandie Réhabilitation
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

LES VILLAS IODEES | Programme immobilier neuf Le Bois-Plage-en-Ré à proximité de la plage

Découvrez ce programme immobilier neuf au Bois-Plage-en-Ré maisons neuves à 5 min en voiture de la plage, au cœur d’un environnement privilégié sur l’Île de Ré. Entre océan Atlantique, plages de sable fin et paysages naturels préservés, l’île offre un cadre de vie unique, rythmé par une atmosphère de vacances toute l’année. La proximité de La Rochelle permet également de profiter de toutes les commodités et infrastructures nécessaires. Situé dans le charmant hameau de Morinant, cet ensemble de maisons neuves s’intègre parfaitement à l’architecture typiquement rétaise. Vous aurez le choix entre des maisons neuves de 4 ou 5 pièces, de plain-pied ou à étage, adaptées à tous les projets de vie. Les intérieurs, soigneusement agencés, proposent des espaces lumineux et fonctionnels. Le salon et la cuisine ouverte, baignés de lumière naturelle, deviennent le cœur convivial de la maison. Les prestations incluent une salle de bain équipée, des WC suspendus, une pompe à chaleur, des volets roulants ainsi que des cuisines meublées et équipées. À l’extérieur, une terrasse en lames de bois et un grand jardin privatif prolongent l’espace de vie, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur l’Île de Ré

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027

Guides pratiques, Conseils d'experts & Toute l'Actualité de l'Immobilier

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Immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine : 486 programmes neufs et 4 476 logements neufs disponibles à la vente

Découvrez notre sélection de 486 programmes immobiliers neufs en Nouvelle Aquitaine, dont une offre de 4 476 logements neufs (maisons neuves et/ou appartements neufs) disponible à la vente. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, investir dans l’immobilier locatif ou préparer votre retraite, découvrez toutes les opportunités d’achat immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez acheter un logement neuf en Nouvelle Aquitaine ? Quelques chiffres clés sur le marché immobilier régional

Le marché immobilier en Nouvelle Aquitaine reflète la diversité des territoires qui la composent : grandes agglomérations, villes moyennes, communes périurbaines et rurales. Les prix varient ainsi sensiblement d'un bassin de vie à l'autre :

Les prix des appartements s'échelonnent de 1 108 € à 2 622 € le m², pour un prix moyen de 1 767 € le m². Les prix des maisons varient de 788 € à 3 325 € le m², avec une moyenne de 1 875 € le m².

Le parc résidentiel régional se compose de 5.77 % d'appartements et 94.22 % de maisons, avec 79.14 % de propriétaires et 18.24 % de locataires.

Des données qui témoignent du potentiel locatif de la région et de la diversité des projets immobiliers qu'elle peut accueillir.


Vous souhaitez faire l'achat d'un bien immobilier neuf pour habiter en Nouvelle Aquitaine ? Ce qu'il faut savoir pour préparer votre projet

Acheter sa résidence principale dans le neuf en Nouvelle Aquitaine, c'est aussi préparer son avenir. Les avantages d'un achat immobilier neuf sont nombreux :

Un logement moderne et confortable, conforme aux dernières normes énergétiques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), pour des charges maîtrisées dès la livraison. Des frais de notaire réduits à 2-3 %, contre 7-8 % dans l'ancien. Une éligibilité possible, sous conditions, au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou à la TVA Réduite. Des garanties constructeur encadrées par la loi (biennale, décennale, parfait achèvement). Une livraison clé en main, sans travaux à prévoir.

Acheter dans le neuf en Nouvelle Aquitaine garantit ainsi un patrimoine de qualité, durable et valorisable dans le temps.

Vous voulez investir dans l'immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine ? D'autres données à prendre en compte

Pour affiner votre stratégie d'investissement locatif en Nouvelle Aquitaine, il est utile de connaître quelques indicateurs économiques régionaux : le revenu mensuel moyen s'élève à 440 € et le revenu fiscal moyen par foyer, après impôts, atteint 26 347 €. Ces chiffres permettent d'évaluer la solvabilité locative des ménages et, par extension, la solidité de votre investissement.

Plusieurs dispositifs fiscaux peuvent par ailleurs s'appliquer aux programmes éligibles en Nouvelle Aquitaine : LMNP, LLI, Déficit Foncier, ou encore le Dispositif Jeanbrun..., autant de leviers pour optimiser la rentabilité de votre projet.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d'achat immobilier en Nouvelle Aquitaine ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier en Nouvelle Aquitaine et à des conseillers experts de l'immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet, dès la recherche de leur logement neuf parmi nos 486 programmes disponibles en Nouvelle Aquitaine, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés.

Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients conseils et accompagnement de A à Z, sans aucun frais d'agence, pour faciliter chaque étape de l'achat de leur futur logement neuf en Nouvelle Aquitaine.

FAQ - Foire aux questions de l'immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine

Peut-on acheter dans le neuf en Nouvelle Aquitaine sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans l'immobilier neuf, sous certaines conditions d'éligibilité, notamment grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à certaines aides locales. 

Pour en savoir plus, consultez notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf en Nouvelle Aquitaine ?

Les frais de notaire dans l'immobilier neuf s'élèvent entre 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Qu'est-ce qu'un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c'est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des appartements du studio au 5 pièces et plus, des maisons individuelles ou groupées, avec de bonnes performances énergétiques (DPE A ou B), des espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin) et des équipements collectifs (parkings, ascenseurs, espaces paysagers).

L'immobilier neuf est-il plus cher que l'ancien en Nouvelle Aquitaine ?

Le prix au m², dans l'immobilier neuf, peut être plus élevé à l'achat, mais les avantages du neuf (frais annexes réduits, aides à l'accession, charges maîtrisées, absence de travaux...) en font souvent un choix compétitif sur le long terme. 

Chaque projet d'achat étant différent, il est toutefois important de se faire accompagner le long du processus, pour optimiser sa fiscalité et gagner en sérénité. Pour cela, n'hésitez pas et faites appel aux conseillers experts de Mon Projet Immobilier Neuf !

L'immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement sécurisé, grâce à un cadre juridique strict, des garanties constructeur, des normes énergétiques modernes et une demande locative soutenue dans les zones urbaines et périurbaines de la région.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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