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Programme immobilier neuf L'Orée de l'Ousseau - Roquettes à quelques minutes du château des Confluences (31120) - Référence : 9403 Programme immobilier neuf L'Orée de l'Ousseau - Roquettes à quelques minutes du château des Confluences (31120) - Référence : 9403

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Programme immobilier neuf L'Orée de l'Ousseau Roquettes à quelques minutes du château des Confluences (31120)

Crèche/école
Vue Fleuve
Transports
Terrasse Végétalisée
Parking
Local à Vélos
Avant-première
à partir de
Prix TTC N.C.
PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
1er Trimestre 2027
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Programme immobilier neuf L'Orée de l'Ousseau à Roquettes à quelques minutes du château des Confluences : Présentation

À seulement quelques minutes de Toulouse, Roquettes se révèle comme une adresse idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre naturel privilégié. Ce village arboré, reconnaissable à ses maisons en briques roses, séduit par son atmosphère paisible et son esprit résidentiel. Les amateurs de promenades et d’activités de plein air y trouvent un terrain de jeu idéal, entre forêts et lacs, propices à l’évasion au quotidien. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus à partir de matériaux de qualité et répondant aux normes environnementales en vigueur. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, pensées pour le confort et la fonctionnalité. Les intérieurs se parent de carrelage au sol, de placards aménagés favorisant l’optimisation de l’espace, ainsi que de salles de bain équipées avec doubles vasques. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Chaque appartement dispose d’un balcon privatif, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les espaces communs végétalisés renforcent l’ambiance sereine de la résidence et invitent à la détente. Pour compléter l’ensemble, un parking extérieur sécurisé est prévu, ainsi qu’un local à vélos, idéal pour privilégier les déplacements doux. À Roquettes, tout est réuni pour bâtir une vie paisible aux portes de la métropole.

Programme neuf L'Orée de l'Ousseau : Prestations

  • Parking extérieur
  • Baie vitrée
  • Carrelage
  • Placards
  • Balcon
  • Local à vélos
  • Sdb : meuble vasque

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier à Roquettes

Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Roquettes à quelques minutes du château des Confluences (31120)

Transports :

  • Gares : Gare de Pins-Justaret à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, Gare de Portet Saint-Simon à 7 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 04 min à pied, Gare de Muret à 11.6 km, soit 13 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 24 min à pied.
  • Bus : Ligne 317 : Cimetière Roquettes à 20 m, soit 0 min en voiture ou à 20 m, soit 0 min à pied, Ligne 317 : Anciennes Ecoles à 270 m, soit 1 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : Ligne 1 - Ligne 2 : Déodat de Séverac à 14.2 km, soit 16 min en voiture ou à 12.6 km, soit 2h 31 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Arènes à 14.9 km, soit 17 min en voiture ou à 13.1 km, soit 2h 37 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Croix de Pierre à 14.8 km, soit 17 min en voiture ou à 12 km, soit 2h 24 min à pied.
  • Métro : Ligne A : Bellefontaine à 12.8 km, soit 15 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 03 min à pied, Ligne A : Reynerie à 14 km, soit 16 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 14 min à pied, Ligne A : Basso Cambo à 14.6 km, soit 17 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 09 min à pied.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A64 - Francazal Sortie 37 à 8.9 km, soit 11 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 16 min à pied, A64 - Muret (D 3) Sortie 34 à 12.7 km, soit 13 min en voiture ou à 8 km, soit 1h 36 min à pied, A64 - Muret nord (Rn 117) Sortie 35 à 14.3 km, soit 14 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 38 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Calins Doudou à 409 m, soit 1 min en voiture ou à 409 m, soit 5 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle publique de la Font à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Daniel Sorano à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
  • Lycée :
    • Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jp Vernant à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
  • Supérieur :
    • Ecole supérieure des métiers de la Chambre de métiers de Haute-Garonne Esm à 11.5 km, soit 12 min en voiture ou à 8 km, soit 1h 35 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super Pinsaguel à 4.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Lacroix Falgarde à 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
  • Boulangerie : Rose d à 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Pouponniere Andre Bousquairol à 7.9 km, soit 11 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie de Roquettes à 106 m, soit 0 min en voiture ou à 106 m, soit 1 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Edyth Portero à 683 m, soit 1 min en voiture ou à 652 m, soit 8 min à pied.
  • Sport : Parcours Sante du Bois de la Canal à 500 m, soit 1 min en voiture ou à 530 m, soit 6 min à pied.
  • Cinéma : Le Moulin de Roques à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre des Préambules à 11.7 km, soit 13 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied.
  • Musée : Musée des Transports et des Communications à 14.4 km, soit 15 min en voiture ou à 13.5 km, soit 2h 41 min à pied.
  • Restaurant : Caffé 46 Quaranta Sei à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 47 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Portet-sur-Garonne à 4.3 km, soit 8 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
  • Poste : La Poste Pinsaguel à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
  • Bibliothèque : Mediatheque Municipale Salou Casais à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.

Chiffres clés sur Roquettes (31120)

4292
habitants
73.4
d'actifs
43.04
ans d'âge moyen
21
appartements
16
professions médicales
2
établissements scolaires
2061
de revenu moyen net / foyer
67.9
de propriétaires
94.2
de résidences principales

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Les intérieurs, lumineux et épurés, s’ouvrent sur des terrasses, balcons ou jardins, pour des espaces de vie agrandis. Les jardins des maisons sont séparés par des haies végétales, garantissant une intimité préservée. La résidence, éligible au Prêt à Taux Zéro, est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre paisible et pratique. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, lumière naturelle et espaces extérieurs privatifs. La proximité des commerces et des espaces verts en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

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Les intérieurs, spacieux et lumineux, s’ouvrent sur une loggia ou une terrasse, offrant une vue agréable sur les environs verdoyants. Les prestations de qualité, comme la cuisine aménagée et équipée, la salle de bains aménagée, les placards dans les chambres et les volets roulants électriques, garantissent un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz et le thermostat d’ambiance permettent de contrôler les consommations énergétiques.

Pratique, la résidence intègre une place de parking minimum par logement et un local deux roues. Conforme à la RT 2012, elle assure un confort thermique et phonique optimal, ainsi que des économies d’énergie toute l’année. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation en centre-ville de Pins-Justaret en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les espaces verts communs, soigneusement aménagés avec arbres et prairies, offrent aux résidents des moments de détente en plein air. Chaque logement bénéficie également d’un accès à des espaces privatifs : jardins individuels, terrasses ou balcons, selon les typologies. À l’intérieur, les appartements neufs sont conçus pour le confort moderne : cuisines ouvertes et équipées, placards et salles de bains aménagés, ainsi que des terrasses dalles sur plot pour certains logements.

La sécurité et la mobilité douce sont au cœur du projet, avec des parties communes sécurisées (vidéophone, interphone, badge Vigik), un parking dédié et un local à vélos. Conforme aux normes RT 2012 et NF Habitat, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, pour un cadre résidentiel alliant sérénité et performance énergétique.

Idéalement située, cette résidence neuve à Pins-Justaret est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat durable et fonctionnel, à deux pas des commodités locales.

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