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Immobilier neuf Mont-de-Marsan (40000) : 3 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Mont-de-Marsan (40000) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 63 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf Reflet du Marsan Mont-de-Marsan résidence neuve près du Parc Jean Rameau

Au cœur des Landes, c'est dans la jolie commune de Mont-de-Marsan que se dévoile cette belle résidence neuve. Ville agréable à vivre, la commune offre un équilibre idéal entre dynamisme, services du quotidien et proximité avec la nature. Entre la forêt landaise toute proche, les infrastructures du centre-ville et les plages de l’Atlantique accessibles en environ une heure, Mont-de-Marsan constitue un lieu de vie recherché pour habiter comme pour investir.

Cette nouvelle adresse prend place à proximité du centre-ville et à seulement 3 minutes à vélo du Parc Jean Rameau, véritable poumon vert apprécié pour ses balades et ses instants de détente. Les familles bénéficient d’un accès facile aux établissements scolaires, tandis que les actifs profitent d’une ville connectée grâce à la gare et aux lignes de bus.

La résidence, à taille humaine, se niche dans une ruelle résidentielle calme, à deux pas de la rivière La Douze. Entourée d’un cadre verdoyant, elle promet un quotidien paisible et agréable. L’ensemble se compose de 42 appartements neufs, répartis sur trois étages, du 2 au 3 pièces.

Les logements révèlent des plans soigneusement étudiés, avec des espaces de vie bien organisés, ouverts et lumineux. La partie nuit offre quant à elle davantage d’intimité, pour un confort optimal. Les prestations ont été sélectionnées pour répondre aux attentes actuelles : sol souple PVC, salle de bain équipée, cellier, cuisine équipée pour les 2 pièces, volets roulants manuels…

Chaque appartement se prolonge par un extérieur privatif. Des stationnements sécurisés en sous-sol et en extérieur viennent compléter cette belle adresse.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 39 logements neufs

Programme immobilier neuf COUR RICHELIEU Mont-de-Marsan, réhabilitation en plein centre historique

Envie d’un logement mêlant culture, dynamisme et authenticité ? Ce programme immobilier en réhabilitation s’installe au cœur des Landes, dans la ville de Mont-de-Marsan. Appréciée pour son format à taille humaine, la commune séduit par son cadre verdoyant, ses rivières, ses pistes cyclables et son art de vivre convivial. L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre historique, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Cette résidence réhabilitée redonne vie à un ancien hôtel, transformé en un véritable lieu de vie contemporain. Elle propose 44 logements neufs, du studio au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments organisés autour d’une cour intérieure, créant un environnement paisible et agréable. Les intérieurs ont été pensés pour offrir des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Les logements disposent de cuisines et salles de bains entièrement équipées et meublées, pour un confort immédiat dès l’emménagement. Afin d’optimiser le bien-être des résidents, les logements bénéficient de double vitrage et d’une toiture isolée, assurant une amélioration notable de l’isolation thermique et phonique. Côté extérieur, chaque logement profite d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, garantissant intimité et sérénité au cœur de la ville. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un cadre de caractère.

RT 2012 Loi Denormandie Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs

Programme immobilier neuf CONNEXION Mont-de-Marsan aux portes du centre-ville

Aux abords immédiats du centre-ville de Mont-de-Marsan, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation privilégiée, idéale pour concrétiser tous vos projets de vie. Résidence principale confortable, pied-à-terre estival ou investissement locatif : cette adresse s’adapte à toutes vos envies.

À seulement quelques pas du parc animalier, des commerces du quotidien et à 5 minutes en voiture du cœur de ville, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Ici, vous profitez d’un environnement calme et pratique, parfaitement connecté aux services essentiels.

La résidence séduit par son esprit intimiste et authentique. Elle accueille des appartements neufs du studio au 3 pièces, pensés pour offrir des volumes généreux et une qualité de vie optimale. Les agencements mettent en valeur les espaces ouverts et favorisent une circulation fluide, créant une atmosphère conviviale et agréable.

Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, invitent à la détente. Le séjour avec cuisine ouverte devient un véritable lieu de partage, tandis que la salle de bain équipée assure un confort immédiat. À partir du 2 pièces, les chambres offrent des espaces plus intimistes, parfaitement isolés selon les standards du neuf.

Pour compléter ces prestations, chaque logement dispose, selon les plans, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie. Un parking privatif vient parfaire l’ensemble, pour un quotidien pratique et serein.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 8 logements neufs

Immobilier neuf à Mont-de-Marsan (40000): 3 programmes neufs et 63 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Mont-de-Marsan (40000), comprenant 63 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Mont-de-Marsan (40000), ville de 31 455 habitants, se caractérise par un âge moyen de 42.55 ans et une population composée de 36.46 % d’adultes (dont 62 % d’actifs), 28.5 % de séniors (dont 28.7 % de retraités), 20.65 % de jeunes et 14.39 % d’enfants (dont 9.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Mont-de-Marsan (40000) bénéficie de :  

  • 141 commerces
  • 156 professions médicales
  • 39 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Mont-de-Marsan (40000) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Mont-de-Marsan (40000) connaît une évolution démographique de 0.9 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Mont-de-Marsan (40000) :

  • Les prix des appartements vont de 1 191 € à 3 075 € le m², avec un prix moyen de 2 054 €.
  • Les prix des maisons à Mont-de-Marsan varient de 1 142 €  à 3 467 € le m², avec une moyenne de prix de 2 221 €.

Du côté du parc résidentiel à Mont-de-Marsan (40000), on retrouve : 

  • 43 % d’appartements.
  • 57 % de maisons.
    • Dont 2.3 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Mont-de-Marsan (40000), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 48.6 % de propriétaires.
  • 48.1 % de locataires.

Côté fiscalité à Mont-de-Marsan (40000) :  

  • La taxe foncière s’élève à 38.73 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 28.88 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Mont-de-Marsan (40000) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Mont-de-Marsan (40000), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Mont-de-Marsan (40000) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Mont-de-Marsan (40000) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Mont-de-Marsan (40000), s’élève à 2 256 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 24 827 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Mont-de-Marsan (40000 est de 2 256 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Mont-de-Marsan (40000 

FAQ de l’immobilier neuf à Mont-de-Marsan (40000)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Mont-de-Marsan (40000) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Mont-de-Marsan (40000) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 3 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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