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Dispositif Jeanbrun : tous nos programmes Jeanbrun en France

Retrouvez 3 903 programmes immobiliers sous le dispositif Jeanbrun en France, en vue d'un investissement locatif avec ce statut de bailleur privé.

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Investissement Programme Jeanbrun DUO CCMI Dossenheim-Kochersberg aux portes de Strasbourg

C’est au cœur du village de Dossenheim-Kochersberg que se dévoilent ces appartements neufs DUO, nichés dans un environnement champêtre et authentique. Située à une vingtaine de minutes en voiture de Strasbourg, cette adresse prisée offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité rurale et proximité urbaine. Affichant une architecture contemporaine, ces appartements neufs 4 pièces en duplex proposent de belles surfaces allant jusqu’à 111 m², pensées pour garantir un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie lumineuses et agréables bénéficient de prestations de qualité, soigneusement sélectionnées pour votre bien-être : salle de bain équipée, cuisine ouverte et respect de la RE2020. Chaque logement se prolonge par une terrasse de 38 m² et un jardin privatif de 95 m², véritables espaces de vie extérieurs. Ces volumes généreux sont parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis, partager un moment convivial autour d’un apéritif ou d’un repas, ou encore profiter de jeux et instants de détente avec les enfants. Pensés pour faciliter le quotidien, les appartements disposent également de places de stationnement, assurant confort et praticité jour après jour. Choisissez ces appartements neufs en DUO pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible, chaleureux et recherché, au cœur de Dossenheim-Kochersberg.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun DOMAINE DES ROSEAUX Saint-Just à proximité de Lunel

Nous vous invitons à découvrir votre future résidence située à Saint-Just, village pittoresque de l’Hérault, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie préservé. À proximité immédiate du centre du village, ce projet immobilier séduit par son atmosphère paisible et son intégration harmonieuse dans l’environnement local. Composé de 18 appartements seulement, cet ensemble résidentiel offre un havre de sérénité, où se mêlent art, culture et douceur de vivre. Les appartements neufs s’organisent autour d’un espace vert central, véritable cœur végétal du projet, qui apporte fraîcheur et verdure au quotidien. Cet écrin paysager participe pleinement à la qualité de vie des résidents. L’architecture à taille humaine, avec une structure peu élevée, renforce le caractère intimiste de la résidence et favorise une ambiance conviviale. Les logements profitent de volumes généreux et de vastes terrasses, dont l’association permet une luminosité remarquable dans chaque appartement. Les espaces de vie sont ainsi baignés de lumière naturelle et ouverts sur l’extérieur. Les 18 appartements de prestige ont été conçus avec un soin particulier. Ils intègrent des équipements de qualité, dont une salle de bain aménagée, répondant aux exigences de confort et d’élégance. Selon le logement choisi, vous bénéficiez également d’un parking couvert, apportant un véritable confort au quotidien. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Saint-Just et de ses environs, aux portes de Lunel.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Abuelas Haute-Rivoire à proximité de Lyon

Vous rêvez d’une maison neuve au cœur d’un centre-bourg chaleureux et convivial ? À Haute-Rivoire, ce nouveau projet résidentiel vous invite à découvrir des maisons contemporaines implantées dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour s’installer durablement tout en restant proche de Lyon. Les habitations séduisent par leurs façades blanches associées à des tuiles orangées, rappelant le charme de l’ancien tout en intégrant une touche de modernité. Cette architecture soignée s’inscrit harmonieusement dans l’environnement naturel du village. Chaque maison se compose de 5 pièces lumineuses, bénéficiant d’une exposition plein sud, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les 4 chambres offrent des volumes confortables, permettant à chacun de profiter de son espace d’intimité et d’une atmosphère empreinte de douceur et de sérénité. Le séjour, aux surfaces optimisées, constitue le véritable cœur de la maison. Il se prête parfaitement aux moments de convivialité et à la création d’une ambiance chaleureuse au quotidien. Les grandes baies vitrées, présentes dans la pièce de vie, s’ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif, véritables prolongements de l’espace intérieur. Vous pourrez y savourer le calme et la tranquillité de la campagne, en toute intimité. Enfin, chaque maison dispose d’un garage privatif, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et d’ajouter un confort appréciable au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun HORIZON Pringy à quelques minutes de Melun

Venez découvrir ce nouveau projet immobilier implanté à Pringy, à seulement 40 km de Paris et à une dizaine de minutes de Melun. Cette localisation privilégiée permet de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux pôles urbains environnants. Cette charmante commune séduit par son cadre de vie paisible et serein, où l’authenticité a été préservée. À Pringy, l’équilibre est parfait entre ambiance urbaine, plaisirs de la vie champêtre et dynamisme du centre-ville. L’atmosphère y est familiale et conviviale, offrant à ses habitants un quotidien agréable et harmonieux. La résidence s’intègre naturellement à cet environnement privilégié grâce à son architecture moderne et élégante. De hauteur modeste, elle évoque une succession de maisons de ville raffinées, aux couleurs naturelles et aux matériaux nobles, en parfaite cohérence avec le paysage environnant. Les terrasses et jardins privatifs invitent à la détente, tandis que les commerces de proximité facilitent la vie quotidienne. Un cadre idéal pour une excellente qualité de vie. Les logements, proposés du studio au T4, ont été pensés pour répondre à toutes les attentes. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leurs volumes généreux, créant une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Fonctionnels, bien agencés et ouverts sur l’extérieur, ils garantissent un confort de vie optimal. Les équipements haut de gamme renforcent le bien-être : salles de bain aménagées, parquet, carrelage et faïences, ainsi que des volets roulants électriques. Ces appartements, séduisants dès le premier regard, donnent naturellement envie de s’y projeter et d’en faire son chez-soi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS DE L'ECURIE Noyelles-lès-Seclin aux portes de Lille

C’est au sein d’un quartier résidentiel calme et agréable que se dévoile ce projet immobilier, idéalement situé à Noyelles-lès-Seclin, à seulement 10 minutes de Lille. À proximité immédiate de la métropole lilloise, ce cadre de vie permet de concilier tranquillité quotidienne et dynamisme urbain. Les logements s’inscrivent dans une architecture préservant le charme de l’ancien, avec les briques rouges emblématiques, tout en intégrant une touche de modernité indispensable au confort actuel. Au cœur de cette charmante ferme rénovée, le projet propose 13 maisons neuves déclinées de 1 à 4 chambres, ainsi que 4 appartements spacieux de 2 ou 3 pièces. Chaque logement bénéficie de belles orientations, garantissant une luminosité optimale dans les pièces de vie à toute heure de la journée. Les surfaces optimisées favorisent une circulation fluide et instaurent une ambiance chaleureuse au sein de chaque foyer. Les chambres ont été pensées comme de véritables espaces de repos, offrant intimité et calme, tandis que les salles de bains entièrement équipées assurent un confort immédiat dès l’emménagement. À l’extérieur, chaque logement dispose d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un local à vélo complète l’ensemble, parfait pour stationner votre deux-roues après une promenade dans les environs.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun L'ILOT BELHOMMET Landerneau : appartements neufs du 2 au 4 pièces à 500 m du cœur de ville

À seulement 500 mètres du cœur de ville de Landerneau, cette résidence neuve s’organise autour de 3 bâtiments harmonieux, intégrés dans un cadre paysager préservé. Les 70 logements neufs, disponibles du 2 au 4 pièces, offrent une réponse adaptée aux projets de vie variés, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier rentable.

Chaque appartement neuf a été conçu pour maximiser le confort intérieur : isolations phonique et thermique performantes, espaces optimisés et ambiances lumineuses. Les résidents profitent d’une atmosphère sereine, où le calme et la douceur des températures intérieures créent un cadre résidentiel propice au bien-être.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des jardins, balcons ou terrasses privatives qui prolongent les espaces de vie, invitant à profiter de l’air frais et des paysages environnants. Pour les investisseurs, certains 2 pièces meublés représentent une opportunité idéale pour développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique.

Découvrez un habitat durable, alliant qualité de vie, proximité des commodités et performance énergétique, pour un quotidien apaisé et connecté.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Le Hameau du Lavoir Irodouër aux portes de Rennes en moins de 30 min

Bienvenue à Irodouër, une commune pleine de charme où l’équilibre entre ville et nature s’exprime au quotidien. Située à seulement 29 minutes de Rennes, elle séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie paisible. C’est au cœur de la commune, à proximité immédiate des commodités, que prend place ce nouveau projet résidentiel. Pensé avant tout pour les familles, cet ensemble intimiste se compose de 4 petits îlots généreusement arborés, favorisant un environnement verdoyant et agréable à vivre. Il propose des maisons neuves individuelles ou jumelées, déclinées du 3 au 5 pièces, adaptées à tous les besoins et à chaque étape de la vie. L’architecture, à la fois traditionnelle et épurée, est sublimée par des toitures en ardoises, apportant élégance et authenticité à l’ensemble. Les intérieurs ont été conçus pour offrir un confort moderne optimal et répondre aux attentes d’une vie de famille épanouie. Grâce aux larges ouvertures, les pièces bénéficient d’une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse. Les espaces sont pensés pour permettre à chacun de profiter pleinement de son quotidien, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, idéal pour les moments de détente, de jeux ou de convivialité. Selon les configurations, des places de stationnement extérieures ou un garage privé sont proposés. Des espaces vélos intégrés dans les garages ou des celliers, présents dans certaines villas, viennent compléter les prestations pour un quotidien pratique et fonctionnel.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Urban Village Claye-Souilly résidence aux abords de la Brie

Située aux portes de la Brie et à seulement 30 km de Paris, Claye-Souilly séduit par son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Cette commune à taille humaine conjugue nature et dynamisme, entre promenades verdoyantes et commerces du centre-bourg accessibles au quotidien. C’est dans cet environnement équilibré que s’implante une résidence chaleureuse, composée de deux bâtiments de faible hauteur. L’ensemble accueille des logements neufs d’exception, déclinés du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples, des familles comme des actifs en quête de confort et de sérénité. Les appartements s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager, véritable havre de fraîcheur. Agrémentés de balcons, de jardins privatifs ou de terrasses généreuses, ils offrent une ouverture privilégiée sur la nature environnante. Les intérieurs dévoilent des espaces de vie généreux, complétés par des rangements fonctionnels et des salles de bains équipées, favorisant un quotidien aussi pratique que relaxant. La conception des logements permet au soleil de s’inviter naturellement du matin au soir, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Les isolations performantes assurent quant à elles un confort thermique optimal, tout en protégeant efficacement des nuisances extérieures. Ici, votre logement devient une véritable oasis de paix, idéale pour construire votre avenir dans un cadre serein, propice à l’épanouissement présent et futur.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Eminence Lons résidence aux portes de Pau

La résidence s’implante à Lons, dans un emplacement recherché, entre le cœur de bourg et la ville de Pau. Bénéficiant de la quiétude d’un voisinage résidentiel, elle offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme et proximité des commodités. Son architecture, inspirée de la maison individuelle, lui confère une allure intimiste et harmonieuse, surplombant un parking privatif réservé aux résidents. La résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, adaptés à une grande diversité de profils : jeunes actifs palois, couples ou familles. Chaque logement bénéficie de configurations variées, pensées pour s’adapter aux modes de vie actuels et aux besoins du quotidien. Les prestations de l’immobilier neuf accompagnent pleinement les résidents avec des espaces généreux et lumineux, des isolations performantes et des matériaux de belle facture. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et confortable, faisant de chaque appartement un véritable foyer douillet, où le bien-être se ressent dès les premiers instants. Les pièces de vie principales se prolongent par des espaces extérieurs privatifs, sous forme de balcons ou terrasses selon les plans. Ces véritables pièces en plein air offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des instants conviviaux ou recevoir ses proches dans un environnement agréable et paisible.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun VERT MARIN Moliets-et-Maa à proximité de la mer

Venez vivre sur la Côte landaise et profitez d’un mode de vie dynamique et sportif au cœur du quartier de Moliets-et-Maa. Réputée pour son environnement naturel et son atmosphère conviviale, la commune séduit par son équilibre entre nature, loisirs et douceur de vivre. Ici, le quotidien s’organise au rythme de l’océan, des pistes cyclables et des grands espaces. Avec ses façades contemporaines en bois, le bâtiment s’intègre parfaitement dans son environnement. Son style original confère à la résidence une identité forte et en fait un bien unique, en harmonie avec le paysage landais. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, mais aussi des duplex ainsi que de belles maisons de 4 pièces, afin de répondre à une grande diversité de projets, que ce soit pour habiter ou investir. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses et optimisées, pensées pour le confort au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de partage et de convivialité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de balcons ou terrasses, prolongent agréablement les intérieurs et offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, idéals pour profiter de la verdure et de l’air marin. Les chambres et salles de bains aménagées apportent, quant à elles, une atmosphère mêlant intimité et sérénité. Enfin, la résidence met à disposition un parking extérieur, permettant de bénéficier de 2 places de stationnement, pour un confort optimal au quotidien.

PTZ BBC RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS D'HUCHET Vielle-Saint-Girons résidence à proximité de la plage

Votre résidence neuve à Vielle-Saint-Girons vous invite à découvrir un quotidien aussi serein que privilégié. Composé de 17 appartements neufs seulement, cet ensemble résidentiel met un point d’honneur à préserver l’intimité des résidents. À l’écart de l’agitation, les logements évoluent au calme et à l’abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et confidentiel. Afin de répondre à tous les projets, les biens se déclinent en 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces. Que ce soit pour vivre ou investir, l’opportunité mérite toute votre attention. Dès l’entrée dans la résidence, le charme opère. Les espaces végétalisés composent de véritables cocons de verdure, agréables à contempler au fil des saisons. Pensées pour le confort des occupants, les parties communes intègrent également des stationnements dédiés à tous les résidents, facilitant le quotidien. La découverte se poursuit à l’intérieur des logements. Spacieux et lumineux, ils bénéficient d’une orientation soigneusement étudiée afin de laisser entrer la lumière naturelle tout au long de l’année. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse à vivre, idéal pour savourer des instants de détente ou partager des moments conviviaux. Enfin, l’ensemble immobilier neuf de Vielle-Saint-Girons répond aux dernières normes environnementales, garantissant un confort thermique et phonique optimal ainsi que des factures énergétiques allégées, aussi bien en hiver qu’en été.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Maison individuelle Marckolsheim à proximité des bords de l’Ancien Canal

Laissez-vous charmer par l’atmosphère conviviale de Marckolsheim, commune agréable située dans le sud du Bas-Rhin, à seulement quelques kilomètres de l’Allemagne. Appréciée pour son cadre naturel et sa douceur de vivre, la ville offre un environnement idéal pour s’installer en famille, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Implantées dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité des bords de l’Ancien Canal, ces maisons neuves individuelles en prêt à décorer s’intègrent parfaitement à leur environnement. Leur architecture contemporaine, associée à de beaux espaces extérieurs, séduit immédiatement et promet un cadre de vie harmonieux. Déclinées en 4 ou 5 pièces, ces maisons bénéficient toutes d’une orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. La grande pièce de vie, réunissant une cuisine ouverte à l’américaine et un salon-séjour chaleureux, invite à partager des moments de convivialité au quotidien. À l’étage, les chambres offrent un espace nuit confortable et apaisant, propice au repos. Elles sont complétées par une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et de WC, alliant fonctionnalité et modernité. Construites avec des prestations de qualité, les maisons respectent la norme environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort durable. Enfin, la terrasse attenante au jardin prolonge agréablement l’espace de vie et se prête parfaitement aux repas et barbecues en famille ou entre amis.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Maison individuelle Grendelbruch à proximité de Strasbourg

Vous recherchez une maison neuve individuelle à proximité de Strasbourg tout en conservant une grande qualité de vie ? Ces maisons neuves, implantées à Grendelbruch, s’adressent à celles et ceux qui souhaitent concilier confort moderne et cadre naturel préservé pour leur projet immobilier neuf. Nichées dans un environnement calme, verdoyant et champêtre, elles s’intègrent harmonieusement au paysage grâce à une architecture contemporaine et aérée. Plusieurs typologies sont disponibles à partir du 3 pièces, afin de répondre aux besoins des familles comme des couples en quête d’espace. Chaque habitation propose de belles pièces de vie, pensées pour le confort et la convivialité. Le séjour et la cuisine communiquent naturellement et s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur un vaste jardin vert. La partie nuit, volontairement plus en retrait, préserve la douceur et l’intimité de chacun. Les espaces ont été soigneusement conçus pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Chaque maison bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, matériaux de qualité, RE 2020 pour une meilleure isolation, maison sécurisée et garage complètent l’ensemble. Pourquoi ne pas franchir le pas et concrétiser votre projet ? Devenez propriétaire de votre maison neuve au cœur de ce village convivial, où nature et sérénité rythment la vie quotidienne.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Maison individuelle Obenheim Obenheim maison à deux pas de l’Allemagne

Orienté vers les futurs propriétaires en quête de calme et de repos, ce programme immobilier neuf à Obenheim, idéalement situé entre Strasbourg et la frontière allemande, dévoile une somptueuse maison neuve de 4 pièces, pensée pour un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel privilégié. Dès l’ouverture des portes de votre futur chez-vous, la pièce de vie principale séduit par ses volumes généreux et son agencement moderne. Elle s’organise autour d’un îlot central réunissant la cuisine et le salon, favorisant convivialité et fonctionnalité au quotidien. Baignée de lumière naturelle, cette pièce est équipée de volets roulants électriques, permettant une parfaite maîtrise des apports solaires. Elle se prolonge naturellement vers un grand jardin piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dès le lever du soleil. Grâce à son organisation en duplex, la maison accueille à l’étage trois chambres confortables, véritables espaces d’intimité. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complète ce niveau. L’ensemble de la maison bénéficie d’isolations thermiques et acoustiques performantes, garantes d’un confort durable et d’un sommeil de qualité. Le chauffage à granulés s’inscrit dans une conception respectueuse de l’environnement, conforme aux normes RE2020, pour une maison économique, durable et responsable. Des prestations personnalisables, proposées à la carte, permettent d’adapter le logement à vos envies (conditions en agence). Enfin, un garage assure la sécurité et le confort de stationnement de votre véhicule au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Maison individuelle Plobsheim maison aux portes de Strasbourg à 15 km

Au cœur de la commune de Plobsheim, dans la périphérie sud de Strasbourg, cette maison neuve de 4 pièces incarne l’équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité urbaine. Pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort, elle s’inscrit dans un environnement champêtre propice au bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et une luminosité naturelle omniprésente. Le salon s’ouvre harmonieusement sur la cuisine, formant un îlot de jour convivial, fonctionnel et équipé de rangements ainsi que d’un cellier. Cet espace central se prolonge vers une vaste terrasse en rez-de-chaussée, idéale pour partager des moments de détente ou recevoir vos proches aux beaux jours. À l’étage, la partie nuit préserve l’intimité de chacun. Les chambres offrent une atmosphère douce et reposante, accompagnées d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, pour un confort optimal au quotidien. Respectueuse des normes énergétiques de la RE2020, cette maison neuve bénéficie d’isolations performantes, assurant une consommation énergétique maîtrisée et une tranquillité acoustique appréciable. Le plancher chauffant diffuse une chaleur homogène en hiver, tandis que les volets électriques du salon permettent de moduler facilement l’apport lumineux. Enfin, un garage spacieux complète les prestations et garantit un stationnement sécurisé, pratique au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun L'ENVOGUE Perros-Guirec : appartements neufs du 2 au 4 pièces à 500 m du Port de Plaisance

À Perros-Guirec, à seulement 500 mètres du port de plaisance et des plages de la Manche, cette résidence neuve offre un cadre résidentiel alliant tranquillité et proximité des loisirs nautiques. Les 24 appartements, disponibles du 2 pièces au 4 pièces (de 45 m² à 99 m²), sont conçus pour s’adapter à tous les profils : jeunes actifs, couples ou familles. Dès l’entrée, les espaces lumineux et fonctionnels séduisent, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle, prolongées par des jardins (jusqu’à 275 m² pour les rez-de-chaussée) ou des terrasses pour les étages.

Chaque logement neuf intègre une cuisine équipée, une salle de bain moderne et un système domotique pour maîtriser votre consommation énergétique. Les extérieurs, généreux et bien exposés, deviennent de véritables pièces à vivre supplémentaires. Enfin, une place de parking ou un box privatif est attribué à chaque appartement, pour un confort optimal.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, ce projet allie qualité de vie, mobilité douce et cadre naturel préservé, dans une commune prisée de la Côte de Granit Rose.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun ATELIER BOMPARD Marseille 7 réhabilitation dans le quartier Bompard

C’est sur les hauteurs du très recherché quartier Bompard, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, que prend vie ce projet immobilier singulier. Issu de la réhabilitation d’une ancienne manufacture de meubles, il adopte un style industriel affirmé, où le béton d’origine dialogue désormais avec le bois et une végétation généreusement intégrée. Cette réalisation d’exception propose des appartements traversants ou doublement orientés, ainsi que 2 maisons de ville, offrant des volumes rares et une qualité de vie remarquable. La majorité des logements, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues dégagées sur la mer Méditerranée ou sur la basilique Notre-Dame de la Garde, véritables emblèmes marseillais. Les prestations haut de gamme se retrouvent aussi bien dans les espaces extérieurs que dans les intérieurs. Les logements peuvent être personnalisés afin de créer un lieu de vie unique, en parfaite adéquation avec les attentes de chacun. Les coursives en plein air, les balcons multiples et les toits-terrasses participent pleinement à l’identité du projet, tout en favorisant une luminosité naturelle optimale et une immersion totale dans le climat méditerranéen. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et la modernité : portes de box motorisées, places de stationnement avec borne de recharge (sur demande) et espaces communs de qualité. Deux grandes salles communes pourront accueillir activités sportives, projections ou événements privés. Entièrement sécurisée, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine. Prix indiqués hors stationnement*

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun HARMONIE Le Mans : appartements neufs du 2 au 4 pièces en quartier Beaulieu

Dans le quartier Beaulieu au Mans, cette résidence neuve propose 25 appartements du 2 pièces au 4 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins des résidents qu’aux attentes des investisseurs. Grâce à la possibilité de recourir au statut LMNP, l’investissement locatif devient plus accessible, offrant une solution clé en main pour une mise en location optimisée.

Les parties communes, sécurisées par digicode, sont pensées pour le confort quotidien : stationnements réservés aux résidents et un ascenseur desservant tous les étages. Chaque logement neuf bénéficie d’une orientation réfléchie pour maximiser la lumière naturelle, et d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Les espaces intérieurs, optimisés jusqu’au moindre mètre carré, allient fonctionnalité et sensation d’espace.

Conforme aux dernières normes énergétiques, cette résidence neuve garantit une isolation thermique et phonique performante, réduisant ainsi les dépenses énergétiques toute l’année. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et investissement immobilier se rencontrent pour un quotidien serein et maîtrisé.

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Investissement Programme Jeanbrun OXYGEN Guyancourt résidence étudiante à deux pas de l’université UVSQ

En continuité directe du parc existant, cette résidence étudiante de nouvelle génération s’organise autour de trois bâtiments distincts, parfaitement intégrés à leur environnement naturel. Chacun affirme sa propre identité architecturale grâce à des ouvertures visuelles différenciées, tandis que des espaces extérieurs végétalisés assurent la liaison entre les constructions. Pensés comme de véritables lieux de vie, ces aménagements favorisent les échanges et créent une atmosphère conviviale, idéale pour les étudiants. Le cœur du campus s’articule autour de la Rue Urbaine, véritable colonne vertébrale du projet. Elle structure les déplacements et dessert l’ensemble des équipements mis à disposition : conciergerie, auditorium, restaurants, espaces de coworking, installations sportives et services de restauration. Tout est conçu pour simplifier le quotidien et encourager une vie étudiante dynamique. La résidence propose également des espaces de travail variés et adaptés, offrant un cadre propice à la concentration comme à la collaboration. Bureaux individuels, salles de réunion ou cabines connectées répondent à tous les besoins académiques et professionnels. Côté logements, la résidence accueille des appartements neufs du studio au 2 pièces, entièrement meublés et gérés par des professionnels. Les intérieurs sont optimisés, lumineux et confortables, avec des prestations de qualité pensées pour un usage quotidien serein. Entre les nombreux espaces communs – restaurant, café, salle de sport, coworking, salles de réunion et jardins partagés – tout est réuni pour conjuguer travail, détente et vie sociale. Une opportunité idéale pour un investissement durable, sécurisé et clé en main avec les dispositifs LMNP et LMP.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LE SWING Clapiers : appartements neufs du 2 au 5 pièces en éco-quartier Castellet

À Clapiers, dans l’éco quartier du Castellet et à proximité du village historique, cette résidence incarne l’art de vivre méditerranéen, offrant une solution idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité, avec des pièces de vie généreuses et une exposition optimale pour profiter des rayons du soleil toute l’année. Les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, garantissant une ambiance paisible et des économies d’énergie.

Chaque appartement est équipé d’une salle de bain, et les 2 et 3 pièces profitent de cuisines aménagées. Une suite parentale avec salle de bain privée est également proposée pour plus d’intimité, rendant l’emménagement simple et pratique. À l’extérieur, les balcons, terrasses et loggias offrent des espaces privatifs pour des moments de détente en plein air.

Les espaces communs incluent un potager collectif et un cœur d’îlot paysager, qui s’ouvre sur un parking privatif. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un cadre préservé et authentique, où modernité et tradition méditerranéenne se rencontrent harmonieusement.

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Investissement Programme Jeanbrun L'Ecrin Bouchemaine : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche des bords de Maine

À Bouchemaine, dans un secteur convoité à proximité des bords de Maine et à seulement 15 minutes en vélo ou en voiture du centre-ville d’Angers, cette résidence s’intègre dans un cadre résidentiel entouré d’espaces verts. Entièrement clôturée et sécurisée, elle offre un environnement privilégié pour une qualité de vie optimale.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour garantir un confort quotidien, avec des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins, parfaits pour des moments de convivialité. Les surfaces, généreuses (jusqu’à 120 m²), sont lumineuses et modulables selon vos envies.

Les prestations incluent des dressings, des celliers pour certains logements, un cœur d’îlot végétalisé, des boxes pour les appartements de 4 et 5 pièces, des planchers chauffants, une isolation acoustique et thermique performante, et des terrasses en dernier étage avec vues panoramiques. Des places de stationnement en extérieur et en sous-sol complètent l’offre pour un quotidien serein.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie habitat durable, cadre verdoyant et accessibilité, dans un secteur recherché et bien desservi.

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Investissement Programme Jeanbrun L'ELOGE - TOURS/PARCAY-MESLAY Parçay-Meslay à quelques minutes de Tours

Située aux portes de Tours, la commune de Parçay-Meslay accueille une nouvelle résidence qui séduit par son architecture élégante aux teintes douces et son implantation harmonieuse dans l’environnement local. Ce projet immobilier propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, parfaitement adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Conçus pour répondre aux attentes actuelles, les appartements offrent des aménagements intelligents et fonctionnels, favorisant le confort au quotidien. Chaque espace a été pensé pour optimiser les volumes et la circulation, tout en laissant une large place à la lumière naturelle. Les prestations respectent la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique durable et des économies d’énergie appréciables. Les pièces de vie lumineuses se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Selon les logements, vous profiterez d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rez-de-jardin, véritables prolongements de l’espace intérieur. Ces extérieurs invitent à partager des moments agréables en famille ou entre amis, dans un cadre sécurisé et serein. À la fois moderne, pratique et agréable à vivre, cette résidence s’adresse à tous ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, proximité avec Tours et confort de l’immobilier neuf. Une opportunité idéale pour s’installer ou investir dans un secteur recherché.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Les Allées du meunier Leers près du canal de Roubaix

À deux pas du centre-ville, cette résidence neuve à Leers s’inscrit dans un environnement particulièrement agréable. Paisible et verdoyant, le quartier offre un cadre de vie propice à l’épanouissement, idéal pour vivre ou investir en toute sérénité, à proximité des berges du canal de Roubaix. Le programme immobilier neuf de Leers séduit par son architecture sobre et épurée, mêlant modernité et élégance. Les teintes claires associées à la brique apportent un cachet intemporel à l’ensemble. Derrière les façades, les résidents profitent de beaux espaces verts soigneusement aménagés, véritables bulles de nature au quotidien. Un parking commun complète les prestations pour faciliter les déplacements et le stationnement. La résidence propose des appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces, parfaitement adaptés à un investissement locatif ou à l’achat d’une résidence principale. Les logements sont éligibles au PTZ, Prêt à Taux Zéro, une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier dans des conditions avantageuses. Maisons ou appartements neufs, chaque bien bénéficie de volumes lumineux et optimisés. Les pièces de vie conviviales s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant de précieux mètres carrés supplémentaires pour profiter de moments de détente en extérieur, en famille ou entre amis. Enfin, l’ensemble immobilier neuf de Leers respecte les dernières normes environnementales en vigueur, garantissant une isolation thermique et phonique performante ainsi que de réelles économies d’énergie tout au long de l’année.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun L'Orion Merlimont : appartements neufs du 2 au 4 pièces à 5 min des plages

À Merlimont, à seulement 5 minutes des plages, cette résidence s’inspire de l’élégance d’une maison individuelle, avec ses murs en enduit clair et son toit en tuiles oranges, pour offrir un cadre résidentiel à la fois simple et raffiné. Entourée d’un aménagement végétal soigné et d’un parking extérieur privatif, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement, entre nature et proximité maritime.

Les 19 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité. Chaque logement, isolé thermiquement et phoniquement selon la réglementation RE2020, bénéficie de finitions soignées et de matériaux durables. Les pièces de vie, épurées et lumineuses, s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin, selon les plans, pour une transition fluide entre intérieur et extérieur.

Les salles de bain, équipées d’un WC écologique avec lave-mains intégré, et certains appartements dotés d’un cellier ou d’une suite parentale, renforcent le bien-être au quotidien. La connexion fibrée, le badge VIGIK, le visiophone et le box à vélos complètent les prestations, pour une sécurité optimale et une incitation aux mobilités douces.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette adresse allie qualité de vie, habitat durable et proximité des plages, dans un environnement préservé et pratique.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS D'ACHILLE Massieux à quelques pas des quais de Saône

À Massieux, découvrez une résidence au charme contemporain affirmé, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Composée de deux bâtiments, elle se distingue par ses façades alternant tons gris foncés et blanc cassé, créant un jeu de contrastes élégant et moderne. Le bien-être est au cœur de ce projet, où la nature s’invite généreusement dans le quotidien. Des jardins privatifs et de vastes espaces paysagers entourent les bâtiments, renforçant la sensation de sérénité. Les plantations d’érables, de pommiers et d’arbres de Judée offrent fraîcheur, couleurs et ombrage à la belle saison, pour un environnement vivant et agréable. La résidence propose 39 appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces. Les logements séduisent par leurs volumes généreux, leurs agencements fonctionnels et leur belle luminosité naturelle. Certains appartements traversants bénéficient d’une double exposition, renforçant la sensation d’espace et de confort. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif — jardin, balcon ou terrasse — idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en plein air. Des prestations de qualité ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir une qualité de vie optimale. Enfin, la résidence dispose de parkings extérieurs et souterrains, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun GIANA Genay au coeur du hameau de Proulieu

Implantée au cœur du hameau de Proulieu à Genay, cette réalisation contemporaine s’inscrit dans un environnement à l’esprit village, apprécié pour sa tranquillité et sa convivialité. À proximité immédiate des commodités, cette adresse constitue un cadre idéal pour une vie familiale sereine, entre praticité et douceur de vivre. L’architecture moderne et élégante du bâtiment s’intègre harmonieusement au tissu pavillonnaire existant. À taille humaine, la résidence se niche dans un vaste écrin paysager de 2 000 m², ponctué d’espaces verts et d’un jardin potager partagé, véritables lieux d’échange et de bien-être pour les habitants. Les logements proposés, du studio au 4 pièces, bénéficient pour la plupart d’une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les agencements ont été pensés avec soin pour offrir des volumes fonctionnels et confortables, adaptés aux rythmes du quotidien. Les larges ouvertures sur l’extérieur accentuent la sensation d’espace et renforcent l’atmosphère chaleureuse des pièces de vie. La majorité des appartements se prolonge par un jardin privatif ou un balcon généreux aménagé en loggia. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables prolongements du logement, parfaits pour partager un repas, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Sécurisée et conviviale, la résidence favorise les rencontres grâce à ses espaces verts communs et son potager collectif. Un lieu de vie pensé pour créer du lien, tout en respectant le calme et l’intimité de chacun.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LES BALCONS D'IRIS Ploufragan à quelques minutes de Saint-Brieuc

C’est à Ploufragan, au cœur du quartier d’Iroise, que prend place cette nouvelle résidence à l’architecture sobre et contemporaine. À seulement 10 minutes en bus de Saint-Brieuc, elle bénéficie d’un emplacement central et pratique, idéal pour conjuguer vie de quartier et mobilité quotidienne. Avec sa toiture en ardoise et zinc, la réalisation s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Composée de 28 appartements, la résidence conserve une atmosphère intimiste et agréable. Les logements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les intérieurs dévoilent des prestations soignées : revêtements de sol en PVC, placard aménagé dès l’entrée, volets roulants électriques dans le séjour ou encore sèche-serviette dans la salle de bain. Chaque détail contribue à faciliter l’aménagement et à garantir un cadre de vie agréable dès l’emménagement. Les pièces de vie s’ouvrent généreusement sur l’extérieur. Tous les résidents bénéficient ainsi d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, véritables prolongements du logement pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, un parking en sous-sol est à disposition, complété par des places aériennes. Enfin, la résidence est entièrement sécurisée grâce à un contrôle d’accès par vidéophone, et un local à vélos encourage les déplacements doux au quotidien. Prix indiqués en TVA réduite à 5.5 %, sous conditions d’éligibilité (plus d’informations en agence).

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun Les Jardins de Provence Opio : maisons et appartements neufs de 3 à 5 pièces sur les hauteurs du village

Sur les hauteurs d’Opio, à seulement 950 mètres du cœur du village, ce programme immobilier s’intègre dans le quartier paisible du Gorgier, proposant des logements neufs du 3 au 5 pièces, sous forme d’appartements ou de maisons individuelles. L’architecture contemporaine du projet, respectueuse de la Réglementation Thermique 2012, s’harmonise avec un environnement raffiné et intemporel, tout en offrant des espaces paysagers communs et une piscine collective pour le bien-être des résidents.

Les intérieurs, fonctionnels et lumineux grâce à une exposition sud-ouest, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : balcons, toits-terrasses ou jardins avec pergola. Les villas, équipées de volets persiennés et de climatisation réversible, garantissent un confort optimal en toute saison.

Sécurisée par un vidéophone, des parkings avec portes télécommandées, un ascenseur sécurisé et des portes palières renforcées, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et sérénité, pour une résidence principale ou un investissement immobilier réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun HAMEAU DE JOSEPHINE Combourg : appartements neufs du 2 au 4 pièces en quartier Saint-Joseph

Située à Combourg, une commune au charme préservé, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, cette résidence s’inscrit dans le quartier Saint-Joseph, un environnement paisible principalement composé de maisons. Le projet, marqué par une architecture sobre et contemporaine, se compose de deux bâtiments intimistes organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, offrant ainsi un cadre résidentiel apaisant et verdoyant.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour maximiser le confort des résidents. Les intérieurs, fonctionnels et lumineux, bénéficient d’une exposition naturelle optimale, tandis que les 2 pièces sont équipés d’une kitchenette aménagée. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif (loggia, balcon ou jardin), idéal pour des moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis.

Pour renforcer la sécurité et le bien-être des résidents, la résidence propose un accès sécurisé par vidéophone, des places de stationnement privatives, ainsi que 4 locaux à vélos pour favoriser les mobilités douces. Un projet où qualité de vie, habitat durable et accessibilité se conjuguent pour répondre aux attentes des actifs, des familles ou des investisseurs immobiliers.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LE MILLE MARIN Les Mathes au plein quartier du Chêne

Inspirée par l’esprit du littoral, cette résidence neuve située au cœur du quartier du Chêne à Les Mathes adopte une architecture balnéaire moderne parfaitement intégrée à son environnement. Composée de bâtiments de faible hauteur et de villas, elle s’inscrit avec harmonie dans un cadre résidentiel ponctué de maisons individuelles. L’ensemble propose une large palette de logements, du 2 au 5 pièces, pour répondre à tous les projets : investissement locatif, résidence principale ou pied-à-terre en bord de mer. Dès l’entrée dans la résidence, le ton est donné avec des espaces paysagers en cœur d’îlot, véritables bulles de verdure pensées pour favoriser le calme et la détente. Ces aménagements soignés accompagnent les résidents au fil des saisons et renforcent le sentiment de sérénité au quotidien. Les logements neufs se distinguent par leurs agencements optimisés, où chaque mètre carré est intelligemment exploité. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à des orientations étudiées, offrent pour certaines une double exposition particulièrement appréciable. Dans leur prolongement, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif invite à profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour partager un moment convivial ou savourer un instant de repos. Enfin, cette réalisation respecte les dernières normes environnementales, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un confort durable qui se traduit aussi par des consommations énergétiques maîtrisées et un cadre de vie agréable toute l’année.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun EVASION Benfeld à deux pas du centre-bourg et des commodités

Derrière une façade élégante et intemporelle, harmonieusement intégrée dans un environnement verdoyant, se dévoile cette nouvelle résidence implantée au cœur de Benfeld. À taille humaine, elle accueille 29 logements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de bien-être et de sérénité. Dès l’entrée, les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité omniprésente, qui accompagne les espaces du matin jusqu’au soir. Les orientations soigneusement étudiées laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que les isolations performantes préservent la quiétude intérieure. À l’abri des nuisances extérieures, chaque logement devient un véritable cocon, propice au repos et aux moments partagés en famille. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, grâce à un jardin ou une terrasse privative, offrant une vue dégagée et un prolongement idéal des espaces intérieurs. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer un instant de calme. L’agencement intérieur favorise une cohabitation fluide entre les espaces jour et nuit. La convivialité du séjour côtoie l’intimité des chambres dans une atmosphère équilibrée et apaisante, pensée pour s’adapter à tous les rythmes de vie. Enfin, chaque appartement bénéficie de deux stationnements privatifs, un atout appréciable au quotidien, garantissant confort, praticité et sécurité pour vos véhicules.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun TI GWENN Questembert : appartements neufs du studio au 4 pièces à 5 min du centre

À Questembert, découvrez une résidence située à 5 min à pied du centre et proche des plages, idéale pour un investissement en résidence principale ou en investissement locatif grâce au dispositif LMNP. Ce projet, parfait pour les étudiants et jeunes actifs, propose des appartements du studio au 4 pièces, répartis sur 2 niveaux plus une attique, avec un design épuré et moderne aux teintes blanches et boisées.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), dont des terrasses plein ciel, ainsi que d’un stationnement sécurisé pour les véhicules. Les intérieurs, isolés thermiquement et phoniquement, offrent un confort optimal avec des prestations modernes, comme une pompe à chaleur 3 en 1 pour le chauffage et le refroidissement.

Les équipements intérieurs incluent une salle de bain aménagée et une solution d’installation pour la cuisine, en option. Une opportunité idéale pour un cadre résidentiel alliant qualité de vie, modernité et proximité des commodités.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif Territoires & Vie locale

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Successeur du Statut du Bailleur Privé introduit dans la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, ouvre de nouvelles perspectives pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf en France. Pensé pour redonner un cadre plus lisible et durable aux particuliers investisseurs, il repose sur une logique patrimoniale fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges réelles et la détention longue.

Dans un marché où les besoins en logements restent importants sur l’ensemble du territoire, investir dans un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun permet d’associer plusieurs leviers : 

  • Constitution d’un patrimoine.
  • Recherche de revenus locatifs.
  • Optimisation fiscale.
  • Acquisition d’un logement conforme aux standards actuels de confort et de performance énergétique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ?

L’investissement locatif dans le neuf conserve une place stratégique à l’échelle nationale. 

Grandes métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, bassins d’emploi ou territoires en développement : la demande locative repose sur des besoins structurels qui traversent l’ensemble du pays.

L’objectif du dispositif Jeanbrun dans ce cadre ? Favoriser la mise en location de logements utiles, pérennes et adaptés aux attentes du marché. 

Pour l’investisseur, cela permet d’envisager un projet davantage centré sur la solidité patrimoniale du bien, que sur un avantage fiscal ponctuel. En concret, le dispositif Jeanbrun mise sur la rétention de longue durée.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour un investissement locatif neuf ou “ancien assimilé neuf” ?

Le mécanisme Jeanbrun repose sur un principe d’amortissement. Une fraction de la valeur du logement peut donc être déduite chaque année des revenus locatifs imposables, selon les conditions prévues par le dispositif. 

Cette logique distingue le Jeanbrun des anciens mécanismes plus standardisés, fondés sur une réduction d’impôt directe.

En application, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80% du prix d’acquisition du bien, hors valeur du terrain. Cet amortissement se répartit de la manière suivante :

  • 3,5 % par an pour un logement loué sous loyer intermédiaire (plafond de 8000 €).
  • 4,5 % par an pour un logement loué sous loyer social (plafond de 10 000 €).
  • 5,5 % par an pour un logement loué sous loyer très social (plafond de 12 000 €).

Dans l’immobilier neuf, ce fonctionnement permet de mieux lisser la fiscalité des loyers dans le temps et d’inscrire l’investissement dans une logique de détention longue. 

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun (Plan Relance Logement) ?

Un programme immobilier neuf permet généralement de viser un logement aligné avec les attentes actuelles des locataires : 

  • Performance énergétique.
  • Confort thermique et acoustique.
  • Agencement moderne.
  • Espaces extérieurs selon les résidences.
  • Stationnement ou environnement de proximité.

Ces critères renforcent souvent l’attractivité du bien sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, le neuf permet aussi de construire un projet plus lisible sur le long terme. Il offre souvent une meilleure visibilité sur l’état du bien au démarrage, réduit certains besoins de travaux dans les premières années et s’inscrit pleinement dans la logique patrimoniale portée par le dispositif Jeanbrun.

Le cumul du dispositif Jeanbrun avec le Déficit Foncier

Un des avantages majeurs du dispositif Jeanbrun est sa compatibilité avec le déficit foncier. Concrètement, cette fusion de dispositifs fiscaux permet, lors d’un investissement locatif dans un bien ancien à rénover, d’optimiser doublement ses revenus.

Ainsi, lorsque les charges (intérêts, travaux, taxes…) dépassent les revenus de loyers, il est possible : 

  • D’imputer le déficit généré sur le revenu global (jusqu’à 10 700 € par an et 21 400 € si rénovation énergétique)
  • De reporter le déficit sur les revenus fonciers futurs.

Quelles conditions pour investir avec le dispositif Jeanbrun en France ?

Le dispositif Jeanbrun s’applique à des logements loués nus, à usage de résidence principale du locataire, avec un engagement locatif minimum de 9 ans. 

Les biens concernés sont les appartements situés dans des immeubles collectifs, avec respect des plafonds de loyers prévus par le cadre du dispositif.

L’un de ses points forts réside dans l’absence de zonage géographique strict. Cette caractéristique redonne de la souplesse à l’investisseur, qui peut étudier son projet en fonction de la réalité du marché local, du potentiel locatif, du prix d’acquisition, du niveau de demande et de ses objectifs patrimoniaux.

De plus, le dispositif Jeanbrun s’applique à l’immobilier “ancien assimilé neuf” ou “à rénover”, sous conditions de travaux représentant au moins 30 % du prix d’acquisition du logement.

Pour en apprendre davantage, rendez-vous sur notre page Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Mon Projet Immobilier Neuf ?

Mon Projet Immobilier Neuf accompagne les futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf avec une approche à la fois patrimoniale, immobilière et opérationnelle. 

L’enjeu n’est pas seulement de trouver un logement potentiellement éligible au dispositif Jeanbrun, mais de sélectionner un programme immobilier cohérent avec votre budget, votre horizon de détention et votre stratégie locative.

Grâce à une vision nationale du marché immobilier neuf, Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les opportunités, à analyser les emplacements, à mieux comprendre le fonctionnement du dispositif Jeanbrun et à construire un projet d’investissement plus structuré.

Lancez votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun grâce à Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ? Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne pour étudier votre profil, comparer les programmes immobiliers neufs éligibles et identifier les opportunités les plus pertinentes pour votre projet d’investissement locatif.

FAQ - Questions fréquentes : investissement immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Le dispositif Jeanbrun est-il intéressant pour investir dans l’immobilier neuf en France ?

Le dispositif Jeanbrun peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un cadre davantage orienté vers la détention longue, l’amortissement du bien et la cohérence patrimoniale du projet.

Peut-on investir partout en France avec le dispositif Jeanbrun ?

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas sur un zonage géographique strict. Cela signifie que l’intérêt de votre investissement locatif doit être réfléchi en fonction des réalités de votre marché local. Nos experts Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour déterminer la pertinence du dispositif Jeanbrun dans votre investissement locatif.

Faut-il viser un programme immobilier neuf plutôt qu’un bien ancien pour le dispositif Jeanbrun ?

L’immobilier neuf permet généralement de viser un logement plus performant, plus confortable et mieux adapté aux attentes locatives actuelles. Il peut aussi offrir davantage de visibilité sur les coûts à court terme.

Pour autant, l’éligibilité du dispositif Jeanbrun à l’immobilier “ancien assimilé neuf” offre d’autres opportunités fiscales alléchantes, pour les investisseurs intéressés par le cachet architectural de l’ancien, tout en sauvegardant le patrimoine immobilier local.

Le choix dépend de votre stratégie locative et de vos préférences fiscales.

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