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Dispositif Jeanbrun : 4 077 programmes Jeanbrun en France

Retrouvez tous nos programmes immobiliers éligibles au dispositif Jeanbrun en France, en vue d'un investissement locatif avec ce statut de bailleur privé.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun L'ECHO Murianette au cœur de la vallée du Grésivaudan

Au cœur de la vallée du Grésivaudan, cette résidence à Murianette s’inscrit dans un environnement naturel d’exception, entre montagnes et espaces verdoyants. Le cadre est propice à un quotidien serein, où calme et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. La réalisation propose un large choix de logements neufs, du studio au 4 pièces, pensés pour offrir des volumes généreux, lumineux et parfaitement agencés. Les intérieurs se distinguent par leur atmosphère épurée et chaleureuse, laissant entrer la lumière naturelle grâce à de belles ouvertures. Certains logements bénéficient de vues remarquables sur les massifs montagneux autour de Grenoble, offrant un panorama inspirant au fil des saisons. Fonctionnels et confortables, ces appartements s’adaptent aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de vie durable au sein d’un cadre préservé. La majorité des logements se prolongent par un espace extérieur privatif, permettant de profiter pleinement du grand air et d’un ensoleillement optimal, avec une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse. Balcon ou terrasse deviennent alors de véritables espaces de détente, parfaits pour partager des moments conviviaux ou simplement se ressourcer au calme. La résidence intègre également un jardin partagé, favorisant les échanges entre résidents, ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture, témoins d’une démarche tournée vers la transition écologique. Un local à vélos sécurisé et des stationnements en sous-sol complètent cet ensemble pensé pour un quotidien pratique et serein.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LES SYCOMORES Massy dans le parc de Vilgénis

Située à Massy, au cœur du quartier Canopée dans le parc de Vilgénis, cette résidence neuve vous invite à vivre dans un environnement privilégié, mêlant nature et dynamisme urbain. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un quotidien apaisant tout en restant proche des commodités et des infrastructures de la ville.

La résidence se compose de trois bâtiments élégants, parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. Les logements proposés, du studio au 5 pièces duplex, ont été pensés pour répondre à tous les projets immobiliers, que ce soit pour habiter ou investir.

Chaque appartement bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité naturelle remarquable grâce aux larges ouvertures qui baignent les pièces de vie de lumière. Les intérieurs sont conçus pour offrir des espaces confortables, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien. Dans le prolongement des séjours, les habitants profitent d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon, loggia ou terrasse, idéal pour partager des moments de détente en plein air.

Les appartements situés en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, parfaits pour profiter d’un coin de nature supplémentaire. Quant aux logements situés aux derniers étages, ils offrent des rooftops exclusifs, véritables espaces privilégiés pour admirer l’environnement et profiter des beaux jours.

La résidence garantit également sécurité et performance énergétique, en respectant la réglementation RT2012 et en bénéficiant de la certification NF Habitat HQE. Ces labels assurent un habitat durable, économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Une adresse idéale pour profiter du calme du parc de Vilgénis tout en vivant à Massy.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun CONFIDENCE La Chapelle-d’Armentières à deux pas de la Mairie

Au cœur d’un espace boisé, dans un secteur résidentiel de La Chapelle-d’Armentières, découvrez un programme immobilier neuf de grande qualité, pensé pour offrir un cadre de vie paisible et privilégié. Cette réalisation intimiste abrite 32 appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, dont certains proposent plus de 100 m² d’espaces habitables, une rareté sur le secteur. Conçus selon les dernières normes en vigueur, les logements bénéficient d’isolations performantes, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Véritables cocons douillets et intimistes, les appartements privilégient des volumes ouverts, décloisonnés et lumineux, afin d’offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle au quotidien. Du salon convivial aux chambres plus réservées, en passant par la salle de bain équipée, chaque détail a été soigneusement étudié pour accompagner durablement vos projets de vie. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les séjours vers de belles terrasses ou des jardins privatifs aménageables, véritables espaces de respiration. Ces extérieurs deviennent rapidement des lieux privilégiés pour se détendre après une journée active ou pour recevoir ses proches dans un cadre verdoyant et apaisant. Une adresse rare à La Chapelle-d’Armentières, conjuguant nature, confort et prestations de standing.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Mimétik Lesquin quartier résidentiel à deux pas de la gare

Implantée au sein d’un vaste projet d’aménagement, cette résidence neuve s’inscrit dans un environnement verdoyant et soigné, au cœur de Lesquin. Dès le premier regard, son architecture affirme une identité forte, associant avec justesse bardages métalliques contemporains et briques de parement plus traditionnelles. Un équilibre réussi entre modernité et authenticité, parfaitement intégré dans ce secteur résidentiel. L’accès à la résidence est entièrement sécurisé, notamment grâce au système Vigik, garantissant sérénité et tranquillité aux résidents. Les espaces verts paysagers offrent de véritables respirations naturelles, idéales pour se détendre. Les parties communes se complètent par un local à vélos ainsi que des stationnements dédiés à l’ensemble des habitants. La résidence abrite 57 appartements neufs, déclinés en 2 pièces, 3 pièces ou 4 pièces, afin de répondre à tous les projets immobiliers. Ces logements sont éligibles au PTZ – Prêt à Taux Zéro, une opportunité idéale pour l’achat d’une résidence principale. Les pièces de vie profitent d’orientations optimales, laissant entrer une belle luminosité naturelle. Chaque logement se prolonge par un balcon ou une terrasse, véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de la belle saison. Enfin, conforme à la RT 2012 – Réglementation Thermique 2012, la résidence garantit une performance énergétique optimale, synonyme de confort durable et de factures énergétiques allégées.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun DE LA TERRE A LA LUNE Nîmes : appartements neufs du 2 au 4 pièces en quartier calme

À Nîmes, découvrez une résidence neuve nichée dans un quartier calme et verdoyant, à quelques pas du centre-ville tout en préservant une ambiance paisible. Ce projet propose 13 logements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre résidentiel apaisant et moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un domaine paysager où l’architecture moderne de la façade s’intègre harmonieusement avec la nature environnante.

Les appartements, spacieux et baignés de luminosité naturelle, sont pensés pour maximiser le confort et l’harmonie avec l’extérieur. Les isolations thermiques et phoniques, combinées à des matériaux nobles, garantissent une ambiance sereine et économe en énergie. Chaque logement dispose de grandes terrasses ou de jardins privatifs, pour des moments de détente en plein air sous le ciel bleu de Nîmes.

Les intérieurs, équipés de cuisines entièrement aménagées et de salles de bain fonctionnelles, permettent une installation immédiate. Chaque appartement est également livré avec une place de stationnement en sous-sol, pour un quotidien pratique et sécurisé. Un projet où qualité de vie, bien-être et proximité urbaine se conjuguent pour une expérience résidentielle unique, adaptée aux jeunes actifs, aux familles et aux retraités.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Villas Montoises Notre-Dame-de-Monts près de la plage et forêt

Au cœur du littoral vendéen, ce domaine résidentiel s’inscrit dans un environnement naturel préservé, entre océan et pinède. Pensé comme une véritable bulle de bien-être, il déploie une large aire paysagère au sein de laquelle se déclinent différentes typologies de logements. Intimiste et verdoyant, ce quartier résidentiel propose des logements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous les projets de vie. Le domaine débute par 12 villas, se prolonge avec 6 appartements neufs, puis s’achève par 8 maisons individuelles, formant un ensemble harmonieux et cohérent. Chaque habitation bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Ici, la nature s’invite au quotidien pour offrir des lieux de vie paisibles et ressourçants. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes aérés, leur belle luminosité et leur conception confortable, permettant à chacun de s’approprier son espace selon ses envies. Résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou habitation principale, ces logements offrent une grande liberté d’aménagement et une atmosphère propice à la détente. Pensé pour favoriser la tranquillité, le domaine offre un cadre loin de l’agitation urbaine, invitant à ralentir et à savourer un art de vivre authentique. Pour plus de praticité, les villas et les maisons disposent de stationnements privatifs, dont des garages, assurant un confort optimal au quotidien. Vivre ici, c’est choisir un équilibre parfait entre mer, forêt et sérénité, et s’offrir un cadre de vie durable et apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun NUANCE GREEN - TR1 Libre Mûres à proximité des lacs

Au cœur d’un cadre paysager verdoyant, dans le lieu-dit de Longeray, cette résidence neuve s’implante dans la commune de Mûres, entre lac et montagne. Ici, la nature s’exprime pleinement et le calme s’impose comme un véritable art de vivre. Cet environnement aux multiples nuances de vert invite à profiter aussi bien des intérieurs que des extérieurs, dans une atmosphère apaisante et ressourçante. La résidence propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour s’adapter à tous les modes de vie. Chaque logement dévoile des intérieurs chaleureux et parfaitement agencés, où chaque mètre carré est optimisé pour le confort du quotidien. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance conviviale et douce à toute heure de la journée. Les logements bénéficient de prestations de qualité, à la hauteur des standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, carrelage grès émaillé, sols stratifiés, local vélo… L’ensemble forme une harmonie élégante et fonctionnelle, propice à la détente et à la sérénité. Tous les appartements se prolongent par un espace extérieur généreux, sous la forme d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Un véritable prolongement du logement, idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou simplement profiter du cadre naturel environnant. Entièrement sécurisée, la résidence dispose également d’un parking, pour un quotidien pratique et serein. Un lieu de vie privilégié, où calme et confort se rencontrent.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Carrés RUISS'O Jettingen cadre naturel paisible et verdoyant

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la nature alsacienne, ce projet immobilier neuf vous invite à découvrir le concept du Duplex-Jardin. Ces maisons neuves de 4 et 5 pièces séduisent par leurs volumes généreux et leur organisation en duplex, pensée pour offrir une circulation fluide et une sensation d’espace à chaque niveau. Les deux étages permettent de structurer les usages tout en laissant respirer le mobilier et les pièces de vie. Les orientations ont été soigneusement étudiées afin de favoriser une luminosité naturelle abondante. Celle-ci participe à un apport solaire passif en hiver et diffuse une lumière douce tout au long de la journée. Les isolations performantes viennent compléter cet équilibre, garantissant un confort thermique optimal et un environnement sonore préservé, en parfaite harmonie avec la quiétude des lieux. Au rez-de-chaussée, l’îlot jour rassemble un salon convivial et une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux propice aux moments partagés. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une immense terrasse sur jardin aménageable. Mobilier extérieur, barbecue, potager ou même piscine : cet espace devient un véritable terrain d’expression pour vos envies. Pensées pour conjuguer espaces de vie généreux, lumière naturelle et connexion directe à la nature, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme, sans renoncer à une accessibilité pratique. Et si votre nouvelle vie commençait à Jettingen ?

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Villas Celestes Revel aux portes de Grenoble en 25 min

Implantées dans un hameau du centre-bourg de Revel, ces maisons neuves de 5 et 6 pièces bénéficient d’une situation privilégiée, sur les hauteurs, à seulement 25 minutes de Grenoble. Leur implantation et leur exposition ont été soigneusement étudiées afin d’offrir un cadre de vie serein, lumineux et parfaitement orienté. Livrées clés en main, elles dévoilent des espaces généreux, pensés pour garantir un confort durable et un bien-être quotidien. Les pièces de vie spacieuses profitent d’une belle luminosité naturelle, renforçant l’atmosphère chaleureuse des intérieurs. La qualité des matériaux est au rendez-vous, avec des plinthes en bois moulurées, des volets coulissants, des vasques en céramique, ainsi que des rangements intégrés. Les salles de bains, entièrement équipées, viennent compléter ces prestations pour une praticité optimale au quotidien. À l’extérieur, chaque maison dispose d’un jardin privatif et d’une terrasse généreuse, véritables prolongements des espaces de vie. En prime, les logements offrent une vue panoramique sur le massif de la Chartreuse et les vallons environnants, un décor naturel d’exception pour profiter pleinement de moments de détente et de convivialité. Construites dans le respect des normes RT2012, ces maisons sont chauffées par une pompe à chaleur, garantissant des économies d’énergie en hiver et un excellent confort en été. Les isolations performantes agissent comme une barrière efficace contre les variations extérieures, permettant de savourer pleinement le calme et la douceur de cet écrin montagnard.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LES VERGERS DU LUY Seyresse à seulement quelques pas du vieux bourg

À Seyresse, cette résidence neuve offre une liberté rare aux futurs propriétaires. Quel projet sera le vôtre ? Vous pourrez choisir entre un appartement neuf de 2, 3 ou 4 pièces ou un terrain à bâtir déjà viabilisé et libre de constructeur. Avec des parcelles pouvant atteindre 530 m², chacun peut imaginer et façonner son futur lieu de vie selon ses envies, de A à Z. Entre petits ensembles en R+1 et villas neuves, l’accent est mis sur l’intimité et la qualité de vie. Implanté dans un écrin de verdure, ce projet immobilier neuf à Seyresse incarne un véritable havre de tranquillité, à seulement quelques pas du vieux bourg. Les espaces verts ponctuent l’ensemble de la résidence et créent une atmosphère douce et naturelle, idéale pour se ressourcer au quotidien. Les pièces de vie lumineuses, grâce à des orientations soigneusement étudiées, offrent un confort optimal tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — prolongeant naturellement les espaces intérieurs. Ces surfaces supplémentaires deviennent de véritables lieux de vie dès l’arrivée des beaux jours, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux sans quitter son domicile. Enfin, l’ensemble immobilier neuf de Seyresse respecte les dernières normes environnementales, garantissant une isolation thermique et phonique performante ainsi que des économies d’énergie en toute saison. Que ce soit pour vivre ou pour investir, l’opportunité est à saisir.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Résidence Eléonore Caen : appartements neufs du studio au 5 pièces proche du parc d'Ornano

Au cœur de Caen, à proximité immédiate du parc d'Ornano, découvrez une résidence neuve conçue pour s’adapter à tous les modes de vie. Ce projet propose une diversité de logements neufs, du studio au 5 pièces, dont la plupart bénéficient d’un espace extérieur (balcon ou terrasse), idéal pour profiter d’un cadre de vie ouvert sur la nature.

L’accent est mis sur le confort et la qualité de vie, avec une isolation thermique et phonique performante, garantissant un habitat durable et des économies d’énergie significatives tout au long de l’année. Les matériaux sélectionnés, signatures de l’immobilier neuf, assurent une enveloppe sereine et économe, pour un quotidien apaisé.

Les intérieurs, pensés pour maximiser l’espace et la luminosité, offrent des pièces décloisonnées et généreuses. Chaque appartement neuf est conçu pour créer une sensation d’espace et de fluidité, renforçant le lien entre les résidents et leur environnement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet séduit par son emplacement stratégique et ses atouts techniques. Le Prêt à Taux Zéro est notamment disponible pour optimiser votre financement et rendre votre acquisition encore plus avantageuse.

Un cadre résidentiel où bien-être, praticité et durabilité se rencontrent, pour un projet immobilier qui allie modernité et sérénité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le Parc de Charlotte Héric en plein centre bourg

À quelques pas du cœur de bourg d’Héric, cette résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigné, traversé par des cheminements piétons et automobiles menant directement à votre futur logement. Implantée dans un cadre agréable et structuré, elle propose des logements neufs de 3 et 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Vous découvrez ici des villas-jardins conçues en duplex, offrant une organisation intérieure fluide et harmonieuse. Les espaces sont lumineux, généreux et parfaitement isolés, tout en répondant aux exigences de la réglementation énergétique RE2020, garantissant des performances durables et une maîtrise des consommations. Chaque logement s’ouvre sur un jardin verdoyant, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter du plein air en toute saison. L’agencement intérieur met en valeur une séparation naturelle entre les fonctions. À l’étage, l’espace nuit offre calme et intimité, tandis qu’au rez-de-chaussée, l’îlot jour réunit le salon et la cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette organisation permet de vivre pleinement chaque moment de la journée, entre partage et tranquillité. Vivre en maison à proximité d’une métropole devient ici une réalité accessible, grâce à une opportunité éligible au Prêt à Taux Zéro, un véritable atout pour construire sereinement votre projet immobilier. Pour compléter cet ensemble, des stationnements privatifs sont prévus, assurant praticité, sécurité et sérénité au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le Florilège Gradignan : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche des commerces

Au cœur de Gradignan, à deux pas des commerces du centre-ville, découvrez une résidence neuve pensée pour allier qualité de vie et habitat durable. Ce projet, conçu selon les exigences de la RE 2020, mise sur une intégration harmonieuse de la nature dans un environnement urbain préservé. L’architecture contemporaine, marquée par des façades en pierres blondes, s’articule autour d’espaces extérieurs généreux, offrant à chaque appartement neuf une ouverture sur la verdure.

Les logements neufs, disponibles en T2, T3, T4 et T5, sont conçus pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, bénéficient de hauts plafonds à 2,70 mètres, d’un salon spacieux ouvert sur la cuisine, et de chambres lumineuses. Chaque détail a été pensé pour votre confort : carrelage moderne, placards équipés, WC suspendus, volets roulants électriques, domotique, et une porte palière pour une isolation optimale. Les espaces extérieurs, qu’il s’agisse de terrasses profondes, de jardins privatifs ou de balcons, invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Pour plus de praticité, la résidence sécurisée inclut un parking souterrain et un local à vélo, idéal pour les déplacements en mobilité douce. Ici, le cadre résidentiel allie modernité et bien-être, dans un quartier dynamique et accessible. Une opportunité unique pour s’installer ou investir dans un cadre de vie où nature et confort se rencontrent.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le sonnet d'Eulalie Mireval : appartements neufs du 2 au 4 pièces proche du cœur de bourg

À Mireval, cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéaux pour un investissement immobilier ou un nouveau domicile. Les logements, spacieux et lumineux, offrent des espaces optimisés, avec une cuisine ouverte sur un îlot jour et une zone nuit isolée pour un confort acoustique et thermique optimal.

Chaque appartement s’ouvre sur une terrasse ou une loggia tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations incluent des isolations de qualité, garantissant un environnement calme et économe en énergie.

La résidence dispose également d’un parking privatif sécurisé pour tous les résidents, assurant un quotidien pratique et apaisant. Un cadre résidentielqualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien serein.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun L'OREE DU PARC Boigny-sur-Bionne dans un quartier pavillonnaire

Au cœur d’un secteur pavillonnaire et naturel, cette résidence neuve s’implante dans la charmante commune de Boigny-sur-Bionne, offrant un cadre de vie paisible et recherché. À taille humaine, elle se distingue par une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. La résidence accueille seulement 14 appartements neufs, déclinés en 2 ou 3 pièces, répartis sur deux étages, pour préserver une atmosphère intime et conviviale. Les logements dévoilent des intérieurs intelligemment conçus, où chaque mètre carré est optimisé pour garantir un confort durable. Les larges ouvertures sur l’extérieur permettent à la lumière naturelle de s’inviter généreusement dans les pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien. Les prestations et finitions soignées viennent renforcer cette sensation de bien-être, tandis que la répartition équilibrée entre les espaces de jour et de nuit assure calme et fonctionnalité. Pensés pour s’adapter aux modes de vie actuels, les appartements offrent des volumes confortables, propices aussi bien à la convivialité qu’à l’intimité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée, véritable prolongement du séjour. Ces surfaces extérieures deviennent des lieux privilégiés pour partager des moments agréables en famille ou entre amis dès l’arrivée des beaux jours. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, entre nature, tranquillité et confort moderne, au sein de Boigny-sur-Bionne.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS CHAGALL Aulnay-sous-Bois à deux pas de la future ligne 16 du métro

À Aulnay-sous-Bois, cette résidence neuve s’implante dans un quartier agréable, à proximité de la future ligne 16 du métro Grand Paris. Cette localisation stratégique facilite les déplacements et renforce l’attractivité de l’adresse, aussi bien pour habiter que pour investir.

Dès le premier regard, la résidence séduit par l’élégance intemporelle de son architecture. Les façades habillées de tons blancs et grèges apportent luminosité et modernité à l’ensemble. L’angle arrondi du bâtiment épouse harmonieusement la forme de la rue, créant une silhouette douce et raffinée qui s’intègre parfaitement dans ce quartier verdoyant.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, afin de répondre aux besoins de tous les profils : personnes seules, couples ou familles. Chaque logement est conçu pour offrir un intérieur lumineux, confortable et fonctionnel.

Les pièces de vie profitent de volumes agréables et de larges ouvertures permettant à la lumière naturelle d’illuminer les espaces. Dans le prolongement du séjour, chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour les logements situés en rez-de-chaussée.

Les prestations reflètent les standards de qualité de l’immobilier neuf. Les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, garantissant confort et intimité au quotidien.

Cette résidence constitue une opportunité idéale pour acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif. Le programme est également éligible aux dispositifs de défiscalisation  TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d’éligibilité à vérifier en agence).

 

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Villa Saint-Cyprien Toulouse : appartements neufs proche de la prairie des Filtres

À Toulouse, dans le quartier Saint-Cyprien, cette résidence neuve incarne l’alliance parfaite entre confort, sérénité et architecture moderne. Le bâtiment, intimiste avec seulement 4 étages, s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des teintes blanches et épurées, rehaussées par des garde-corps couleur champagne et un socle en briques de parement. Les espaces verts environnants renforcent cette ambiance verdoyante en plein milieu urbain, offrant un cadre résidentiel apaisant.

Les logements proposent des prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, placards équipés, salles de bains aménagées, cuisines équipées et alarmes individuelles. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle toute l’année, s’ouvrent sur une loggia ou une grande terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. Enfin, conforme à la RE 2020, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, pour des factures énergétiques allégées toute l’année.

Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien serein.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Bloom Toulouse : appartements neufs du 2 au 3 pièces proche de la Roseraie

À Toulouse, près de la Roseraie, cette résidence neuve propose 32 logements répartis sur 4 petits bâtiments, dont deux collectifs à taille humaine et plusieurs maisons mitoyennes. Les appartements neufs, disponibles en 2 pièces, 3 pièces et 3 pièces duplex, sont idéaux pour un investissement locatif ou une résidence principale (éligible au PTZ).

Les pièces de vie, lumineuses et bien orientées, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongées par des terrasses en bois. Les prestations haut de gamme, comme le parquet stratifié, les volets roulants et un parking en sous-sol avec emplacement privatif, garantissent un confort optimal.

Conforme à la RT 2012, cette résidence assure une isolation thermique et phonique performante, pour des économies d’énergie toute l’année. Un cadre résidentielqualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien apaisant.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun BoTerra Angers : appartements neufs du studio au 4 pièces au pied du tram

À Angers, cette résidence neuve s’intègre parfaitement dans l’éco-quartier de la ZAC du Plateau de Mayenne, alliant design original et élégance pour un cadre résidentiel responsable et durable. Idéal pour un investissement locatif, elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés à tous les profils : étudiants, actifs ou retraités. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme dans un lieu fédérateur et multigénérationnel.

Dès l’entrée, après avoir garé votre véhicule dans le parking privatif, découvrez un espace de confort généreux, baigné de lumière solaire et doté d’isolations thermiques et phoniques conformes à la norme RE2020. Ces performances énergétiques garantissent des économies toute l’année.

Les appartements s’ouvrent sur des extérieurs privatifs : balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif, pour prolonger votre espace de vie et créer un lieu de détente ou de convivialité. Un cadre résidentielqualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien apaisant.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5%

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun MySquare Dreux : appartements neufs du studio au 4 pièces en ZAC du Square

Au cœur de la Zac du Square à Dreux, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine, alliant façades claires, jeux de matière élégants et un cadre résidentiel verdoyant. Avec 56 appartements neufs du studio au 4 pièces, elle s’adapte à tous les modes de vie, dans un environnement entièrement clos et sécurisé, agrémenté d’un îlot paysager commun.

Les logements offrent des volumes généreux et bien agencés, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Les pièces de vie, lumineuses et fonctionnelles, contrastent avec des espaces nuit intimistes et douillets. Chaque appartement est équipé de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, digicode, porte palière sécurisée, parquet stratifié, volets roulants électriques, et respect de la RT2012 pour un confort optimal.

L’atout majeur ? Des extérieurs privatifs (balcon ou loggia) qui prolongent les salons, idéaux pour agrandir votre espace de vie et profiter de moments conviviaux en plein air dès les beaux jours. Un cadre résidentielqualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien serein.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Osmose Éragny proche de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône

Pensée pour répondre aux besoins de chacun, cette résidence s’organise harmonieusement autour de deux bâtiments disposés autour d’un cœur d’îlot paysager. Elle s’inscrit dans un quartier en pleine mutation urbaine, où modernité et tranquillité se rencontrent avec équilibre. Cette réalisation apporte une touche contemporaine dynamique tout en conservant une atmosphère calme et agréable à vivre. La résidence accueille 60 logements neufs, du studio au 5 pièces, afin de s’adapter à tous les projets immobiliers et à tous les styles de vie. Les appartements bénéficient des garanties de l’immobilier neuf, offrant un niveau de confort et de bien-être durable au quotidien. À l’intérieur, les logements ont été soigneusement agencés pour optimiser les volumes et favoriser la circulation naturelle de la lumière. Chaque espace devient alors un véritable cocon préservé, à l’écart de l’agitation urbaine et des nuisances sonores. Ici, la sérénité est au cœur de la conception, invitant à ralentir et à profiter pleinement de son intérieur. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif : loggia, balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Ces surfaces supplémentaires offrent un véritable prolongement du logement vers l’extérieur. Certains bénéficient même de vues sur le jardin potager central, apportant une touche de nature et de fraîcheur au quotidien. Enfin, la résidence dispose de 101 places de stationnement privatives en sous-sol, complétées par 21 places visiteurs, idéales pour accueillir vos proches en toute simplicité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Lohitzalde Urrugne : appartements neufs du 2 au 4 pièces en quartier Socoa

À Urrugne, dans le quartier Socoa, cette résidence neuve allie confort, bien-être et sérénité, pour répondre aux attentes des futurs propriétaires. Les 6 appartements neufs, disponibles en 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, sont idéaux pour un investissement locatif ou une résidence principale (éligible au PTZ). Chaque logement se distingue par son standing, offrant une opportunité unique dans un cadre résidentiel d’exception.

L’architecture locale, mêlant tradition basque et modernité, se caractérise par des façades blanches, des toitures traditionnelles et des jeux de volumes élégants. Les appartements, prolongés par de grandes baies vitrées, s’ouvrent sur un balcon ou une loggia, offrant des vues imprenables sur la baie de Socoa. Les intérieurs, lumineux et spacieux, sont équipés de prestations haut de gamme : domotique, peintures recyclées et salles de bains aménagées.

Conforme à la RT 2012, cette résidence garantit des performances énergétiques optimales et des factures allégées toute l’année. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se rencontrent pour un quotidien serein et pratique.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Bellicime Grenoble au cœur de la vallée du Grésivaudan

Nichée dans un écrin de verdure, au pied des montagnes, cette résidence dévoile une silhouette élégante et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Véritable havre de paix, l’adresse offre un cadre de vie ressourçant, entre fraîcheur alpine et paysages apaisants. La réalisation accueille 29 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour un projet d’investissement alliant qualité et pérennité. À l’intérieur, les logements révèlent des espaces généreux, lumineux et parfaitement optimisés. Les volumes sont conçus pour laisser libre cours à toutes vos inspirations décoratives et permettre à chaque intérieur de refléter votre personnalité. La lumière naturelle s’invite largement dans les pièces de vie, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. Le cœur de l’appartement s’organise autour de l’îlot jour, composé du séjour et de la cuisine ouverte, prolongés selon les plans par un balcon ou une terrasse privative. Cet espace convivial devient le théâtre de moments partagés, entre repas, détente et instants de complicité. En parallèle, les chambres, plus en retrait, offrent des espaces calmes et intimistes, propices au repos et à la sérénité. Dedans comme dehors, les appartements s’inscrivent dans une continuité naturelle avec le paysage environnant. Certains privilégiés profitent même de terrasses en toiture, offrant de superbes vues panoramiques sur la vallée du Grésivaudan. Une opportunité rare de vivre au rythme de la nature, sans renoncer au confort moderne.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Le Domaine du Clos Boisé Cormelles-le-Royal : maisons et appartements neufs en plein cœur de ville

Au cœur de Cormelles-le-Royal, cette résidence neuve propose un cadre résidentiel alliant maisons neuves de 4 pièces et appartements neufs de 2 et 3 pièces, dans un environnement verdoyant et agréable. Les bâtiments, à l’architecture contemporaine et sobre, s’intègrent parfaitement dans leur environnement, avec des espaces extérieurs et des places de stationnement en plein air.

Les appartements offrent des intérieurs spacieux et optimisés, baignés de lumière naturelle grâce à des expositions généreuses. Les prestations incluent une cuisine équipée en option, un chauffage individuel, des volets roulants électriques, un local vélo, une porte palière sécurisée et un vidéophone. Chaque logement se prolonge par un balcon ou une terrasse, idéal pour agrandir votre espace de vie en été.

Les maisons neuves en duplex proposent des espaces de vie lumineux et communicants au rez-de-chaussée, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur et une exposition sud. À l’étage, les chambres et la salle d’eau offrent une ambiance douce et intimiste. Les prestations incluent des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, une cuisine en option, et le respect de la RT2012 pour une consommation énergétique optimisée. Chaque maison dispose d’une terrasse ouvrant sur un jardin privatif verdoyant avec abri, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un cadre résidentielqualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien apaisant et pratique.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun ATELIER 331 Paris 20 proche du Parc de Belleville

Au cœur du 20e arrondissement de Paris, cette résidence neuve s’implante dans une ruelle vivante et agréable, offrant un parfait équilibre entre animation urbaine et atmosphère résidentielle. L’architecture respecte les codes traditionnels du quartier, tout en intégrant des touches contemporaines comme de larges ouvertures tournées vers l’extérieur, pour un rendu élégant et harmonieux. À taille humaine, la réalisation abrite seulement 25 logements neufs, idéale pour concrétiser un projet en résidence principale ou en investissement locatif. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leur absence de vis-à-vis, un véritable atout à Paris. Les plans ont été pensés avec soin pour offrir une circulation fluide entre les espaces. La cuisine ouverte sur le séjour devient un lieu de convivialité, sublimé par la lumière naturelle apportée par de grandes baies vitrées type bow windows. Les chambres, en retrait, offrent quant à elles une ambiance douce et confortable, propice au repos. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour un confort durable au quotidien. Côté extérieur, la majorité des appartements dispose d’une terrasse ou d’un balcon généreux, bien exposé et intimiste. Ces espaces prolongent agréablement le salon et invitent à partager des moments conviviaux, de jour comme de nuit, en famille ou entre amis. Entièrement sécurisée, la résidence propose également un local à vélos en rez-de-chaussée, un vrai plus pour faciliter les déplacements urbains.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Jardin des Samares Seclin quartier à deux pas des commodités

Implantée dans un quartier verdoyant de Seclin, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture chaleureuse et son atmosphère paisible. Les façades en brique rouge, matériau emblématique de la région, associées à une toiture en tuiles orangées, rappellent l’esprit des maisons individuelles. Élevée sur seulement trois étages, la réalisation s’intègre avec élégance dans son environnement naturel, propice à une vie quotidienne sereine. À l’intérieur, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les projets de vie. Selon les configurations, chaque logement bénéficie d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse, transformant l’extérieur en un véritable second salon, idéal pour profiter des beaux jours. Les appartements offrent des volumes généreux et lumineux, soigneusement orientés pour laisser entrer une lumière naturelle constante. Cette clarté diffuse crée une ambiance douce et agréable tout au long de la journée. Le confort est renforcé par des isolations thermiques et phoniques conformes à la RE2020, associées à l’utilisation de matériaux solides et durables, garants d’un bien-être durable et d’une consommation énergétique maîtrisée. Pensée comme un véritable cocon, la résidence offre une qualité de vie équilibrée, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale grâce au Prêt à Taux Zéro ou pour réaliser un investissement locatif, cette adresse à Seclin constitue une opportunité à saisir.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LES DUOS DES IMPRESSIONISTES Vendenheim : appartements neufs 4 pièces à deux pas de la gare

À Vendenheim, découvrez le concept innovant des Duos : des petites copropriétés composées de deux appartements neufs de 4 pièces, offrant le choix entre un attique avec terrasse privative ou un rez-de-chaussée avec jardin. Située à deux pas de la gare, cette résidence allie intimité et accessibilité, pour un cadre résidentielqualité de vie et mobilité douce se conjuguent harmonieusement.

Conçus selon les normes énergétiques RE2020, ces logements garantissent un confort optimal grâce à des isolations performantes et un vis-à-vis minimal, assurant une tranquillité absolue. Chaque appartement dispose d’un accès privatif et d’un stationnement privatif, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Les intérieurs, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrent des espaces généreux et épurés, pensés pour faciliter la circulation et maximiser le bien-être. Les pièces, aérées et lumineuses, créent une ambiance voluptueuse et apaisante, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier durable.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun TERRES D'INGRÉ Ingré écoquartier Jardin des Bourgs

Au cœur de l’écoquartier Jardin des Bourgs, cette résidence neuve s’inscrit dans un environnement verdoyant et agréable, pensé pour le bien-être au quotidien. À Ingré, elle séduit par son architecture contemporaine et harmonieuse, parfaitement intégrée à son cadre naturel. À taille humaine, la réalisation se développe sur seulement deux étages, renforçant l’atmosphère paisible du lieu. La résidence propose des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, adaptés à différents projets de vie. Chaque logement bénéficie d’un aménagement soigné et fonctionnel, conçu pour offrir un confort durable aux résidents. Selon les typologies, vous profitez d’une exposition sud ou d’un intérieur traversant, garantissant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Cette lumière participe à créer une ambiance chaleureuse et agréable dans les pièces de vie. Les appartements sont dotés de prestations de qualité, pensées pour faciliter la circulation entre les espaces et assurer un quotidien fluide. Vous passerez aisément d’une ambiance douce et reposante dans les espaces nuit à une atmosphère conviviale dans les pièces de vie. La majorité des logements se prolonge par une belle surface extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos proches en extérieur. Cet espace devient un véritable prolongement du séjour dès l’arrivée des beaux jours. Entièrement sécurisée, la résidence dispose également de stationnements en plein air, apportant une solution pratique et fonctionnelle au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun AURA Bruyères-le-Châtel au coeur d’un quartier pavillonnaire verdoyant

Au cœur d’un nouveau quartier calme et verdoyant, cette réalisation réunit 13 maisons familiales neuves de 4 pièces, reliées entre elles par une lisière de nature qui structure l’ensemble et crée un véritable quartier résidentiel à part entière. L’environnement, pensé pour la tranquillité, offre un cadre idéal à la vie de famille. Dès l’arrivée, des cheminements piétons mènent aux places de stationnement privatives, situées en amont des habitations. Les maisons révèlent alors leurs lignes sobres et élégantes, avec des façades à la simplicité raffinée. À l’intérieur, l’espace est à l’honneur : le salon s’ouvre naturellement sur une cuisine ouverte, formant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Une large baie vitrée prolonge cet ensemble vers l’extérieur, apportant un ensoleillement généreux et participant au confort thermique, en synergie avec des isolations thermiques et phoniques performantes. Cette conception permet de flouter la frontière entre intérieur et extérieur, laissant entrer la lumière et la douceur des beaux jours. À l’étage, les chambres s’installent dans un écrin d’intimité, garantissant calme et sérénité à chacun. À l’arrière, chaque maison se prolonge par un jardin privatif. Idéal pour les animaux de compagnie, l’aménagement d’un potager ou la création d’un espace bien-être, cet extérieur devient un véritable salon à ciel ouvert, pensé pour accompagner votre quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS DU LAC Parentis-en-Born : maisons neuves 4 pièces proche des commerces

À Parentis-en-Born, découvrez un ensemble de maisons neuves 4 pièces, alliant une architecture landaise raffinée et un cadre résidentiel harmonieux. Ces résidences, conçues pour offrir des espaces intérieurs spacieux et fonctionnels, sont idéales pour les familles ou les investisseurs en quête de confort et de sérénité.

Le rez-de-chaussée, lumineux et chaleureux, est pensé pour favoriser les moments conviviaux, tandis que l’étage, plus intimiste, abrite des chambres vastes et apaisantes. Chaque maison est équipée de finitions haut de gamme : chaudière à gaz individuelle, double vitrage isolant, carrelage, volets roulants électriques, serrure de sécurité A2P, et un garage privatif fermé.

Les larges baies vitrées ouvrent sur un jardin privé, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux repas en famille. Situées à proximité de l’océan et des commodités, ces maisons s’intègrent dans un paysage naturel préservé, pour un cadre résidentielqualité de vie et habitat durable se conjuguent harmonieusement.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun le clos saint nicolas Plédran en plein cœur de bourg

Située au cœur du bourg de Plédran, cette réalisation propose un cadre de vie agréable dans un environnement à la fois paysager et pavillonnaire. Cette petite résidence à taille humaine se compose de seulement neuf maisons individuelles groupées, offrant une atmosphère conviviale et intimiste.

Le quartier accueille une mixité générationnelle, où se côtoient jeunes familles et seniors. Cette diversité contribue à créer un véritable esprit de voisinage et participe au charme de ce lieu de vie équilibré et dynamique. Les maisons s’inspirent du style architectural traditionnel de la région. Avec leur toiture en ardoise, leur façade blanche élégante et leurs huisseries en aluminium gris anthracite, elles s’intègrent harmonieusement dans leur environnement.

Conçues pour être pratiques et fonctionnelles, ces habitations sont réalisées de plain-pied, facilitant ainsi le quotidien. Chaque maison propose une belle pièce de vie lumineuse, réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouvert. Un cellier complète cet espace pour davantage de rangement. De grandes baies vitrées permettent d’accéder directement à une terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Pour préserver l’intimité de chacun, des haies et des espaces végétalisés viennent structurer les extérieurs et créer une atmosphère paisible. La maison dispose également de deux chambres et d’une salle d’eau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Enfin, chaque logement bénéficie d’aires de stationnement privatives situées à proximité de l’entrée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun ESPRIT VILLAGE Saint-Rogatien à proximité du centre-bourg

Au sein de la charmante commune de Saint-Rogatien, ce nouvel ensemble résidentiel prend place dans un environnement paisible, à seulement 500 mètres du cœur de ville. Pensé à taille humaine, le projet s’organise autour de sentiers piétonniers arborés et de voies douces, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien. Les bâtiments arborent une architecture typique, aux tons clairs et toitures en tuiles, parfaitement intégrée à l’identité locale. Vous aurez le choix entre des maisons neuves de 3 ou 4 pièces et des appartements neufs de 2 et 3 pièces, afin de répondre à tous les projets immobiliers, qu’ils soient familiaux ou patrimoniaux. À l’intérieur, chaque logement révèle des volumes généreux et fonctionnels, pensés pour favoriser le bien-être au quotidien. La cuisine ouverte sur le salon, largement vitrée, crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, en retrait, offrent une ambiance douce et confortable, propice au repos. Chaque habitation se prolonge par une grande terrasse ou un jardin privatif, véritable extension de l’espace de vie. Ces surfaces extérieures permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’organiser des moments conviviaux en toute intimité. Pour parfaire l’ensemble, les maisons disposent d’un garage et de places de stationnement, assurant confort et sérénité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Conseils immo & Actualité immobilière

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif Territoires & Vie locale

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Successeur du Statut du Bailleur Privé introduit dans la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, ouvre de nouvelles perspectives pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf en France. Pensé pour redonner un cadre plus lisible et durable aux particuliers investisseurs, il repose sur une logique patrimoniale fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges réelles et la détention longue.

Dans un marché où les besoins en logements restent importants sur l’ensemble du territoire, investir dans un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun permet d’associer plusieurs leviers : 

  • Constitution d’un patrimoine.
  • Recherche de revenus locatifs.
  • Optimisation fiscale.
  • Acquisition d’un logement conforme aux standards actuels de confort et de performance énergétique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ?

L’investissement locatif dans le neuf conserve une place stratégique à l’échelle nationale. 

Grandes métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, bassins d’emploi ou territoires en développement : la demande locative repose sur des besoins structurels qui traversent l’ensemble du pays.

L’objectif du dispositif Jeanbrun dans ce cadre ? Favoriser la mise en location de logements utiles, pérennes et adaptés aux attentes du marché. 

Pour l’investisseur, cela permet d’envisager un projet davantage centré sur la solidité patrimoniale du bien, que sur un avantage fiscal ponctuel. En concret, le dispositif Jeanbrun mise sur la rétention de longue durée.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour un investissement locatif neuf ou “ancien assimilé neuf” ?

Le mécanisme Jeanbrun repose sur un principe d’amortissement. Une fraction de la valeur du logement peut donc être déduite chaque année des revenus locatifs imposables, selon les conditions prévues par le dispositif. 

Cette logique distingue le Jeanbrun des anciens mécanismes plus standardisés, fondés sur une réduction d’impôt directe.

En application, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80% du prix d’acquisition du bien, hors valeur du terrain. Cet amortissement se répartit de la manière suivante :

  • 3,5 % par an pour un logement loué sous loyer intermédiaire (plafond de 8000 €).
  • 4,5 % par an pour un logement loué sous loyer social (plafond de 10 000 €).
  • 5,5 % par an pour un logement loué sous loyer très social (plafond de 12 000 €).

Dans l’immobilier neuf, ce fonctionnement permet de mieux lisser la fiscalité des loyers dans le temps et d’inscrire l’investissement dans une logique de détention longue. 

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun (Plan Relance Logement) ?

Un programme immobilier neuf permet généralement de viser un logement aligné avec les attentes actuelles des locataires : 

  • Performance énergétique.
  • Confort thermique et acoustique.
  • Agencement moderne.
  • Espaces extérieurs selon les résidences.
  • Stationnement ou environnement de proximité.

Ces critères renforcent souvent l’attractivité du bien sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, le neuf permet aussi de construire un projet plus lisible sur le long terme. Il offre souvent une meilleure visibilité sur l’état du bien au démarrage, réduit certains besoins de travaux dans les premières années et s’inscrit pleinement dans la logique patrimoniale portée par le dispositif Jeanbrun.

Le cumul du dispositif Jeanbrun avec le Déficit Foncier

Un des avantages majeurs du dispositif Jeanbrun est sa compatibilité avec le déficit foncier. Concrètement, cette fusion de dispositifs fiscaux permet, lors d’un investissement locatif dans un bien ancien à rénover, d’optimiser doublement ses revenus.

Ainsi, lorsque les charges (intérêts, travaux, taxes…) dépassent les revenus de loyers, il est possible : 

  • D’imputer le déficit généré sur le revenu global (jusqu’à 10 700 € par an et 21 400 € si rénovation énergétique)
  • De reporter le déficit sur les revenus fonciers futurs.

Quelles conditions pour investir avec le dispositif Jeanbrun en France ?

Le dispositif Jeanbrun s’applique à des logements loués nus, à usage de résidence principale du locataire, avec un engagement locatif minimum de 9 ans

Les biens concernés sont les appartements situés dans des immeubles collectifs, avec respect des plafonds de loyers prévus par le cadre du dispositif.

L’un de ses points forts réside dans l’absence de zonage géographique strict. Cette caractéristique redonne de la souplesse à l’investisseur, qui peut étudier son projet en fonction de la réalité du marché local, du potentiel locatif, du prix d’acquisition, du niveau de demande et de ses objectifs patrimoniaux.

De plus, le dispositif Jeanbrun s’applique à l’immobilier “ancien assimilé neuf” ou “à rénover”, sous conditions de travaux représentant au moins 30 % du prix d’acquisition du logement.

Pour en apprendre davantage, rendez-vous sur notre page Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Mon Projet Immobilier Neuf ?

Mon Projet Immobilier Neuf accompagne les futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf avec une approche à la fois patrimoniale, immobilière et opérationnelle. 

L’enjeu n’est pas seulement de trouver un logement potentiellement éligible au dispositif Jeanbrun, mais de sélectionner un programme immobilier cohérent avec votre budget, votre horizon de détention et votre stratégie locative.

Grâce à une vision nationale du marché immobilier neuf, Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les opportunités, à analyser les emplacements, à mieux comprendre le fonctionnement du dispositif Jeanbrun et à construire un projet d’investissement plus structuré.

FAQ sur l’investissement immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Le dispositif Jeanbrun est-il intéressant pour investir dans l’immobilier neuf en France ?

Le dispositif Jeanbrun peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un cadre davantage orienté vers la détention longue, l’amortissement du bien et la cohérence patrimoniale du projet.

Peut-on investir partout en France avec le dispositif Jeanbrun ?

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas sur un zonage géographique strict. Cela signifie que l’intérêt de votre investissement locatif doit être réfléchi en fonction des réalités de votre marché local. Nos experts Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour déterminer la pertinence du dispositif Jeanbrun dans votre investissement locatif.

Faut-il viser un programme immobilier neuf plutôt qu’un bien ancien pour le dispositif Jeanbrun ?

L’immobilier neuf permet généralement de viser un logement plus performant, plus confortable et mieux adapté aux attentes locatives actuelles. Il peut aussi offrir davantage de visibilité sur les coûts à court terme.

Pour autant, l’éligibilité du dispositif Jeanbrun à l’immobilier “ancien assimilé neuf” offre d’autres opportunités fiscales alléchantes, pour les investisseurs intéressés par le cachet architectural de l’ancien, tout en sauvegardant le patrimoine immobilier local.

Le choix dépend de votre stratégie locative et de vos préférences fiscales.

Lancez votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun grâce à Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ? Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne pour étudier votre profil, comparer les programmes immobiliers neufs éligibles et identifier les opportunités les plus pertinentes pour votre projet d’investissement locatif.

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