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Immobilier neuf Ouistreham (14150) : 3 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Ouistreham (14150) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 55 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf Jardin Ofelia Ouistreham dans un cadre paisible proche de Caen et des plages

Choisissez Ouistreham pour profiter d’un équilibre idéal entre environnement naturel, proximité de la mer et accès rapide à un bassin de vie dynamique. Cette station balnéaire de Normandie séduit par son cadre agréable, ses plages propices à la détente et ses infrastructures pensées pour les petits comme pour les grands. C’est une adresse particulièrement attractive pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie appréciable, tout en restant proches de Caen, dont la gare est accessible en moins de 30 minutes en voiture.

Nichée dans un écrin de verdure, à l’entrée de la commune, la résidence s’inscrit dans un secteur résidentiel agréable et paisible. Elle propose des logements du studio au 5 pièces duplex, adaptés à une grande diversité de projets, aussi bien pour habiter que pour investir.

Les intérieurs ont été conçus pour offrir de beaux volumes et une répartition équilibrée des espaces. Les séjours, lumineux et accueillants, profitent de grandes baies vitrées qui renforcent la sensation d’ouverture et de bien-être. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux attentes du quotidien : salle de bain équipée, carrelage dans les pièces humides, volets roulants, placards intégrés, ascenseur, accès sécurisé et chauffage collectif gaz avec compteur individuel.

Chaque logement bénéficie également d’un agréable espace extérieur, véritable prolongement du salon. Balcon, terrasse ou jardin privatif permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence sécurisée dispose enfin de stationnements en sous-sol et en extérieur, un véritable atout pratique.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 33 logements neufs

Programme immobilier neuf Coeur Héritage Ouistreham à quelques minutes du port de plaisance

Ce programme immobilier neuf s’implante à Ouistreham Riva-Bella, charmante station balnéaire au cœur d’un environnement naturel préservé. Réputée pour ses plages de sable fin, ses dunes et son ambiance conviviale, la commune offre un cadre de vie recherché, entre mer et dynamisme citadin. Cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une proximité immédiate des plages, des commerces et un accès facilité vers le centre-ville de Caen. La résidence propose 37 appartements neufs, du studio au 5 pièces, incluant des duplex de 4 et 5 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie. À taille humaine, cette réalisation se distingue par une architecture soignée et des logements lumineux, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Les intérieurs séduisent par leurs pièces de vie volumineuses, des agencements intelligemment optimisés et de belles orientations favorisant la luminosité naturelle. Les prestations modernes complètent l’ensemble : salles de bain équipées, volets roulants électriques, placards intégrés et finitions de qualité. Tous les appartements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements de l’habitat, idéals pour profiter de l’air marin en famille, entre amis ou en toute tranquillité. Enfin, la résidence se complète d’un parking, apportant une praticité appréciable au quotidien.

LMNP Non Géré RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 20 logements neufs
Nouveauté

Programme immobilier neuf Les Belles Rives Ouistreham : appartements neufs du 2 au 4 pièces à 300m du port

À Ouistreham Riva-Bella, à 15 km de Caen, découvrez une résidence offrant un cadre de vie confortable et pratique, composée de 18 appartements neufs du 2 au 4 pièces, incluant des duplex. Idéalement située à quelques pas du port et à 15 minutes à pied de la plage de Riva-Bella, cette résidence allie proximité des commodités et charme balnéaire.

L’architecture du bâtiment, inspirée de la sobriété et de l’élégance bas-normande, s’intègre harmonieusement dans l’environnement. Les intérieurs, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrent des agencements ouverts et des volumes adaptés pour un confort optimal. Les duplex, répartis sur deux niveaux, séparent clairement les espaces jour et nuit, et proposent même une zone de travail pour les télétravailleurs.

Certains appartements disposent de caves et de celliers, tandis que tous bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse pouvant atteindre 15 mètres carrés. Chaque logement inclut également une place de parking privée, pour un quotidien pratique et sécurisé.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Immobilier neuf à Ouistreham (14150): 3 programmes neufs et 55 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Ouistreham (14150), comprenant 55 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Ouistreham (14150), ville de 9 261 habitants, se caractérise par un âge moyen de 50.6 ans et une population composée de 32.34 % d’adultes (dont 61.8 % d’actifs), 44.12 % de séniors (dont 47.65 % de retraités), 12.17 % de jeunes et 11.38 % d’enfants (dont 9.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Ouistreham (14150) bénéficie de :  

  • 77 commerces
  • 32 professions médicales
  • 3 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Ouistreham (14150) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Ouistreham (14150) connaît une évolution démographique de 0.3 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Ouistreham (14150) :

  • Les prix des appartements vont de 2 154 € à 5 192 € le m², avec un prix moyen de 3 555 €.
  • Les prix des maisons à Ouistreham varient de 1 581 €  à 5 768 € le m², avec une moyenne de prix de 3 619 €.

Du côté du parc résidentiel à Ouistreham (14150), on retrouve : 

  • 39 % d’appartements.
  • 61 % de maisons.
    • Dont 25.3 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Ouistreham (14150), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 55.6 % de propriétaires.
  • 42.4 % de locataires.

Côté fiscalité à Ouistreham (14150) :  

  • La taxe foncière s’élève à 53.9 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 25.71 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Ouistreham (14150) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Ouistreham (14150), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Ouistreham (14150) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Ouistreham (14150) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Ouistreham (14150), s’élève à 2 184 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 30 157 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Ouistreham (14150 est de 2 184 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Ouistreham (14150 

FAQ de l’immobilier neuf à Ouistreham (14150)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Ouistreham (14150) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Ouistreham (14150) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 3 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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