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Immobilier neuf Lattes (34970) : 5 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf à Lattes (34970) ? Explorez parmi nos 5 programmes immobiliers neufs à la vente, 177 appartements neufs et maisons neuves du studio au 5 pièces et plus. Des logements neufs à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

Profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf.

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VILLA EMILIA | Programme immobilier neuf Lattes Boirargues à 10 min du tramway

À Lattes, au cœur du secteur prisé de Boirargues, cette résidence neuve offre un cadre de vie idéal à proximité de Montpellier. Son emplacement réunit tous les essentiels du quotidien : commerces, services, commodités, accès au Lez et transports. Le tramway accessible en 10 minutes à pied facilite les déplacements vers les zones d’activité et les différents quartiers de la métropole montpelliéraine.

Cette adresse bénéficie aussi d’un atout rare : les plages méditerranéennes sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Une situation parfaite pour profiter pleinement de la douceur du Sud, entre vie urbaine, nature et escapades en bord de mer.

Installée dans un quartier pavillonnaire calme, proche de tous les commerces, la résidence cultive une atmosphère paisible et conviviale. Son architecture contemporaine et élégante s’inscrit avec harmonie dans cet environnement résidentiel. Le projet, à taille humaine, accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour s’adapter à tous les modes de vie.

Les intérieurs privilégient le confort, la fonctionnalité et la lumière. Les pièces de vie dévoilent de beaux volumes, baignés par une luminosité naturelle agréable. Les chambres, spacieuses et intimistes, offrent un espace plus calme pour se ressourcer.

Chaque logement profite d’un large choix de prestations de qualité, pensées pour faciliter le quotidien. La résidence répond également aux dernières normes environnementales, garantissant une meilleure isolation et une consommation énergétique maîtrisée.

En prolongement du salon, un espace extérieur permet de savourer les beaux jours, le chant des cigales et des moments chaleureux avec ses proches.

LMNP Non Géré PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 32 logements neufs
Dernières opportunités

ILOT DES PLATANES | Programme immobilier neuf Lattes entre Montpellier et mer quartier Boirargues tramway

Situé à Lattes, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier de Boirargues, à proximité immédiate du tramway et des commodités. Il offre un cadre de vie pratique à quelques minutes de Montpellier et des plages.

Le projet réhabilite une friche en un environnement végétalisé, intégrant de nombreux espaces verts.

La résidence propose des appartements neufs du studio bis au 5 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels.

Les logements offrent de larges volumes et des prestations modernes : climatisation réversible, domotique, cuisines et salles de bains équipées.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif – terrasse, loggia ou jardin.

Certains logements disposent de prestations haut de gamme comme des toitures-terrasses avec piscine ou jacuzzi.

Des stationnements, locaux vélos et commerces complètent l’ensemble.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 RE 2025 Investissement en Droit Commun
  • 3e Trimestre 2029
  • 62 logements neufs
Nouveauté

Le Saint-Laurent | Programme immobilier neuf Lattes Les Hauts de Lattes résidence d’exception

À Lattes, au sein de la métropole de Montpellier, cette résidence neuve s’inscrit dans un cadre de vie privilégié. Commune attractive et recherchée, Lattes bénéficie d’une situation idéale entre ville, nature et littoral. À seulement quelques minutes de Montpellier, des étangs et des plages de la Méditerranée, elle offre un quotidien agréable, rythmé par une belle vitalité locale. Niché dans le secteur des Hauts de Lattes, ce projet prend place dans un environnement résidentiel, naturel et paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Cette réalisation d’envergure se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, conçus pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, afin de répondre aux attentes des célibataires, couples, familles ou investisseurs.

À l’intérieur, les logements dévoilent des aménagements intelligents et des volumes bien pensés pour favoriser le confort au quotidien. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, profitent de grandes ouvertures sur l’extérieur. De belles terrasses prolongent les séjours et invitent à profiter pleinement du cœur d’îlot paysager et de la nature environnante.

Les prestations de qualité et les finitions soignées renforcent l’agrément de cette résidence sécurisée. Pour un confort encore plus appréciable, un parking sécurisé est également à disposition.

Entre emplacement de choix, nature omniprésente et qualité résidentielle, cette adresse s’impose comme une belle opportunité pour habiter ou investir à Lattes.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 26 logements neufs

KEROS | Programme immobilier neuf Lattes proche des plages

Ce programme immobilier neuf prend place aux Hauts de Lattes, dans un environnement rare, entre les berges paisibles du Lez et les étendues protégées des étangs du Méjean. Cette adresse conjugue parfaitement nature et mobilité, grâce à un accès immédiat au tramway ligne 3, permettant de rejoindre Montpellier centre en 10 minutes et les plages en seulement 15 minutes. Les commerces et services de proximité sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien.

La résidence s’intègre harmonieusement dans un écoquartier pensé pour offrir un équilibre entre vie résidentielle, connexion urbaine et respect de l’environnement. Son architecture sculpturale, contemporaine et élégante, marque l’identité du projet. Elle accueille des logements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour un confort optimal.

Les intérieurs, tous traversants, bénéficient d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Les espaces ont été pensés pour le bien-être : pièces de vie spacieuses, salles de bain équipées, isolation thermique et phonique performante, offrant une qualité de vie durable et sereine.

Chaque logement se prolonge par un extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de toit-terrasse, offrant de superbes vues dégagées sur la nature environnante. En cœur de résidence, un îlot paysager vient renforcer cette atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 38 logements neufs
Dernières opportunités

HYOKO | Programme immobilier neuf Lattes : appartements neufs T2–T4 sur les hauteurs avec vue sur Montpellier

À Lattes, sur les hauteurs et proche de Montpellier, de l’aéroport Montpellier Méditerranée et des plages de Carnon/Palavas-les-Flots, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence à l’architecture moderne. La résidence, avec ses volumes arrondis et son aire paysagère, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de doubles orientations pour une luminosité naturelle constante et de normes énergétiques performantes pour un confort optimal toute l’année. Les terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air, avec des vues sur le parc paysager et l’horizon marin.

Un local à vélos, une ressourcerie et un kiosque à livre complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 19 logements neufs

Conseils immo & Actualité immobilière

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Mon Projet Immobilier Neuf : Spécialiste du marché de l'immobilier neuf à Lattes (34970)

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Lattes (34970), comprenant 177 logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Lattes (34970), ville de 17 592 habitants, se caractérise par un âge moyen de 45.04 ans et une population composée de 39.96 % d’adultes (dont 71.6 % d’actifs), 31.23 % de séniors (dont 29.8 % de retraités), 15.29 % de jeunes et 13.52 % d’enfants (dont 9.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Lattes (34970) bénéficie de :  

  • 100 commerces
  • 128 professions médicales
  • 12 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Lattes (34970) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Lattes (34970) connaît une évolution démographique de 0.9 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Lattes (34970) :

  • Les prix des appartements vont de 3 175 € à 6 610 € le m², avec un prix moyen de 4 801 €.
  • Les prix des maisons à Lattes varient de 2 573 €  à 7 447 € le m², avec une moyenne de prix de 4 995 €.

Du côté du parc résidentiel à Lattes (34970), on retrouve : 

  • 51 % d’appartements.
  • 49 % de maisons.
    • Dont 3.1 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Lattes (34970), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 59.6 % de propriétaires.
  • 38.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Lattes (34970) :  

  • La taxe foncière s’élève à 53 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 36.58 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Lattes (34970) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Lattes (34970), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Lattes (34970) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Lattes (34970) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Lattes (34970), s’élève à 2 616 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 35 355 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Lattes (34970 est de 2 616 €.

 

FAQ de l’immobilier neuf à Lattes (34970)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Lattes (34970) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Lattes (34970) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 5 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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