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Immobilier neuf en Occitanie : 440 programmes immobiliers neufs

Pour votre projet d'achat de résidence principale en Occitanie, découvrez une offre de programmes immobiliers neufs pensée pour conjuguer confort, sécurité d’achat et performance énergétique. Avec 3 592 logements neufs disponibles, du studio au 5 pièces et plus, notre sélection régionale vous permet d’accéder à des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages de l’achat dans le neuf selon conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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la reserve | Programme immobilier neuf Aubais proche centre-bourg

Aux portes du village d’Aubais, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas seulement du cœur de bourg. Pensé comme une adresse confidentielle, il propose 9 appartements neufs de 2 à 3 pièces, offrant des superficies généreuses pouvant atteindre 70 m². Que vous soyez seul, en couple ou en famille, ces logements ont été conçus pour accueillir tous les projets de vie. Les espaces intérieurs spacieux instaurent une atmosphère douce et reposante, propice à un quotidien serein, loin de l’agitation urbaine. Les appartements bénéficient d’une ouverture privilégiée vers l’extérieur. De larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et prolongent les pièces de vie vers des jardins privatifs en rez-de-chaussée ou des terrasses en étage. Un véritable prolongement de l’habitat, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les prestations renforcent le standing de la résidence avec l’utilisation de matériaux nobles : bois fraké exotique, carrelage en grès émaillé, parements en pierre au rez-de-chaussée. Les logements disposent également de salles de bain aménagées, de pompes à chaleur et d’isolations performantes, assurant confort thermique et efficacité énergétique. Pour parfaire le quotidien, chaque appartement est livré avec deux places de stationnement privatives, un atout rare et précieux dans un environnement résidentiel recherché.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

STUDENTLY MONTAUBAN | Programme immobilier neuf Montauban : 102 logements étudiants éligibles LMNP, à deux pas du Tarn et de la gare TGV

À Montauban, cette résidence étudiante offre une opportunité d’investissement immobilier clé en main, idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier des avantages fiscaux du dispositif LMNP. Située à proximité immédiate du Tarn et de la gare TGV, elle garantit une accessibilité optimale pour les étudiants, tout en assurant une gestion locative externalisée pour des revenus réguliers sans contrainte.

Les 102 appartements, du studio au 2 pièces, sont meublés et conçus pour répondre aux besoins des étudiants : intimité dans les logements et convivialité dans les espaces communs. Ces derniers incluent un salon collectif équipé d’une télévision, un coin lecture, une salle de jeux, une salle de fitness, une cuisine collective, une épicerie, une laverie et un espace coworking. Ces aménagements favorisent les échanges et créent une communauté dynamique, propice à la réussite académique et au bien-être.

À l’extérieur, un espace vert aménagé et une grande terrasse invitent à la détente, tandis qu’un parking couvert et un local à vélos sécurisé encouragent la mobilité douce. Ce projet allie rentabilité, qualité de vie et proximité des transports, en faisant un choix judicieux pour un investissement locatif durable et performant.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • Livraison immédiate
Épuisé

ORION SKY | Programme immobilier neuf Montpellier résidence au cœur de Port Marianne

Au sein du quartier dynamique de Port Marianne – ZAC de la République, à Montpellier, cette résidence affirme son identité à travers une façade élégante, raffinée et résolument moderne. Les jeux de volumes, de matériaux et de couleurs composent une architecture ouverte, sublimée par des remparts transparents, qui s’intègre harmonieusement au paysage montpelliérain. Dès le rez-de-chaussée, de magnifiques halls d’entrée végétalisés accueillent les résidents et donnent accès à des logements neufs de 2 à 5 pièces. Ces appartements sont disponibles à l’achat pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une éligibilité à la loi Pinel (sous conditions, à voir en agence). À l’intérieur, les appartements de standing privilégient l’espace et la luminosité naturelle. La lumière traverse généreusement l’îlot jour, composé du salon et de la cuisine ouverte, créant un espace convivial dédié au vivre ensemble. Les agencements optimisés conduisent ensuite vers des chambres plus discrètes, pensées comme de véritables cocons. Elles bénéficient de performances thermiques et phoniques élevées, conformes aux normes RE2020 seuil 2025, assurant intimité et confort durable. Les espaces extérieurs privatifs constituent un véritable atout. Balcons et terrasses, pouvant atteindre 27 m², offrent une pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Enfin, la résidence propose des prestations collectives innovantes, dont un rooftop végétalisé équipé d’un télescope, invitant à la convivialité et à l’observation des constellations dans un cadre unique.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

DOMAINE DES ROSEAUX | Programme immobilier neuf Saint-Just à proximité de Lunel

Nous vous invitons à découvrir votre future résidence située à Saint-Just, village pittoresque de l’Hérault, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie préservé. À proximité immédiate du centre du village, ce projet immobilier séduit par son atmosphère paisible et son intégration harmonieuse dans l’environnement local. Composé de 18 appartements seulement, cet ensemble résidentiel offre un havre de sérénité, où se mêlent art, culture et douceur de vivre. Les appartements neufs s’organisent autour d’un espace vert central, véritable cœur végétal du projet, qui apporte fraîcheur et verdure au quotidien. Cet écrin paysager participe pleinement à la qualité de vie des résidents. L’architecture à taille humaine, avec une structure peu élevée, renforce le caractère intimiste de la résidence et favorise une ambiance conviviale. Les logements profitent de volumes généreux et de vastes terrasses, dont l’association permet une luminosité remarquable dans chaque appartement. Les espaces de vie sont ainsi baignés de lumière naturelle et ouverts sur l’extérieur. Les 18 appartements de prestige ont été conçus avec un soin particulier. Ils intègrent des équipements de qualité, dont une salle de bain aménagée, répondant aux exigences de confort et d’élégance. Selon le logement choisi, vous bénéficiez également d’un parking couvert, apportant un véritable confort au quotidien. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Saint-Just et de ses environs, aux portes de Lunel.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

CASA PEIRA | Programme immobilier neuf Montpellier : appartements neufs du studio au 5 pièces au pied du parc de l’hôtel de ville

Au cœur du quartier dynamique de Port Marianne, à Montpellier, cette résidence neuve se déploie sur 2 bâtiments de 7 étages pour offrir 75 appartements du studio au 5 pièces, incluant des duplex et des villas sur le toit. Le projet mise sur une intégration harmonieuse de la végétation, avec des espaces verts traversant l’îlot et des chemins piétons, pour recréer un véritable cadre résidentiel en symbiose avec la nature.

Les logements neufs, baignés de lumière naturelle, profitent d’un ensoleillement optimal grâce à de larges ouvertures. Chaque appartement, jusqu’à 240 m², est conçu pour maximiser la luminosité, tandis que la plupart disposent de balcons ou de terrasses spacieuses, parfois agrémentées de jardinières et d’un cellier. Le climat ensoleillé de Montpellier devient ainsi un atout quotidien pour vos pièces à vivre.

Engagée pour un habitat durable, la résidence est labellisée Bâtiment Durable Occitanie. Elle combine matériaux écoresponsables, panneaux solaires et un système de récupération des eaux grises, pour un investissement immobilier respectueux de l’environnement. Entre les jardins paysagers du rez-de-chaussée et la proximité du parc de l’hôtel de ville, ce projet allie qualité de vie, mobilité douce et accessibilité aux commodités urbaines.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

LE SWING | Programme immobilier neuf Clapiers : appartements neufs du 2 au 5 pièces en éco-quartier Castellet

À Clapiers, dans l’éco quartier du Castellet et à proximité du village historique, cette résidence incarne l’art de vivre méditerranéen, offrant une solution idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité, avec des pièces de vie généreuses et une exposition optimale pour profiter des rayons du soleil toute l’année. Les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, garantissant une ambiance paisible et des économies d’énergie.

Chaque appartement est équipé d’une salle de bain, et les 2 et 3 pièces profitent de cuisines aménagées. Une suite parentale avec salle de bain privée est également proposée pour plus d’intimité, rendant l’emménagement simple et pratique. À l’extérieur, les balcons, terrasses et loggias offrent des espaces privatifs pour des moments de détente en plein air.

Les espaces communs incluent un potager collectif et un cœur d’îlot paysager, qui s’ouvre sur un parking privatif. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un cadre préservé et authentique, où modernité et tradition méditerranéenne se rencontrent harmonieusement.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

SENSORIA | Programme immobilier neuf Saint-Gély-du-Fesc résidence séniors proche commodités

L’ancien chai a été transformé en résidence séniors, en conservant une architecture fidèle aux codes traditionnels du village : structures épurées, toiture en tuiles et bordure de Génoises discrète. L’ensemble s’intègre harmonieusement au cœur vivant de Saint-Gély-du-Fesc, à proximité immédiate de toutes les facilités du quotidien. Répartie en trois bâtiments, la résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces, pensés pour offrir un cadre de vie à la fois contemporain et sécurisé. Chaque logement bénéficie de larges loggias, préservant l’intimité tout en permettant de profiter de l’extérieur. Les intérieurs, spacieux et fonctionnels, sont spécialement aménagés pour répondre aux besoins des seniors, avec des prestations de qualité telles que entrée sécurisée, salle de bains équipée et conformité RT2012. Les parkings en sous-sol libèrent les espaces extérieurs et permettent l’aménagement de nombreux espaces paysagers, reliés par des cheminements doux menant aux entrées des bâtiments. Cette organisation favorise un environnement calme, agréable et sécurisé. La résidence met également l’accent sur la convivialité, grâce à des espaces communs dédiés à la détente et à la culture. Les résidents peuvent profiter d’une salle polyvalente, d’un espace de détente et d’un patio, propices aux échanges et aux moments partagés. Une opportunité idéale pour investir dans un programme dédié aux seniors, alliant confort, sérénité et investissement durable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

TRINITY | Programme immobilier neuf Montpellier : appartements neufs du studio au 5 pièces proche future ligne de tram 5

À Montpellier Ouest, à proximité de la future ligne de tram 5, cette résidence en forme de L s’intègre dans un environnement verdoyant, menant à un cœur d’îlot convivial et moderne. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à l’investissement locatif qu’à l’achat d’une résidence principale.

Les logements, spacieux et fonctionnels, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et l’espace, avec des isolations performantes conformes à la RE2020. Certains appartements bénéficient de grandes terrasses privatives, renforçant la sensation de liberté et de confort. Les espaces collectifs, incluant une laverie, une cuisine collective et une salle commune, favorisent les échanges entre résidents ou préservent l’intimité selon les envies.

Côté stationnements, un local à vélo et un parking sécurisé sont disponibles, offrant des solutions pratiques pour tous, y compris les étudiants. Ce programme est éligible au dispositif LMNP pour un investissement locatif, ainsi qu’à la TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale (sous conditions).

Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, habitat durable et accessibilité dans un quartier en plein essor.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

RÉSIDENCE TERRE D'ARGILE | Programme immobilier neuf Bruguières : maisons neuves et appartements du 2 au 5 pièces proche du centre

À Bruguières, dans un quartier pavillonnaire à deux pas du centre-ville, cette résidence propose 34 logements neufs, incluant des maisons en duplex de 5 pièces et des appartements de 2 et 3 pièces. Chaque logement est équipé d’un stationnement aérien, d’un garage ou d’un parking souterrain, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Les intérieurs, soigneusement aménagés, offrent des finitions de qualité, des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle, et des rangements intégrés pour une organisation optimale. Les cuisines et salles de bain équipées renforcent le confort au quotidien. Une isolation performante garantit une température agréable toute l’année, préservant la tranquillité des résidents.

Les logements s’ouvrent sur des jardins privatifs verdoyants, idéaux pour les moments en famille, le jardinage ou les repas en extérieur. Une adresse où qualité de vie, habitat durable et accessibilité se conjuguent pour un cadre de vie harmonieux, adapté aux familles et aux investisseurs.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Résidence Villa Regiani | Programme immobilier neuf Saint-Jory à proximité des commerces

À seulement quelques minutes de Toulouse, ce nouveau projet immobilier s’implante dans la commune prisée de Saint-Jory, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Proche du centre-ville, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, composée de deux volumes à l’allure de maisons, reliés par une faille de verre qui apporte caractère et modernité à l’ensemble. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. Les pièces de vie profitent d’une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges ouvertures. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs. Les espaces verts communs favorisent les échanges et créent une atmosphère conviviale entre voisins. Pour compléter l’offre, le projet intègre également des maisons 3 pièces, pensées pour un bien-être optimal au quotidien. Les salles de bains sont équipées d’une baignoire et d’un sèche-serviettes, tandis que les terrasses et jardins engazonnés et clôturés invitent à partager des moments agréables en famille ou entre amis. Enfin, cette résidence entièrement sécurisée dispose d’un accès par badge, d’un interphone vidéo, de stationnements privatifs et de locaux communs pour deux-roues, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Le Clos Sauveur | Programme immobilier neuf Frouzins le long du canal Saint-Martory

Ce projet résidentiel accueille des villas neuves et des appartements neufs le long d’une charmante venelle centrale, agrémentée de stationnements réservés aux résidents. Il s’intègre harmonieusement au sein d’un environnement pavillonnaire, en revisitant avec élégance les codes architecturaux traditionnels. D’un côté, l’immeuble collectif se distingue par ses jeux de volumes maîtrisés, offrant une écriture architecturale raffinée. Il abrite des appartements neufs de 2 et 3 pièces, pensés pour proposer des espaces optimisés et fonctionnels. Les villas neuves de 3 à 4 pièces, quant à elles, reprennent cette même exigence de qualité, avec des lignes inspirées de l’architecture locale et un confort durable. Les appartements dévoilent une cuisine ouverte sur le séjour, équipée pour les 2 et 3 pièces, favorisant la convivialité. Des rangements intégrés apportent une vraie praticité au quotidien, tandis que les logements s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif. Les orientations soignées laissent entrer une luminosité naturelle généreuse. Les villas garantissent une séparation idéale entre espaces de vie et espaces de nuit, assurant calme et intimité. Elles s’ouvrent toutes sur un jardin privatif clos de haies, véritable prolongement des pièces de vie. Les villas de 3 pièces bénéficient d’une orientation plein sud et d’un cellier, tandis que les maisons de 4 pièces offrent des vues dégagées sur le canal Saint-Martory, sans aucun vis-à-vis. Toutes les villas disposent également d’un garage privatif et d’un espace potager à l’arrière du jardin.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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Villa Agathe | Programme immobilier neuf Montpellier : appartements neufs du studio au 4 pièces en quartier Celleneuve

Dans le quartier Celleneuve, à Montpellier, cette résidence neuve s’impose par son architecture contemporaine, mêlant lignes épurées et teintes de blanc et d’ocre. Sa façade de 6 étages, bordée d’une ceinture végétale arborée, apporte une touche de modernité et de verdure à ce secteur dynamique. Les 44 appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des espaces lumineux et décloisonnés, conçus pour maximiser le confort intérieur. Grâce à des apports solaires passifs optimisés, les pièces bénéficient d’un éclairage naturel toute la journée, avec des expositions multiples pour certains logements.

Les intérieurs, isolés et performants sur le plan énergétique, intègrent des cuisines entièrement équipées pour les T1 et T2, ainsi que des placards et rangements astucieux. Chaque appartement est prolongé par une terrasse, créant un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur. Pour faciliter les déplacements, une place de stationnement privative et un accès à deux parcs à vélos sécurisés sont inclus.

Située à proximité du parc 2000 et du site Sanofi, cette résidence allie qualité de vie, mobilité douce et habitat durable. Un choix idéal pour les investisseurs et les futurs résidents en quête d’un cadre résidentiel moderne et fonctionnel.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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DE LA TERRE A LA LUNE | Programme immobilier neuf Nîmes : appartements neufs du 2 au 4 pièces en quartier calme

À Nîmes, découvrez une résidence neuve nichée dans un quartier calme et verdoyant, à quelques pas du centre-ville tout en préservant une ambiance paisible. Ce projet propose 13 logements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre résidentiel apaisant et moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un domaine paysager où l’architecture moderne de la façade s’intègre harmonieusement avec la nature environnante.

Les appartements, spacieux et baignés de luminosité naturelle, sont pensés pour maximiser le confort et l’harmonie avec l’extérieur. Les isolations thermiques et phoniques, combinées à des matériaux nobles, garantissent une ambiance sereine et économe en énergie. Chaque logement dispose de grandes terrasses ou de jardins privatifs, pour des moments de détente en plein air sous le ciel bleu de Nîmes.

Les intérieurs, équipés de cuisines entièrement aménagées et de salles de bain fonctionnelles, permettent une installation immédiate. Chaque appartement est également livré avec une place de stationnement en sous-sol, pour un quotidien pratique et sécurisé. Un projet où qualité de vie, bien-être et proximité urbaine se conjuguent pour une expérience résidentielle unique, adaptée aux jeunes actifs, aux familles et aux retraités.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le sonnet d'Eulalie | Programme immobilier neuf Mireval : appartements neufs du 2 au 4 pièces proche du cœur de bourg

À Mireval, cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéaux pour un investissement immobilier ou un nouveau domicile. Les logements, spacieux et lumineux, offrent des espaces optimisés, avec une cuisine ouverte sur un îlot jour et une zone nuit isolée pour un confort acoustique et thermique optimal.

Chaque appartement s’ouvre sur une terrasse ou une loggia tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations incluent des isolations de qualité, garantissant un environnement calme et économe en énergie.

La résidence dispose également d’un parking privatif sécurisé pour tous les résidents, assurant un quotidien pratique et apaisant. Un cadre résidentielqualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien serein.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Villa Saint-Cyprien | Programme immobilier neuf Toulouse : appartements neufs proche de la prairie des Filtres

À Toulouse, dans le quartier Saint-Cyprien, cette résidence neuve incarne l’alliance parfaite entre confort, sérénité et architecture moderne. Le bâtiment, intimiste avec seulement 4 étages, s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des teintes blanches et épurées, rehaussées par des garde-corps couleur champagne et un socle en briques de parement. Les espaces verts environnants renforcent cette ambiance verdoyante en plein milieu urbain, offrant un cadre résidentiel apaisant.

Les logements proposent des prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, placards équipés, salles de bains aménagées, cuisines équipées et alarmes individuelles. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle toute l’année, s’ouvrent sur une loggia ou une grande terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. Enfin, conforme à la RE 2020, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, pour des factures énergétiques allégées toute l’année.

Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien serein.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Bloom | Programme immobilier neuf Toulouse : appartements neufs du 2 au 3 pièces proche de la Roseraie

À Toulouse, près de la Roseraie, cette résidence neuve propose 32 logements répartis sur 4 petits bâtiments, dont deux collectifs à taille humaine et plusieurs maisons mitoyennes. Les appartements neufs, disponibles en 2 pièces, 3 pièces et 3 pièces duplex, sont idéaux pour un investissement locatif ou une résidence principale (éligible au PTZ).

Les pièces de vie, lumineuses et bien orientées, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongées par des terrasses en bois. Les prestations haut de gamme, comme le parquet stratifié, les volets roulants et un parking en sous-sol avec emplacement privatif, garantissent un confort optimal.

Conforme à la RT 2012, cette résidence assure une isolation thermique et phonique performante, pour des économies d’énergie toute l’année. Un cadre résidentielqualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien apaisant.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LAGOON | Programme immobilier neuf Mauguio Carnon : 5 villas neuves de 5 pièces en 2ème ligne de plage

À Mauguio Carnon, découvrez un programme immobilier neuf exceptionnel, situé à seulement 26 mètres de la plage. Ce projet propose 5 villas neuves de 5 pièces, conçues pour offrir un cadre résidentiel alliant confort et proximité immédiate de la mer.

Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux grâce à une baie vitrée, s’ouvre sur un jardin généreux de 40 mètres carrés, idéal pour exprimer votre créativité et transformer votre habitation en un espace de bien-être unique. À l’étage, les pièces modulables s’adaptent à vos besoins : atelier, salle de jeux ou bureau de télétravail, pour une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Chaque étage bénéficie d’un balcon avec cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux en plein air. Enfin, des stationnements privatifs avec garage et stations de charge pour véhicules électriques complètent l’offre, pour un quotidien pratique et respectueux de l’environnement.

Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, mobilité douce et proximité de la plage, dans un habitat durable et moderne.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LUMI | Programme immobilier neuf Seysses à deux pas des commerces

Implantée à Seysses, cette résidence s’inscrit au cœur d’un secteur résidentiel et naturel, pensé comme un véritable village au sein de la ville. L’environnement, à la fois calme et pratique, permet de profiter de la proximité des commerces tout en conservant une atmosphère sereine. L’ensemble se compose de trois îlots, chacun habillé d’une architecture contemporaine et élégante, en parfaite harmonie avec le décor environnant. La résidence propose de beaux appartements neufs de 3 et 4 pièces duplex, offrant des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Les pièces de vie lumineuses bénéficient de larges ouvertures sur l’extérieur, laissant entrer une douce lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces sont intelligemment répartis afin de garantir un confort optimal, avec des volumes généreux, bien optimisés et agrémentés de prestations de qualité. Le séjour, ouvert sur la cuisine, devient un lieu central de convivialité, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. À l’étage, les chambres offrent une atmosphère douce et apaisante, propice au repos et à l’intimité. Atout majeur de ces logements, le salon s’ouvre sur un beau jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie. Un lieu parfait pour jouer avec les enfants, organiser un repas ou un barbecue en toute convivialité. Enfin, les résidents bénéficient de stationnements sécurisés, assurant praticité et tranquillité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les Bois Fleuris | Programme immobilier neuf Marguerittes résidence intimiste dans un quartier calme

Au cœur d’un univers résidentiel calme, cette résidence neuve s’implante dans la charmante commune de Marguerittes. Entourée de verdure, de garrigues et de plaines, elle offre un décor naturel apprécié dès le premier regard. L’architecture se distingue par des lignes contemporaines, des formes épurées et des tons clairs, s’intégrant harmonieusement à l’environnement. Intimiste, la réalisation accueille seulement 18 logements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, pour répondre à tous les projets immobiliers et à chaque mode de vie. Les appartements proposent de beaux espaces de vie lumineux et cosy, favorisant le confort au quotidien. Le coin nuit, volontairement plus en retrait, préserve une atmosphère douce et intimiste. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, carrelage, peinture lisse, volets roulants électriques, salon ouvert sur la cuisine, visiophone, système Vigik et placards équipés, pour un confort durable. Atout majeur du projet, chaque logement se prolonge par un espace extérieur agréable. Terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée deviennent des lieux privilégiés pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours. Enfin, la résidence est entièrement sécurisée et dispose d’un parking en sous-sol sécurisé, facilitant le quotidien dans un cadre serein.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Villa Vinea | Programme immobilier neuf Castelnau-le-Lez : 7 appartements neufs du 3 au 4 pièces en quartier résidentiel proche du tram

À Castelnau-le-Lez, découvrez une résidence neuve nichée dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du tram. Ce programme propose des logements neufs, répartis en seulement 7 appartements du 3 au 4 pièces, pour une ambiance intimiste et conviviale. L’architecture contemporaine, aux façades claires et aux jeux de volumes, s’intègre parfaitement dans un cadre résidentiel où l’art de vivre occitan est mis à l’honneur.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour maximiser le confort intérieur. Chaque appartement est soit traversant, soit bénéficiant d’une orientation optimale, garantissant une lumière naturelle généreuse dans toutes les pièces. Les prestations haut de gamme, comme la peinture lisse, le carrelage grand format, les salles de bain équipées et les volets roulants électriques, renforcent le bien-être au quotidien.

Pour prolonger l’espace de vie, chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatisé : une vaste terrasse ou un jardin privatif aux essences méditerranéennes, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, propose également des halls d’entrée et des parties communes soigneusement décorés. Une adresse où qualité de vie, mobilité douce et sérénité se conjuguent pour offrir un quotidien harmonieux.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LES JARDINS DE LUMIERE | Programme immobilier neuf Pompertuzat cœur de village

Au cœur de Pompertuzat, cette résidence neuve met l’accent sur l’intimité et la qualité de vie. Composée de 7 logements seulement, répartis sur deux étages, elle offre un cadre résidentiel rare, propice aux échanges et à la convivialité entre voisins. Véritable projet à taille humaine, l’ensemble s’ouvre sur de beaux espaces verts, véritables cocons de verdure invitant au calme et à la sérénité au fil des saisons. Les logements dévoilent de magnifiques pièces de vie, baignées de lumière grâce à des orientations soigneusement étudiées. Ces espaces se prolongent naturellement par une grande terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Un lieu idéal pour profiter de la douceur du climat tout au long de l’année. Les intérieurs proposent des volumes spacieux et optimisés, permettant une exploitation intelligente de chaque mètre carré. La résidence offre une palette de prestations personnalisables, afin de répondre aux envies de chacun. Les pièces de vie accueillent un carrelage 45x45, tandis que les chambres sont habillées de parquet stratifié. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d’une peinture lisse sur les murs et de faïences sur toute la hauteur de la salle de bains, pour une finition soignée. Enfin, le programme respecte la RT 2012, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des économies d’énergie appréciables été comme hiver. Prix indiqués en prix maîtrisés, voir conditions*.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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TRENDY | Programme immobilier neuf Montpellier : appartements neufs du 2 au 4 pièces en éco-quartier Restanque

Dans l’éco-quartier de la Restanque à Montpellier, cette résidence neuve se distingue par ses deux bâtiments aux façades uniques, abritant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les extérieurs offrent des prestations exceptionnelles : grands espaces verdoyants, locaux de coworking, espace de jeux pour enfants, bibliothèque collective, salle de fitness, commerces et parking en sous-sol.

Les intérieurs, baignés de lumière, proposent des espaces généreux et optimisés, avec des matériaux de qualité et des rangements intégrés. Les logements, conformes à la RE2020, bénéficient d’isolations thermiques et phoniques performantes, et s’ouvrent sur de grandes terrasses (jusqu’à 80 m²). Un projet immobilier idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre résidentiel écologique et moderne. Les logements neufs de ce programme allient habitat durable et confort moderne. L’éco-quartier de la Restanque offre un environnement verdoyant et des équipements collectifs (coworking, fitness) qui renforcent la qualité de vie. Les espaces extérieurs privatifs et les normes RE2020 en font une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de sérénité et de mobilité douce.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

VILLAS INTI | Programme immobilier neuf Aigues-Mortes : 18 maisons neuves 4 pièces proche des remparts et du centre-ville

À Aigues-Mortes, proche des remparts et du centre-ville, cette résidence séduit par son architecture authentique et contemporaine. Les 18 maisons neuves de 4 pièces offrent des espaces modulables et fonctionnels, avec des pièces spacieuses et lumineuses.

Chaque maison s’ouvre sur un grand jardin privatif, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations haut de gamme, comme le garage et la place de stationnement, garantissent un quotidien serein. Un projet immobilier idéal pour une résidence principale, dans un cadre intimiste et ensoleillé. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être familial : pièces optimisées, équipements modernes et jardins privatifs. La localisation, proche des remparts et du centre-ville, en fait une adresse idéale pour les familles en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

LA MÉSANGE | Programme immobilier neuf Muret : 17 appartements neufs intimistes près du Parc Clément AderMuret : 17 appartements neufs intimistes près du Parc Clément Ader

À Muret, à proximité du Parc Clément Ader, cette résidence neuve propose 17 appartements neufs intimistes, du 2 au 3 pièces. Accessibles via un cheminement piétonnier, les logements offrent des pièces de vie spacieuses et lumineuses, grâce à une orientation Sud, Sud-Est ou Est.

Les intérieurs, prolongés par une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, bénéficient de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, parquet stratifié, salles de bains aménagées et menuiseries en aluminium coloré. Le chauffage individuel au gaz, contrôlé par un thermostat d’ambiance, et la conformité à la RT 2012 garantissent un confort thermique et phonique optimal.

Un projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, éligible au PTZ, dans un cadre paisible et verdoyant. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : espaces optimisés, lumière naturelle et équipements modernes. La proximité du Parc Clément Ader et des commodités en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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RÉSIDENCE NEVADA | Programme immobilier neuf Pins-Justaret : appartements neufs du 2 au 4 pièces en centre-ville

Au cœur de Pins-Justaret, cette résidence neuve se compose de deux immeubles de faible hauteur, préservant l’intimité des résidents. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont idéaux pour un investissement locatif ou l’achat d’une résidence principale, éligibles au PTZ.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, s’ouvrent sur une loggia ou une terrasse, offrant une vue agréable sur les environs verdoyants. Les prestations de qualité, comme la cuisine aménagée et équipée, la salle de bains aménagée, les placards dans les chambres et les volets roulants électriques, garantissent un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz et le thermostat d’ambiance permettent de contrôler les consommations énergétiques.

Pratique, la résidence intègre une place de parking minimum par logement et un local deux roues. Conforme à la RT 2012, elle assure un confort thermique et phonique optimal, ainsi que des économies d’énergie toute l’année. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation en centre-ville de Pins-Justaret en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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SAISONS | Programme immobilier neuf Gratentour : 34 appartements neufs dans un secteur résidentiel calme

À Gratentour, dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence neuve se compose de quatre immeubles de faible hauteur, préservant l’intimité des résidents. Les 34 appartements neufs (2 à 4 pièces) offrent des espaces de vie lumineux et optimisés, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Les prestations haut de gamme (volets roulants électriques, cuisines et salles de bain aménagées) et la conformité à la RT 2012 garantissent un confort optimal et des économies d’énergie. Un parking aérien et un local deux roues complètent cette offre, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, éligible au PTZ. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces généreuses, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. Le secteur résidentiel de Gratentour, calme et verdoyant, est parfait pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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OPALE & SENS | Programme immobilier neuf Montpellier : appartements neufs écoresponsables près du tramway 2 et du centre-ville

À Montpellier, dans le quartier dynamique de la cité créative EAI, cette résidence neuve se distingue par son architecture futuriste et son intégration végétale. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrent des espaces lumineux et généreux, prolongés par des jardins, balcons ou terrasses avec vue sur un parc paysager.

Conçus pour le confort quotidien, les logements bénéficient d’équipements pratiques (placards coulissants, salles de bain équipées, domotique pour les 4 pièces et plus) et d’une isolation performante pour une ambiance sereine. La résidence s’inscrit dans une démarche d’habitat durable : bornes pour véhicules électriques, hôtel à insectes, ruches, recyclage des eaux usées et végétation grimpante sur les façades créent un micro-climat rafraîchissant en été.

Un parking privatif en sous-sol complète cette offre, idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale en plein cœur de la ville, à deux pas des transports et des commodités. Les logements neufs de ce programme allient esthétique moderne et respect de l’environnement. Les espaces extérieurs privatifs et les équipements écoresponsables en font une adresse idéale pour les familles et les actifs soucieux de leur qualité de vie. La proximité du tramway 2 et du centre-ville facilite les déplacements, tandis que les prestations haut de gamme assurent un confort optimal. Éligible à la TVA réduite sous conditions, ce projet immobilier est une opportunité unique pour concrétiser votre projet à Montpellier.

LMNP Non Géré TVA Réduite Accession Maîtrisée
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VILLA DE VALSEGUR | Programme immobilier neuf Titre : Fonbeauzard : appartements neufs élégants en cœur de ville près des commerces

À Fonbeauzard, cette résidence neuve en cœur de ville propose 16 appartements neufs de 2 et 3 pièces, alliant architecture contemporaine et intimité. Les façades, aux enduits blanc et gris et garde-corps en acier, s’harmonisent avec un toit de tuiles canal pour un style élégant et moderne.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, offrent des prestations de qualité : peinture lisse, volets roulants électriques, placards aménagés, parquet stratifié, cuisine équipée et salle de bain aménagée. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur (balcon, loggia ou jardin), parfait pour des moments de détente ou de convivialité.

La résidence inclut également un parking et un local vélo, pour un confort optimal au quotidien. Un cadre résidentiel idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, au cœur des commodités. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour répondre aux attentes des citadins exigeants. Les pièces de vie, ouvertes et fonctionnelles, s’articulent autour d’un espace nuit intimiste et calme. La proximité des commerces et des services renforce l’attractivité de cette adresse, pour une vie urbaine sans compromis.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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RESIDENCE 2NÎMES | Programme immobilier neuf Nîmes : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité centre historique

Située proche du centre historique à Nîmes, cette résidence contemporaine allie une architecture moderne (avec des façades élégantes et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les 22 appartements, du T2 au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, parking sécurisé, RT2012) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services. Éligible au PTZ pour un investissement optimisé.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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RESIDENCE THEIA | Programme immobilier neuf Montpellier : Appartements T2–T5 avec terrasses, parking sécurisé et proximité parc Montcalm

Située dans le quartier Eai à Montpellier, proche du centre-ville et du parc Montcalm, cette résidence écologique allie une architecture moderne (avec des façades végétalisées et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T5, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, parking sécurisé, RT2012) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services. Éligible au Prêt à Taux Zéro pour un investissement optimisé.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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MANDUEL VILLAGE | Programme immobilier neuf Manduel : Appartements T2–T4 et villas avec terrasses, jardins privatifs et proximité Nîmes

Située à 15 minutes de Nîmes, dans un cadre intimiste à Manduel, cette résidence contemporaine allie une architecture élégante (avec des façades en pierre et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T4, et les villas, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, jardins privatifs, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant tradition, modernité et proximité des services. 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les carrés du Chateau | Programme immobilier neuf Merville : Duplex-Jardin T4–T5 avec terrasses, jardins privatifs et proximité centre-ville

Située proche du centre à Merville, cette résidence de duplex-jardin allie une architecture moderne (avec des jardins privatifs et des prestations de qualité) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les duplex-jardin, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, jardins privatifs, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses ou des jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant tradition, modernité et proximité des services.

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Conseils immo & Actualité immobilière

TVA réduite en immobilier et résidence principale : les 7 idées reçues qui freinent encore certains acheteurs Marché immobilier

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Logement neuf en TVA réduite ou PTZ, Prêt à Taux Zéro : quelle aide a le plus d'impact sur votre projet immobilier ? Guides & Décryptages

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Zoom sur le statut de bailleur privé : lexique et explications détaillées Guides & Décryptages

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Immobilier neuf en Occitanie : 440 programmes neufs et 3 592 logements neufs disponibles à la vente

Découvrez notre sélection de 440 programmes immobiliers neufs en Occitanie, comprenant 3 592 logements neufs (maisons et appartements neufs) disponibles à la vente. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, investir dans l’immobilier locatif ou préparer votre retraite, découvrez toutes les opportunités d’achat immobilier neuf en Occitanie avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez acheter un logement neuf en Occitanie ? Quelques chiffres clés sur le marché immobilier régional

Le marché immobilier en Occitanie reflète la diversité des territoires qui la composent : grandes agglomérations, villes moyennes, communes périurbaines et rurales. Les prix varient ainsi sensiblement d'un bassin de vie à l'autre :

Les prix des appartements s'échelonnent de 1 076 € à 2 802 € le m², pour un prix moyen de 1 850 € le m². Les prix des maisons varient de 879 € à 3 693 € le m², avec une moyenne de 2 086 € le m².

Le parc résidentiel régional se compose de 8.79 % d'appartements et 91.21 % de maisons, avec 77.82 % de propriétaires et 18.89 % de locataires.

Des données qui témoignent du potentiel locatif de la région et de la diversité des projets immobiliers qu'elle peut accueillir.


Vous souhaitez faire l'achat d'un bien immobilier neuf pour habiter en Occitanie ? Ce qu'il faut savoir pour préparer votre projet

Acheter sa résidence principale dans le neuf en Occitanie, c'est aussi préparer son avenir. Les avantages d'un achat immobilier neuf sont nombreux :

Un logement moderne et confortable, conforme aux dernières normes énergétiques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), pour des charges maîtrisées dès la livraison. Des frais de notaire réduits à 2-3 %, contre 7-8 % dans l'ancien. Une éligibilité possible, sous conditions, au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou à la TVA Réduite. Des garanties constructeur encadrées par la loi (biennale, décennale, parfait achèvement). Une livraison clé en main, sans travaux à prévoir.

Acheter dans le neuf en Occitanie garantit ainsi un patrimoine de qualité, durable et valorisable dans le temps.

Vous voulez investir dans l'immobilier neuf en Occitanie ? D'autres données à prendre en compte

Pour affiner votre stratégie d'investissement locatif en Occitanie, il est utile de connaître quelques indicateurs économiques régionaux : le revenu mensuel moyen s'élève à 464 € et le revenu fiscal moyen par foyer, après impôts, atteint 25 713 €. Ces chiffres permettent d'évaluer la solvabilité locative des ménages et, par extension, la solidité de votre investissement.

Plusieurs dispositifs fiscaux peuvent par ailleurs s'appliquer aux programmes éligibles en Occitanie : LMNP, LLI, Déficit Foncier, ou encore le Dispositif Jeanbrun..., autant de leviers pour optimiser la rentabilité de votre projet.

FAQ de l'immobilier neuf en Occitanie

Peut-on acheter dans le neuf en Occitanie sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d'éligibilité, notamment grâce au PTZ et à certaines aides locales. Pour en savoir plus, consultez notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf en Occitanie ?

Ils s'élèvent à 2-3 % du prix d'achat, contre 7-8 % dans l'ancien.

Qu'est-ce qu'un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c'est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des appartements du studio au 5 pièces et plus, des maisons individuelles ou groupées, avec de bonnes performances énergétiques (DPE A ou B), des espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin) et des équipements collectifs (parkings, ascenseurs, espaces paysagers).

L'immobilier neuf est-il plus cher que l'ancien en Occitanie ?

Le prix au m² peut être plus élevé à l'achat, mais les avantages du neuf (frais annexes réduits, aides à l'accession, charges maîtrisées, absence de travaux...) en font un choix compétitif sur le long terme.

L'immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à un cadre juridique strict, des garanties constructeur, des normes énergétiques modernes et une demande locative soutenue dans les zones urbaines et périurbaines de la région.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d'achat immobilier en Occitanie ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier en Occitanie et à des conseillers experts de l'immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet, dès la recherche de leur logement neuf parmi nos 440 programmes disponibles en Occitanie, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés.

Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients conseils et accompagnement de A à Z, sans aucun frais d'agence, pour faciliter chaque étape de l'achat de leur futur logement neuf en Occitanie.

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