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Immobilier neuf Nantes (44000) : 44 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Nantes ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 44 programmes immobiliers neufs à Nantes (44000), à partir de 148 000 €. Ceci représente une offre totale de 456 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Nantes, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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SYMBIOSE - NANTES CENTRE | Programme immobilier neuf Nantes : appartements neufs du studio au 4 pièces proche du parc de la Mitrie

À l’Est de Nantes, découvrez une résidence neuve à l’architecture contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel alliant modernité et proximité avec la nature. Située en face du parc de la Mitrie, cette réalisation propose des logements neufs, du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien à l’achat d’une résidence principale qu’à un investissement locatif. Les façades aux teintes claires et les lignes épurées s’intègrent parfaitement dans un environnement apaisant et verdoyant.

Les intérieurs, pensés pour le confort et la fonctionnalité, offrent des prestations soignées : cuisine aménagée, salle de bain équipée, carrelage, parquet stratifié, miroirs sur placards aménagés, et WC suspendus. Chaque pièce est optimisée pour maximiser l’espace et la lumière, grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur. Les résidents bénéficient également d’un espace extérieur privatisé, sous forme de loggia ou, pour les 4 appartements des derniers étages, d’une terrasse en attique, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours.

À l’arrière de la résidence, un jardin aménagé invite à la détente et aux échanges entre voisins. Les stationnements privatifs et sécurisés complètent l’offre, garantissant praticité et tranquillité. Une adresse où qualité de vie, mobilité douce et accessibilité aux espaces verts se conjuguent pour offrir un quotidien harmonieux.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

RÉSIDENCE COURBET | Programme immobilier neuf Nantes : appartements neufs en déficit foncier sur les bords de l’Erdre

Sur les bords de l’Erdre, à Nantes, découvrez une résidence en rénovation proposée en déficit foncier. Les 14 appartements (studio, 2 ou 3 pièces duplex) allient charme d’antan et modernité, avec des prestations haut de gamme : parquet en chêne, placards sur mesure, cuisine et salle de bain équipées.

Les espaces de vie, optimisés et lumineux, offrent un confort optimal. Un projet immobilier idéal pour un investissement en déficit foncier ou une résidence principale, dans un cadre préservé et élégant. Les logements neufs de ce programme sont le fruit d’une restauration minutieuse, préservant le caractère historique tout en intégrant des équipements modernes. La localisation, sur les bords de l’Erdre, et les prestations soignées en font une adresse idéale pour les investisseurs et les acquéreurs en quête de qualité de vie.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 3e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs
En cours de travaux

Boisea | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité quartier Erdre Porterie

Située dans le quartier Erdre Porterie, au cœur d’un parc paysager à Nantes, cette résidence intimiste allie une architecture épurée (avec des bâtiments en bois et des espaces verts) et un cadre naturel pour créer un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T4, offrent des pièces à vivre opulentes et lumineuses, avec des prestations haut de gamme (cuisines ouvertes, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des jardins individuels, balcons ou terrasses, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

Éligible au Prêt à Taux Zéro pour un achat immobilier optimisé.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 7 logements neufs
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HOTEL DES COMPAGNONS | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements studio–T2 avec terrasses, dispositif Malraux et proximité centre-ville

Située en plein centre-ville de Nantes, cette résidence rénovée allie un bâtiment ancien réaménagé (avec des appartements du studio au 2 pièces) et un cadre historique pour créer un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les logements, éligibles au dispositif Malraux, offrent des surfaces pratiques et lumineuses, avec des prestations haut de gamme (terrasses aménagées, expositions optimisées) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les appartements s’ouvrent sur des terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant patrimoine, modernité et proximité des services.

Loi Malraux RT 2012 Réhabilitation
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
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Coeur ZOLA | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements T2–T5 et maisons duplex avec terrasses, fibre optique et proximité quartier Zola

À Nantes, dans le quartier Zola, découvrez une résidence connectée où une architecture moderne (avec des tons blancs et boisés et un cœur d’îlot paysager) et un cadre résidentiel calme créent un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T5, et les 2 maisons duplex offrent des espaces habitables volumineux avec des expositions multiples, et des prestations haut de gamme (fibre optique, automatisation des lumières, boîte à colis connectée) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, des terrasses à ciel ouvert ou des jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, technologie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
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Ambre | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements T2–T4 avec terrasses, cuisine aménagée et proximité porte de la Chapelle

À Nantes, à proximité de la porte de la Chapelle, découvrez une résidence contemporaine où une architecture moderne et un cadre naturel intimiste (avec seulement 17 appartements) créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les logements, du T2 au T4, offrent des pièces de vie baignées de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, avec des prestations haut de gamme (cuisine aménagée, salle de bains équipée, carrelage, WC suspendus) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les appartements s’ouvrent sur des balcons cosy ou des terrasses somptueuses, idéaux pour recevoir vos proches dès la belle saison. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
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La Closerie | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements studio–T4 et maisons T4 avec jardins, volets roulants et chauffage individuel dans le quartier Le Landreau

À Nantes, dans le quartier Le Landreau, découvrez une résidence contemporaine où une architecture moderne (avec des jeux de couleurs, de volumes et de matières) et un cadre résidentiel créent un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 4 pièces, et les maisons T4, offrent des intérieurs optimisés pour un confort et une fonctionnalité maximaux, avec une lumière naturelle abondante et des prestations haut de gamme (salle de bain équipée, volets roulants électriques, chauffage individuel).

Les logements s’ouvrent sur des terrasses, des balcons, des loggias ou des jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Cour Monselet | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements studio–T5 avec terrasses, jardin paysager et parking dans le quartier Haut Pavé proche clinique Sourdille

À Nantes, dans le quartier Haut Pavé proche de la clinique Sourdille, découvrez une résidence moderne où une architecture contemporaine (mêlant lignes modernes et façades de l’ancienne clinique) et un jardin paysager central créent un cadre résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 5 pièces (jusqu’à 140 m²), offrent des pièces de vie vastes, des chambres fonctionnelles et des hauteurs sous plafond majestueuses, avec des baies vitrées pour une lumière naturelle abondante.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses, idéales pour recevoir vos proches, et bénéficient de prestations haut de gamme (cellier, dressing, îlot de cuisine central) et d’un parking sécurisé pour les véhicules et vélos. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
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VERSO | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements T2–T4 avec terrasses, domotique et prises USB-C à deux pas du tramway Chantiers Navals

À Nantes, à deux pas du tramway Chantiers Navals, découvrez une résidence où une architecture inspirée de l’esprit loft (avec hauteurs sous plafond généreuses et fenêtres métalliques) et un îlot de verdure en arrière du bâtiment créent un cadre résidentiel moderne et apaisant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’adaptent à tous les modes de vie (seul, en couple ou en famille), avec des prestations innovantes (prises USB-C en tête de lit et dans la cuisine, domotique, placards de rangement).

Les logements bénéficient d’une salle de bain baignée de lumière naturelle et s’ouvrent sur des terrasses en cascade ou des jardins privatifs, idéaux pour profiter du soleil dès l’arrivée des beaux jours.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, technologie et proximité des transports.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
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ECLOZ | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements studio–T5 avec balcons, terrasses et RT2012 à 15 min de la Vallée de l'Erdre

À Nantes, à 15 minutes à pied de la Vallée de l'Erdre, découvrez une résidence moderne organisée autour d’une place agréable, traversée par des pistes cyclables et des chemins piétonniers, favorisant la mobilité douce et les promenades. Les alentours calmes et végétalisés créent un cadre résidentiel apaisant et verdoyant.

Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie optimisés et lumineux, grâce à une exposition étudiée et des baies vitrées ouvrant sur des balcons ou terrasses. Ces logements s’adaptent à tous les projets (résidence principale ou investissement), avec un confort thermique garanti par le respect de la RT 2012, assurant des factures d’énergie allégées toute l’année.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
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So Link | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements T1–T4 avec patios, loggias et isolation phonique dans le secteur Doulon

À Nantes, dans le secteur Doulon, découvrez une résidence où modernité et chaleur se mêlent grâce à une architecture mettant en valeur le bois et la pierre. Ce projet unique, intégré dans un cadre naturel et verdoyant, propose des appartements du T1 au T4, adaptés à tous vos projets.

Les intérieurs, cosy et confortables, offrent des volumes généreux et une isolation phonique et thermique optimale pour un bien-être au quotidien. Les équipements haut de gamme et les espaces extérieurs (patios, loggias, terrasses) avec vues dégagées sur les espaces verts deviennent des lieux de vie supplémentaires, idéaux pour des moments de détente ou de convivialité.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des transports.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
Épuisé

Amaryllis | Programme immobilier neuf Nantes : Appartements studio–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité tramway

Située proche de l’université et du tramway à Nantes, cette résidence verdoyante allie une architecture naturelle (avec un volet paysager soigné et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (balcons, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou loggias, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des transports. Éligible au PTZ pour un investissement optimisé.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Conseils immo & Actualité immobilière

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Le marché de l'immobilier neuf à Nantes (44000)

Découvrez notre offre de 44 programmes immobiliers neufs à vendre à Nantes (44000), comprenant une sélection de 456 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Nantes (44000), ville de 325 070 habitants, se caractérise par un âge moyen de 36.98 ans et une population composée de 37.18 % d’adultes (dont 64.1 % d’actifs), 18.52 % de séniors (dont 18.28 % de retraités), 28.66 % de jeunes et 15.65 % d’enfants (dont 16 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Nantes (44000) bénéficie de :  

  • 533 commerces
  • 1 949 professions médicales
  • 318 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Nantes (44000) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Nantes (44000) connaît une évolution démographique de 1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Nantes (44000) :

  • Les prix des appartements vont de 2 161 € à 4 733 € le m², avec un prix moyen de 3 372 €.
  • Les prix des maisons à Nantes varient de 2 326 €  à 6 817 € le m², avec une moyenne de prix de 4 171 €.

Du côté du parc résidentiel à Nantes (44000), on retrouve : 

  • 82 % d’appartements.
  • 18 % de maisons.
    • Dont 4.7 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Nantes (44000), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 36.2 % de propriétaires.
  • 62.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Nantes (44000) :  

  • La taxe foncière s’élève à 46.34 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 31.49 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Nantes (44000) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Nantes (44000), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Nantes (44000) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Nantes (44000) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Nantes (44000), s’élève à 2 815 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 31 285 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Nantes (44000 est de 2 815 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Nantes (44000) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Nantes (44000) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 44 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Nantes (44000)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

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