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Immobilier neuf Baillargues (34670) : 5 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Baillargues (34670) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 85 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf elea Baillargues proche Montpellier dans une résidence de standing

Situé à Baillargues, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Montpellier et de la Méditerranée. La commune offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et infrastructures accessibles rapidement.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, au sein d’un ensemble intimiste à l’architecture contemporaine.

Les matériaux durables et le bois naturel apportent une ambiance chaleureuse.

Inspirée du style des villas californiennes, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé.

Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec de grandes ouvertures et des volumes optimisés.

Les prestations sont personnalisables et incluent une isolation performante.

Chaque appartement bénéficie d’une terrasse végétalisée, idéale pour profiter de l’extérieur.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 20 logements neufs
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Programme immobilier neuf OMBREA Baillargues centre proche des plages

Partez à la découverte de Baillargues, une commune au charme authentique située à seulement 15 kilomètres de Montpellier et 20 minutes des plages. Entre vignes et garrigues, la ville offre un cadre de vie agréable, ponctué de ruelles pavées, d’un cœur de village commerçant et d’une atmosphère conviviale. Un environnement idéal pour conjuguer douceur de vivre et proximité des grands pôles urbains. Implantée au centre du village, cette réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant charme local et praticité au quotidien. Ici, les commodités sont accessibles à pied, facilitant la vie de tous les jours. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel sans renoncer à l’authenticité. La résidence s’ouvre sur un hall d’entrée sécurisé, décoré dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle propose 37 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les styles de vie. Les logements séduisent par leurs volumes généreux, permettant un aménagement intérieur fonctionnel et optimisé, adapté aux besoins de chacun. Les séjours, idéalement orientés, profitent d’une belle luminosité naturelle, créant une ambiance conviviale et agréable tout au long de la journée. Les prestations soignées viennent renforcer le confort et la qualité de vie au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’une véritable extension de la pièce de vie, grâce à des loggias ou de grandes terrasses. Ces espaces extérieurs deviennent des lieux privilégiés pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une opportunité idéale pour s’installer durablement à Baillargues, entre nature, village et littoral.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 28 logements neufs
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Programme immobilier neuf domaine esperanza Baillargues : appartements neufs entre centre-ville et Petite Camargue, confort et architecture moderne

À Baillargues, en lisière de la Petite Camargue, découvrez un programme immobilier neuf alliant charme traditionnel et modernité. La commune, autrefois ceinte de remparts, accueille désormais une résidence neuve conçue pour s’intégrer avec élégance dans son environnement. Les appartements neufs, du T2 au T4, sont répartis dans 3 bâtiments de 2 ou 3 étages, où chaque détail a été pensé pour optimiser l’espace et le confort intérieur.

Les intérieurs, soigneusement aménagés, offrent des cuisines ouvertes sur le salon, des chambres accueillantes et des salles de bains équipées, garantissant une qualité de vie optimale. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, idéal pour profiter de la douceur méditerranéenne. Un parking sécurisé complète l’ensemble, facilitant votre quotidien.

L’architecture fragmentée, mêlant toits terrasses et tuiles, reflète l’identité locale tout en proposant des espaces lumineux et fonctionnels. Ici, chaque mètre carré est optimisé pour répondre à vos besoins, dans un cadre résidentiel à la fois paisible et connecté aux commodités du centre-ville.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 19 logements neufs
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Programme immobilier neuf DEVI TARA Baillargues : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité cœur de village

Située en cœur de village à Baillargues, cette résidence contemporaine allie une architecture moderne (avec des façades en pierre et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les 20 appartements, du T2 au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (balcons, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 11 logements neufs

Programme immobilier neuf DOMAINE DE CANASTEL Baillargues : Appartements T2–T4 avec terrasses, vues Pic Saint-Loup et attiques proche de la Mairie

À Baillargues, proche de la Mairie, découvrez une résidence où une architecture moderne (avec des teintes douces et des lignes épurées) et des espaces paysagers créent un cadre résidentiel apaisant et élégant. Les appartements, du T2 au T4, offrent des intérieurs alliant confort et fonctionnalité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses spacieuses avec vue sur le Pic Saint-Loup, idéales pour profiter des beaux jours. Les attiques, conçus comme des maisons sur le toit, offrent un espace supplémentaire et ensoleillé. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, espace et proximité des services.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 7 logements neufs

Immobilier neuf à Baillargues (34670): 5 programmes neufs et 85 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Baillargues (34670), comprenant 85 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Baillargues (34670), ville de 7 793 habitants, se caractérise par un âge moyen de 40.33 ans et une population composée de 40.64 % d’adultes (dont 71.9 % d’actifs), 24.16 % de séniors (dont 25 % de retraités), 16.99 % de jeunes et 18.21 % d’enfants (dont 9.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Baillargues (34670) bénéficie de :  

  • 29 commerces
  • 38 professions médicales
  • 7 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Baillargues (34670) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Baillargues (34670) connaît une évolution démographique de 0.8 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Baillargues (34670) :

  • Les prix des appartements vont de 2 386 € à 5 329 € le m², avec un prix moyen de 3 822 €.
  • Les prix des maisons à Baillargues varient de 2 233 €  à 6 654 € le m², avec une moyenne de prix de 4 324 €.

Du côté du parc résidentiel à Baillargues (34670), on retrouve : 

  • 32 % d’appartements.
  • 68 % de maisons.
    • Dont 2.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Baillargues (34670), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 60.7 % de propriétaires.
  • 37.5 % de locataires.

Côté fiscalité à Baillargues (34670) :  

  • La taxe foncière s’élève à 61.59 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 36.58 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Baillargues (34670) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Baillargues (34670), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Baillargues (34670) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Baillargues (34670) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Baillargues (34670), s’élève à 2 721 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 35 248 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Baillargues (34670 est de 2 721 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Baillargues (34670 

FAQ de l’immobilier neuf à Baillargues (34670)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Baillargues (34670) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Baillargues (34670) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 5 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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