whatsapp 01 78 77 15 32

Immobilier neuf Merville-Franceville-Plage (14810) : 1 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf à Merville-Franceville-Plage (14810) ? Explorez parmi nos 1 programmes immobiliers neufs à la vente, 31 appartements neufs et maisons neuves du studio au 5 pièces et plus. Des logements neufs à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

Profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf.

+ de critères
Créer une alerte
Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Nouveauté

LA RESIDENCE DES OYATS | Programme immobilier neuf Merville-Franceville-Plage résidence intimiste sur la Côte Fleurie

À Merville-Franceville-Plage, laissez-vous séduire par une adresse d’exception à deux pas du littoral. Située à seulement 3 minutes à pied de la plage, la résidence offre un cadre de vie privilégié, entre air marin, ambiance balnéaire et environnement naturel préservé.

La vie quotidienne y est particulièrement agréable. Les commerces et commodités de la station se trouvent à proximité immédiate, permettant de tout faire facilement. Pour les loisirs, les pistes cyclables, l’estuaire de l’Orne et les activités nautiques composent un décor idéal pour profiter pleinement de la Côte Fleurie. Cabourg se rejoint en 8 minutes en voiture, Caen en 30 minutes, tandis que Paris est accessible en 2h44 via l’autoroute A13.

La résidence affiche une architecture moderne, sobre et lumineuse. Elle se compose de deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, créant une atmosphère résidentielle calme et agréable. Du studio au 4 pièces, les appartements répondent à tous les projets, que vous souhaitiez y vivre, disposer d’un pied-à-terre en bord de mer ou investir.

Les intérieurs offrent des espaces confortables, chaleureux et personnalisables. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et renforcent la sensation de bien-être. Les prestations de qualité et la conformité à la RE 2020, seuil 2022, garantissent confort durable, isolation phonique et thermique optimale.

Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Un jardin partagé favorise les échanges entre résidents. Digicode, badge Vigik®, stationnements pré-équipés pour certains véhicules électriques et local vélos équipé complètent cette adresse.

LMNP Non Géré NF Habitat RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 31 logements neufs

Conseils immo & Actualité immobilière

Rez-de-chaussée, dernier étage ou étage intermédiaire : quel étage choisir pour un appartement neuf ? Guides & Décryptages

Rez-de-chaussée, dernier étage ou étage intermédiaire : quel étage choisir pour un appartement neuf ?

Balcon, terrasse, loggia : quelles différences pour un appartement neuf ? Guides & Décryptages

Balcon, terrasse, loggia : quelles différences pour un appartement neuf ?

Comment lire un plan d'appartement neuf en VEFA comme un pro ? Guides & Décryptages

Comment lire un plan d'appartement neuf en VEFA comme un pro ?

Mon Projet Immobilier Neuf : Spécialiste du marché de l'immobilier neuf à Merville-Franceville-Plage (14810)

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Merville-Franceville-Plage (14810), comprenant 31 logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Merville-Franceville-Plage (14810), ville de 2 222 habitants, se caractérise par un âge moyen de 49.07 ans et une population composée de 34.02 % d’adultes (dont 67.4 % d’actifs), 41.22 % de séniors (dont 42.02 % de retraités), 11.34 % de jeunes et 13.41 % d’enfants (dont 8.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Merville-Franceville-Plage (14810) bénéficie de :  

  • 18 commerces
  • 4 professions médicales
  • 3 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Merville-Franceville-Plage (14810) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Merville-Franceville-Plage (14810) connaît une évolution démographique de 0.3 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Merville-Franceville-Plage (14810) :

  • Les prix des appartements vont de 1 950 € à 5 752 € le m², avec un prix moyen de 3 879 €.
  • Les prix des maisons à Merville-Franceville-Plage varient de 1 692 €  à 7 734 € le m², avec une moyenne de prix de 4 204 €.

Du côté du parc résidentiel à Merville-Franceville-Plage (14810), on retrouve : 

  • 40 % d’appartements.
  • 60 % de maisons.
    • Dont 58.1 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Merville-Franceville-Plage (14810), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 65.5 % de propriétaires.
  • 32.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Merville-Franceville-Plage (14810) :  

  • La taxe foncière s’élève à 40.25 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 20.99 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Merville-Franceville-Plage (14810) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Merville-Franceville-Plage (14810), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Merville-Franceville-Plage (14810) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Merville-Franceville-Plage (14810) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Merville-Franceville-Plage (14810), s’élève à 1 929 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 34 542 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Merville-Franceville-Plage (14810 est de 1 929 €.

 

FAQ de l’immobilier neuf à Merville-Franceville-Plage (14810)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Merville-Franceville-Plage (14810) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Merville-Franceville-Plage (14810) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

  • Conseils et Accompagnement personnalisés
  • Aucun frais d'agence
  • Prix promoteur
  • Programmes neufs partout en France

 

5042 programmes neufs
en vente

48506 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Vue carte Affiner
Retour
Retour en haut de page