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Immobilier neuf Courseulles-sur-Mer (14470) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Courseulles-sur-Mer ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Courseulles-sur-Mer (14470), à partir de 199 000 €. Ceci représente une offre totale de 19 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Courseulles-sur-Mer, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Le Parc Saint Ursin | Programme immobilier neuf Courseulles-sur-Mer maisons dans un cadre verdoyant

Choisissez Courseulles-sur-Mer pour profiter d’un quotidien au rythme du littoral normand. Située à quelques kilomètres de Caen, cette commune en bord de Manche offre un bel équilibre entre environnement naturel, proximité des plages et accès aux zones d’activités de l’agglomération.

Le projet s’installe à quelques minutes de marche du centre-ville, au sein d’un quartier résidentiel entouré de verdure. Une localisation pratique pour rejoindre facilement les commerces, services et équipements du quotidien tout en profitant d’un cadre paisible.

La résidence se compose de maisons neuves de 4 ou 5 pièces, pensées sur deux niveaux. Les intérieurs privilégient la fonctionnalité et les volumes généreux. La cuisine s’ouvre sur un séjour agréable, conçu comme un véritable espace de partage pour toute la famille.

De grandes baies vitrées laissent entrer naturellement la lumière et prolongent la pièce de vie vers l’extérieur. À l’étage, les chambres offrent davantage de calme et d’intimité, tandis qu’une salle de bain équipée vient compléter la partie nuit.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées et d’un garage privatif, pratique pour stationner son véhicule en toute simplicité.

L’espace extérieur attenant à chaque maison permet de profiter pleinement des beaux jours, autour d’un déjeuner, d’un moment de détente ou d’une soirée entre proches. À quelques pas, un grand parc invite également aux promenades et aux activités en plein air.

Une belle opportunité pour concilier maison confortable, nature et proximité immédiate de la mer.

LMNP Non Géré RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 12 logements neufs
Dernières opportunités

LES REFLETS DE NACRE | Programme immobilier neuf Courseulles-sur-Mer à quelques minutes à pied de la plage

Station balnéaire emblématique de la Côte de Nacre, Courseulles-sur-Mer séduit par son authenticité et son art de vivre en bord de mer. Bordée par deuxkilomètres de sable fin, la ville offre un quotidien rythmé par l’océan, son port animé, ses paysages préservés, ses commerces de proximité et ses lieux culturels, pour une qualité de vie recherchée toute l’année.

La résidence s’implante au cœur du Parc Saint-Ursin, un quartier résidentiel verdoyant apprécié pour son calme. Composée de 4 bâtiments, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné, à quelques pas des commerces et à seulement 20 minutes à pied des plages.

Dans ce cadre paisible, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les intérieurs offrent des pièces de vie spacieuses, des agencements optimisés, des matériaux durables et des finitions soignées. Les salles de bain avec douche à l’italienne renforcent le confort, tandis que les larges baies vitrées équipées de volets roulants électriques assurent luminosité et bien-être.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Quatre appartements profitent en outre d’un toit-terrasse, offrant un point de vue exceptionnel sur la mer.

La résidence dispose de stationnements en rez-de-chaussée et de locaux à vélos, pour un quotidien pratique et serein à Courseulles-sur-Mer.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 7 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Courseulles-sur-Mer (14470)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Courseulles-sur-Mer (14470), comprenant une sélection de 19 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Courseulles-sur-Mer (14470), ville de 4 202 habitants, se caractérise par un âge moyen de 57.49 ans et une population composée de 22.56 % d’adultes (dont 62.8 % d’actifs), 59.78 % de séniors (dont 60.35 % de retraités), 10.38 % de jeunes et 7.28 % d’enfants (dont 7.6 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Courseulles-sur-Mer (14470) bénéficie de :  

  • 44 commerces
  • 16 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Courseulles-sur-Mer (14470) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Courseulles-sur-Mer (14470) connaît une évolution démographique de 0.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Courseulles-sur-Mer (14470) :

  • Les prix des appartements vont de 2 021 € à 5 085 € le m², avec un prix moyen de 3 260 €.
  • Les prix des maisons à Courseulles-sur-Mer varient de 1 623 €  à 5 777 € le m², avec une moyenne de prix de 3 604 €.

Du côté du parc résidentiel à Courseulles-sur-Mer (14470), on retrouve : 

  • 67 % d’appartements.
  • 33 % de maisons.
    • Dont 55 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Courseulles-sur-Mer (14470), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 59.8 % de propriétaires.
  • 37.9 % de locataires.

Côté fiscalité à Courseulles-sur-Mer (14470) :  

  • La taxe foncière s’élève à 39.54 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 24.19 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Courseulles-sur-Mer (14470) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Courseulles-sur-Mer (14470), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Courseulles-sur-Mer (14470) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Courseulles-sur-Mer (14470) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Courseulles-sur-Mer (14470), s’élève à 2 107 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 26 786 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Courseulles-sur-Mer (14470 est de 2 107 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Courseulles-sur-Mer (14470) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Courseulles-sur-Mer (14470) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Courseulles-sur-Mer (14470)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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