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Immobilier neuf Saint-Julien-de-Concelles (44450) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Saint-Julien-de-Concelles (44450) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 2 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf MAJALIS Saint-Julien-de-Concelles centre-bourg à deux pas des commerces

Aux portes de Nantes, Saint-Julien-de-Concelles séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre à la campagne. Cette commune recherchée offre un cadre agréable, ponctué de paysages verdoyants et de plans d’eau propices aux balades et aux moments de détente. C’est au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des services, que s’implante ce projet, idéal pour un quotidien pratique et serein. Cette résidence à taille humaine dévoile 32 appartements neufs de standing, nichés dans une architecture intimiste et élégante. Dès l’entrée, sécurisée par visiophone, vous découvrez un environnement pensé pour le confort et la tranquillité des résidents. Les logements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces généreuses et des agencements intelligents, favorisant une circulation fluide et une fonctionnalité optimale au quotidien. Chaque intérieur a été conçu pour répondre aux attentes modernes, avec des prestations soignées. La salle de bain équipée vient parfaire le confort de chaque logement. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur. Selon les configurations, vous profiterez de terrasses, balcons ou loggias, parfaits pour partager des moments conviviaux ou simplement savourer un instant de calme en plein air. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose de garages doubles ou de stationnements couverts et sécurisés, assurant praticité et sérénité au quotidien. Une adresse idéale pour concilier confort, emplacement central et qualité de vie.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf MARA Saint-Julien-de-Concelles aux portes de Nantes

À seulement quelques minutes de Nantes, Saint-Julien-de-Concelles séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur rurale. Ce nouveau projet résidentiel s’installe à proximité du centre-bourg, où commerces et services simplifient le quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des Rives de la Loire, du marais de Goulaine ou encore du plan d’eau du Chêne, idéals pour les balades et les moments de détente. La résidence propose un ensemble intimiste de 17 appartements neufs de standing, déclinés du 2 au 3 pièces. Son architecture discrète et élégante crée une atmosphère sereine. Pour votre tranquillité, l’accès est sécurisé par visiophone. À l’intérieur, les espaces de vie offrent de beaux volumes et une luminosité généreuse. Certains appartements bénéficient même d’une double exposition, garantissant un confort optimal au fil des saisons. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour répondre aux exigences du quotidien, tout en respectant les normes environnementales de la RE 2020. Vous profitez ainsi d’une isolation thermique et phonique performante, pour un bien-être durable. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. Enfin, un parking vient compléter les équipements de la résidence. Un cadre de vie rare aux portes de Nantes.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

Immobilier neuf à Saint-Julien-de-Concelles (44450): 2 programmes neufs et 2 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Saint-Julien-de-Concelles (44450), comprenant 2 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Saint-Julien-de-Concelles (44450), ville de 7 768 habitants, se caractérise par un âge moyen de 40.57 ans et une population composée de 42.21 % d’adultes (dont 77.3 % d’actifs), 23.71 % de séniors (dont 28.68 % de retraités), 15.09 % de jeunes et 18.99 % d’enfants (dont 8.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Saint-Julien-de-Concelles (44450) bénéficie de :  

  • 14 commerces
  • 20 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Saint-Julien-de-Concelles (44450) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Saint-Julien-de-Concelles (44450) connaît une évolution démographique de 2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44450) :

  • Les prix des appartements vont de 2 222 € à 4 386 € le m², avec un prix moyen de 3 289 €.
  • Les prix des maisons à Saint-Julien-de-Concelles varient de 1 219 €  à 4 395 € le m², avec une moyenne de prix de 2 932 €.

Du côté du parc résidentiel à Saint-Julien-de-Concelles (44450), on retrouve : 

  • 9 % d’appartements.
  • 91 % de maisons.
    • Dont 1.1 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Saint-Julien-de-Concelles (44450), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 80.7 % de propriétaires.
  • 18.7 % de locataires.

Côté fiscalité à Saint-Julien-de-Concelles (44450) :  

  • La taxe foncière s’élève à 45.24 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 25.44 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Saint-Julien-de-Concelles (44450) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Saint-Julien-de-Concelles (44450), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Saint-Julien-de-Concelles (44450) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Saint-Julien-de-Concelles (44450) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Saint-Julien-de-Concelles (44450), s’élève à 2 222 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 34 914 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Saint-Julien-de-Concelles (44450 est de 2 222 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Saint-Julien-de-Concelles (44450 

FAQ de l’immobilier neuf à Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44450) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44450) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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