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Immobilier neuf Marseillan (34340) : 4 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Marseillan (34340) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 54 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Entre
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m2
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Entre
et
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Programme immobilier neuf MIDEA Marseillan proche plages et port résidence moderne avec extérieur

Situé à Marseillan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié entre étang de Thau et Méditerranée. À proximité du centre historique et du port, il permet de profiter facilement des commerces et des animations. Les plages sont accessibles en quelques minutes, tout comme les axes menant aux stations balnéaires.

La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces, avec des espaces lumineux et bien agencés. Les logements offrent des séjours ouverts, parfois en angle, favorisant la luminosité et le confort. Les prestations incluent placards intégrés et salles de bains équipées. La résidence est sécurisée avec contrôle d’accès.

Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse.

Des stationnements et un local vélos sont également prévus.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 38 logements neufs
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Programme immobilier neuf Perle Marseillan à deux pas de l’étang de Thau et d’Agde

Laissez-vous séduire par l’ambiance occitane de Marseillan, située à quelques minutes en voiture de l’Étang de Thau et des plages de sable de la Méditerranée. À seulement quelques kilomètres de Montpellier, cette ville animée offre un cadre de vie agréable entre mer et terre, tout en disposant de toutes les commodités du quotidien, adaptées à chaque génération. Cette réalisation s’implante au cœur d’un secteur résidentiel, à quelques minutes de l’étang et de sa voisine Agde. La résidence affiche une architecture contemporaine, sublimée par des jeux de matières, de teintes actuelles et de volumes extérieurs généreux, apportant élégance et modernité à l’ensemble. Vous pourrez investir dans un appartement neuf de 2 ou 3 pièces, que ce soit pour un investissement immobilier ou pour l’achat de votre futur cocon de vie. Les logements ont été conçus pour garantir un confort optimal et une grande fonctionnalité au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un aménagement soigné, où chaque mètre carré est optimisé, offrant des volumes spacieux et lumineux. Une atmosphère douce et chaleureuse se dégage des pièces de vie comme des chambres, renforcée par des prestations de qualité présentes dans chaque espace. En prolongement des logements, une terrasse et/ou un jardin privatif vous permettent de profiter de moments de détente ou de convivialité en extérieur. La résidence comprend également un parking extérieur, facilitant le stationnement de votre véhicule. Entre bien-être, cadre de vie d’exception et prestations de qualité, cette adresse réunit tous les atouts pour réussir votre projet immobilier à Marseillan.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs

Programme immobilier neuf TERRA SOLEA Marseillan à deux pas de la plage

Direction l’Hérault, à la découverte de Marseillan, une commune pleine de charme offrant un cadre idyllique et une douceur de vivre recherchée. Idéalement située entre Montpellier et Béziers, la ville bénéficie d’un emplacement privilégié, bordée par l’étang de Thau et à proximité immédiate de la Méditerranée. Les plages se rejoignent rapidement, à seulement 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement des plaisirs du littoral. Pour un quotidien facilité, la résidence se situe également à deux pas du centre-ville et de ses commodités. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la réalisation conjugue élégance moderne et tradition locale. Ce bâtiment en L accueille des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements se distinguent par leurs beaux volumes, permettant de configurer les espaces selon vos envies, et par leurs larges baies vitrées, qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle dans les pièces de vie. Le confort du quotidien est renforcé par des prestations de qualité : pompe à chaleur, salle de bain aménagée, sol en carrelage, local à vélos. La résidence respecte également les exigences de la RE 2020, garantissant une performance thermique et acoustique optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour savourer un environnement verdoyant et paisible. Enfin, un parking sécurisé complète la résidence pour le stationnement de votre véhicule en toute sérénité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 7 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Nacre Marseillan à deux pas du port

Venez découvrir Marseillan, charmante ville portuaire idéalement située entre Béziers et Sète. Bordant la Méditerranée, elle séduit par son équilibre subtil entre l’animation touristique estivale et la quiétude résidentielle le reste de l’année. Fidèle aux traditions locales, Marseillan cultive un art de vivre ensoleillé, propice au farniente, le tout à seulement 800 mètres du port.

Inscrit dans un projet d’envergure de 145 logements, ce bâtiment à taille humaine accueille 16 appartements neufs, déclinés du 1 bis au 3 pièces, au sein d’une résidence intimiste de 2 étages. L’architecture s’inspire du territoire avec des teintes claires et rouille, évoquant les parcs à huîtres et les vignobles environnants, tout en y intégrant une touche contemporaine.

Les intérieurs spacieux et fonctionnels privilégient le confort au quotidien. Les pièces de vie généreuses prennent le pas sur les couloirs et s’organisent en îlots lumineux, la plupart bénéficiant d’une double exposition. Le premier espace réunit salon et cuisine ouverte, prolongés par des terrasses ou des jardins selon les plans. Le second, dédié au repos, regroupe la salle de bain équipée et les chambres, offrant intimité et sérénité.

Pour compléter ce cadre de vie, chaque logement dispose d’un stationnement extérieur ou d’un garage, selon la configuration choisie, garantissant un quotidien sans contrainte de parking.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Immobilier neuf à Marseillan (34340): 4 programmes neufs et 54 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Marseillan (34340), comprenant 54 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Marseillan (34340), ville de 8 047 habitants, se caractérise par un âge moyen de 51 ans et une population composée de 31.1 % d’adultes (dont 59.7 % d’actifs), 46.05 % de séniors (dont 45.3 % de retraités), 10.76 % de jeunes et 12.08 % d’enfants (dont 6.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Marseillan (34340) bénéficie de :  

  • 157 commerces
  • 34 professions médicales
  • 4 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Marseillan (34340) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Marseillan (34340) connaît une évolution démographique de 0.6 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Marseillan (34340) :

  • Les prix des appartements vont de 2 026 € à 5 962 € le m², avec un prix moyen de 3 705 €.
  • Les prix des maisons à Marseillan varient de 1 939 €  à 6 812 € le m², avec une moyenne de prix de 4 056 €.

Du côté du parc résidentiel à Marseillan (34340), on retrouve : 

  • 48 % d’appartements.
  • 52 % de maisons.
    • Dont 60.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Marseillan (34340), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 59.7 % de propriétaires.
  • 36.8 % de locataires.

Côté fiscalité à Marseillan (34340) :  

  • La taxe foncière s’élève à 46.71 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 39.89 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Marseillan (34340) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Marseillan (34340), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Marseillan (34340) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Marseillan (34340) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Marseillan (34340), s’élève à 2 002 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 24 140 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Marseillan (34340 est de 2 002 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Marseillan (34340 

FAQ de l’immobilier neuf à Marseillan (34340)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Marseillan (34340) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Marseillan (34340) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 4 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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